wmouse 发表于 2024-03-11 15:27 啊？那咋我们这儿还都是揣着cash来抢房的中国人了？
xyzgw 发表于 2024-03-11 15:29 希望能再给力些，砸下来这边的房价，弄个dip大家好上。
果小小 发表于 2024-03-11 15:31 现在揣着cash来美国抢房的中国人，要不就是脑子不太行的，要不就是钱来路不正
Geofan 发表于 2024-03-11 17:09这都是商业地产，普通人吃不上这个红利啊
tuer 发表于 2024-03-11 19:00 有些普通人也吃得上的… 间接的哈，比如你的养老金之类的也会投到这些地方
Strawberry99 发表于 2024-03-12 13:07 我非常好奇Po主在美国有没有房？ 天天唱衰美国的人跟天天唱衰中国的人一样，身体应该表明立场。在美国就来而安之 在中国也定而然之。不要纠结拧巴然后鼓动其他人
果小小 发表于 2024-03-12 13:14 就是因为在美国有房产，才更应该站在资讯第一方，看清形势，伺机而动。而不是把脑子埋在枕头里，一听事实接受不了就觉得是在唱衰。来之安之是你这种没啥选择的想法。对于更多的人树挪死人挪活。你自己堵住耳朵遮住眼睛就好了，又何必拧巴的进这个贴？
laogeke 发表于 2024-03-11 16:11幸亏他们抛了，要是反过来，这房价不得再贵20%最少
Strawberry99 发表于 2024-03-12 13:40 很可惜 我可能就是选择太多 而且已经经历过才得出这个结论。你是最近我看到最拧巴最唱衰美国的人。过去几年没见过的。这么久了还没动起来啊😧是不是选择权不在你？
很可惜 我可能就是选择太多 而且已经经历过才得出这个结论。你是最近我看到最拧巴最唱衰美国的人。过去几年没见过的。这么久了还没动起来啊😧是不是选择权不在你？ Strawberry99 发表于 2024-03-12 13:40
报道援引全球商业地产资本数据分析机构美国明晟（MSCI） Real Assets数据称，中国投资者曾是美国商业房地产最活跃的买家之一。但在2019年至2023年期间，中国投资者出售了价值317亿美元的美国房地产；收购了20.6亿美元的商业房地产，仅为出售地产的十五分之一。
最大的一笔交易发生在2019年。当时，新加坡物流巨头普洛斯（GLP）将多个在美房地产出售给全球最大的募股权公司黑石集团，总额达187亿美元，成为有史以来全球规模最大的私人房地产交易。
公开资料显示，新加坡政府投资公司是普洛斯最大单方投资者，来自中国的基石投资者包括阿里巴巴集团、周大福集团、香港南丰集团等，中国国家社保基金也作为基石投资者位列其中。
《南华早报》认为，中国投资者集中出售在美房地产，根本原因在于房地产行业的结构性转变（供大于求）以及购房者信心持续低迷。为遏制通胀问题，美联储自2022年3月以来不断加息，高贷款利率环境导致抛售趋势出现，继而推动美国资产价值持续下降。
摩根士丹利资本国际亚洲房地产研究主管Ben Chow告诉《南华早报》，预计中国投资者将继续剥离过去10年在美国收购的资产。他表示：“美国许多主要市场的写字楼价值已跌至5年或10年低点，因此，早在2013年至2015年收购的资产现有价值仍可能低于收购时价值。”
国际货币基金组织今年1月发布的一份报告显示，作为全球最大商业地产市场，美国的房价自美联储2022年3月开始加息以来下跌了11%，抹去了前两年的涨幅。摩根士丹利资本国际估计，到2023年底，美国不良商业地产的资产池达到858亿美元。
惠誉国际评级亚太区企业评级主管史璐璐（Shi Lulu，音译）称，中国投资者出售在美房地产最初是因为金融去杠杆，即出售海外“非核心资产”以缓解流动性紧缩；但因为美国房地产行业的结构性转变（供大于求）以及购房者信心持续低迷，出售趋势仍在继续。
此外，曾担任桥水和瑞银前中国分析师的贝德福德（Jason Bedford）认为，对俄乌冲突等地缘政治紧张局势的担忧，也是导致中国投资者对海外资产兴趣下降的原因之一。他说，当前，中国投资者对西方资产的兴趣下降，“而这增加了亚洲某些被认为更安全或更中立地区的资产吸引力”。
《南华早报》提到，作为美国盟国，澳大利亚和日本的房地产也失去了对于中国投资者的吸引力。
MSCI Real Assets数据显示，在2019年至2023年期间，中国投资者成为澳大利亚商业房地产市场的净卖家，共出售了23亿美元的资产，收购了仅17亿美元；无独有偶，在日本，中国投资者过去五年出售了价值69亿美元的资产，同期收购了57亿美元的资产。
现在揣着cash来美国抢房的中国人，要不就是脑子不太行的，要不就是钱来路不正
在美买房的外国人中，中国人又不是主力。对房价影响不大。
你是其中哪种？
主贴里面指的是投资商业地产的。
至于个人来买房的，他们不见得不知道目前对华人不友好的政治气候，只是一方面心存幻想觉得事情不会就那么糟糕发展到集中营的地步，更重要的另一方面是有不少资金来源在国内是不那么光明正大的...
抛佛州，抢加州。你阅读理解不合格
商业房地产和你说的住宅不一样的吧。
有些普通人也吃得上的… 间接的哈，比如你的养老金之类的也会投到这些地方
说的就是一个投资环境，商业地产知道避雷，普通住宅房产投资者就不知道避雷了？
好说。你看到的就是全世界
就是因为在美国有房产，才更应该站在资讯第一方，看清形势，伺机而动。而不是把脑子埋在枕头里，一听事实接受不了就觉得是在唱衰。来之安之是你这种没啥选择的想法。对于更多的人树挪死人挪活。你自己堵住耳朵遮住眼睛就好了，又何必拧巴的进这个贴？
很可惜 我可能就是选择太多 而且已经经历过才得出这个结论。你是最近我看到最拧巴最唱衰美国的人。过去几年没见过的。这么久了还没动起来啊😧是不是选择权不在你？
房价还是高，叫他们多抛些
新型铁链女，一边天天骂美国，一边死赖着不走
选择太多，还来之安之这种佛性逻辑？选择太多，还看见事实不如意都无法淡定？自己无法控制住自己不看，但必须要控制住别人不许说，更何况别人只是贴了一则新闻而不是主观意见，别人说了就得滚蛋。什么环境造就你们这一群心理扭曲自恨不敢接受现实的边缘人？
建议给你们这种人群开发一个新闻过滤器，凡是让你们不能淡定的新闻都过滤掉，省得自己控制不住要进来看，看完变态控制欲爆发要堵别人的嘴。