清晨花瓣 发表于 2024-03-27 15:34 父母有好几套房子,想今年暑假乘我回国都过户给我,问题是我真心真心怕麻烦啊。我想今年回国帮他们卖掉几套,可是我妈又说说不定房子大涨呢,岂不是后悔死。又说存银行利息很低,还不如房租。 搞得很烦啊。
diodiodio 发表于 2024-03-27 15:36 都好几套房子了 还差那点未来的涨幅?
laohua001 发表于 2024-03-27 15:37 现在很不好卖,下降的趋势已经成了,想买个好价钱是比较难啊! 不过不赶快出手, 以后跌的更多。
清晨花瓣 发表于 2024-03-27 15:39 什么意思啊,还会跌?我妈总是说没有跌,只是没有前两年涨的快,还说新房还是那么贵
qigege1212 发表于 2024-03-27 16:10挑一套挂上去试试就知道了。然后让你父母自己决定。
不快乐的心 发表于 2024-03-27 16:17 这是房价下跌前期房托下意识的deny?
马蹄莲 发表于 2024-03-27 16:18 建议自己做做功课研究一下国内房市
poppyjasper 发表于 2024-03-27 16:21 你自己想不想买你父母的房子嘛 如果看不上,就应该立即卖了 否则如果房子各方面都挺讨人喜欢的,就留着
rollyzhang 发表于 2024-03-27 16:26 你要做好心理准备,现在国内房子非常难卖,而且价格低了很多
dingdang8467 发表于 2024-03-27 16:48关键你回国多久?卖房子要几个月的时间。各种事情。尤其如果买家要贷款。现在市场下行带看的少成交周期就很长。你太想当然了想着一个月就又过户又卖掉。
waterlilly9 发表于 2024-03-27 17:02我也准备暑假回国买一套房子,上个月已经联系中介挂出了,希望暑假回去能顺利办手续
Xiaopiba 发表于 2024-03-27 17:10能卖出去也行啊
清晨花瓣 发表于 2024-03-27 17:17 我一点低都没有,搞不清楚状况。我我妈一个退休老人每天各路消息灵通,我出国多年变得迟钝了。
搞得很烦啊。
现在很不好卖,下降的趋势已经成了,想买个好价钱是比较难啊!
不过不赶快出手, 以后跌的更多。
我父母都是财迷,没办法
什么意思啊,还会跌?我妈总是说没有跌,只是没有前两年涨的快,还说新房还是那么贵
这是房价下跌前期房托下意识的deny?
建议自己做做功课研究一下国内房市
如果看不上,就应该立即卖了
否则如果房子各方面都挺讨人喜欢的,就留着
你要做好心理准备,现在国内房子非常难卖,而且价格低了很多
父母每天一个主意变来变去,烦不胜烦啊
我妈每天都看本地新闻,说房价要涨。我在国外,完全不知道行情。
我查了网上的,两边极端,有人说会一直降价,有人说房价还会起来
我完全不想要,希望他们全部卖了钱他们用来享受生活,比如请两个保姆,一个厨子。可惜他们觉得我疯了。
明后年趋势会怎么样啊?我是想能拖则拖,只想做鸵鸟,不想面对困难
其实我搞不清楚卖房手续啊,哎,脑袋大。
挂出去了有人来询问吗?
我一点低都没有,搞不清楚状况。我我妈一个退休老人每天各路消息灵通,我出国多年变得迟钝了。
你不用琢磨太多,就去分析两个数字,一个是这些房子所在地的平均收入,拿不到具体数字,直接去拿当地的GDP,然后用人均GDP的一半(国内大多数都到不了一半)当做平均收入,然后再看下这些房子的价格需要多少年才能用平均收入买到;第二个数字是当地租金价格,看看需要多少年租金可以抵上房价。前者的比例一般是房价不超过家庭年收入的6倍,后者的比例一般是房价不超过20年的租金。
这两个数字拿到后,你大体就能明白这些房子暂时会不会涨了;国内的情况是过去20-30年,大家都认为房价会涨,所以掏空了家底来承担房价,所以这两个比例很多地方已经严重背离了,但是这个想法现在已经被打破了,所以房子价格势必要回到合理价格了,甚至因为过去这些年的大量建设,房子价格最后会跌倒合理比例以下。
国内不可能达到你说的这个数字
北上广?二线三线还是18县小城市?
正在国内,觉得楼主说她父母的想法也不是托,确实现在很多地方还没开始跌,而且好地段的新房设施好的还在涨。所以身在其中会有这种感觉。 但是我朋友说其实有价无市,交易量很低。这在美国的房市就是下跌的前奏。但是国内人把房看得很重,像楼主父母这样惜售的很多,而且没地产税持有成本很低,所以能扛很久的。 我觉得南方人头脑灵活,而且做生意周转快,所以看形势不对卖的可能快,楼市可能跌到位的快,北方估计慢,会滞后。
我卖了一线的一套。
几个月算快的吧,一个亲戚房子挂了1年多才卖出去