跟中介打交道真得脸皮厚

最近在佛系看房，因为觉得自己家有点小，想upgrade，也有很明确的要求。随机在网上submit interest之后就给匹配了一个中介，拉着看了几套房，有些不满意，觉得没有比现有的房子好太多。中介看我们迟迟不交offer，暗示（其实是明示）我们这个budget买不到这种要求的。其实之前错过了一两套满足要求的，当时没想好要买，错过了好后悔，就想等看看有没有差不多的。也没有说一定要在现在买到。现在被中介push加pua，还是有点不爽。大家对中介的pua都能坦然处之么？还有现在买家还可以拿到rebate吗？

没签合同就换个

tell your agent that you will take a break and will get back to him/her sometime in the future.

请中介还是自己找个熟人推荐的吧。或者华人圈有名的。好沟通些啊。还有你可以明说的。拒绝就是拒绝。

sioc 发表于 2024-04-17 12:02
没签合同就换个

这种合同可以随时终止的吧

回复 1楼 qiuanwei 的帖子
网上匹配的中介...

幸运之神 发表于 2024-04-17 12:19
请中介还是自己找个熟人推荐的吧。或者华人圈有名的。好沟通些啊。还有你可以明说的。拒绝就是拒绝。

华人圈有名的都是PUA大神，把你PUA完了还要你给她写好评的那种，不PUA的中介半年都没法close一单，量上不去怎么可能华人圈有名 有个做白日梦的，以前主要当buyer agent就PUA买家，后来出名了，就当listin agent，PUA卖家

多shop around 中介一般先带你看烂房子，然后再隆重推出一个好房子，很多新手买家就一下子认定为dream house，痛快下单

网上接单的都是新手，生意少的

看地方，我个人觉得不要仅仅限于华人中介。如果你只能靠华人中介的话被坑的可能性有点高。尤其是有自媒体的，他们pua国内的人更容易成交他们干嘛一定要跟你花时间？对他们来说花的每一分时间都是要考虑转化率的。我有可能拿执照但是绝不给别人买，太花我宝贵时间了。

能不能自己看房，等有意向再找个中介 总有人跟着不舒服

你这种其实就不太适合跟中介看房子 哪个中介都不可能等你看个2 年 的 每周陪你一天 一个陪你看个100个周末 最后就买一个房 因为一周就只有两个周末 其他客户也要周末看房 你不仅在拿你自己的时间佛性 你也在拿他的时间佛系
既然你知道看啥样的 知道你的价位是多少 佛系看房 干脆就自己去open house 找个只下offer的中介 不要她陪你跑 最后要点rebate 最后她给你下20个offer 做成一单 赚1% - 1.5%

你这种其实就不太适合跟中介看房子 哪个中介都不可能等你看个2 年 的 每周陪你一天 一个陪你看个100个周末 最后就买一个房 因为一周就只有两个周末 其他客户也要周末看房 你不仅在拿你自己的时间佛性 你也在拿他的时间佛系
既然你知道看啥样的 知道你的价位是多少 佛系看房 干脆就自己去open house 找个只下offer的中介 不要她陪你跑 最后要点rebate 最后她给你下20个offer 做成一单 赚1% - 1.5%
blushpeony 发表于 2024-04-17 14:26

什么叫每周末陪我一天，我这两周每周顶多看两个房子，半个小时就搞定了。我都还不是找的周末，周末有open house，我找中介干嘛。你是中介吗？把这个活说的这么辛苦。
原先我就是自己看open house，后来有一个房子没有open house，才找的中介。后来她就给我推房子。正好也是我们想去看的，就看了呗。我有个疑问，如果中介就是出offer的，我要她干嘛？出个offer赚个几万块，这也太简单了吧。

我最近在看波士顿比较低端价格的房子 一些房子看起来不错 但是地段不好。我有时Google walk有时开车去转一圈。然后记下来上市时间价格如何看售后的数据。这样自己可以做主什么房子合适什么价格合适 减少被PUA的几率
没法如果需要一个agent下offer那也得给 但是起码自己有个普该说不就说不不会被PUA。