kmart 发表于 2024-03-15 19:24 工作15年不如雅阁3年前买套房
grandocean 发表于 2024-03-15 16:06 原来计划在sd买度假屋了，现在不买了，去葡萄牙买更香。
pollst 发表于 2024-03-15 19:31 有些sd的高通硬工 跳槽去湾区大厂 就算去了google facebook nvidia apple累死累活牺牲wlb 赚的钱也不如他们sd高通躺平的同事早点买几套房
一生所爱 发表于 2024-03-15 21:44 你这个傲娇了 湾区大厂nvda 的股价请你看看 再说这样的话
pollst 发表于 2024-03-16 00:48 为什么不对呢 买房自带杠杆 2020年去nvda 现在股票也就200万 税后100万 2020年sd买一个100万房子 啥也不做就拿100万 税后85万 关键在于可以不劳而获 而不用去湾区累死累活
为什么不对呢 买房自带杠杆 2020年去nvda 现在股票也就200万 税后100万 2020年sd买一个100万房子 啥也不做就拿100万 税后85万 关键在于可以不劳而获 而不用去湾区累死累活 pollst 发表于 2024-03-16 00:48
aeolous 发表于 2024-03-16 02:28 想啥呢，湾区房子比sd涨的快啊。
一生所爱 发表于 2024-03-16 08:35 大姐 2020年有100万SD买房的话 我为啥不买nvda 股票啊？ 那时候才50-60一股，现在直接翻了20倍了 你SD房价才翻多少倍？ 有点常识好不好？
大姐 2020年有100万SD买房的话 我为啥不买nvda 股票啊？ 那时候才50-60一股，现在直接翻了20倍了 你SD房价才翻多少倍？ 有点常识好不好？ 一生所爱 发表于 2024-03-16 08:35
joycathy 发表于 2024-03-16 11:01 这些年sd的山火和洪水不断， 买了房非常难买上保险，重续的几乎成倍的翻
joycathy 发表于 2024-03-16 11:11 sd不是涨，而是买不到，今年洪水之前的山火，保险公司赔不起，退出了 电费和煤气费，也是直奔加州第一
Anotherfacet 发表于 2024-03-16 02:33 100万，也就是弯曲大厂一年普通双职工的收入，就算税后也就两年。 房子赚100万，除非你自住房能税少点，不然你卖除去税，中介费，维护，最多也就赚到手60万。 你如果买自住房套现，就别扯什么什么都没做了。换自住房掉层皮，这谁不知道？我宁愿上班都比这轻松点。 200万的房子算个球，真的。人家每年都能挣100万，旱涝保收，sd房子暴涨这么多年也就那一次。多开开眼看看世界吧，少坐井观天了。 球康上次把你裁了心里不平衡是吧？走的时候还发封信拉生意谁不知道你？呵呵。
minibombay1 发表于 2024-03-16 11:32 哇看来是认识的
Anotherfacet 发表于 2024-03-16 11:37 这么烦人的agent sd也就独一个 各种微信群也就他不停的跳 人皆尽知
youyouzou 发表于 2024-03-16 13:15回复 29楼 Anotherfacet 的帖子 姓啥？
youyouzou 发表于 2024-03-16 14:09回复 39楼 youtubehua 的帖子 修改后的购房佣金制度： 佣金不再为预定的5%或6%，而由卖家和卖房经济协商议价，而且大概率仅包括卖房经纪佣金； 卖方经纪无权决定买房经纪佣金。买方经纪以后需要直接向买家要，或通过卖方经纪和卖家协商确定支付； 经纪人不一定需要使用MLS才能做中介收佣金。 最大受益者为卖家，因为卖家获得议价权，不用一次性支付双方经纪5%或6%佣金，可选择报价更低的卖方经纪。 而最大受损者恐为买房经纪。虽然很多房产中介买卖双方经纪都做，但主要代表买房的经济生意可能会减少，因为买家出佣金，房价预算将减少。一些有经验买家，大概率会直接跳过买方中介。此外，买方经济佣金也大幅降低。
一点人生经验，1. 如果这辈子打算买房，尽早买。2. 除非你要职业炒房，不要投资房地产。大而笨重，回报率低 hoxu 发表于 2024-03-16 14:02
minibombay1 发表于 2024-03-16 11:53 小红书那个姓liang 的？
我的人生经验和你相反。1、买房也要看好时机，买在2006-2008年的高点就惨了，虽然十年后能回来，但内心会很焦虑，另外如果房子在水下很深，不能做cash out，房价降下来了也没钱再买了，错失很多机会。2，兼职也可以做好房地产投资，业余时间管理几套房很轻松，回报率嘛，每月的现金流基本和w2差不多了，房产增值仅疫情这几年就是w2的好几倍 majia2023 发表于 2024-03-16 16:21
hoxu 发表于 2024-03-16 18:26 2006-2008 到现在早已翻番，你自己住，有什么焦虑的。 几套房需要大量投资，随便算算就知道又麻烦，回报率又低。 只听说有钱了买房的，没听说过买房变有钱的。 Agent 总忽悠别人买房，结果自己一个都不买。
有些sd的高通硬工 跳槽去湾区大厂 就算去了google facebook nvidia apple累死累活牺牲wlb 赚的钱也不如他们sd高通躺平的同事早点买几套房
欧洲有钱的人会来sd买
你这个傲娇了 湾区大厂nvda 的股价请你看看 再说这样的话
为什么不对呢 买房自带杠杆 2020年去nvda 现在股票也就200万 税后100万 2020年sd买一个100万房子 啥也不做就拿100万 税后85万 关键在于可以不劳而获 而不用去湾区累死累活
https://www.redfin.com/CA/San-Diego/12498-Horado-Rd-92128/home/4244189
过去翻一番不等于将来还要翻一番，你觉得当地收入能支持再翻一番的房价吗
想啥呢，湾区房子比sd涨的快啊。
100万，也就是弯曲大厂一年普通双职工的收入，就算税后也就两年。
房子赚100万，除非你自住房能税少点，不然你卖除去税，中介费，维护，最多也就赚到手60万。
你如果买自住房套现，就别扯什么什么都没做了。换自住房掉层皮，这谁不知道？我宁愿上班都比这轻松点。
200万的房子算个球，真的。人家每年都能挣100万，旱涝保收，sd房子暴涨这么多年也就那一次。多开开眼看看世界吧，少坐井观天了。
球康上次把你裁了心里不平衡是吧？走的时候还发封信拉生意谁不知道你？呵呵。
这个也是胡说，sd前几年比弯曲长得快多了
大姐 2020年有100万SD买房的话 我为啥不买nvda 股票啊？ 那时候才50-60一股，现在直接翻了20倍了 你SD房价才翻多少倍？ 有点常识好不好？
2020到现在NVDA大概是10倍 但是买房子自带杠杆 如果2020年20万首付买sd 100万房子 现在市场价超过200万 赚100万 如果只看绝对值 投资sd房子是五倍的gain 稳定涨不回跳 更不用说稅低 你投资nvda很可能2022年大调整时候卖掉了
有多少中产敢拿几十万买一只股票，反复震荡还拿得住的
保险貌似全国都在猛涨，不止sd啊
sd的房子更是买不到 出来一个一堆人抢 openhouse上百人看 说明相比房价 保险涨幅都是小意思 买得起房的人谁在乎这点保险钱
买不到？买房子能不买保险吗？不买保险能买房吗？除非都是现金才能不买保险，那sd的房市早该凉透了呀。楼主不是还说2m的房子要抢，大家也没反对呀
哇看来是认识的
这么烦人的agent sd也就独一个 各种微信群也就他不停的跳 人皆尽知
小红书那个姓liang 的？
保险的话，知道有山上的房子涨到了7 千多一年，只是保险啊， 如果算上tax hoa ， 一个月的cost要去3000 了。
你这算的完全按你心意瞎搞。2020年如果有100万，买房挣100万。如果2020年买100万英伟达股票，现在不是挣100万，是900万啊
尔湾这边也是，房子太少。在小红书上看到一个花果山新上市的2百万的房子，听说300多个offer，其中14个是现金买房。
电费，几年前就全美国第一，最近一直加州第一吧？
汽油价格，同样的Costco的油价，SD比San Jose的，要贵大约三毛/加仑。
姓啥？
看来大家更关心pollst是谁 而不是sd的房价哈哈哈哈哈
终于把传说中的炮哥给人肉啦？
修改后的购房佣金制度： 佣金不再为预定的5%或6%，而由卖家和卖房经济协商议价，而且大概率仅包括卖房经纪佣金； 卖方经纪无权决定买房经纪佣金。买方经纪以后需要直接向买家要，或通过卖方经纪和卖家协商确定支付； 经纪人不一定需要使用MLS才能做中介收佣金。
最大受益者为卖家，因为卖家获得议价权，不用一次性支付双方经纪5%或6%佣金，可选择报价更低的卖方经纪。
而最大受损者恐为买房经纪。虽然很多房产中介买卖双方经纪都做，但主要代表买房的经济生意可能会减少，因为买家出佣金，房价预算将减少。一些有经验买家，大概率会直接跳过买方中介。此外，买方经济佣金也大幅降低。
那买房的人是不是可以少出钱了？
我的人生经验和你相反。1、买房也要看好时机，买在2006-2008年的高点就惨了，虽然十年后能回来，但内心会很焦虑，另外如果房子在水下很深，不能做cash out，房价降下来了也没钱再买了，错失很多机会。2，兼职也可以做好房地产投资，业余时间管理几套房很轻松，回报率嘛，每月的现金流基本和w2差不多了，房产增值仅疫情这几年就是w2的好几倍
不会 lz比较温和
2006-2008 到现在早已翻番，你自己住，有什么焦虑的。
几套房需要大量投资，随便算算就知道又麻烦，回报率又低。
只听说有钱了买房的，没听说过买房变有钱的。
Agent 总忽悠别人买房，结果自己一个都不买。
realtor自己也买。反正我知道的几个都有地产投资。
都说了多少次了我不是中介 只是给大家实时播报sd房价 另外大妈们不要骂中介 房价高跟中介没有半毛钱关系 一直房黑sd的大妈 要从自身找原因 不要做sore loser 不过房黑大妈都是精神胜利 买了cd说股市要暴跌 不买房就说sd房价虚高 估计一辈子也搞不成什么