Many people are shocked to learn that 25% of all new homes ultimately suffer from some type of structural distress. Many times, these issues center on foundation problems. To protect yourself from huge repair costs, learn how to identify telltale signs of a bad foundation.https://www.2-10.com/blog/identify-foundation-problems-house/#:~:text=Many%20people%20are%20shocked%20to,signs%20of%20a%20bad%20foundation.
t is estimated that approximately 24% of all homes will experience structural damage, including foundation problems. A further 5% of homes will experience major structural distress issues during their lifetime. If left unattended, your home can lose value or become unsafe.Aug 14, 2021https://www.geobear.us/residential/your-options-for-foundation-repair-in-california/#:~:text=It%20is%20estimated%20that%20approximately,lose%20value%20or%20become%20unsafe.
国内有物业管理的小区楼房还维护的不错，没有点，就呵呵了
美国搞房子维护 也不是去维护房子的frame啊 重铺driveway ，换furnace AC，换房顶，割草 搞garden，remodel厨房厕所等等，跟 是不是钢筋混凝土结构 没有关系。 这里外墙 如果是brick/stone 也不用刷，就跟国内 外墙贴砖 不嫌过时 不需要换一样。
有一个，就是那个termite啥的，确实跟木材相关。
公寓和独立别墅还是不能直接比较吧。
再说好多美国的公寓都是5，60年甚至100多年，人工那么贵，维护肯定贵
等着中国的公寓都7，80年了再看看。
美国有几个纽约？90%以上都是木头片子搭起来的，那在国内属于简易房。
美国商业建筑都是钢筋水泥的，医院学校等等。维护费用可比国内高多了。当然维护得好状态就好，使用年限也就越久。 即使维护得很好，一百多年的学校也会推倒重建。再等50年看看国内的钢筋水泥楼房，推倒重建的可不少。
美国房子地基出问题的一大堆，
修地基的生意好到爆。
Many people are shocked to learn that 25% of all new homes ultimately suffer from some type of structural distress. Many times, these issues center on foundation problems. To protect yourself from huge repair costs, learn how to identify telltale signs of a bad foundation.https://www.2-10.com/blog/identify-foundation-problems-house/#:~:text=Many%20people%20are%20shocked%20to,signs%20of%20a%20bad%20foundation.
t is estimated that approximately 24% of all homes will experience structural damage, including foundation problems. A further 5% of homes will experience major structural distress issues during their lifetime. If left unattended, your home can lose value or become unsafe.Aug 14, 2021https://www.geobear.us/residential/your-options-for-foundation-repair-in-california/#:~:text=It%20is%20estimated%20that%20approximately,lose%20value%20or%20become%20unsafe.
我是笑您说的“钢筋水泥”不需要维护。美国有几个纽约钢筋水泥都需要维护啊。
美国的房子隔几年得洗墙，重新喷涂。中国高层房子经常不做，因此中国住宅衰败得非常快，外墙又黑又旧，像个贫民窟一样。
美国人草地花园是个开销，中国高层基本没有。美国这边清理gutter,修剪树枝，中国也都没有。但美国房子用于结构的维护花钱并不多。
我从来没说过不用维护。
你才搞笑，木头房子你做刷漆防虫看起来没动房子结构，但是不做的话房子结构很快就烂掉这不是很显然的事吗，屋顶要是不检查更换，漏水两三年房子难道不很快彻底烂掉?
没几年就刷个外墙和走道。好像每年几十块的物业管理费。绝对是政府补贴。商品房完全没有这种修缮。
这是故意明夸暗贬的
你看看纽约公寓的成本多高，这些年的维护费用加起来够拆了重建好几次了。
你应该担心佛罗里达的
我父母现在期待规划中的地铁要修到这一片，会拆掉外围的一些商铺，这样里面小区就会暴露出来。按照之前修地铁的经验，政府会掏钱把外墙刷一下，这样视觉效果看上去稍微整洁一点。
你知道为什么投资房的房子解构部分每年可以贬值1/27.5来抵扣房租收入么？
难道是irs主动做慈善？
华人大妈说话之前能不能过过脑子
现在有物业管理的小区，基本都gated了， 房子维护，绿化的相当不错。 不达标，街道会要求整改的。
高层电梯都是刷卡或刷脸的。
最近几年老旧小区只要不是预制板的，都是里里外外的改造，有6层的都开始装电梯了。
据说预制板楼都要拆除。
中国住宅最大的问题就是停车。
为啥非要刷卡，一是安全，二是强制你交物业费。这样社区就有充足的资金修修补补。如果小区居民不满意，可以集体要求换物业。我们隔壁小区就换过物业，都是业主一起找的。我这是普通的新小区，要是去住富人小区，那不一定什么样呢。听说还有管家服务什么的
国内居住非常适合不喜欢yard work的人，小区里郁郁葱葱的，都是专业人员打理。挺满意的。房屋质量也非常好。就是车位比较贵，20万。是人车分流的小区。除了车位贵，其他没有缺点。
国内已经安全到不太可思议的程度。就是美团买菜，团购买菜，都是直送到地下车库的一个parking spot上，你自己去拿就行。那个spot会放各种其他人的包裹，但是没人拿，就是自己拿自己的。也是安了监控，偷东西代价太大，一般也没人偷