sweetiemm 发表于 2024-03-06 07:42 最近朋友搬到我在的城市，开始想买房子。也是发现最近三年房价涨了70%甚至翻倍。大家工资没涨，各种物价飞涨。普通的小房子都贵得买不起。纯粹是房屋供给太少，大家都在抢，房子价格被抢高了。 2M的房子，加价到2.3M。好奇大家的收入怎么支撑这么高的房价。按照3:1的原则，得年收入80万来负担2.3M的房子吧？
angelina81 发表于 2024-03-06 09:39 最近出了个啥口号，就是富豪们抢房子，让中产无房可住，去租房，把租house成为中产的生活状态。
lhg 发表于 2024-03-06 20:11 富豪们抢2M的房子，你也太寒颤富豪啦。
dasiduoduo123 发表于 2024-03-06 20:46我隔壁的房子以比市价高20万的价格卖掉了，但是我觉得只要原因是供需问题，买房的人太多，可是房源几乎没有
Behappy2023 发表于 2024-03-06 07:18 原因很明显，失业的和抢房子的不是同一伙人啊
me2me2 发表于 2024-03-06 21:03 给你们提供个思路：现在国内贷款利息很低，可以把国内房产二次抵押拿钱出来在美国cash抢房，国内现在消费贷的利率只要3%，有抵押贷款不知道能不能做更低，反正国内银行现在求着你借钱。而且国内很多一二线中产房子买的早，基本没什么贷款了，一下子可以从银行贷很多钱出来，多找几个亲戚换出来就行，这样相当于3%买美国的房子了。现在湾区很多买家直接问收不收人民币
me2me2 发表于 2024-03-06 20:59 都是按照4-5倍来买的，两个人40万在波士顿应该不难
thatisnotright 发表于 2024-03-06 21:48回复 104楼 dasiduoduo123 的帖子 这两年，房源极少，又攒了不少买房的人。而且买房的人，手里的钱也多了很多。每年存10万？两年多出20万。 然后有人说，covid前卖多少，现在还是这个价卖给我。都做梦呢。
zhedaemily 发表于 2024-03-06 22:50 现在利率那么高，工资4-5倍供起来还是很吃力的啊 何况有小孩的话波士顿幼托价格可以说是全国第一了。 两个娃都在daycare 的话一个月妥妥$5000块出去了。
能用人民币在加州买房？ 还没听说谁做过，有经验的介绍一下经验 birdlikecherry 发表于 2024-03-06 22:05
波士顿property tax怎么养？要在德州怎么也得税后5、6w了，税前将近10要仍在tax里，确实没5、60w的收入撑不下来。
富豪们抢2M的房子，你也太寒颤富豪啦。
人家抢房子又不是自己住 打包买了 过段时间再高价卖给租给长工住
都是按照4-5倍来买的，两个人40万在波士顿应该不难
Millennials登上抢房舞台了，前阵子看英文新闻说现在正是90后结婚生娃的高峰期，所以都在买房
这两年，房源极少，又攒了不少买房的人。而且买房的人，手里的钱也多了很多。每年存10万？两年多出20万。 然后有人说，covid前卖多少，现在还是这个价卖给我。都做梦呢。
自古二楼出真相
能用人民币在加州买房？ 还没听说谁做过，有经验的介绍一下经验
现在利率那么高，工资4-5倍供起来还是很吃力的啊 何况有小孩的话波士顿幼托价格可以说是全国第一了。 两个娃都在daycare 的话一个月妥妥$5000块出去了。
我们村顶级好区的房子是covid 之前的3倍。
不按4-5倍工资贷款，现在基本买不到像样的房子了。没办法。
而且波士顿房子还老旧，每年还得有一定的维修费用，2百万+的房子面积大，古人割草除雪价格也高。我觉得夫妻40万在波士顿可以达到，但撑200万的真的得节衣缩食，万一有一个人工作有风险就很危险。但是家庭收入在40万以上，应该也没那么多吧。
LA现在收人民币的卖家也挺多，华人agent经常都会发布这方面的信息。但一般卖家偏好all cash或者价格稍微高一些的人民币买家。
问题是国内的钱根本出不来。