SingMom 发表于 2024-03-18 11:44我是真的很怕国内的大高层，我哥家在28楼，某天晚上风雨大作，感觉大楼在摇晃，给住惯了大平层的我吓得不轻。
wudadan 发表于 2024-03-18 17:23回复 1楼 laohua001 的帖子 国内房价是老美华心中最大的痛点 老美华对国内亲戚朋友失去经济上的优越感 就是从国内一二线城市房价崛起开始的
Springhill999 发表于 2024-03-18 17:52 对，所以国内人的优越感，随着大降也就烟消云散了。一辈子积累的纸上财富缩水了一大半。
咸鱼红烧肉 发表于 2024-03-18 15:27 降是真降了，但还没降到底啊。现在买还太早了吧。
不快乐的心 发表于 2024-03-18 17:55 国内人的优越感来自于人民币不符合市场规律的死挺。
不快乐的心 发表于 2024-03-18 17:21 其实是被美国人捅破的。每个国家的统治阶级，都不会捅破房产泡沫，为老百姓服务，都是一边打嘴炮，一边偷偷摸摸的印钱。
焱焱 发表于 2024-03-18 18:42 可不是，现在不但生意难做赚不到钱，房价大跌，股市像赌场都输了个精光，国内现在都丧得很，轮到美华扬眉吐气了，美元美房坚挺，美股创高，风水真是轮流转啊。
lizhongtang 发表于 2024-03-18 18:59 这都是某人亲自指挥亲自部署的成果。
四季桔 发表于 2024-03-18 18:50 美华同学，要低调低调。
laohua001 发表于 2024-03-18 19:01 买不起房的老百姓欢迎嗄！
lizhongtang 发表于 2024-03-18 19:09 房价跌了确实是好事，但是经济不好就不是好事了。
laohua001 发表于 2024-03-18 19:12 经济是什么？不就是生活好么？ 买不起房经济再好也是炒房者的好，资本的好，和老百姓无关，
lizhongtang 发表于 2024-03-18 19:13 没有收入房价再低和你也没关系
feemy 发表于 2024-03-18 18:14 呵呵，我老公就是，疫情之前经常长吁短叹，错过了国内黄金发展10年，人生好失败。现在每天美滋滋的。
xiaoyagaga 发表于 2024-03-18 17:16 我养老想去老家买块地自己造个小二层，白天去老人协会混混人气。不想去大城市人挤人。现在房价降了，还是很贵啊。
notaname 发表于 2024-03-18 11:01 是的，我亲戚家有套房，就因为电梯太吓人赶紧卖了。曾经看某个艺人的真人秀，家里肯定是超级豪华的，出门坐电梯，电梯突然乱晃然后停了，那个艺人还说电梯经常出问题
laohua001 发表于 2024-03-18 10:04 昨天和家里人通话，非中心地区降了将近40%，中心地区降的少只有15%左右。 而且贷款利息下降。想回国养老的，可以现在买房了。 不过估计以后房价很多年起不来了，投资的话要谨慎。
蓝天白云2020 发表于 2024-03-18 19:42 但是国内都是电梯房，不住电梯房要不住别墅要不住老公房？
zoaldyeck11 发表于 2024-03-18 20:25 住过这边的房子会想要回去住公寓楼吗？ 我家在南方，一开始住公寓楼，潮湿，噪音大，邻居上下楼挺烦的。再后来自建房。每年冬天湿冷湿冷的，也没有暖气，家里还开着窗户通风，整得家里比外头还冷，天天开着小太阳，洗澡也不暖和。 后来在北京工作两年租的房子，有暖气，但干燥噪音一个不少。 还是美国这边的房子住着开心，空间也大，舒适
jellynsyrup 发表于 2024-03-18 20:30 想住国内好地段的大平层，楼下就是商场几条街外就是城市公园，各种美食都在附近那种
zowent 发表于 2024-03-18 20:42 再好的地段出来仍旧吸雾霾 吃地沟油
jellynsyrup 发表于 2024-03-18 20:44 连国内预制菜料理包都不准说不好的几个id跟你拼了
claireliu 发表于 2024-03-18 20:50 国内也有很多别墅，查查北京密云的房子，就是离市区远大家觉得不方便，美国是大家都习惯了。
tj9981 发表于 2024-03-18 20:46 TA 们马上就到
中国的房子离开市区远的话，会有很多不便，因为就业、上学、购物和医疗等资源集中在市区。 美国的住处离开市区远一点，大多数情况没有什么不便，因为美国中产阶层的就业、生活设施、购物、学校和医疗，大多数在郊区就可以解决，离开市区没有什么大关系（可能银行总部，博物馆什么的多在市区），相反，郊区的服务网点设施可能更丰富，市区的人还经常要反向到郊区来购物什么的。 tj9981 发表于 2024-03-18 21:01
sharkangle 发表于 2024-03-18 18:45 现在国内买房还可以的 就是要打算继续阴跌一阵子 买物业好开发商好的现房
我也是希望能跌40%，但上海还是限购，要交一年社保，买不了。 Littlepony2020 发表于 2024-03-18 12:44
果小小 发表于 2024-03-18 10:32 如果你是核心区一点不用担心，如果你是什么天通苑丰台之类的那就不好说了。以后人会越来越向核心区靠拢，人口下降，更没开发商愿意去周边郊区开发新的住宅区了。
一线不知道啊，就说说我家二线，很多以前的市中心，除了极少数几个商业中心，连带周边房产值钱些，但更多的是很多都变成了老城区了，地价贵，拆迁贵，地产商不愿意开发了，已经任由那些地方自己破败下去，很多这种街区的房子市价很高，但压根没人过问 03010103 发表于 2024-03-18 22:06
jellynsyrup 发表于 2024-03-18 12:45 这个对国内来说可不是好消息啊，据说很多断供，很多人钱存在银行不消费不买房
catchloe 发表于 2024-03-18 10:28 国内的房子最大的问题就是维护太差了，我们家20年不到就破旧不堪，那个电梯吓死人的。不知道再过二三十年你还想不想住了，还有没有人愿意花高价来买你的老破大（小）了。
我养老想去老家买块地自己造个小二层，白天去老人协会混混人气。不想去大城市人挤人。现在房价降了，还是很贵啊。 xiaoyagaga 发表于 2024-03-18 17:16
freedomme 发表于 2024-03-18 10:32 回国千万不要买高层，没有维护，几十年就变废楼，推倒重建也不可能，人多嘴杂，想法不一，经济能力不一样，结果就是买房花的$变废纸。
tj9981 发表于 2024-03-18 21:01 中国的房子离开市区远的话，会有很多不便，因为就业、上学、购物和医疗等资源集中在市区。 美国的住处离开市区远一点，大多数情况没有什么不便，因为美国中产阶层的就业、生活设施、购物、学校和医疗，大多数在郊区就可以解决，离开市区没有什么大关系（可能银行总部，博物馆什么的多在市区），相反，郊区的服务网点设施可能更丰富，市区的人还经常要反向到郊区来购物什么的。
bunnybear 发表于 2024-03-18 11:44 不要买房，就租着住挺好。到处玩， 可以长租几个月那种，住完就走，换个地方玩。
somuch 发表于 2024-03-18 12:47 是的，国内80年代末90年代初的公房简直都没法看了。 纽约五大道公园大道上的百年房子照样内外都美。
laohua001 发表于 2024-03-18 13:18 天津郊区别墅已经算是腰斩了 农家小院更便宜，几万到十几万，不过没有产权，属于无限期租赁。需要装修。 好多小资去买，当度假房，或airbnb。
活力海藻球 发表于 2024-03-18 22:50 可千万不能买小产权和农民的宅基地房子，后患无穷。 前几天看了一个报道，真的很气愤。北京郊区家庭A为了住上楼房，把自己宅基地和房子（有几百平米）卖给了外地来京家庭B。那是很多年前的事情了，家庭B因为孩子治病，手上没啥钱，但是需要在北京住下来才能保证后续治疗，最后也是拼拼凑凑，楼房买不起，买个郊区平房一家人算是安顿下来了。由于是宅基地，交易没有产权证，是双方写的一个协议，村委会啥的见证就算过手了。 时间到了十几二十年后，家庭A舒服的楼房也住了那么多年了，结果哦， 郊区拆迁了！好像是赔六百万还是几百万来着，B家一开始挺开心的，毕竟是个比较拮据的家庭。不要脸的A家，居然回头说这钱应该赔付给他，因为他是宅基地的主人，B家真的完全傻掉了。A家的点，说协议没有法律效果，所以交易不成立。 拖拖拉拉好几年，最后都要判决了（法官是完全倾向把所有拆迁款都给A家的，无语吧），这时候出来了一个好心的拆迁办工作人员，他指出这个事件的特殊性和不合理处。 最后的拆迁款是两家分的，大致是A家拿小头，B家拿大头。总之很揪心，里面B家的女主人数次崩溃，说房子咱不要了，不受这个罪， 太折腾人了。。。A家完全是不要脸
可千万不能买小产权和农民的宅基地房子，后患无穷。 前几天看了一个报道，真的很气愤。北京郊区家庭A为了住上楼房，把自己宅基地和房子（有几百平米）卖给了外地来京家庭B。那是很多年前的事情了，家庭B因为孩子治病，手上没啥钱，但是需要在北京住下来才能保证后续治疗，最后也是拼拼凑凑，楼房买不起，买个郊区平房一家人算是安顿下来了。由于是宅基地，交易没有产权证，是双方写的一个协议，村委会啥的见证就算过手了。 时间到了十几二十年后，家庭A舒服的楼房也住了那么多年了，结果哦， 郊区拆迁了！好像是赔六百万还是几百万来着，B家一开始挺开心的，毕竟是个比较拮据的家庭。不要脸的A家，居然回头说这钱应该赔付给他，因为他是宅基地的主人，B家真的完全傻掉了。A家的点，说协议没有法律效果，所以交易不成立。 拖拖拉拉好几年，最后都要判决了（法官是完全倾向把所有拆迁款都给A家的，无语吧），这时候出来了一个好心的拆迁办工作人员，他指出这个事件的特殊性和不合理处。 最后的拆迁款是两家分的，大致是A家拿小头，B家拿大头。总之很揪心，里面B家的女主人数次崩溃，说房子咱不要了，不受这个罪， 太折腾人了。。。A家完全是不要脸 活力海藻球 发表于 2024-03-18 22:50
远翔 发表于 2024-03-18 10:41 你所说的，和你回复的层主所说的，内容不冲突啊，就是因为国内不舍得投入资金维护，所以楼房很快就变得破败，老旧，不论是功能上还是外观上都是如此。我宁愿投入一些钱，让房子内外都漂漂亮亮的，住起来也顺心。
wielkacytryna 发表于 2024-03-18 23:13 可是佛州那个坍塌的大楼不是hoa的吗？
d682la 发表于 2024-03-18 22:33 春节回国时本打算在老家地段好的买套小套的自住养老房子。省内二线沿海城市普遍降价20%左右，可是四五线城市老家的房子任是一点没降价。新房每平米还在一万出头，二手房八九千，法拍房更是几乎没有。 听亲戚说是政府出资的城投买断了市场上大多数房源托底，不知道这种情况能死撑多久。
Springhill999 发表于 2024-03-19 08:36 哪的4、5 线的房子一万多？你怕不是对4、5线有什么误解。
schedule00 发表于 2024-03-18 23:32回复 1楼 laohua001 的帖子 中国的经济和国际关系都在恶化，外企都往东南亚其他国家搬，人口红利已过，人口在老龄化，中国终于摆脱了国际工厂的地位，但其他新增长点还没显示。十几年改革开放积累的家底都让红二代败光了，换代遥遥无期。财富都是一堆钢筋水泥。好多海景房都没人住，成了骨灰楼，比买墓地便宜。北京的房屋总量约为1320.5万套，北京的家庭总量约有668万户。 官方统计全国已有6亿栋房屋。人口在减少，以后回国一人送一栋怕都送不出去。
woainizenmeban 发表于 2024-03-19 09:58 真的 沿海经济发达区的县城房价超过一万的多的是 不过也就一万多一点吧
d682la 发表于 2024-03-19 13:18 是的，最好地段的或者带精装修的一万二三，普通地段的毛胚房一万上下。最关键是二手房也不便宜，都要八九千。亲戚基本上每家都有两套房子，一套自住一套投资，根本就不缺房子，但是小地方就有办法让房子不降价。我觉得这对四五线城市太高了，花这钱还不如买二线沿海城市普通地段两万多的房子。
claireliu 发表于 2024-03-18 21:09 因为美国大城市少啊，纽约的人不是也很多宁可付高额租金住公寓不愿意搬去郊区吗。如果不介意开车，北京郊区进城一点也不远，二三十迈到河北了。
page394 发表于 2024-03-19 15:50 美国没有高hoa 的高层最后都是贫民窟里的贫民窟。
whynot2022 发表于 2024-03-20 00:59 为啥是好消息？刚需买房吗
Grace222 发表于 2024-03-19 16:11 你是说河北人民开车去北京上班？打算凌晨从家出发吗？ 纽约郊区人民也不开车去纽约上班啊
国内房价是老美华心中最大的痛点 老美华对国内亲戚朋友失去经济上的优越感 就是从国内一二线城市房价崛起开始的
在摇就对了。不摇就断了😅
对，所以国内人的优越感，随着大降也就烟消云散了。一辈子积累的纸上财富缩水了一大半。
国内人的优越感来自于人民币不符合市场规律的死挺。
呵呵，我老公就是，疫情之前经常长吁短叹，错过了国内黄金发展10年，人生好失败。现在每天美滋滋的。
无论降到什么程度，国内的房产都不再是投资的好选择了，股票更是，一切都是。因为中国的前途很难讲。
人民的安居成本大幅降低，确实是大好事。
额，呵呵
所以你觉得人民币应该跌倒？ 1:10? 1:20? 国内电动车卖5000刀一辆还全面碾压model 3？
这也能赖得着美国人？本来就是炒得太高了，正常回调而已
可不是，现在不但生意难做赚不到钱，房价大跌，股市像赌场都输了个精光，国内现在都丧得很，轮到美华扬眉吐气了，美元美房坚挺，美股创高，风水真是轮流转啊。
美华同学，要低调低调。
这都是某人亲自指挥亲自部署的成果。
买不起房的老百姓欢迎嗄！
所以你的意思是房价高才好，房价跌了不好？
怎么跟之前骂他炒房吸血又不一样了？
必须低调啊，风水轮流起起落落，起风了赶上风口也没啥好得瑟的，说不定哪天就退潮趴下了。
房价跌了确实是好事，但是经济不好就不是好事了。
经济是什么？不就是生活好么？
买不起房经济再好也是炒房者的好，资本的好，和老百姓无关，
没有收入房价再低和你也没关系
等到没收入再说吧，至少现在有收入，有存款， 房价降了老百姓欢呼！
尤其是年轻人，终于有机会拥有自己的房子了。
很好啊。买一线房，送小留。
老祖宗早就说了：
杀人放火金腰带 修桥铺路无尸骸
看这点出息，你咋找了这么一个老公
国内不允许买卖土地的，城镇居民也禁止在农村买房产。
有熟人的话，可以考虑长租的合法渠道。
优点：居住功能强，尤其是如果靠近城区的郊区，对大多数人而言居住体验要远好于住高楼，现在国内农村地区很多基本有城里小区的一切基础设施，比如宽带，管道天然气，垃圾回收等，城里小区很少有的三相电，农村也有（三相电可以装更强大的电车快充装置，还有大功率空调）
缺点：没有产权，不能作为投资，只能自己和家人享受，不能买卖
但是国内都是电梯房，不住电梯房要不住别墅要不住老公房？
这搞不好一接手就一直往下跌。越来越少人口，一个孩子四五套房子。房产税一让交，房子一老，物业费直线上升。政府推出新盖的廉租房，哎，房价以后只会降。
可以选择低密度小洋房
想住国内好地段的大平层，楼下就是商场几条街外就是城市公园，各种美食都在附近那种
现在我家那边的房子都是地暖了，很舒服。
再好的地段出来仍旧吸雾霾 吃地沟油
连国内预制菜料理包都不准说不好的几个id跟你拼了
TA 们马上就到
国内也有很多别墅，查查北京密云的房子，就是离市区远大家觉得不方便，美国是大家都习惯了。
中国的房子离开市区远的话，会有很多不便，因为就业、上学、购物和医疗等资源集中在市区。
美国的住处离开市区远一点，大多数情况没有什么不便，因为美国中产阶层的就业、生活设施、购物、学校和医疗，大多数在郊区就可以解决，离开市区没有什么大关系（可能银行总部，博物馆什么的多在市区），相反，郊区的服务网点设施可能更丰富，市区的人还经常要反向到郊区来购物什么的。
你不可能按购买力来算。
那批人不少已经被我屏蔽了 lol
因为美国大城市少啊，纽约的人不是也很多宁可付高额租金住公寓不愿意搬去郊区吗。如果不介意开车，北京郊区进城一点也不远，二三十迈到河北了。
好啥, 又不买
既然要继续跌为啥要现在买？
等上海取消限购，马上冲回去卖房子。现在这种跌这么多的倒不想卖了，每年回去两三个月住住，陪陪老父亲，也有个家。不然就得住旅馆了。
尤其我们的父母都老了，住没有电梯的不方便，真的除了别墅只有电梯房合适。我们是特地老公房换的电梯房，不过选在8楼，不算太高
一线不知道啊，就说说我家二线，很多以前的市中心，除了极少数几个商业中心，连带周边房产值钱些，但更多的是很多都变成了老城区了，地价贵，拆迁贵，地产商不愿意开发了，已经任由那些地方自己破败下去，很多这种街区的房子市价很高，但压根没人过问
你把美国的事移花接木到中国。
中国城市只要不是象鹤岗那样整个城区不行了，哪有中心区会破败的，老城区都是不断的改造的。
你举个例子来。
房价在跌谁敢买呀
以美国的收入去买国内的房子，完全可以去买非一线城市郊区的联排或者独栋，二三线城市，三百万到五百万人民币就能拿下，三线城市以下一百多万都能拿下。一线城市要贵，一般都要一两千万，但也就200万美元啊，华人贫困线嘛。
春节回国时本打算在老家地段好的买套小套的自住养老房子。省内二线沿海城市普遍降价20%左右，可是四五线城市老家的房子任是一点没降价。新房每平米还在一万出头，二手房八九千，法拍房更是几乎没有。 听亲戚说是政府出资的城投买断了市场上大多数房源托底，不知道这种情况能死撑多久。
不买高层， 所以要买别墅？
如果你是回国养老，住郊区联排或者独栋不会有任何问题，而且绝对更安逸。 住郊区又不是住到农村里，你就是骑自行车出门，附近三公里内应该都能满足你的日常生活所需。 论城市人口密集，美国绝对是比不了中国的。 中国一个二线城市城市人口都敢奔着小千万走，这种人口密度，就算是郊区，居住人数也不会少。 美国郊区那真的跟小镇子差不多，谈不上什么便利性。
50以后就算是健康的中老年，很多房东也不愿意出租给这样的房客。 越老越麻烦。
对，我家就有一套，在大学里面的90年代初期的小套三。房屋户型奇奇怪怪的，零维护，各种破败，没有电梯（似乎变成了优点，少个维护点）。 邻居几乎全部搬走了，现在几乎全部出租给大学生，研究生合租用。也是靠着大学，才有这样的租客群体，但凡换成刚进社会的上班族，估计都会嫌弃要啥没啥。
可千万不能买小产权和农民的宅基地房子，后患无穷。 前几天看了一个报道，真的很气愤。北京郊区家庭A为了住上楼房，把自己宅基地和房子（有几百平米）卖给了外地来京家庭B。那是很多年前的事情了，家庭B因为孩子治病，手上没啥钱，但是需要在北京住下来才能保证后续治疗，最后也是拼拼凑凑，楼房买不起，买个郊区平房一家人算是安顿下来了。由于是宅基地，交易没有产权证，是双方写的一个协议，村委会啥的见证就算过手了。 时间到了十几二十年后，家庭A舒服的楼房也住了那么多年了，结果哦， 郊区拆迁了！好像是赔六百万还是几百万来着，B家一开始挺开心的，毕竟是个比较拮据的家庭。不要脸的A家，居然回头说这钱应该赔付给他，因为他是宅基地的主人，B家真的完全傻掉了。A家的点，说协议没有法律效果，所以交易不成立。
拖拖拉拉好几年，最后都要判决了（法官是完全倾向把所有拆迁款都给A家的，无语吧），这时候出来了一个好心的拆迁办工作人员，他指出这个事件的特殊性和不合理处。 最后的拆迁款是两家分的，大致是A家拿小头，B家拿大头。总之很揪心，里面B家的女主人数次崩溃，说房子咱不要了，不受这个罪， 太折腾人了。。。A家完全是不要脸
这个回国时有听说，好像国内法律上就是这么定的。房子可以卖，但万一要拆迁，宅基地赔偿还是原屋主的
当时B没房产证还买，不就因为小产权房便宜吗？便宜不就是因为没土地所有权么？B装什么糊涂啊？
法官也是昏头了。其实，一点都不应该分给B。
中国的法律就是和稀泥的。
现在国内小资买这种小产权房都是当做长租合同签的，因为入住时要装修，害怕装修后房主每年涨价，所以一次签10年合同。 如果遇到拆迁，地震，火灾啥的，就自认倒霉。合同都是标的清楚的。
可是佛州那个坍塌的大楼不是hoa的吗？
中国的经济和国际关系都在恶化，外企都往东南亚其他国家搬，人口红利已过，人口在老龄化，中国终于摆脱了国际工厂的地位，但其他新增长点还没显示。十几年改革开放积累的家底都让红二代败光了，换代遥遥无期。财富都是一堆钢筋水泥。好多海景房都没人住，成了骨灰楼，比买墓地便宜。北京的房屋总量约为1320.5万套，北京的家庭总量约有668万户。 官方统计全国已有6亿栋房屋。人口在减少，以后回国一人送一栋怕都送不出去。
佛州那楼跟地理地形有关系，有自然因素，不仅仅是人为因素，最大的人为因素其实是应该拆了，不值得冒险继续让楼存在，但是房主是楼的主人，舍不得是人之常情。并不是那栋楼维护问题。至于消防员救人慢的事情，我觉得各人有各人的看法。在不危害消防员自身生命健康的前提下，我不相信消防员愿意见死不救
上海n年前有栋楼塌了，因为地基地下形成了一个洞，有说法是跟地下水过度采用相关。这种地基被侵蚀的case一般都跟水有关，迈阿密那楼是因为在海边
你说个坐标也是那么回事啊 中国地区差异大了去了
哪的4、5 线的房子一万多？你怕不是对4、5线有什么误解。
浙江小县城也要一万多吧
你随便到浙江江苏和福建的县级市去问问房价
美国视中国为最大竞争对手并且开始用舆论攻击中国孤立中国。现状就是这样。
是的，最好地段的或者带精装修的一万二三，普通地段的毛胚房一万上下。最关键是二手房也不便宜，都要八九千。亲戚基本上每家都有两套房子，一套自住一套投资，根本就不缺房子，但是小地方就有办法让房子不降价。我觉得这对四五线城市太高了，花这钱还不如买二线沿海城市普通地段两万多的房子。
美国没有高hoa 的高层最后都是贫民窟里的贫民窟。
准一线也有1万多的房子，你自己非得凑那个热闹。
你是说河北人民开车去北京上班？打算凌晨从家出发吗？ 纽约郊区人民也不开车去纽约上班啊
早五年动手会好很多，可惜被贸易战和疫情耽误了。。
看看纽约的地铁，街道， 再看看上海的地铁， 街道， 就知道再高的HOA， 再高的税， 也就那么回事。
纽约的贫民窟比上海的吓人多了， 连警察都不敢去的那种
房价降了不是经济好的标志啊！
说起来 国内楼房都有master insurance吗
应该是个好消息，房价降了其他一并跟着降，所有价格本身就是被房价带起来的，生活成本降低了，就适合普通人生存了，届时可以考虑回国养老了。
为啥要从临晨出发，就算是每天去上班，很多人住环京，然后北京上班，环京就是河北，住通州的也不少，马上北三县（河北）也要修到北京地铁了。通州到国贸都好几条地铁线了。也很多人开车上班。住通县去海淀的之类的。