比如我卖房子的时候定价是这样的：这房子我要卖200万，加上代理费12万，我要开价212万。现在卖家会考虑说现在代理费只要6万了，所以我开价206万？卖家有这么替买家考虑吗？ 买家的话以后不用代理了，1.5%回扣自然也没了，而付的房价跟以前不差… 我漏掉什么了吗？ 林巧巧 发表于 2024-03-20 22:04
cebublue 发表于 2024-03-20 22:12 所以都到买家身上了，退的话却是退给卖家？
典型的大部分国人内卷的观点。就是想发设法各个方面reduce cost, 靠打价格涨取胜。去掉这个3%对房价几乎不会有影响的好吧 。 weiyixia 发表于 2024-03-20 22:26
林巧巧 发表于 2024-03-20 22:04 比如我卖房子的时候定价是这样的：这房子我要卖200万，加上代理费12万，我要开价212万。现在卖家会考虑说现在代理费只要6万了，所以我开价206万？卖家有这么替买家考虑吗？ 买家的话以后不用代理了，1.5%回扣自然也没了，而付的房价跟以前不差… 我漏掉什么了吗？
非雨 发表于 2024-03-20 22:36 因为买家agent带着看2个房子和100个房子，拿到的钱差不多。 房价多10万，买家agent 就多3K。 所以，买家agent 最赚钱省力的方式，就是尽早成交，不管什么房子，顺便抬高点房价。
sssccc 发表于 2024-03-20 22:57transaction cost 降低，就有更多的人愿意卖房。供给多于需求，房价才会降。如果是builder，估计也更愿意降价促成交易了，毕竟他们是要有流量才更赚钱。
transaction cost 降低，就有更多的人愿意卖房。供给多于需求，房价才会降。如果是builder，估计也更愿意降价促成交易了，毕竟他们是要有流量才更赚钱。sssccc 发表于 2024-03-20 22:57
weiyixia 发表于 2024-03-20 22:26 典型的大部分国人内卷的观点。就是想发设法各个方面reduce cost, 靠打价格涨取胜。去掉这个3%对房价几乎不会有影响的好吧 。
嗯， 当天 builder 股价都涨了。 NAR 就是垄断， 还有那个 MLS listing, 也让放开了。 真奇怪， 这种事一直没人管。 希望下一个把 NRA 干掉。 gokgs 发表于 2024-03-20 23:00
freedomme 发表于 2024-03-20 23:40 这个是想买房的人的wishful thinking, 谁没事愿意多买卖房，就算是卖房子是zero cost, 一般房主也是能不动就不动，连租房搬家都伤筋动骨的，何况买卖房子。我的预测是在现有的高利率环境下锁定了低息贷款利率的卖方市场不会因为这个增加供给，房价也不会降，外加买方代理和买方/卖方关于代理费的商议/纠纷增多，以及卖方代理需要应对各种不同买方情况焦头烂额/被告利益冲突官司增多，房子back onto market的情况增多。买方市场时房价会相应调整。
iheartglass 发表于 2024-03-21 05:04 中介的一大作用其实很多人没有想过 就是increase market liquidity 在美国买卖房子从上市到成交速度很快的 相比其他地区 很大程度上是因为中介和mls 我觉得现在这个取消中介和mls的lawsuit 其实不是“为了老百姓好” 更多的就是把市场搅浑 取消了现在的中介和mls 马上会有下一个listing service 冒出来 到时候你想卖房 没了mls 为了sell fast 只能通过big tech + 犹姓大资本控制的平台 这些平台把持了交易量 到时候还不是想干嘛干嘛 跟现在的中介+mls一样 搞不好更差 起码现在每个中介都是一个small business 存在竞争关系 中介费（的一部分）也是进入了每个小business owner口袋 未来一个哪怕三五个大平台把持所有交易量 只有垄断和更差的服务 Transaction cost提升到10%也说不准 并且全部进入少数big tech 大资本口袋 我有时候看到有人骂自己的中介这里不好那里不好就想笑 起码中介不好你还可以换 未来没了中介 就两个大平台给你选where to sell your house price discovery 全靠背后某个马工写的算法 想骂都找不到门路 每个industry被控制的过程不都是这样吗 用“为你好”的理由建立新秩序实现垄断 可悲的是老百姓在这个过程中还敲锣打鼓的庆祝
oldcountry 发表于 2024-03-21 08:09 中介你好！LOL 我买了三次房，每次都是我自己网上选好了房自己做了所有的功课 - 每次中介给我提供的信息我自己都提前已经找到了而且还比他们给我的更全 - 中介唯一的作用就是给我开了个门，递offer的时候传了个话 - 最后一次买房都没用中介给我拿钥匙，我自己去open house看的… 倒是卖房的那两回的两个中介，能力和服务比较下来让我对卖房的体验有天壤之别
xxhz0909 发表于 2024-03-21 08:15 我印象里不是所有地方都强制卖家付6%中介费的，我见过买卖双方各付自己的中介费，也见过给买方agent其它比例或固定数额的，都不超过3%。这个数额是negotiable的，不知道为啥说卖方必须给买方中介3%。 卖方给买方出中介费，是为了吸引买方agent多带人来看房，这对于难卖的房子尤其重要。抢手的房子，贵的房子，你完全可以在listing的时候说不出这个钱，甚至给卖方agent也压低费用，总会有人愿意代理赚这个钱，比如那些刚入行的小经纪。 抱怨的人，要么不懂行，要么贪心。只要出钱雇了别人做事，就觉得自己亏了。
海棠花开 发表于 2024-03-21 08:12 恰恰相反，正因为有了中介，大家卖房子才会三思而后行。以后没了这个3%，会大大促进市场流通速度。 你们中介说再多也是自我心理安慰，以后手续费大幅降低是铁定事实。唯一的输家绝对是中介。
哈哈，而且这个中介以为mls也会被取消，取消的只是buyer agent费用啊。 海棠花开 发表于 2024-03-21 08:15
iheartglass 发表于 2024-03-21 08:18 我不是中介 就是说说自己看法 我买房不用中介
雁过 发表于 2024-03-21 08:29 全上人工智能的最终后果是资金极度集中，这世界的资金流动性变得更小，谁来消费？都没钱，光买廉价商品了？
jacinth 发表于 2024-03-21 08:38 现在是不是卖家也不用给3%给中介了？具体费用双方商讨？买家同理？不知道现在市场是如何过渡收费的
iheartglass 发表于 2024-03-21 08:25 等等看看吧，未来怎么走不知道 我没觉得我卖房子的时候因为中介费三思过说实话 就用中介卖过一次 当时卖房中介给提供的各种服务比如市场分析 什么时候上市（我等了三个月可能多卖了20%） small repair, landscaping, staging 一直到最后讨论offer 我觉得是值得那6%的 好奇别人三思的点都是啥？ 买房中介确实没什么用，我不用。 （另外我不是中介，就是个小房东，别“你们中介”。。。）
假设你100万买了一个房子，5年后想卖，这几年房价没有大提升，猜猜你要亏多少钱 炫彩衣飞舞 发表于 2024-03-21 11:11
海棠花开 发表于 2024-03-21 11:08 贵的房子一进一出6%就没了，这是三思的point，不是很显而易见的事情吗？以后交易成本大大降低，自然会增加交易活跃度。ps这个版上的中介愿意承认自己是中介的没几个lol
xxhz0909 发表于 2024-03-21 08:48 一直都不是非得3%啊，只要有人愿意接，签contract的时候写上商量好的数额就是了。国人中介很多都会返点，买卖双方都有返的。
HappyHappyLife 发表于 2024-03-21 05:25 无非是见不得别人挣钱 做生意不能把最后一个铜板也挣了，得大家都有的赚生意才能长久 我买新房都没用代理，买二手房都用的代理，代理作为中介帮助谈判，我觉得比我自己直接上来得有效
huarenid15 发表于 2024-03-21 14:15 这个跟国内没有关系 这是基本经济学原理 以前一刀定6%肯定是损害买卖方的利益。 觉得自己很有价值的中介也没必要哭 。有多少价值 市场价格会定的。
iheartglass 发表于 2024-03-21 12:18 我老ID了。犯不着跟你撒谎。真不是中介。W2打工人。
比如我卖房子的时候定价是这样的：这房子我要卖200万，加上代理费12万，我要开价212万。现在卖家会考虑说现在代理费只要6万了，所以我开价206万？卖家有这么替买家考虑吗？ 买家的话以后不用代理了，1.5%回扣自然也没了，而付的房价跟以前不差… 我漏掉什么了吗？ ////////////////////// update: 我觉得有两个网友把我的困惑说清楚了： 1、 湾区的老中Agent大多拿4% 包括1.5%付2.5%（买家agent）， 很少拿到6%，因为我考了执照帮自己买了两个投资房，拿到2.5%的agent fee。而listing agent 只有1.5%，这些在Escrow文件都可以查到的。 如果佣金再低，对湾区agent影响也不大，只是买家没有返点了 * 房价不会因为因为代理费少3%而有多少变化，买家付同样的价钱，但却没有了返点。 2、 我觉得现在这个取消中介和mls的lawsuit 其实不是“为了老百姓好” 更多的就是把市场搅浑 取消了现在的中介和mls 马上会有下一个listing service 冒出来 到时候你想卖房 没了mls 为了sell fast 只能通过big tech + 犹姓大资本控制的平台 这些平台把持了交易量 到时候还不是想干嘛干嘛 跟现在的中介+mls一样 搞不好更差 起码现在每个中介都是一个small business 存在竞争关系 中介费（的一部分）也是进入了每个小business owner口袋 未来一个哪怕三五个大平台把持所有交易量 只有垄断和更差的服务 Transaction cost提升到10%也说不准 并且全部进入少数big tech 大资本口袋 我有时候看到有人骂自己的中介这里不好那里不好就想笑 起码中介不好你还可以换 未来没了中介 就两个大平台给你选where to sell your house price discovery 全靠背后某个马工写的算法 想骂都找不到门路 每个industry被控制的过程不都是这样吗 用“为你好”的理由建立新秩序实现垄断 可悲的是老百姓在这个过程中还敲锣打鼓的庆祝 林巧巧 发表于 2024-03-20 22:04
bzzby 发表于 2024-03-21 22:12 这点华人的确太算计了，就是看不得别人赚钱，不懂专业的人做专业的事这个道理，非得给你挑个极端例子出来表示自己的聪明智慧
林巧巧 发表于 2024-03-20 22:04 比如我卖房子的时候定价是这样的：这房子我要卖200万，加上代理费12万，我要开价212万。现在卖家会考虑说现在代理费只要6万了，所以我开价206万？卖家有这么替买家考虑吗？ 买家的话以后不用代理了，1.5%回扣自然也没了，而付的房价跟以前不差… 我漏掉什么了吗？ ////////////////////// update: 我觉得有两个网友把我的困惑说清楚了： 1、 湾区的老中Agent大多拿4% 包括1.5%付2.5%（买家agent）， 很少拿到6%，因为我考了执照帮自己买了两个投资房，拿到2.5%的agent fee。而listing agent 只有1.5%，这些在Escrow文件都可以查到的。 如果佣金再低，对湾区agent影响也不大，只是买家没有返点了 * 房价不会因为因为代理费少3%而有多少变化，买家付同样的价钱，但却没有了返点。 2、 我觉得现在这个取消中介和mls的lawsuit 其实不是“为了老百姓好” 更多的就是把市场搅浑 取消了现在的中介和mls 马上会有下一个listing service 冒出来 到时候你想卖房 没了mls 为了sell fast 只能通过big tech + 犹姓大资本控制的平台 这些平台把持了交易量 到时候还不是想干嘛干嘛 跟现在的中介+mls一样 搞不好更差 起码现在每个中介都是一个small business 存在竞争关系 中介费（的一部分）也是进入了每个小business owner口袋 未来一个哪怕三五个大平台把持所有交易量 只有垄断和更差的服务 Transaction cost提升到10%也说不准 并且全部进入少数big tech 大资本口袋 我有时候看到有人骂自己的中介这里不好那里不好就想笑 起码中介不好你还可以换 未来没了中介 就两个大平台给你选where to sell your house price discovery 全靠背后某个马工写的算法 想骂都找不到门路 每个industry被控制的过程不都是这样吗 用“为你好”的理由建立新秩序实现垄断 可悲的是老百姓在这个过程中还敲锣打鼓的庆祝
我给你举个例子，看起来更清楚 卖家房价实收100万，俩中介费10万。 之前卖家保证收益，要挂110万 才能保证实际收益100万 之后卖家只要挂105万就可保证收益100万。 如果你是买家，你自己算算。 之前你就算拿一半回扣也要110-5/2=107.5万 之后你就只付105万 我也真又耐心，列数字就是为了让你看清楚，明白人一句话就是网友说的交易成本减半。 160erskine 发表于 2024-03-21 14:02
lake123 发表于 2024-03-22 01:13 哈哈你的算法也挺神奇的！卖家真会如你所愿只挂105万而不是把省出3%放入自己的口袋？…结果只能是买家可怜。 这有点像政府减税给大企业，目的是为了让大企业创造更多的就业机会给老百姓。结果呢都肥了那些贪婪的top管理者了。老百姓呢也就省了几百块钱的税而已
Ghfjdk 发表于 2024-03-22 01:52回复 1楼 林巧巧 的帖子 湾区不带看房，只负责文书的5000刀flat fee的中介多了
springday 发表于 2024-03-22 01:26 这都什么乱七八糟的， 卖家定价难道不是根据市场价格，和Agent Fee有个一毛钱的关系吗， 中间节省了这6%， 不论对市场overhead ， 对卖家对买家都是节省了交易成本
1、 湾区的老中Agent大多拿4% 包括1.5%付2.5%（买家agent）， 很少拿到6%，因为我考了执照帮自己买了两个投资房，拿到2.5%的agent fee。而listing agent 只有1.5%，这些在Escrow文件都可以查到的。 如果佣金再低，对湾区agent影响也不大，只是买家没有返点了 * 房价不会因为因为代理费少3%而有多少变化，买家付同样的价钱，但却没有了返点。
2、 我觉得现在这个取消中介和mls的lawsuit 其实不是“为了老百姓好” 更多的就是把市场搅浑 取消了现在的中介和mls 马上会有下一个listing service 冒出来
到时候你想卖房 没了mls 为了sell fast 只能通过big tech + 犹姓大资本控制的平台 这些平台把持了交易量 到时候还不是想干嘛干嘛 跟现在的中介+mls一样 搞不好更差
起码现在每个中介都是一个small business 存在竞争关系 中介费（的一部分）也是进入了每个小business owner口袋 未来一个哪怕三五个大平台把持所有交易量 只有垄断和更差的服务 Transaction cost提升到10%也说不准 并且全部进入少数big tech 大资本口袋
我有时候看到有人骂自己的中介这里不好那里不好就想笑 起码中介不好你还可以换 未来没了中介 就两个大平台给你选where to sell your house price discovery 全靠背后某个马工写的算法 想骂都找不到门路
每个industry被控制的过程不都是这样吗 用“为你好”的理由建立新秩序实现垄断 可悲的是老百姓在这个过程中还敲锣打鼓的庆祝
so? 卖方总归也会成为买方。 只要钱没有被经纪人剥削走，就是买卖房主省钱了。
不管怎么说， 提供了降价的空间， 6% 太黑。
卖家不用负担买家 agent fee 对卖家利好， 买家不好说。
买家 agent 没法跟卖家分钱了， 只能跟买家单独要。 不计入房价， 会少交 property tax.
大概是打开了更多跟 agent 讨价还价的空间。
被薅羊毛薅惯了， 一时没人薅， 身上痒痒。
以为买家和agent天然利益冲突
买家 货比三家，多看几家； agent 时间就是金钱，你明天就买房
买家 价格便宜，质量好； agent 价格越高拿钱越多，质量与我无关
不管怎么说， 分开付费更合理一些。 我觉得 redfin zillow 之类的应该利好， 不过他们股票都跌成屎了。
買家就算不變 賣家也省錢了 整體的房價還是可降低了通膨壓力
嗯， 当天 builder 股价都涨了。 NAR 就是垄断， 还有那个 MLS listing, 也让放开了。
真奇怪， 这种事一直没人管。
希望下一个把 NRA 干掉。
这个是想买房的人的wishful thinking, 谁没事愿意多买卖房，就算是卖房子是zero cost, 一般房主也是能不动就不动，连租房搬家都伤筋动骨的，何况买卖房子。我的预测是在现有的高利率环境下锁定了低息贷款利率的卖方市场不会因为这个增加供给，房价也不会降，外加买方代理和买方/卖方关于代理费的商议/纠纷增多，以及卖方代理需要应对各种不同买方情况焦头烂额/被告利益冲突官司增多，房子back onto market的情况增多。买方市场时房价会相应调整。
如果住很多年卖一次房，3%的确不算多。可是如果住不了几年就想换房子，3%可不少了。
贵的房子 agent 费用和能提供的service 不匹配 现在信息年代，buyer agent 没有用，还一定要分一半，太不合理了。
中介费那点transaction cost 跟把手头二点几的按揭贷款卖了 换成八点几的贷款 带来的cost 有可比性嘛。。。 压根不会影响自住房房价
builder 你更不用担心了 未来这一两年手头项目做完了 现在新起的项目基本都是built to rent 出租房房价更不会受中介费影响了 而主要是靠租金水平影响
中介的一大作用其实很多人没有想过 就是increase market liquidity 在美国买卖房子从上市到成交速度很快的 相比其他地区 很大程度上是因为中介和mls
我觉得现在这个取消中介和mls的lawsuit 其实不是“为了老百姓好” 更多的就是把市场搅浑 取消了现在的中介和mls 马上会有下一个listing service 冒出来
到时候你想卖房 没了mls 为了sell fast 只能通过big tech + 犹姓大资本控制的平台 这些平台把持了交易量 到时候还不是想干嘛干嘛 跟现在的中介+mls一样 搞不好更差
起码现在每个中介都是一个small business 存在竞争关系 中介费（的一部分）也是进入了每个小business owner口袋 未来一个哪怕三五个大平台把持所有交易量 只有垄断和更差的服务 Transaction cost提升到10%也说不准 并且全部进入少数big tech 大资本口袋
我有时候看到有人骂自己的中介这里不好那里不好就想笑 起码中介不好你还可以换 未来没了中介 就两个大平台给你选where to sell your house price discovery 全靠背后某个马工写的算法 想骂都找不到门路
每个industry被控制的过程不都是这样吗 用“为你好”的理由建立新秩序实现垄断 可悲的是老百姓在这个过程中还敲锣打鼓的庆祝
做生意不能把最后一个铜板也挣了，得大家都有的赚生意才能长久
我买新房都没用代理，买二手房都用的代理，代理作为中介帮助谈判，我觉得比我自己直接上来得有效
为什么租房搬家都伤筋动骨的？东西太多？就是打包，开包，收拾归置的麻烦吧，还有就是一些需要改地址的麻烦，还是有什么我没想到的?
但现在的经纪人这行业黑幕黑操作太多了，什么都不干也就算了，还有大把坑人的黑中介，导致买投资房不如一切自己动手，让中介下个offer就行了
你这个典型中国人逻辑。美国人可不会觉得搬家伤筋动骨，降低3%以后更会促进市场活跃度。
中介你好！LOL 我买了三次房，每次都是我自己网上选好了房自己做了所有的功课 - 每次中介给我提供的信息我自己都提前已经找到了而且还比他们给我的更全 - 中介唯一的作用就是给我开了个门，递offer的时候传了个话 - 最后一次买房都没用中介给我拿钥匙，我自己去open house看的…
倒是卖房的那两回的两个中介，能力和服务比较下来让我对卖房的体验有天壤之别
恰恰相反，正因为有了中介，大家卖房子才会三思而后行。以后没了这个3%，会大大促进市场流通速度。
你们中介说再多也是自我心理安慰，以后手续费大幅降低是铁定事实。唯一的输家绝对是中介。
卖方给买方出中介费，是为了吸引买方agent多带人来看房，这对于难卖的房子尤其重要。抢手的房子，贵的房子，你完全可以在listing的时候说不出这个钱，甚至给卖方agent也压低费用，总会有人愿意代理赚这个钱，比如那些刚入行的小经纪。
抱怨的人，要么不懂行，要么贪心。只要出钱雇了别人做事，就觉得自己亏了。
哈哈，而且这个中介以为mls也会被取消，取消的只是buyer agent费用啊。
中介费一直是negotiable的，看你怎么去谈。5-6%是大部分地区的行情。高房价地区更低。这次打赢官司的是密苏里州的，估计他们那里是6%。
我不是中介 就是说说自己看法 我买房不用中介
等等看看吧，未来怎么走不知道
我没觉得我卖房子的时候因为中介费三思过说实话 就用中介卖过一次 当时卖房中介给提供的各种服务比如市场分析 什么时候上市（我等了三个月可能多卖了20%） small repair, landscaping, staging 一直到最后讨论offer 我觉得是值得那6%的 好奇别人三思的点都是啥？
买房中介确实没什么用，我不用。 （另外我不是中介，就是个小房东，别“你们中介”。。。）
MLS 说的不清楚 是mls的exclusive listing agreement 被拿掉 我只是觉得不会一个lawsuit就完事 等看吧
全上人工智能的最终后果是资金极度集中，这世界的资金流动性变得更小，谁来消费？都没钱，光买廉价商品了？
PS 我也不是中介，房东等等。。。。纯粹一个爱思考爱历史的观察苦行苦修者。
对。。。 很多东西几年十几年甚至几十年慢慢侵蚀看到结果 当然也会有人觉得这是历史进步了
一直都不是非得3%啊，只要有人愿意接，签contract的时候写上商量好的数额就是了。国人中介很多都会返点，买卖双方都有返的。
贵的房子一进一出6%就没了，这是三思的point，不是很显而易见的事情吗？以后交易成本大大降低，自然会增加交易活跃度。ps这个版上的中介愿意承认自己是中介的没几个lol
5年前买房子3%，5年后卖房子3%+
6万没了
这还只是100万的房子，东西两岸，随便200万，就是付出了12万，你12万买到了什么服务？
你辛辛苦苦工作一年税后也就这个钱，agent顺利几天最多几个星期就赚了这个钱。凭什么？ 有什么技术难点攻克吗？ 有什么不可替代吗？
提供服务收钱可以，跟房价挂钩超级不合理
我老ID了。犯不着跟你撒谎。真不是中介。W2打工人。
都说中国人中介返点多，那非中国人中介的服务水平相对来说更好一点吗？
我给你举个例子，看起来更清楚 卖家房价实收100万，俩中介费10万。 之前卖家保证收益，要挂110万 才能保证实际收益100万 之后卖家只要挂105万就可保证收益100万。
如果你是买家，你自己算算。 之前你就算拿一半回扣也要110-5/2=107.5万 之后你就只付105万
我也真又耐心，列数字就是为了让你看清楚，明白人一句话就是网友说的交易成本减半。
就是这样的，我们本来想把个出租房卖了，一想到6%的中介费，就下不了决心。有这样想法的人不少。
这个跟国内没有关系
这是基本经济学原理 以前一刀定6%肯定是损害买卖方的利益。
觉得自己很有价值的中介也没必要哭 。有多少价值 市场价格会定的。
漏掉的就是你即会是卖家也会是买家，只不过在不同的时间段。除非你一辈子只卖或者只买房子。
应该说无非是见不得别人挣自己的钱，尤其是挣得轻松 挣的还多的时候；
人人都是买家，人人也是卖家 我卖房子的时候不用分给别人6%，不是好事吗？
他说的是国人内卷，你看成国内人。。。
好吧好吧，mm好脾气
这点华人的确太算计了，就是看不得别人赚钱，不懂专业的人做专业的事这个道理，非得给你挑个极端例子出来表示自己的聪明智慧
什么，今年7月开始，mls listing service都没了？
跟我想到一起去了！我也觉得这个很可能就是以后的方向
你高兴付给人家 6% 就好， 不要嘲笑别人 省 个几万。
扯到大资本控制的平台， 这个NRA （national realtors association)的垄断制度也是大资本控制的好吧， 让所有交易都必须被他们的人拔一遍毛。房价这些年不断上涨，让中下产慢慢买不起房，也有他们一份功劳吧。 网络平台虽然也是大资本控制， 至少不会6% 这么夸张， 最多收个固定的费用。
难道这官司是华人打的？咋啥都归到华人太算计，有这么自恨么？
哈哈你的算法也挺神奇的！卖家真会如你所愿只挂105万而不是把省出3%放入自己的口袋？结果是买家可怜。 这有点像政府减税给大企业，目的是为了让大企业创造更多的就业机会给老百姓。结果呢都肥了那些top管理者了。老百姓呢也就省了几百块钱的税而已
这都什么乱七八糟的， 卖家定价难道不是根据市场价格，和Agent Fee有个一毛钱的关系吗， 中间节省了这6%， 不论对市场overhead ， 对卖家对买家都是节省了交易成本
湾区不带看房，只负责文书的5000刀flat fee的中介多了
如果能多赚那3%，就会有更多一些卖家觉得达到心理价位了，就把房子拿出来卖，市场会达到新的平衡 再说了，很多时候卖家也同时是买家，减少中介费绝对能促进换房子。现在太多人因为这个中介费而下不了决心换房
这种还可以找real estate attorney 我买房是找律师也是flat fee
中介的算法就是“不管你们怎么成交，我这6%不能少”，真是脑子长疮流脓了！
肯定好多经纪,能把水这么搅浑. 生活中从未见过这么逻辑不清的 那些支持6%的,建议你给再加一倍,那些买方经纪挤破头买你的房子, 祝你卖个好价钱.