poppyjasper 发表于 2024-03-16 23:32 换我，3个全拿了
honeysucker 发表于 2024-03-16 23:32回复 1楼 虫虫123 的帖子 选2。下offer之前跟city确认一下到底能不能分lot，如果能分，大致是怎样的分法。 如果能够在不拆旧房子的情况下分出另外2个lots来简直就太完美了。你可以把分出来的lots卖掉，或者盖新房，盖完以后要么自住要么卖掉。赚的钱都有可能够买原来的小房子了，也就是说白得一个小房子。 如果必须得把旧房子拆了才能够分lot和盖新房，那你需要考虑一下自己愿不愿意等10-20年再做开发，如果愿意的话，那就没问题。把现有的小房子装修一下，$10万应该足够了，把里面全部翻新，父母住的舒服舒服的。出租也容易。
虫虫123 发表于 2024-03-17 00:05 这有炫富的嫌疑 😂 我们劳动人民，只能考虑一套。
现在在考虑三个房子： 1） 已经下了offer, 但是是back up offer. 房子优点是：2017年的房子，内部装修全部都是新式的不需要任何装修。3200尺，有一个大约800尺的attached 的 ADU，ADU有自己的entrance, 自己的洗衣房，自己的小厨房， 单独只把ADU租出去，包水电，可以租到$1800. 离我家开车10分钟。 但缺点是，有HOA，小区比较大，很多户型都有ADU也就是说有很多租客，我怕租客多的地方不安全。另外整个大小区的对面是一片manufactured house 小区。学区也一般。（70万）
2）今天下午刚看的1995年的房子，只有1800尺，3b 2.5bathroom. 优点是地大，没有HO A， 0.8 英亩， 离我家开车5分钟，而且位置好，学校好，近Costco, listing agent说这块地可以分成三个lot, 他们跟我们city verify 过。缺点是：房子有点小，分租的话cover 不了贷款。而且内部比较旧，尤其是卫生间，里面是粉红色瓷砖，需要重新装修。（60万）
3） back on market 的一个3000尺，5bedroom, 3 bathroom, 在一个gated community , 缺点是只能整租，有HOA，不能分租。整租的话不能cover 贷款。优点是离超市walking distance. 比较安全的区。我们以前就住这个区，所以我父母对这周围很熟悉。后面没有房子，有provecy, 地势高，有景。2003年的房子。基本不怎么需要装修。（65万）
改选哪个？
选2。下offer之前跟city确认一下到底能不能分lot，如果能分，大致是怎样的分法。 如果能够在不拆旧房子的情况下分出另外2个lots来简直就太完美了。你可以把分出来的lots卖掉，或者盖新房，盖完以后要么自住要么卖掉。赚的钱都有可能够买原来的小房子了，也就是说白得一个小房子。 如果必须得把旧房子拆了才能够分lot和盖新房，那你需要考虑一下自己愿不愿意等10-20年再做开发，如果愿意的话，那就没问题。把现有的小房子装修一下，$10万应该足够了，把里面全部翻新，父母住的舒服舒服的。出租也容易。
这有炫富的嫌疑 😂 我们劳动人民，只能考虑一套。
我想的就是现在的装修一下。后面的subdivid出来，盖套，到时候前面可以租出去或者弄Airbnb.
这里一套都比这些贵了