wmn 发表于 2024-03-21 21:39 国内开发商当然是可以查的，叫一照五证，没有这些，你买到房也办不出房本 营业执照 土地使用证 土地规划证 工程规划证 施工许可证 商品房销售证
waterlycheee 发表于 2024-03-22 09:48 奇葩，房子没有easement你要我说几遍，电力公司给的说辞是'easement'你脑子转不过弯还是啥？
weiyixia 发表于 2024-03-21 21:01 这种easement因为已经很多年了，而且房子可能都转卖多少次了。所以很多人都认为所有权都不清不楚。这么说，你家没有任何easement, 在路边，这时候市政规划要路边铺水管，但是要用到你的property， 这时候政府就会和你联系要买你家沿着路的一块地，可以有几种形式，比如直接买断，这时候卖出去的就不是你的property了。 属于政府的right of way， 政府想干什么都行。但是最常见的是easement, 这种情况下，那块地还是你的，上面的花草什么的都是你的，但是政府可以在这块地上干specific 的事， 这个例子就是easement 被用来下面铺管道。 管道当然不是你的。easement可以有不同的用处，这些会在合同里写清楚。这个例子里，理论上只要你不去挖他的管道可以在这块地上干任何事，上面的东西也都是你的，毕竟是你的property. 要是别人说是easement, 可以砍上面的树，完全可以去查easement contract details, 很可能这些不在term上。 这就是一种类似share use, 可property所有权还是你的。
ysyyrps 发表于 2024-03-21 14:09 在这里你觉得不合理或者违法，可以跟政府打官司 有朋友之前是律师，帮政府打类似官司的 他说官司不好打，因为法官经常偏向弱势一方，也就是户主
crystal22 发表于 2024-03-21 13:40 放心，我宁愿多花点钱也不会买有easement的房子的。 我们买过三次房子搬过三次家了，这么些年看房子的心得就是，如果这个房子啥都好，价格还不贵，肯定有什么问题。比如有个学区房，open house一看，非常新，特别好，价格居然比想象中的低了将近10万，再一问，是flood zone，我还有点不敢相信，因为之前才看过隔着一条街的，都不是flood zone，但人家就是这么划分的。easement的房子也一样，肯定比同类的便宜。
mylittle9 发表于 2024-03-21 02:28 不知道你在哪个城市。 试着打12345政府电话投诉。这个号码好像各个城市都有。属于专用政府便民投诉电话。 我知道两个投诉小区内违规建设的都投诉成功了。
minijing 发表于 2024-03-21 02:30 公厕本应没啥，干净就不会应会被反感，高档场所也得有配套的公厕的，谁会反感它？但为啥民众这么反对建在自己小区？因为知道大概率这个公测会像其它大多数公测一样又脏又臭！别说啥国内各种高大上了，公共厕所一条就抵消了其它所有的先进！
gas 发表于 2024-03-21 08:15 说实话在国内非常讨厌各种违建，住一楼的就喜欢种地修院子把公共空间揽到家里，有时候还看到故意把小区的树弄死方便他们建园子。如果签了协议有赔偿的话，我是支持的
waterlycheee 发表于 2024-03-21 09:45 你说强拆，美国也不好到哪去。 我同学在大城市教区，后院一颗privacy大树被电力公司锯了，怎么反对都没法，都叫警察了。电力公司说是easement，他们为了清除干净让自己能换电线，有权做任何事。但是从后院白人邻居家access的话，根本不用锯掉这棵树。
你这个例子一点说服力都没有。美国电力公司有权处理危及线路安全的街道树。这个有什么可抱怨的呢？树倒了砸了电线电缆你才高兴？这种事情的处理过程中如果说有什么可以不满的，就是一般电力公司找人砍树会留下几节树干，有的人喜欢，但我用不上，不喜欢，还得自己处理。一般贴条让别人免费拿走。 xyzgw 发表于 2024-03-21 09:59
你说强拆，美国也不好到哪去。 我同学在大城市教区，后院一颗privacy大树被电力公司锯了，怎么反对都没法，都叫警察了。电力公司说是easement，他们为了清除干净让自己能换电线，有权做任何事。但是从后院白人邻居家access的话，根本不用锯掉这棵树。 waterlycheee 发表于 2024-03-21 09:45
ss4020 发表于 2024-03-21 02:13 以前看强拆，烂尾楼，各种上访的新闻，只能说幸好。，这次终于，也被恶心一回了。 老家在十八线小县城，前几年，老母亲腿脚不好，换了个一楼的房子，是十几年的老小区了，头几批开发商开发建设的住宅区，位置比较好。老房子，买了以后重新装修，弄好后，高高兴兴的住了进去，一楼的小花园里花花草草的弄的挺美。去年开始出妖娥子，先是说花园里的顶棚影响市容，必须拆了，我还奇怪，房子在小区里，又不是挨着路的那一排，怎么就影响市容了。这事不大，大伙也就老老实实都拆了。不久以后，政府下发另一个文件，说一楼的花园属于违建，必须拆除。这下，一楼的业主不愿意了，有的找出来当年的买房合同，合同上写明了为花园额外付的几万块钱。政府说那是开发商违规操作，小花园属于公共用地，一楼的业主无权占用。闹哄哄的乱了一阵，期间业主联合找律师等等，最终结果是按当年的买价赔付几万块。倒霉的是二手房的业主，因为是按现在的价格买的花园。 因为国内的家人都是公职人员，期间各种领导谈话，要求劝说老人拆除花园就不说了，我们也只好劝老人，算了，钱亏就亏了，你一个七十多岁的老人，还能和政府一直对着干。 我以为也就这样了，天真了不是。政府这温水煮青蛙玩的溜溜的，人民政府绞尽脑汁算计你，你能咋的。小区靠入口处，有一幢房子，据说是当年开发商的办公场所，后来不知属于谁，成了非正式的活动室，有人在里面玩牌，麻将啥的。最近，那房子被拆了，正在建的新建筑是公厕。老人气昏了，我们的房子首当其冲，离着大概也就几米远。我也是第一次听说在居民小区里盖公厕的，这是走了哪个当官的路子啊，跑小区里来赚钱了。 这赚钱的点子是挺好的，小区位置不错，旁边是县一中，一条路上都是店铺，不愁没人来。真他妈的天才啊。我都找不着话劝了，老母亲伤心中，我也干着急，上来抱怨一下。
ss4020 发表于 2024-03-21 10:40回复 19楼 85打酱油 的帖子 是在小区里面，如果是外面，谁也没话说。小区物业就管管琐碎的事情。也管不了这个。气愤的就是你说花园占用小区公共场所，拆了。那这个公厕也在小区公共场所，是谁批准盖了？
xyzgw 发表于 2024-03-21 09:59 你这个例子一点说服力都没有。美国电力公司有权处理危及线路安全的街道树。这个有什么可抱怨的呢？树倒了砸了电线电缆你才高兴？这种事情的处理过程中如果说有什么可以不满的，就是一般电力公司找人砍树会留下几节树干，有的人喜欢，但我用不上，不喜欢，还得自己处理。一般贴条让别人免费拿走。
Wl8418 发表于 2024-03-21 11:39 这几节树干能用来干什么？ 刚被他们砍了两颗大橡树，发现他们留了粗些树干堆在一起。
85打酱油 发表于 2024-03-21 10:53 太奇葩了！谁想出来的这个主意？要是为了挣钱吧，还不如建个小卖部小超市啥的呢
买房子的时候应该知道有easement吧，我当初买房子的时候，也是学习到了这个。象easement啊flood zone啊，这些都是很明确的缺点，还不像corner lot，T字路口，高压线，双黄线，墓地之类的，是个人忌讳。easement是属于市政的，哪怕在你家房子的地界里，市政如果有需要，也是可以不用打招呼直接过来施工处理的。我当年看的有两个房子各方面都很好，价格也合理，就是因为这easement，我最后放弃了，其中一个说是住了小十年都没发生过什么，有一个就是市政过来施工过一次，把地挖开埋新电缆，差不多一两周。 这些都是很明确规定，根本不算政府强权，只能说明你同学自己偷懒没做功课。 这和楼主讲的事情完全不一样，国内这种朝令夕改和政府强权非常让人无法接受。十几二十年前，国内各大城市大兴土木，热衷搞城改。南京是其中深受其害的城市之一，大量美丽的法国梧桐被砍，搞得乌烟瘴气。后来哪个市长被撤了，但那些被砍掉的树再也回不来了。更早前，亲戚家住城南老城区，那里倒也确实需要改造，因为都是老胡同小巷子的，问题是政府直接把那里的居民们都迁去了六合新建的居民楼，居民还得另外交钱，因为新居面积肯定比老胡同的房子大一些，对于这些一辈子住在繁华的秦淮区的居民们来讲，下关都算是城外了，更何况是六合，另外，这两个地区房价简直是天壤之别，怎么可以只按面积等价交换？而且不仅仅是钱的问题，更重要是感情，南京人应该都是知道秦淮区那里的长乐路，夫子庙，白鹭洲，秦淮河等等，非常美好的地方，这些居民一辈子住在这里，迁居六合可以说是流放了，但能怎样，连哭诉的地方都没有，所有的不甘和痛苦都只能自己消化。 crystal22 发表于 2024-03-21 10:11
王中王 发表于 2024-03-21 10:24 政策遗留问题。 我父母的小区，还是在北京，开发商当初一楼就收几千块，就给围了小花园。这个完全是开发商为了卖一楼给的incentive。根本不在房本上。 后来一楼的住户，越来越嚣张，拆了围墙，小院越修越大，有个别过分的，已经围了相邻的所有公共绿地。非常变态。 其他住户抗议根本没用。因为物业没有执法权。 这个将来总会拆的。这就是违建。你在美国，连个衣服都不敢在阳台上挂。这个是资本主义铁拳吗？
Leavesday 发表于 2024-03-21 11:46回复 1楼 ss4020 的帖子 楼主，你说的这些在美国归HOA管。HOA会直接给你发信让你拆，不拆会找人直接替你拆，然后把账单给你，不交帐单的话，他们会卖你的房子来抵债，以远低于市价的价格卖哦。如果你反抗，他们会报警，然后警察来了直接击毙你，请参照圣地亚哥的耶鲁毕业的李莉的遭遇。
crystal22 发表于 2024-03-21 10:11 买房子的时候应该知道有easement吧，我当初买房子的时候，也是学习到了这个。象easement啊flood zone啊，这些都是很明确的缺点，还不像corner lot，T字路口，高压线，双黄线，墓地之类的，是个人忌讳。easement是属于市政的，哪怕在你家房子的地界里，市政如果有需要，也是可以不用打招呼直接过来施工处理的。我当年看的有两个房子各方面都很好，价格也合理，就是因为这easement，我最后放弃了，其中一个说是住了小十年都没发生过什么，有一个就是市政过来施工过一次，把地挖开埋新电缆，差不多一两周。 这些都是很明确规定，根本不算政府强权，只能说明你同学自己偷懒没做功课。 这和楼主讲的事情完全不一样，国内这种朝令夕改和政府强权非常让人无法接受。十几二十年前，国内各大城市大兴土木，热衷搞城改。南京是其中深受其害的城市之一，大量美丽的法国梧桐被砍，搞得乌烟瘴气。后来哪个市长被撤了，但那些被砍掉的树再也回不来了。更早前，亲戚家住城南老城区，那里倒也确实需要改造，因为都是老胡同小巷子的，问题是政府直接把那里的居民们都迁去了六合新建的居民楼，居民还得另外交钱，因为新居面积肯定比老胡同的房子大一些，对于这些一辈子住在繁华的秦淮区的居民们来讲，下关都算是城外了，更何况是六合，另外，这两个地区房价简直是天壤之别，怎么可以只按面积等价交换？而且不仅仅是钱的问题，更重要是感情，南京人应该都是知道秦淮区那里的长乐路，夫子庙，白鹭洲，秦淮河等等，非常美好的地方，这些居民一辈子住在这里，迁居六合可以说是流放了，但能怎样，连哭诉的地方都没有，所有的不甘和痛苦都只能自己消化。
ss4020 发表于 2024-03-21 12:05 不想引战，不是每一件事情，美国也有，就证明国内的做法没问题。小区两排房子中间，可以停两排车，中间还能通车，并没有什么私自乱占，只是被开发商忽悠了而已。
vwot 发表于 2024-03-21 12:03 有人针对小区吗？怎么一个措施接一个的
sakura_wind 发表于 2024-03-21 12:39 投诉投诉，别最后把自己进去了，还株连九族 国内就是这样，没事的时候岁月静好一片歌舞升平，有点事平民老百姓没地方说理得
番茄85 发表于 2024-03-21 12:40 不用这么危言耸听的。该投诉就投诉。
ss4020 发表于 2024-03-21 09:42 这个还真不是一回事。小区开卖的时候，花园就是规划给一楼的，不是一楼业主自己圈的。楼间距也考虑了花园。因为开发的早，容积率底，小区楼下后来一排排停了车，也不影响车出出进进。
你是不是傻 发表于 2024-03-21 11:53 我们那一楼也是 老头老太在公共用地上盖的满满的 加建厨房 车库 还盖个楼梯上二楼 我们家就在二楼 烦死了 老头老太腿脚真好 爬上来平台 两口子躺我们窗口那里聊天 我们连窗帘都不敢开
laohua001 发表于 2024-03-21 11:47 好多年前，国内有的城市要求超过几千人的小区就要有公共厕所，方便外面遛弯的人，尤其是老人。 很多高档小区都建公厕了。 我家小区就是后建的公厕，还好建在靠近垃圾站的位置。
weiyixia 发表于 2024-03-21 11:53 会有这么多人点赞？easement一般是和政府的合同。可是property还是你的。当然easement可以很specific, 价格也不一样。比如easement上的树，实际是你的property. 如果easement里规定政府可以随便砍，当然就可以。可是一般很可能没有这样的term在easement上。
都是easement了，还有什么可说的？ 那就是别人可以干的啊。 Harenough 发表于 2024-03-21 11:54
pwwq 发表于 2024-03-21 12:41 你知道啥是easement 吗？？ 先把自己的功课做好了，再发这些毫无常识的贴子
waterlycheee 发表于 2024-03-21 13:05 你知道我再说什么吗？一说美国不好就跳脚。有必要吗？ 树在owner property上不在公共区域，电力公司的人说是''easement'. 美国政府和电力说啥你都依，国内就是强拆，双标的不行。
maninus 发表于 2024-03-21 13:20 国内地都不是自己的，不存在强拆 不过我觉得你还是不明白什么是easement
不想引战，不是每一件事情，美国也有，就证明国内的做法没问题。小区两排房子中间，可以停两排车，中间还能通车，并没有什么私自乱占，只是被开发商忽悠了而已。 ss4020 发表于 2024-03-21 12:05
我爸妈他们那个楼也是，小院是买房里包的，然后有一天就必须都得拆了 他们这群业主就拿着房产本还是啥的，你量这图上从南到北，从东到西，这院子是不是我们自己的 那也不行，你得先拆了咱们再聊 拆完了之后说，虽然院子是自己的，但是你们不能围起来，拿开发商当年宣传册出来，证明当年就是围起来的也不行 老头老太太们就问就你们家让人随便进啊，进你们办公的院子还得登记呢 反正最后，负责人就私下讲，最近就刮这阵风，你们等三月，自己再盖回去就是了，反正矮墙也没砸，栅栏大门也都在你们院里 老子的花啊，缠在栅栏上的，被剪秃了，第二年都没缓过来 luoguo 发表于 2024-03-21 13:25
eda2k4 发表于 2024-03-21 12:46 规划给一楼是什么概念？购房合同上写了包括绿地？那就要跟开发商打官司啊
waterlycheee 发表于 2024-03-21 13:02 就是就是，奇葩的不行，下次等着他家房子被ease掉，她第一个急~
weiyixia 发表于 2024-03-21 12:53 这不是要建公厕吗？公厕是给谁用的？难道是ld专用？还是要通过建公厕获取什么利益？
要是在美国，你们就不可能用了好多年的公共地面当自己的菜园 jakon 发表于 2024-03-21 13:05
你知道我再说什么吗？一说美国不好就跳脚。有必要吗？ 树在owner property上不在公共区域，电力公司的人说是''easement'. 美国政府和电力说啥你都依，国内就是强拆，双标的不行。 waterlycheee 发表于 2024-03-21 13:05
那电力公司下次说你房子影响电力公司他也给你端平了。 关键树木是私人后花园的，而且没有危急电路好么。周围所有的房子树都差不多。电力公司怎么不全砍了。 waterlycheee 发表于 2024-03-21 13:01
crystal22 发表于 2024-03-21 13:41 easement不是谁说的，买房子的disclosure肯定都有的。如果你同学买房子的时候不知道或者没被告知，都可以直接去打官司了。
ss4020 发表于 2024-03-21 13:40 公厕应该是收费的，积少成多呀。
ss4020 发表于 2024-03-21 13:39 付款项目有购买花园的费用，但是政府的图纸里没有花园。是被骗了。但是国内以前商品房买卖就不规范，那时候，老百姓根本没有这个概念。
eda2k4 发表于 2024-03-21 13:36 就类似于hoa啊，地可以是你的，但得服从统一规划啊。你说地是你的，想干啥干啥，那你砌个围墙围个小院，会损害别的住户的利益啊。。别的住户也可以说我们买的时候不是这样的，一楼没这些乱七八糟的东西妨碍视线 或者再极端一点，围个小院堆垃圾，总得有个办法治吧
pwwq 发表于 2024-03-21 08:22回复 1楼 ss4020 的帖子 我认识的国内人，尤其是体制内的 看到别的国人被政府刁难，上访等等的新闻， 一般绝大部分人，都会站在政府的角度指责那些人不守规矩，刁民活该，极少极少的人会有同理心， 直到有一天，砸到自己的头上，才有一点点醒悟， 如果没砸到一路岁月静好的话，继续还是那个样子
wmn 发表于 2024-03-21 14:43 不是不规范，而是很多人在赌，赌政府不会认真 比如说小产权，现在很多人说不知道，当初的交钱的时候，可是比正规的便宜啦一半，你说你不知道 还有农村宅基地，外人不能持有，你说你不知道？ 其实就是在赌政府不会认真的，结果没想到现在是小学生当道，就要较真
ysyyrps 发表于 2024-03-21 14:21 我也记得easement在county里都有记录的，不是电力公司说是就是的
page394 发表于 2024-03-21 15:36 我家那里流行一楼往下挖个地下室出来，或者就做成跃层，我想难道不影响地基吗？邻居举报也没人管。
补充一下：之前气糊涂了，自己也觉得建公厕说不通。现在想起来之前拆小花园的时候，有风声传出说要把小区弄成收费停车场。这就make sense了，公厕是个配套设施。当年房价便宜，开发商用地大方，虽然是六楼的无电梯房，楼间距挺大的，这应该能规划出百十来个车位，稳赚不赔。只要能搞到钱，地能卖一回，就能卖第二回。
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一照五证是保证他们有证书，不是能查到他们楼盘在政府注册的实际情况信息。这边survey可以查啊
有电线过的地方不可能没有放任树木自由生长.这是你的房子?这种被指出错误就gaslighting别人的习性真是独特.
你才是懂行的。论坛上太多无知大妈买过一套房就以为自己懂easement想来lecture别人。
是可以打啊，我也是叫他打官司啊。
奇葩，房子没有easement你要我说几遍，电力公司给的说辞是'easement'你脑子转不过弯还是啥？
🛋️ 沙发板凳
我知道两个投诉小区内违规建设的都投诉成功了。
是个方法。
谁在这时候丧心病狂地捞钱？ 撸他下去！
我认识的国内人，尤其是体制内的
看到别的国人被政府刁难，上访等等的新闻，
一般绝大部分人，都会站在政府的角度指责那些人不守规矩，刁民活该，极少极少的人会有同理心，
直到有一天，砸到自己的头上，才有一点点醒悟，
如果没砸到一路岁月静好的话，继续还是那个样子
是啊，公厕大概率是蹲坑，国内很多人嫌弃马桶。 蹲坑的封闭性，没有味道是不可能的。
谢谢啊，我让家人试试。
这个还真不是一回事。小区开卖的时候，花园就是规划给一楼的，不是一楼业主自己圈的。楼间距也考虑了花园。因为开发的早，容积率底，小区楼下后来一排排停了车，也不影响车出出进进。
我同学在大城市教区，后院一颗privacy大树被电力公司锯了，怎么反对都没法，都叫警察了。电力公司说是easement，他们为了清除干净让自己能换电线，有权做任何事。但是从后院白人邻居家access的话，根本不用锯掉这棵树。
你这个例子一点说服力都没有。美国电力公司有权处理危及线路安全的街道树。这个有什么可抱怨的呢？树倒了砸了电线电缆你才高兴？这种事情的处理过程中如果说有什么可以不满的，就是一般电力公司找人砍树会留下几节树干，有的人喜欢，但我用不上，不喜欢，还得自己处理。一般贴条让别人免费拿走。
lz这个换成美国更像前房主违规加建，卖给下一任屋主，没人知道装糊涂没关系，被投诉或者发现了就得拆了。他这个肯定是小区其他人投诉揭发了
单位家属楼，原来一楼都有花园，有围墙的。去年说是老围墙太难看，需要拆了重建，围墙拆了后又说是小区停车位不够，拆了划出停车位后重建花园，划出停车位后，花园不及原来的十分之一了。没有任何补偿，一楼业主不乐意也没办法，就这样被忽悠着拆了划出了停车位。
买房子的时候应该知道有easement吧，我当初买房子的时候，也是学习到了这个。象easement啊flood zone啊，这些都是很明确的缺点，还不像corner lot，T字路口，高压线，双黄线，墓地之类的，是个人忌讳。easement是属于市政的，哪怕在你家房子的地界里，市政如果有需要，也是可以不用打招呼直接过来施工处理的。我当年看的有两个房子各方面都很好，价格也合理，就是因为这easement，我最后放弃了，其中一个说是住了小十年都没发生过什么，有一个就是市政过来施工过一次，把地挖开埋新电缆，差不多一两周。
这些都是很明确规定，根本不算政府强权，只能说明你同学自己偷懒没做功课。
这和楼主讲的事情完全不一样，国内这种朝令夕改和政府强权非常让人无法接受。十几二十年前，国内各大城市大兴土木，热衷搞城改。南京是其中深受其害的城市之一，大量美丽的法国梧桐被砍，搞得乌烟瘴气。后来哪个市长被撤了，但那些被砍掉的树再也回不来了。更早前，亲戚家住城南老城区，那里倒也确实需要改造，因为都是老胡同小巷子的，问题是政府直接把那里的居民们都迁去了六合新建的居民楼，居民还得另外交钱，因为新居面积肯定比老胡同的房子大一些，对于这些一辈子住在繁华的秦淮区的居民们来讲，下关都算是城外了，更何况是六合，另外，这两个地区房价简直是天壤之别，怎么可以只按面积等价交换？而且不仅仅是钱的问题，更重要是感情，南京人应该都是知道秦淮区那里的长乐路，夫子庙，白鹭洲，秦淮河等等，非常美好的地方，这些居民一辈子住在这里，迁居六合可以说是流放了，但能怎样，连哭诉的地方都没有，所有的不甘和痛苦都只能自己消化。
违建拆除没啥意见
我们那规定公厕距离居民楼要至少10米，还要有绿化带隔离。 你可以去住建部门投诉。
我父母的小区，还是在北京，开发商当初一楼就收几千块，就给围了小花园。这个完全是开发商为了卖一楼给的incentive。根本不在房本上。
后来一楼的住户，越来越嚣张，拆了围墙，小院越修越大，有个别过分的，已经围了相邻的所有公共绿地。非常变态。
其他住户抗议根本没用。因为物业没有执法权。
这个将来总会拆的。这就是违建。你在美国，连个衣服都不敢在阳台上挂。这个是资本主义铁拳吗？
是在小区里面，如果是外面，谁也没话说。小区物业就管管琐碎的事情。也管不了这个。气愤的就是你说花园占用小区公共场所，拆了。那这个公厕也在小区公共场所，是谁批准盖了？
楼主家的事不好评论，如果是违建，被拆了虽然不高兴但是也没啥可说的。国内的人对种菜有执念，我家小区就有人把自己一层的小院往外扩到马路牙子边，整天上她家的纯天然积肥，臭烘烘的，国内不像美国独门独院，搞得邻居怨声载道，这种人一般都是脸皮厚自私自利的人，物业找他们也没用，撒泼打滚的，的确应该被强制。还有一些人胆子特别大，比如把楼顶变成自家菜地，完全不管楼顶的承重能力和漏水的可能性。楼主家如果觉得建公厕不合理，可以联合起来找管理机构投诉，找当地媒体和网上的大V曝光
太奇葩了！谁想出来的这个主意？要是为了挣钱吧，还不如建个小卖部小超市啥的呢
这几节树干能用来干什么？ 刚被他们砍了两颗大橡树，发现他们留了粗些树干堆在一起。
楼主，你说的这些在美国归HOA管。HOA会直接给你发信让你拆，不拆会找人直接替你拆，然后把账单给你，不交帐单的话，他们会卖你的房子来抵债，以远低于市价的价格卖哦。如果你反抗，他们会报警，然后警察来了直接击毙你，请参照圣地亚哥的耶鲁毕业的李莉的遭遇。
是不是留给你烧壁炉的
好多年前，国内有的城市要求超过几千人的小区就要有公共厕所，方便外面遛弯的人，尤其是老人。
很多高档小区都建公厕了。
我家小区就是后建的公厕，还好建在靠近垃圾站的位置。
会有这么多人点赞？easement一般是和政府的合同。可是property还是你的。当然easement可以很specific, 价格也不一样。比如easement上的树，实际是你的property. 如果easement里规定政府可以随便砍，当然就可以。可是一般很可能没有这样的term在easement上。
我们那一楼也是 老头老太在公共用地上盖的满满的 加建厨房 车库 还盖个楼梯上二楼 我们家就在二楼 烦死了 老头老太腿脚真好 爬上来平台 两口子躺我们窗口那里聊天 我们连窗帘都不敢开
都是easement了，还有什么可说的？ 那就是别人可以干的啊。
不想引战，不是每一件事情，美国也有，就证明国内的做法没问题。小区两排房子中间，可以停两排车，中间还能通车，并没有什么私自乱占，只是被开发商忽悠了而已。
国内现在发展越来越好，人的素质也越来越高，生活便利，交通更是四通八达的，岁月静好的时候确实很美好。但是，就如层主说的国内这种朝令夕改和政府强权，临到老百姓头上的时候，就是叫天天不应，叫地地不灵的悲哀，也是无解。
人家说的不是这个意思吧？大概是不要双标？
违章建筑拆除没得说，现在全国范围内都在整治，
拆肯定是要拆的，你们最多可以去告开发商，看看能不能让他们多赔点钱 不过这年头除非是大国企的房产，中小型开发商也没钱赔
我猜是新上任的领导要搞政绩，周边可以折腾的地方不多了。旁边的体育馆，几年前已经被拆，开发成商品房小区了。最大片的地方就是这个小区。拆拆建建，又有GDP，又有项目可以让钱流动，谁知道后面都是谁的利益。老人去工地问，谁让你们建公厕的，工人指给她去问领导，一会儿就来。来了两个年轻人，打官腔，甲方让建的，问甲方是谁，人答，出钱的呀。心疼老人！
不用这么危言耸听的。该投诉就投诉。
你知道啥是easement 吗？？
先把自己的功课做好了，再发这些毫无常识的贴子
我也觉得普通投诉没啥问题 真触及到某些不可碰触的利益 人家警告了你就忍了不投诉了就行了 反正先争取一下利益试试呗
一楼的花园，到底是私人的还是公共绿地？买的时候购房合同上说了附带绿地面积？如果是公共绿地，那就是当初被骗了。
规划给一楼是什么概念？购房合同上写了包括绿地？那就要跟开发商打官司啊
这种可以不跟二楼商量就搞？？那就把空调口装那里，每天对着外面吹热风
看下来这个说法能说得通
再说现在国内公厕还收费？大城市没遇到过，一般的旅游景点的公厕也不收费啊
那电力公司下次说你房子影响电力公司他也给你端平了。
关键树木是私人后花园的，而且没有危急电路好么。周围所有的房子树都差不多。电力公司怎么不全砍了。
我哥20多年前买的城乡结合部的平房，后面紧邻厕所，那种蹲坑，露天的，没有流水的 - 为此卖房还降了价；那个臭啊，苍蝇横飞，蛆虫到处爬，永远不能开窗户。半个小区的人和路人都用这个。近几年首先平房改造了，住户都有自己的厕所了；然后公厕改成冲水的，专人管理了。我去看我哥，进去有个老太太就冲我嚷嚷，拉屎先冲水啊 - 我不明白，回头问我嫂子，她说是瓷砖质量不高，如果不先冲水打湿了，拉完再冲就冲不走，老太太还得用拖把去弄。
总之，公厕赚不了钱，应该味道也不大。但是确实会膈应人。
就是就是，奇葩的不行，下次等着他家房子被ease掉，她第一个急~
要命，是我说的吗，电力公司说的，树在屋主的property上。
你知道我再说什么吗？一说美国不好就跳脚。有必要吗？
树在owner property上不在公共区域，电力公司的人说是''easement'. 美国政府和电力说啥你都依，国内就是强拆，双标的不行。
一般来说，只要是楼顶，楼底，被投诉了，就得乖乖拆掉，邻居现在投诉的还挺多的，有些就是眼红。
我妈当初也是闲的没事做，加入了业委会，然后就发现了，我们小区下面的几个裙楼，其实是很大的权力，一开始是给街道作为政绩，办些便民活动，比如老人唱歌跳舞弹琴什么的，我妈可热衷了。
但是这块地方很快就被盯上了，然后业委会被分化瓦解，街道干部被腐蚀，就变成了一二三四五各种商铺，钱全是大家瓜分了。
我妈在群里面说了几句话，什么“老人需要一个地方玩，这是我们业主权利”之类的，好了被踢出业委会和微信群了。给她气的呀。
当然啦，现在来了我们这里，她就继续搞她的“政治”，继续加入各种群，被各种群踢掉，哈哈哈哈。我们这里倒是不是居委会被腐蚀，但是那种ngo或者有利益团体的宫斗也是无数多。
所以天下乌鸦其实黑的也差不多。
国内地都不是自己的，不存在强拆 不过我觉得你还是不明白什么是easement
你认为你比我懂，你倒说说看啊。你不会怕说出来被我反驳吧？八成是嫌麻烦还得google一遍呢。
老子的花啊，缠在栅栏上的，被剪秃了，第二年都没缓过来
其实买的时候就应该知道这是个灰色地带，绿地的产权是不明确的。即使产权属于一楼，其使用也应该有规范而不能是一楼想怎么搞就怎么搞，我知道有些连围墙都砌起来了搞成个小院的
国内居住密度这么高，合理的做法就是类似米国的hoa，地可以是1楼的（即使这个也值得讨论）,但小区必须统一规划
你这么讲就太杠了吧，还easement上的树是你的property？照你这么讲，市政地下管道上面的土也是你的property呢，市政要施工修管道还不能动土了？事实就是如果你的property里有市政设备，有easement，市政需要施工的时候，就可以不打招呼来施工，具体是什么内容，把地挖开，还是把树砍了，这就真的是看需要了，根本不用经过屋主同意。买有easement的房的人，心里肯定要有准备的。所以，有easement的房子比周围的同类型房子要便宜不少。
就类似于hoa啊，地可以是你的，但得服从统一规划啊。你说地是你的，想干啥干啥，那你砌个围墙围个小院，会损害别的住户的利益啊。。别的住户也可以说我们买的时候不是这样的，一楼没这些乱七八糟的东西妨碍视线
或者再极端一点，围个小院堆垃圾，总得有个办法治吧
付款项目有购买花园的费用，但是政府的图纸里没有花园。是被骗了。但是国内以前商品房买卖就不规范，那时候，老百姓根本没有这个概念。
放心，我宁愿多花点钱也不会买有easement的房子的。
我们买过三次房子搬过三次家了，这么些年看房子的心得就是，如果这个房子啥都好，价格还不贵，肯定有什么问题。比如有个学区房，open house一看，非常新，特别好，价格居然比想象中的低了将近10万，再一问，是flood zone，我还有点不敢相信，因为之前才看过隔着一条街的，都不是flood zone，但人家就是这么划分的。easement的房子也一样，肯定比同类的便宜。
公厕应该是收费的，积少成多呀。
easement不是谁说的，买房子的disclosure肯定都有的。如果你同学买房子的时候不知道或者没被告知，都可以直接去打官司了。
但是私人的必须免费送给某些人， 不然还会被警察抓
你不像在国外买过房的人.买房时至少律师会给你解说地上有没有easement,easement有什么影响.这些在房子的图纸上都标得清清楚楚的.
人家走线会随便走吗？你见过？走线范围是有规章制度的，在范围里的树木建筑，人家就是有权治理的。我以前的州，后院的树上方有走线，电力公司每年都要派人来修剪到不危及电线的高度。现在的州有房子前院的树在电力公司的修剪范围，他们每年也要派人评估，该修剪该砍掉的人家会发通知。如果你拒绝修剪砍伐，可以，你是要负责后果的。
在这里你觉得不合理或者违法，可以跟政府打官司 有朋友之前是律师，帮政府打类似官司的 他说官司不好打，因为法官经常偏向弱势一方，也就是户主
我也记得easement在county里都有记录的，不是电力公司说是就是的
国内公厕现在应该都不准收费了。 但承建公厕领导吃个回扣还是有可能的。
不是不规范，而是很多人在赌，赌政府不会认真 比如说小产权，现在很多人说不知道，当初的交钱的时候，可是比正规的便宜啦一半，你说你不知道 还有农村宅基地，外人不能持有，你说你不知道？ 其实就是在赌政府不会认真的，结果没想到现在是小学生当道，就要较真
你可能没看完，从房本规划到开发商盖好都是带院子的。因为不是精装的房子，开发商的围墙非常破，说句水泥垃圾不夸张。本来就是要让买家自己装修的，我们只是按他原来的高矮大小重新做了 他是没有理由要强拆的，他自己也理亏，所以也让我们过几个月盖回去。 这个事情具体的讲呢，就是其他地方有一楼私盖的，要整改，于是那一片房子管你买的时候带不带院子，管你是自己家的院子还是公共绿地，管你占不占理，一律拆了应付领导
没错 就是这种劣根性 导致永远跳不出魔咒 每个朝代的更替 感觉就是个无限循环
确实如此。。。
一楼花园被住户占了乱用，这种违章是非常常见的了。。 普遍就是赌政府不会认真，赌法不责众。。
小产权房才是大问题，全国上千万栋，买卖双方都知道违法，但就是赌政府不敢较真。。
国内除了高档的酒店的厕所还行，其他公共厕所很少有没有味道的
+1000
BTW，在美国买卖房子都知道去政府那里查合法登记信息，为啥国内一说都是开发商怎么怎么说，合同怎么怎么写，但凡去查一下就知道了。这几个点从2000年开始被爆，都20多年了。
有什么easement 应该在房子county land record里。如果有电力公司，cable 公司的easement, 他们有权挖，但是会要求尽量恢复正常状态。比较挖了cable 线，破坏了草坪，完工会撒点草仔。
我家那里流行一楼往下挖个地下室出来，或者就做成跃层，我想难道不影响地基吗？邻居举报也没人管。
这个也太恐怖了吧.