liaoliao6 发表于 2024-03-06 12:32 那么高的利息还能加20%?
hannsg 发表于 2024-03-06 12:31 房源很少。看的人多下offer的少。真想卖的话要price well,试水的话无所谓。
thatisnotright 发表于 2024-03-06 13:23回复 6楼 hannsg 的帖子 谁闲着没事去试水卖房子? 几年前卖房子都在纠结收80万cash还是85万贷款,等到现在回头一看都180万了,当初的纠结有意思吗。
qwerhjkl 发表于 2024-03-06 19:27 400万左右的房子能加10%可以了,毕竟利率这么高
playplay 发表于 2024-03-06 19:28 不是说都是全现金吗?跟利率有什么关系?
手上有一个townhouse在union city附近,搞不清现在房市的走势, 不知道是不是应该出手卖掉, 还是租出去。 moonlight666 发表于 2024-03-06 11:52
公用马甲38 发表于 2024-03-06 19:21 我在看南湾350-450万之间的房,好像没有特别火爆。400万以下的房看的老中多,400万以上看的就烙印多了。一个房我觉得很完美没有硬伤,下offer的不到十个人,最后加价10%,也不是现金offer,我觉得还可以。 其他地点其他价位的房子不了解。应该南湾这边受META影响小吧,毕竟上班太远。而谷歌苹果特斯拉股票今年开年以来是跌的状态。
公用马甲38 发表于 2024-03-06 19:31 400玩以上很难全现金吧。300万以下有可能。我就一直很纳闷一个问题,那些人全现金买个二百多万,一百多万的房子,为什么不贷点款买个三四百万的好一点的?
南湾有女大的人来抢啊。95035,那么臭的地方的1100尺,5000多lot的黑屋都1.8几了。林不如课1300尺的coner lot的房子listing price3m,最后接近3.2m成交的。那房要住进去不说加盖,就是装修一下也得20来万了。你觉得还得怎么bid才叫火爆啊 littlerain_008 发表于 2024-03-07 01:29
Lilanjiao 发表于 2024-03-07 10:54是学区房吗?马上要注册了新学年了
女大一共才2w多员工吧,而且女大给员工股票远不如大厂大方。 女大股东倒是很多,1p3a上有个帖子去年就开始喊大家买女大了: https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1026074-1-1.html me2me2 发表于 2024-03-07 11:11
主要WFH越來越少,多少得hybrid回去了吧,都是兩輪offer搶的,幾天就pending
反正他们不贷款,利息高低没啥影响。。
科技股涨的太厉害了。。 光Meta和Nvidia去年这涨幅,湾区起码多了好几千户家庭能用现款买房的。。
我最近也在看房,跟你感觉一样,好多人看,offer都很谨慎,开低了钓鱼要房子各方面条件不能有硬伤,否则会被low ball,有的价格稍微高点就不好卖。
谁闲着没事去试水卖房子?
几年前卖房子都在纠结收80万cash还是85万贷款,等到现在回头一看都180万了,当初的纠结有意思吗。
股票涨了后都在卖了换成不动产。
市面上一直有啊,几年都卖不掉
很多all cash
靠贷款买房的基本上是抢不到的。
不是说都是全现金吗?跟利率有什么关系?
400玩以上很难全现金吧。300万以下有可能。我就一直很纳闷一个问题,那些人全现金买个二百多万,一百多万的房子,为什么不贷点款买个三四百万的好一点的?
人家说了不是全现金offer啊
因为房产税贵
几年前买房出租是因为利息太低。现在的利息再也不会回到 2% 以下了。 觉得将来长期利息应该在 3-4%。 所以如果卖了房,钱可以用来买加州 免税的 T-Bill 和 Muni 。 可能收入接近你现在收租的收入。要不要卖房取决于你对今后几年 加州人口增长和房价的看法。
南湾有女大的人来抢啊。95035,那么臭的地方的1100尺,5000多lot的黑屋都1.8几了。林不如课1300尺的coner lot的房子listing price3m,最后接近3.2m成交的。那房要住进去不说加盖,就是装修一下也得20来万了。你觉得还得怎么bid才叫火爆啊
因为有好几百万的自住房了,现在全现金买的是投资房吧
这一波有学区的SFH正当红, 没学区位置好的SFH还在冲刺, TH还没怎么开始涨,再涨一阵子就轮到TH了。 股市看起来今年应该大趋势是positive的: https://www.youtube.com/watch?v=OHgoT17YEG4 只要股市不跌,湾区房子就一直涨
建议再持有观望一阵子
越是高价房子 首付比例越高
女大一共才2w多员工吧,而且女大给员工股票远不如大厂大方。 女大股东倒是很多,1p3a上有个帖子去年就开始喊大家买女大了: https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1026074-1-1.html
早就注册完了。课都选完了。