高房价地区，尽量避免把所有钱都压到自住房上

4M自住房，不管从收入增长，流动性和方便性都不如2M（自住）+1M（投资）+1M（投资）。 在除湾区以外大部分地区，2M到4M自住房的升级，边际效应递减已经很明显了。

doctor.evil 发表于 2024-04-15 12:52
4M自住房，不管从收入增长，流动性和方便性都不如2M（自住）+1M（投资）+1M（投资）。 在除湾区以外大部分地区，2M到4M自住房的升级，边际效应递减已经很明显了。

哦哦 做有钱人好烦啊，天天要算账

把钱都压自住房不是因为没有钱吗 真有钱当然不会 或者不买房 再说有几个买4米房子的

主要是一个portfolio避险，自住房2M+本地区投资房2M，投资效果和自助4M是差不多的，不是很抗风险

bbalyssa 发表于 2024-04-15 13:25
把钱都压自住房不是因为没有钱吗 真有钱当然不会 或者不买房 再说有几个买4米房子的

我以为弯曲是个房子都三四米呢

这是当然啊，投资肯定要多个篮子里放鸡蛋。别说全部资产都投在自住房，就是80%以上资产都在房子的投资也是不明智的啊

有道理

果小小 发表于 2024-04-15 13:47
这是当然啊，投资肯定要多个篮子里放鸡蛋。别说全部资产都投在自住房，就是80%以上资产都在房子的投资也是不明智的啊

在不同地域的是可以的，比如加州一套德州三套

也在想这问题， 不能穷的只剩下房子了。

ninefalls 发表于 2024-04-15 13:48
在不同地域的是可以的，比如加州一套德州三套

万一打仗呢？

果小小 发表于 2024-04-15 13:53
万一打仗呢？

说的好像打仗的话你其他资产能不跌似的

说实话，大部分房子比较贵的地方，2m-4m的upgrade完全是从什么都不爽到什么都挺满意的。

我觉得把所有资产押在加州房产不好， 万一那潜在超大地震真来了，像日本那样死很多人的大海啸什么的...

ninefalls 发表于 2024-04-15 14:00
说的好像打仗的话你其他资产能不跌似的

跌的幅度当然不一样，把鸡蛋都放一个篮子里一点避险能力都没有

果小小 发表于 2024-04-15 14:44
跌的幅度当然不一样，把鸡蛋都放一个篮子里一点避险能力都没有

加州和德州的房产已经不能算一个篮子了，加州的房产和高科技股票倒是能算一个篮子

SelfTrade 发表于 2024-04-15 14:23
我觉得把所有资产押在加州房产不好， 万一那潜在超大地震真来了，像日本那样死很多人的大海啸什么的...

地震还真是挺吓人的，房子保险一般不保地震，地震险非常贵的，所以万一遇上地震房子毁了可怎么办？

doctor.evil 发表于 2024-04-15 12:52
4M自住房，不管从收入增长，流动性和方便性都不如2M（自住）+1M（投资）+1M（投资）。 在除湾区以外大部分地区，2M到4M自住房的升级，边际效应递减已经很明显了。

agree.

lululemon888 发表于 2024-04-16 01:51
地震还真是挺吓人的，房子保险一般不保地震，地震险非常贵的，所以万一遇上地震房子毁了可怎么办？

湾区值钱的是地，不是房子。很烂的小黑屋，只要地大，照样能卖个高价。

lululemon888 发表于 2024-04-16 01:51
地震还真是挺吓人的，房子保险一般不保地震，地震险非常贵的，所以万一遇上地震房子毁了可怎么办？

在加州不买地震险，就跟赌博似的，愿赌服输吧。加州的地震险就跟房产税一样，应该作为必须的持房成本考虑的。

这不是因为穷么～

我住两米房的时候我朋友过来找我玩第一句话是你家是不是活动房屋。

doctor.evil 发表于 2024-04-15 12:52
4M自住房，不管从收入增长，流动性和方便性都不如2M（自住）+1M（投资）+1M（投资）。 在除湾区以外大部分地区，2M到4M自住房的升级，边际效应递减已经很明显了。

简直就是扯啊。 弯曲租房收益比是负值啊。

何不食肉糜啊，有人压上所有钱都买不起自住房

买4M房子的人难道不是手里大把RSU和401K？还有啥必要配置其他资产？

lululemon888 发表于 2024-04-16 01:51
地震还真是挺吓人的，房子保险一般不保地震，地震险非常贵的，所以万一遇上地震房子毁了可怎么办？

何止地震，你看茂义岛上的火灾，保险也不管啊

公用马甲38 发表于 2024-04-16 02:05
湾区值钱的是地，不是房子。很烂的小黑屋，只要地大，照样能卖个高价。

不是地不地的关系， 类似日本仙台或福岛这样的地方，地震过，海啸过，死人过，你觉得还会有大批人愿意往那儿涌吗？