人在它乡 发表于 2024-03-11 16:29 一定生二胎!否则要后悔的
awen 发表于 2024-03-11 16:51 买c上公立生二胎
sandyud 发表于 2024-03-11 18:57 我感觉这个肯定是楼主深思熟虑筛选出来的几个小区,因为我觉得听起来都可以。现在好地方房子还是很紧俏的,我估计就是随缘吧。哪个地方能出来一个喜欢又能买下来的房子就买哪个。有多于一个的选择再考虑其他。 公立七分是rating网站七分还是口碑就差不多七分?我感觉现在很多网站不怎么准呀。我一般看排名。我之前看到州内排名前50的小学,所在高中也是很棒的,也只有七分。。。。那里的房子基本上不愁卖。学校也真的是非常好。local家长群没有不称赞的。 我可能会筛掉B,然后AC里面选。楼主看B小区的时候有站后院看看吗?是真的不吵吗?新小区的窗户隔音是非常不错的,可能B还是没有AC安静呢。
现在盯着三个小区,这三个小区当年都是同一个builder盖的,所以房型户型大小都差不多
小区A:小区很大,很新,2014 - 2019年盖的,地理位置属于我们这一个传统富人区,各大私立都在周围,接送会非常方便,几分钟的事儿。公立的学区很一般(7分吧大概,据说住在这的人基本都送私立)。但是因为小区在一片树林里,所以开车需要走一些小路,平时去哪都得开上一小段,上高速需要开20min。上班大概开20min,价格1.1M左右,房产税1%。
小区B:小区规模一般偏小,2006-2010年盖的,在一片商业区附近,步行可达一个mall,周边超市饭店啥的非常多非常方便,trader joe,target,bestbuy,电影院啥的步行可达,周围全是大路(但是小区本身不靠道边所以不吵),上高速只需要开3-5min。公立学区也是一般般(也是大概7分),送私立的话虽然距离远了一些但是因为交通方便所以开起来还可以,接送大概15min。上班大概开15min,价格1.1M左右,房产税1%
小区C:小区规模中等,2006 - 2010年盖的,离B小区不远,开车3min就是wegmans target costco啥的,上高速走大路大概10min吧。这个小区在我们隔壁州(我在两州交界这里),属于老牌全10分顶级公立学区。接送大概20多分钟,上班大概开25分钟,价格1.3M,房产税2%
(之所以把这个小区考虑进来是因为这个州的收入税要比我们州低一些,我和我老公都是fully remote,所以搬过去的话收入税省的钱可以跟多掏的地税持平。外加这里可以多一个back up plan,一旦娃以后不适应私立啥的可以去这个好的公立)
大家会选哪个呢?(目前盯了一年多了,房源少得可怜,偶尔出来几个房子,都没bid过疯狂加钱的抢房大军,最后可能就是哪里有房子买哪里了)
更新一下 我是真的不生二胎了,生一胎的时候太过于坎坷,手术台上捡回一条命,所以打死也不会生二胎的!
不生二胎 可惜了
I would pick C, if you want to sell down the road you'll have potentially more buyers who plan on going public school route. Houses in good school districts always keep their value and sell more easily.
现在不打算,过几年想法也会变的。
+1
不选三的话就选一吧, 只要被学区限制着就基本上没啥机会住新房。既然不考虑学区,那就一定要选新房区,那住新房区的感觉很爽。像我住过新房区的一直觉得住在现在的学区房里很MISERABLE, 从新房搬倒旧房感觉很差的。就算是装修了,很多东西还是达不到同等感觉。
生活方便,上高速容易,接送也可以接受
要看什么对你们现在最方便
公立七分是rating网站七分还是口碑就差不多七分?我感觉现在很多网站不怎么准呀。我一般看排名。我之前看到州内排名前50的小学,所在高中也是很棒的,也只有七分。。。。那里的房子基本上不愁卖。学校也真的是非常好。local家长群没有不称赞的。
我可能会筛掉B,然后AC里面选。楼主看B小区的时候有站后院看看吗?是真的不吵吗?新小区的窗户隔音是非常不错的,可能B还是没有AC安静呢。
因为我是疫情期间fully remote的 身边很多公司都已经回去了,我们公司现在是睁一只眼闭一只眼,但是我会也很快就会让我们回办公室了
被mm说中了,我们真的是最喜欢C,但是C贵很多,而且房子实在是太难抢了,抢了几次都没抢着。
我老公是目前完全fully remote,我们公司我觉得在不久的将来就会让我们回去。到时候commute的话C是最远的,送私立也是C最远。。
谢谢mm!A和B的学区是真的不咋好,A和B所在的州整体公立教育都不太行,所以7分学校在别的教育好的州估计得排5分以下了。。
后院吵不吵这个问题我们竟然没有去听过!过几天找个周末过去实地考察一下!谢谢mm!
C