redpearl 发表于 2024-03-23 11:02 趁着讨论agent是否有用的热潮问一下，agent是不是比一般人知道更多房子的历史信息？ 比如这个房子：20259 Herriman Ave, Saratoga, CA 95070。从zillow上列出的历史信息看，他从去年3月开始招租，降价一次也没租出去。然后从7月开始出售，后来降价一次pending后又重新上市，然后第二次降价，最后到11月下市。 像这样的历史信息肯定对买家做决定有很大帮助。可是这一切在Redfin上都看不到。如果哪天zillow把这些也删了，是不是一般人就看不到这种信息了？agent是不是有专门网站可以看？
snowflower99 发表于 2024-03-23 12:12 agent会有他自己的渠道了解这些，但是你不问，他不会告诉你，所以你自己得事先做些功课知道要问哪些问题，agent没有责任主动告诉你，比如说这地方方圆几里是不是有个核电站
underdoc 发表于 2024-03-23 12:44 Agent 肯定知道，比方说哪里以前是垃圾填埋场， 哪里枪杀死过人，哪里春天有积水，哪里每天下午会敲鼓 但是他只想用最短的时间把房子卖出去。
bye2020 发表于 2024-03-23 17:00Zillow为什么要把这些删了，是嫌自己流量太大吗？
redpearl 发表于 2024-03-23 11:23回复 3楼 majia2023 的帖子 你要是根本就不知道怎么问啊？难道每个房子都问“你们是否去年pending过又重新上市？”
Confuse 发表于 2024-03-23 11:53 Redfin现在不让看这些了吗？以前可以的。
majia2023 发表于 2024-03-24 17:06 pending重新上市在zillow和redfin上就可以看到。 非realtor想知道confidential remarks可以直接问：你有confidential remarks吗
比如这个房子：20259 Herriman Ave, Saratoga, CA 95070。从zillow上列出的历史信息看，他从去年3月开始招租，降价一次也没租出去。然后从7月开始出售，后来降价一次pending后又重新上市，然后第二次降价，最后到11月下市。
像这样的历史信息肯定对买家做决定有很大帮助。可是这一切在Redfin上都看不到。如果哪天zillow把这些也删了，是不是一般人就看不到这种信息了？agent是不是有专门网站可以看？
知道的再多，agent为了让你尽快买房，高价买房，啥都不告诉你啊。
有些MLS 有”confidential marks”，只有realtor能看到。但非realtor要是去问listing agent也问得到。
你要是根本就不知道怎么问啊？难道每个房子都问“你们是否去年pending过又重新上市？”
这些信息对你有什么用？ 去年房市不好，不好租也不好卖，折腾一下不奇怪。 这个房子临着大路对着高中，平时能吵死，门前也可能经常堵车，想象一下每天晚上10点门前一片欢呼叫唤。这可能是去年不好卖的原因。
聽起來沒有職業道德，但不意外
我记得死人多久之内需要disclose,过了那个时间就不用了。
agent应该能看到disclosure.其他就是他的业务水平吧。所以如果找agent要找熟悉那个地区的。
可以问问Redfin为什么把这些历史删了
pending重新上市在zillow和redfin上就可以看到。
非realtor想知道confidential remarks可以直接问：你有confidential remarks吗
那个有可能是zillow独有的信息 我看有些房子 不租 就是listing for sale, pending, back to market, 降价, listing again, 。。。。。Zillow 上没有这些信息，但是redfin有 有些信息，尤其是租房的， zillow上有 , redfin 没有 所以他们俩的信息源有差别
你去看看我主贴里那个房子。Redfin上只有1993年上次卖房的记录，然后直接就是前几天listing了。而且也不是像有人说什么zillow独享的信息。那个房子去年出租、上市、pending、再重新上市，当时redfin上全都有。只不过这些现在全都被删掉了。
不止这一个房子，好多房子都是这样。Redfin删掉好多信息。一个房子反复好几次肯定有原因，后面的人如果看到了肯定会掂量掂量。Redfin把这种信息删了，普通用户就只能去zillow看了。如果哪天zillow也删了，那估计普通人就没法知道了。