coalpilerd 发表于 2024-03-28 15:22 真是全球冰期的话，为啥就南加能幸免？你给上的结界啊？
pollst 发表于 2024-03-28 15:37大妈做投资 要看看富豪们都在干嘛 现在有钱人或者抢南加SD 或者抢夏威夷
catchloe 发表于 2024-03-28 15:35 难道万众所向的尔湾也比不上SD的涨幅？
pollst 发表于 2024-03-28 15:40 如果你听不懂 我举个例子 同样是冬天 sd的气温比纽约高很多 如果冬天变得更冷 sd仍然比纽约高很多 如果纽约气温降低20度 sd仍然在舒适区 但是纽约就是极端严寒了
不快乐的心 发表于 2024-03-28 15:43 那非洲不是更好吗？
pollst 发表于 2024-03-28 15:45 问题是你不愿意去非洲吧
不快乐的心 发表于 2024-03-28 15:50 南美总行吧？costa rica 美晕了吧，还有全世界最好的咖啡。
Silverwing 发表于 2024-03-28 15:50回复 1楼 pollst 的帖子 卧槽， 你知道冰期这种东西，一个误差就是几万年吗？ 还预测…….. 还不如看看全球变暖的影响
crystal007 发表于 2024-03-28 15:57 不是要全球变暖冰山融化吗？那样圣地亚哥要成烤肉机了
不快乐的心 发表于 2024-03-28 16:00 烤熟了以后拿海水泡上。因为海平面也要上升了。 我记得以前有个同事跳槽去外地用的理由就是洛杉矶的海平面要上升了。
不快乐的心 发表于 2024-03-28 16:07回复 23楼 pollst 的帖子 三百万都已经买不起了，涨到一亿跟我有啥关系。 房产经纪想多卖点房子出去，难道不应该来点打折的，便宜的，大家买得起的吗？
pollst 发表于 2024-03-28 16:24 我不是中介 卖不卖出去跟我没啥关系 现在买的人非常多 300万房子都是几天就pending还要biding war san diego房价肯定会在几年后超过湾区
linne 发表于 2024-03-28 16:37 炮哥你就繼續畫大餅，我就看你到底還能把SD畫多大！
dpdpdp 发表于 2024-03-28 16:45 疯啦？炮哥这是真的疯啦！
majia2023 发表于 2024-03-28 16:30 PHR的均价超过湾区均价应该没问题。但是要SD的均价超过湾区均价有点难。当然，我很期待那一天早日到来
pollst 发表于 2024-03-28 17:21 现在定一个小目标 就是92130五年内超过Palo Alto 92129超过cupertino
不快乐的心 发表于 2024-03-28 15:40 夏威夷就算了吧，吃条鱼还要空运过去。 大妈我不可能在任何吃的不好的地方活过一个星期。
Halahi 发表于 2024-03-28 17:39 夏威夷四面环海，你说说要从哪里空运鱼过去？你能讲出这么白痴的话，喝多了吧
不快乐的心 发表于 2024-03-28 17:54 四面环海就能天天吃鱼？去阿拉斯加就能天天吃大螃蟹？ 你知道物流是咋回事？你不是没出过门就是脑子笨。
不快乐的心 发表于 2024-03-28 18:06回复 42楼 Halahi 的帖子 投夏威夷的房子不涨反跌，骂死我也没有用啊。 我不过告诉你大实话而已。 就是个孤岛，缺少配套服务。房子丑的要命，因为找不到设计师 contractor 来装修。吃的当然更烂。
不快乐的心 发表于 2024-03-28 18:28回复 47楼 Halahi 的帖子 哈哈哈哈。到底是我心态崩了还是你房子崩了。 我穷人就呆洛杉矶算了，很便宜就能吃全世界新鲜鱼，别的地方天价死鱼臭鱼就留给你们富人吃吧。
stray_bird 发表于 2024-03-28 18:10 这NASA都说不准的事情，SD的房产经纪就给确定了？现在全球变暖才是真的，东北表示今年冬天小孩sledding都没玩上。
不快乐的心 发表于 2024-03-28 19:03回复 49楼 Halahi 的帖子 我哪里租得起房子啊，我睡 Santa Monica 海边啊，气候好得很还不要钱。
Halahi 发表于 2024-03-28 19:10 一般你这样的都是食药的，难怪脑子都被毒坏了，呵呵
bye2020 发表于 2024-03-28 15:18您老都开始夜观天象天气预报了🤣
春天里2023 发表于 2024-03-28 23:26回复 59楼 pollst 的帖子 你咋知道有一万人呢
pollst 发表于 2024-03-29 00:19 https://www.redfin.com/city/16904/CA/San-Diego/housing-market#migration
春天里2023 发表于 2024-03-29 01:37 还真有一万人左右。感觉80%是洛杉矶，20%是旧金山。其他忽略不计。
春天里2023 发表于 2024-03-29 01:51 从23年12月到24年2月 圣地亚哥 净流入10063 拉斯维加斯净流入11247 洛杉矶 净流出 22786 旧金山 净流出 29908 西雅图 净流出 14943
pollst 发表于 2024-03-29 01:54 LA的好区的有钱人大出逃 主要来San Diego的92130 SF的人不了解情况 有钱人都在卖房跑路 却第一站去了LA 过了一年还得搬来san diego SD现在是全加州有钱人的集中地 房价再涨50%毫不费力 到时候92130是难以找到$4M以下的房子的
春天里2023 发表于 2024-03-29 02:01 我觉得你这后面就属于wishful thinking了， 洛杉矶有钱人到圣地亚哥就罢了，为啥扎堆92130？只有华人扎堆92130，好吧
没有其他地方可以保持SD的增长速度 300万的房子都是现金抢还要加30万 有钱人可不傻用脚投票
但是这还只是开胃菜
预计这波SD上涨会一直涨到2028年 然后有一个小小的回调 反应地产的18年经济周期
然后在2030年因为气候原因会一飞冲天
2030年会渐渐开始一个新的小冰期 太阳活动会持续减少30年
到时候美国北方和中部气温会下降很多 天然气石油会涨成天价 北方取暖成本非常高
反之很多中东部的房子会因为冰期变得一文不值而荒废
有钱人自然开始提前布局
一个是买农田 应对粮食危机
一个是巨富大量购买夏威夷地产
当然没那么有钱的小富 能在美国本体最远的躲避严寒的就是San Diego 了 南加其他地方也可以但是不如SD整体环境好
可能到了2030以后 SD房价会超过湾区和纽约 成为本土第一 当然佛州也是个不错的去处 但飓风频繁小冰期开始以后会有很多变数。但是德州不行 冬天还是很冷。
这位大妈看问题非黑即白 南加受影响会比北方中部小很多
夏威夷就算了吧，吃条鱼还要空运过去。
大妈我不可能在任何吃的不好的地方活过一个星期。
如果你听不懂 我举个例子 同样是冬天 sd的气温比纽约高很多 如果冬天变得更冷 sd仍然比纽约高很多 如果纽约气温降低20度 sd仍然在舒适区 但是纽约就是极端严寒了
听他胡扯。尔湾早抢疯了。尔湾吃得好。各种中文服务也比较好。
那非洲不是更好吗？
问题是你不愿意去非洲吧
南美总行吧？costa rica 美晕了吧，还有全世界最好的咖啡。
卧槽， 你知道冰期这种东西，一个误差就是几万年吗？ 还预测……..
还不如看看全球变暖的影响
真是平均气温降20度的话，就别考虑什么这儿冷那儿暖的事了，会不会饿死才是你最需要担心的。
还要考虑自己的生意 工资 医疗子女教育 不是每个人都是退休的 退休的还要去有医疗资源度地方
小冰期跟太阳活动高度相关 很多研究都建立了模型可以预测历史上的小冰期 上一次是明末 之前几次都对应了历史上的朝代更迭战乱频发人口锐减 下一次是2030-2060年
烤熟了以后拿海水泡上。因为海平面也要上升了。
我记得以前有个同事跳槽去外地用的理由就是洛杉矶的海平面要上升了。
小冰期变化也是慢慢开始的 不会立刻变化 北部人口会慢慢往南部迁徙 南加会变的人满为患 尤其是气候最好的san diego 会建立大量的高密度公寓 以后再看现在你觉得不可思议的300万房子 就是1000万了
三百万都已经买不起了，涨到一亿跟我有啥关系。
房产经纪想多卖点房子出去，难道不应该来点打折的，便宜的，大家买得起的吗？
我不是中介 卖不卖出去跟我没啥关系 现在买的人非常多 300万房子都是几天就pending还要biding war san diego房价肯定会在几年后超过湾区
PHR的均价超过湾区均价应该没问题。但是要SD的均价超过湾区均价有点难。当然，我很期待那一天早日到来
全国流浪汉齐聚三地亚沟 balboa公园地铺一位难求
现在定一个小目标 就是92130五年内超过Palo Alto 92129超过cupertino
你如果真关注sd 就知道现在房市多疯了 San diego现在抢300万价位的房子跟不要钱一样 一般出来几天就pending 等不到open house 现金还要加30万
PHR均价现在超过350万 弯区均价应该还不到200万
你就不能比个好点的嘛？那两个都是歌喉高中，一般人跑都来不及。
比比Santa Monica, 曼哈顿beach 不好吗，靠海冲浪吃喝玩乐学校好混。
瞎说，我家在夏威夷欧胡有房，现在Zillow 估值已经比去年升息前的最高价跌了5% 以上，没见富豪抢房，市场上房源很多
夏威夷四面环海，你说说要从哪里空运鱼过去？你能讲出这么白痴的话，喝多了吧
四面环海就能天天吃鱼？去阿拉斯加就能天天吃大螃蟹？
你知道物流是咋回事？你不是没出过门就是脑子笨。
你说说四面环海为什么就要从别的地方空运鱼？你前面在扯鱼，现在开始扯大螃蟹，下一个是不是要扯蛋了？小心把裤裆扯坏了，出门辣眼睛。
一看那你就是个没去过夏威夷的土鳖大妈，还有脸说别人没出过门？
牛，房产经纪不是一般人能干的
投夏威夷的房子不涨反跌，骂死我也没有用啊。
我不过告诉你大实话而已。
就是个孤岛，缺少配套服务。房子丑的要命，因为找不到设计师 contractor 来装修。吃的当然更烂。
涨跌我不在乎，因为我不是你这个穷B，去阿拉斯加吃不起大螃蟹，在海边吃不起鱼。难怪你心态崩了，搞得脑子都不太好了，LOL。。。
哈哈哈哈。到底是我心态崩了还是你房子崩了。
我穷人就呆洛杉矶算了，很便宜就能吃全世界新鲜鱼，别的地方天价死鱼臭鱼就留给你们富人吃吧。
不好意思，我房子买得早，就是比去年跌了5%，市价还是比我买入价高很多，我有啥需要崩的？你这个在洛杉矶买不起房而租房，一辈子连夏威夷没去过的土鳖穷大妈，只会YY 别人崩，别人住在海边吃死鱼臭鱼，这脑子估计已经废了吧，哈哈哈
不给楼主设立一个诺贝尔房产奖或者环境奖真是地球的损失啊。
房子卖不卖是小事，身体要紧。
我哪里租得起房子啊，我睡 Santa Monica 海边啊，气候好得很还不要钱。
一般你这样的都是食药的，难怪脑子都被毒坏了，呵呵
那個村姑大媽自己有多土都不知道。 海邊城市是一排的海鮮餐廳，大家一邊吹海風看海景一邊吃海鮮。即使住在内陸的土豪，也不是吃臭魚，是漁夫凌晨打撈送去土豪家裏的。 她的認知全部都是靠想象力。
PHR和豪宅全部靠海，早晚冷s，你在SD你不知道吗？
哈哈哈，圣地亚哥的钦天鉴😂😂😂😂
你咋知道有一万人呢
https://www.redfin.com/city/16904/CA/San-Diego/housing-market#migration
还真有一万人左右。感觉80%是洛杉矶，20%是旧金山。其他忽略不计。
从23年12月到24年2月
圣地亚哥 净流入10063 拉斯维加斯净流入11247
洛杉矶 净流出 22786 旧金山 净流出 29908 西雅图 净流出 14943
LA的好区的有钱人大出逃 主要来San Diego的92130 SF的人不了解情况 有钱人都在卖房跑路 却第一站去了LA 过了一年还得搬来san diego SD现在是全加州有钱人的集中地 房价再涨50%毫不费力 到时候92130是难以找到$4M以下的房子的
我觉得你这后面就属于wishful thinking了， 洛杉矶有钱人到圣地亚哥就罢了，为啥扎堆92130？只有华人扎堆92130，好吧
这你就不知道了 92130华人只是少数 92130附近还有几个zipcode del mar那边