近期要换房， 请问大家有什么坑需要避免的吗？

在考虑换房，卖了半岛的房子搬去南湾。半岛的房子住了快7年了，有加建，装修，重新走水管， 还修了个很贵的deck （因为高度原因， 花了将近10万修deck）。 有些有收据，有些收据没有留着。还没有估价，但是增值应该超过50万了。请问大家，像我们这种情况，有什么特别要注意的吗？ 卖房买房是不是找同一个agent 好？谢谢

顶一下。 再加一个问题，报税算成本的时候需要所有的收据吗？ 实在是找不到了。

lianzi 发表于 2024-03-23 14:19
在考虑换房，卖了半岛的房子搬去南湾。半岛的房子住了快7年了，有加建，装修，重新走水管， 还修了个很贵的deck （因为高度原因， 花了将近10万修deck）。 有些有收据，有些收据没有留着。还没有估价，但是增值应该超过50万了。请问大家，像我们这种情况，有什么特别要注意的吗？ 卖房买房是不是找同一个agent 好？谢谢

收据不收据次要的，关键是改的地方最终有没有permit，有没有在town里有正规记录，如果没有的话，抓紧去补，收据在这时候管用，甚至原来施工的人都可能要找，因为你的改建有可能改变估值核地税，没记录permit下家有可能有顾虑，或者你的改建价值很难要价，但是在加州这抢房地说不定这都不是问题

baicaiye 发表于 2024-03-23 15:40
收据不收据次要的，关键是改的地方最终有没有permit，有没有在town里有正规记录，如果没有的话，抓紧去补，收据在这时候管用，甚至原来施工的人都可能要找，因为你的改建有可能改变估值核地税，没记录permit下家有可能有顾虑，或者你的改建价值很难要价，但是在加州这抢房地说不定这都不是问题

谢谢。加建改建都请了专门的设计师，都有permit的。 没有收据的是contactor和材料费用之类，估计报税计算成本时候需要。

你请同一个agent买卖只收一笔钱的吧。一般有这样的行规。另外agent离得方便才行啊。

等agent fee降下来了再换？

Anotherfacet 发表于 2024-03-23 17:43
等agent fee降下来了再换？

哈哈， 这个好像是有听说。不知道什么时候会实施。我们倒是不急

chanelmiu 发表于 2024-03-23 17:28
你请同一个agent买卖只收一笔钱的吧。一般有这样的行规。另外agent离得方便才行啊。

谢谢！还真不知道有这样的规定。