请教一下板上投资大佬们，手上的钱怎么投资比较好。

批个马甲但不是坑，知道板上投资大佬很多请教一下。
楼主在纽约，现在大概能动的存款（不算401k这些）大概有60w左右，没有自住房。但是现在利率不太好，纽约房价也在高点上，还没小孩所以也想等小孩上学再买房。
现在就想钱要么就放在投资账户投大盘，要么考虑可以去便宜点的地方买投资房（毕竟如果有杠杆可以借一些mortgage的话，也许回报也比较稳定？）但是对买房子一窍不通。请问大家是怎么开始买投资房的。

楼主这个思路挺好的，不买自住房先买投资房。还是要先学习再投资。毕竟别人给你建议你也要相信。还有就是别一下子都投了。

难道不是先买个自住房？ rent 也不便宜。

如果要买房的话，真的买自住房比较好，投资房卖的时候税务上吃亏。

囤饼，囤饼，囤饼！
十年后有大惊喜。

还是买nvda吧

先买自住房，60万可以在曼哈顿周边买个两房condo,先省下房租再说

简单 发表于 2024-03-20 15:23
还是买nvda吧

这个时候买NVDA?胆子真大

andolomeda 发表于 2024-03-20 15:22
囤饼，囤饼，囤饼！
十年后有大惊喜。

饼是什么？

可以考虑一些比较普通的社区，但是纽约的地税比其他州贵，你可以尝试一些市场比较好的投资，实体经济不要碰，可以尝试购买一些加密货币做持有，或者是购买大股做长期持有

回复 10楼 smiles. 的帖子
现在比如租房3000，买房月供5000，还有维修（当然自住房自然而然就会比租房大一些好一些）还本金不一定有2000那么多。而且还有down payment的机会成本。如果纽约房价不涨或者楼主住不到涨的那一天就要换（小孩上学etc.)那就是买房“扔”的钱比租房多。

很多人都是把第一个小的自住住几年后变成投资房的。这样可以省税省利率。

回复 12楼 siniu 的帖子
不是所有人都想当房东，而且纽约是房客保护州。我个人不会在房客保护州做长租。

回复 1楼 的帖子
我觉得炒个股是最好的，这个学会了炒房子，炒 commodity 啥都容易。
就是需要天分，而且时间长，风险高。
炒房子能不能搞到钱，我实在怀疑。就算房子涨了，跟大盘一样，也就是个通货膨胀。
我只把房子当成银行。可以用来控制股市风险。不买房子放股市里不知道啥时候又跌回去了。买好地方低价位的，不管怎样都是上涨的。

进来学习学习

没自住房当然想买个自住房了