半个马和甲 发表于 2024-04-07 03:58 楼主干的好。根据contract law , 下次还可以更加直接简单些。 HOA 那个inspection period 里, 把buying agent 叫到现场写给 agent 文件里明确表示” based on contacting language XYZ term. I therefore recind my offer and unbinding this contract as of MM,DD YYYY and requesting the earnest money be returned on MM, dd, YYYY per contract term . Notorized the document in front of the buying agent and also certified mail a copy , . (这样人证，物证都有了证明自己是完全合法解除合约）. 接下来buying agent 说找不到seller agent , 还是其它什么瞎操作不在指定时间还你earnest money , 就是他们违反合同法了，（一般不可能了，除非他们法盲) . 直接deadline 一过，邮件申请告告, 直接申请lien (cause they owe you your Earnest money based on the contract ). 。 你也没有任何义务要继续支付这个合同买卖了。 最后谢谢楼主分享。的确在这种事情上, 一切按法律来。每一步都必须谨慎，严谨。
Mark
我们买房也是发现房子问题结果自己的agent帮着卖家push for closing，比卖家撒的谎还多。完全没有职业道德。返回去看好多操作都被她设了陷阱。我们的inspector临时被她掉包，换的那个人和她关系好，帮着掩盖房子的问题。当时我们太信任她，完全没多想。经历了closing的风波后复盘才发现一路上被她坑了好几次。 想说房产中介其实和房主的利益从根本上是不一致的，这就是为什么大多数人都不满意用过的中介。如果自己没有经验，要么运气好遇上个有底线的agent，否则被坑是肯定的，只是坑大坑小的问题。
好像docusign一个月就10刀？
是对方假装不回复楼主才这样的，要不你帮楼主一个忙，把楼主的押金给楼主？
楼主很棒
Dual agent更不好。
买卖中介，房产律师，inspector，assessor全都是串通一气的。在这个产业链上长期混的就没有好人。
哪里厉害？ inspection这么重要， 没搞清楚， 也没弄清HOA条款， 就交定金？ 也许是为了抢房，先抢到手再仔细考虑又反悔。 真是太闲了， 这么办事， 自己给自己找事。
好人不会因为做一个行业就变成坏人
同意，见过太多国人没有法律意识，签了合同交了定金是没有法律责任的吗？想怎么撕毁就怎么撕毁？ 这帖子也不说明签P&S没有，估计是签了，不然开始的$1000定金有72小时gray period 让买家反悔的， 没必要撕扯得这么歇斯底里
哈哈，专业的坑起你来更专业，一分佣金不给你还pua你，就是给你几个看起来还比较专业意见，最后房子啥的不都是你自己找的，就是下个单，值不了那么多佣金，不过你有钱愿意养也是可以的。
agent 能分到押金吗？太可怕了。楼主聪明能判断，我是被agent 欠着鼻子走的。
厉害
双方的Agent只有交易成功才有佣金，扣的押金是全部赔给卖方的。卖方代理需要从新上市卖。
大多数人开始都是中间的不好不坏，一个行业如果没有规范久了坏的行为就会占大多数的因为作恶的代价太低收益太高，并不是说没有好的agent，只是现在这个行业能遇上好的agent概率太低了
有勇有谋维护自己的正当利益被你说成偏执狂，你不会是也是这种agent吧？
期待，支持你！
赞楼主和原帖作者，有你这种想法的人才可怕