利息这么高，一堆人失业，房子依然一堆人抢

最近身边被裁的人越来越多，还有朋友为了养家糊口匆忙回国的。
这两天看了一个房子，2M以上，在波士顿这种百年老屋的地方，算是还可以了，虽然不能跟中西部大房子比。结果下了offer之后，agent说有10+个offer，让加价。我估计要加价30万才能买到了。
顿时感觉自己弱爆了，经济这么差，那么多人失业，为什么房市依然这么火爆？
感觉老百姓生存越来越困难了，物价房价都飞涨，只有收入涨不上去

原因很明显，失业的和抢房子的不是同一伙人啊

波士顿哪里的房子要2M以上啊？是不是顶级学区+豪宅？我看到的大部分房子都不到2M啊。

你没有听说过wall Street is competing with main Street?

波士顿哪里的房子要2M以上啊？是不是顶级学区+豪宅？我看到的大部分房子都不到2M啊。
usa20230416 发表于 2024-03-06 07:24

好学区，普通住宅，没那么老而已，房子压根不大

Behappy2023 发表于 2024-03-06 07:18
原因很明显，失业的和抢房子的不是同一伙人啊

是这个道理

我早就说了，中产失业。蓝领涨价。房子造价更贵。

最近朋友搬到我在的城市，开始想买房子。也是发现最近三年房价涨了70%甚至翻倍。大家工资没涨，各种物价飞涨。普通的小房子都贵得买不起。纯粹是房屋供给太少，大家都在抢，房子价格被抢高了。
2M的房子，加价到2.3M。好奇大家的收入怎么支撑这么高的房价。按照3:1的原则，得年收入80万来负担2.3M的房子吧？

我姐最近买了差不多前全州前几最贵的学区之一都不需要两百万。差不多新房来着。虽然独立门户但是没有啥院子户型也不是最佳的。跟镇上那些两百多万的大房子院子无法比较。不过 想要学区房子资金有限可能就要做些取舍。

我们村房子也翻倍了。不是什么大城市。

股市新高啊
sellers'' market

loquattree 发表于 2024-03-06 07:47
我们村房子也翻倍了。不是什么大城市。

我们村也是。

我也有此困惑，也是学区房一出来就pending了。但据我观察1.5米以上的房子还是卖的慢一些，一米上下的真是秒gone.

Behappy2023 发表于 2024-03-06 07:18
原因很明显，失业的和抢房子的不是同一伙人啊

事业的人本来也不多

回复 1楼 walkingclounds 的帖子
是2.2米，2016建的哪个吗？

destiny2008 发表于 2024-03-06 09:25
事业的人本来也不多

最近出了个啥口号，就是富豪们抢房子，让中产无房可住，去租房，把租house成为中产的生活状态。

shzh 发表于 2024-03-06 09:37
回复 1楼 walkingclounds 的帖子
是2.2米，2016建的哪个吗？

那个开价比较低，肯定要加个30 40 万的，旧房子都要这个价了

walkingclounds 发表于 2024-03-06 07:12
去年前部门被一锅端，我很有幸很快找到了下家。现在六个月过去了，大部分的同事还没有找到工作。身边被裁的人越来越多，还有朋友为了养家糊口匆忙回国的。
这两天看了一个房子，2M以上，在波士顿这种百年老屋的地方，算是还可以了，虽然不能跟中西部大房子比。结果下了offer之后，agent说有10+个offer，让加价。我估计要加价30万才能买到了。
顿时感觉自己弱爆了，经济这么差，那么多人失业，为什么房市依然这么火爆？
感觉老百姓生存越来越困难了，物价房价都飞涨，只有收入涨不上去

给200万的房子
下 offer的人
不是老百姓
最好搞清楚这一点

angelina81 发表于 2024-03-06 09:39
最近出了个啥口号，就是富豪们抢房子，让中产无房可住，去租房，把租house成为中产的生活状态。

很多机构抢房。 我们州曾经打算立法禁止外州的机构来一扫光抢房， 居然没通过。 就是财富极端化了。

dingdang8467 发表于 2024-03-06 07:25
你没有听说过wall Street is competing with main Street?

这是啥意思？

约拿 发表于 2024-03-06 10:20
很多机构抢房。 我们州曾经打算立法禁止外州的机构来一扫光抢房， 居然没通过。 就是财富极端化了。

机构和富豪抢房，所以他们的核心想法就是其他的投资将来都不会很保险，只有房子保险？ 否则是出于什么心理？

你不也在抢吗？抢的肯定不是失业的啊 要不现金

回复 1楼 walkingclounds 的帖子
以前好像只有加州才抢，中西部东部都是降价卖半年的。 现在是到处在抢？

我们村也是~~这几年这是赶上要翻倍了，感觉就像当年国内房地产大涨特涨的时期，反正就是人民越来越穷

Fhb 发表于 2024-03-06 10:27
机构和富豪抢房，所以他们的核心想法就是其他的投资将来都不会很保险，只有房子保险？ 否则是出于什么心理？

是要垄断房地产吗

Zakia 发表于 2024-03-06 10:42
是要垄断房地产吗

不只是房产，还有股市。 多的钱的投资也就这些， 还有金价， 你看看金价都长成啥样了都。
多的钱太多太多了， 感觉全世界的资金都涌过来了。 尽管利率高， 仍不及股市房市爽。

Fhb 发表于 2024-03-06 10:27
机构和富豪抢房，所以他们的核心想法就是其他的投资将来都不会很保险，只有房子保险？ 否则是出于什么心理？

我们州的来抢房的应该是要赌房产涨价的。 是几家注册在delaware的公司， 一个小区一个小区的吃进， 先蚕食， 后来逼的其他的小投资者撤出。 隐隐觉得这几家公司里肯定是老中。 也懒得查了。

Zakia 发表于 2024-03-06 10:42
是要垄断房地产吗

这个疫情期间就开始了吧，记得那时有看到报道

楼里感叹的 你们听没有听说过 去年世界经济论坛大会上 有人提出 今后的房子实现移动化 就是说 房子今后像移动办公室一样 你有需求你就住 你没有需求的时候 你就去别处出差 或者去别处住
亚马逊老板不是前段时间传闻 狂买房子吗 有房子的 赶紧握着 以后连房子 打工的也会慢慢买不起了吧？ 想搞你 地产税涨呀

angelina81 发表于 2024-03-06 09:39
最近出了个啥口号，就是富豪们抢房子，让中产无房可住，去租房，把租house成为中产的生活状态。

去年世界经济论坛大会上喊出来的 美其名曰 住房移动化

约拿 发表于 2024-03-06 10:54
我们州的来抢房的应该是要赌房产涨价的。 是几家注册在delaware的公司， 一个小区一个小区的吃进， 先蚕食， 后来逼的其他的小投资者撤出。 隐隐觉得这几家公司里肯定是老中。 也懒得查了。

真可怕。这是要没买房的越来越买不起

kittenpuppyplay 发表于 2024-03-06 10:24
这是啥意思？

富有阶层和大众阶层的对峙 或者 富有阶层已经到大路上来 明目张胆了
是这意思吗

我有一套小房子位置比较好，交通房，之前是20-21年疯狂接到电话问要不要卖，当时我反应很慢，没想到是机构在收房。最近又开始接到电话了。

楠得一乖 发表于 2024-03-06 11:07
我有一套小房子位置比较好，交通房，之前是20-21年疯狂接到电话问要不要卖，当时我反应很慢，没想到是机构在收房。最近又开始接到电话了。

太吓人了 多买的房子 加税也抵不住这些机构吗 难道没有政府来管理吗
美国是不是要完了啊 有点吓人 房地产一直没有关心过 今天看到讨论 有点恐怖
连动物都知道自己要垒个窝 人类社会发展至今 连个自己的窝也没有 该如何生存
上面的人 想韭菜灭绝吗

各位，凤凰城是大城市。至少半年（包括此时此刻）气候舒服极了。学校顶天立地，还是免费的。工作多如牛毛。你们为啥要呆在波士顿？！
是你自己的毛病么。人挪活。就像你非得挤在北上广深，还抱怨房价贵。你怪谁啊？成都不是很好吗？

pwwq 发表于 2024-03-06 10:06
给200万的房子
下 offer的人
不是老百姓
最好搞清楚这一点

说的好！ 就别抱怨了。

回复 26楼 Zakia 的帖子
感觉是的至少我这里很多都是现金 高价买入转出租

回复 36楼 ahca01 的帖子
凤凰城也涨了很多 也是涨的厉害的地方

大印钱看明白了吗？
印钱这条路走到黑了 A. 2020年，大家看穿了，危机来临，政府大撒币，只要是大家一起死的灾难，就都不会死。 这是放飞自我，不是第一次，也不是最后一次 B. 2023年，大家看明白了，联储局根本不会把钱收回去，它们只要前面的通胀消化了，以后继续会印钱
A+B ， 还看不明白吗？ 所谓房价涨跌均值回归，“理性”， 在货币稳定的基础上还能讨论下， 疯狂印钱下， 没啥好讨论的，大家都不傻，把房子卖了拿cash贬值么？

回复 1楼 walkingclounds 的帖子
同感到疑惑，最近找工作生物医药行业，job marketing非常差，可能抢房子的都不是拿w2的

回复 35楼 Jaelynleaf 的帖子
凤凰城也是炒的厉害的地方

据说现在是很多机构在买房，至少我们这里是

回复 36楼 ahca01 的帖子
凤凰城也涨了很多 也是涨的厉害的地方
lemon841215 发表于 2024-03-06 11:19

那你200万也能买4个比楼主还好的房子啊？
住一个，租出去3个不好吗？！

极富巨富几乎不交税，钱财越来越多； 中产拼死搏命牺牲健康家庭，弄一点点钱被税了很多； 底层干脆躺平，人生何苦为难自己，得过且过，由政府兜底。

walkingclounds 发表于 2024-03-06 07:12
去年前部门被一锅端，我很有幸很快找到了下家。现在六个月过去了，大部分的同事还没有找到工作。身边被裁的人越来越多，还有朋友为了养家糊口匆忙回国的。
这两天看了一个房子，2M以上，在波士顿这种百年老屋的地方，算是还可以了，虽然不能跟中西部大房子比。结果下了offer之后，agent说有10+个offer，让加价。我估计要加价30万才能买到了。
顿时感觉自己弱爆了，经济这么差，那么多人失业，为什么房市依然这么火爆？
感觉老百姓生存越来越困难了，物价房价都飞涨，只有收入涨不上去

是Lexington 吗? 南边Sharon没有那么夸张 1M有很多啊

dingdang8467 发表于 2024-03-06 07:25
你没有听说过wall Street is competing with main Street?

不觉得波士顿的房子是Wall st抢 Wall st在抢sun belt

贫富差距太大。

Behappy2023 发表于 2024-03-06 07:18
原因很明显，失业的和抢房子的不是同一伙人啊

肯定是老钱 或者是换房子套现 涨的价格对他们没有影响

很多investor 抢房子因为他们可以拿到private lending true cash offer is very rare 还有就是对利率下降的预期 觉得利率下了以后价格要喷 趁现在买 到底喷不喷不知道

walkingclounds 发表于 2024-03-06 07:12
去年前部门被一锅端，我很有幸很快找到了下家。现在六个月过去了，大部分的同事还没有找到工作。身边被裁的人越来越多，还有朋友为了养家糊口匆忙回国的。
这两天看了一个房子，2M以上，在波士顿这种百年老屋的地方，算是还可以了，虽然不能跟中西部大房子比。结果下了offer之后，agent说有10+个offer，让加价。我估计要加价30万才能买到了。
顿时感觉自己弱爆了，经济这么差，那么多人失业，为什么房市依然这么火爆？
感觉老百姓生存越来越困难了，物价房价都飞涨，只有收入涨不上去

失业和抢房不是一拨人

fadeintoyou 发表于 2024-03-06 11:39
不觉得波士顿的房子是Wall st抢 Wall st在抢sun belt

+1 两百万的房子出租是无钱可赚的。

回复 51楼 nazaban 的帖子
最近听一个做了30 年地产的 BROKER（在纽约市郊外的市场）也是多做 1M到 3MM的SFH, 纽约市外的。 从去年年底， 市场有淡下来， 但不排除个别好房 （学区的）买家竞相 加价BID。所以个别例子不代表整体市场。。

看来公司上班的越来越多被各种AI代替了。蓝领工人现在暂时不容易被代替，反而工资比以前长了不少，装修房子的，修锅炉的，开长途汽车的，个个觉得精神抖擞，赚了比以前多了不少的钱。这边政府也是各种补助这些群体，直接把办公室中产干趴下了。不过，失业的中产都去干这些工作，自然就下来了

walkingclounds 发表于 2024-03-06 07:12
去年前部门被一锅端，我很有幸很快找到了下家。现在六个月过去了，大部分的同事还没有找到工作。身边被裁的人越来越多，还有朋友为了养家糊口匆忙回国的。
这两天看了一个房子，2M以上，在波士顿这种百年老屋的地方，算是还可以了，虽然不能跟中西部大房子比。结果下了offer之后，agent说有10+个offer，让加价。我估计要加价30万才能买到了。
顿时感觉自己弱爆了，经济这么差，那么多人失业，为什么房市依然这么火爆？
感觉老百姓生存越来越困难了，物价房价都飞涨，只有收入涨不上去

楼主，作为一个成年人，需要明白 you are not that special。无论你做什么选择，都有无数人跟你一样。
OK，你现在保住了工作，要买200万房子，但you are not special，有无数人也保住了工作，也要买200万房子。
等你啥时候丢了工作，被迫卖你现在房子，那时候别人也被迫卖，房价就如你所愿降下来了。

fadeintoyou 发表于 2024-03-06 11:38
是Lexington 吗? 南边Sharon没有那么夸张 1M有很多啊

LExington没那么抢手，我觉得是 B开头的镇

wall st真的很离谱，在atlanda，phoenix这种sunbelt地区，光黑石旗下的一家公司就拥有市面上一万套左右的sfh用来出租。还在继续收房子，想想是非常吓人的。

LExington没那么抢手，我觉得是 B开头的镇
lilyal 发表于 2024-03-06 12:16

Belmont 还是Brookline?

Vinky 发表于 2024-03-06 11:27
极富巨富几乎不交税，钱财越来越多； 中产拼死搏命牺牲健康家庭，弄一点点钱被税了很多； 底层干脆躺平，人生何苦为难自己，得过且过，由政府兜底。

没办法。
美国是elite的天下。

几个月前版上很多人还预测房价要打对折，现在却一片哀嚎，真是此一时彼一时

qwerhjkl 发表于 2024-03-06 12:52
几个月前版上很多人还预测房价要打对折，现在却一片哀嚎，真是此一时彼一时

这里预测什么时候准过

lovejake 发表于 2024-03-06 11:25
据说现在是很多机构在买房，至少我们这里是

我们这里据说也是，不知道机构为啥抢房，有人说想垄断了可以随便加价。垄断没那么容易吧？但租金会跟着大势走，我们小地主看着市场租金平均值，当然很愿意跟着涨，我们这里这两年租金确实涨了有40%，我都不好意思给老租客涨这么多，低于市场价四五百租着，最近换租才升上去

约拿 发表于 2024-03-06 10:54
我们州的来抢房的应该是要赌房产涨价的。 是几家注册在delaware的公司， 一个小区一个小区的吃进， 先蚕食， 后来逼的其他的小投资者撤出。 隐隐觉得这几家公司里肯定是老中。 也懒得查了。

他们是怎么把小投资者逼出去的？

确实。我们这里也在抢房。不知道为什么有钱人这么多。

还是这么火爆吗？很久没关注过了

有钱人真心多，买不起了，想换房，结果发现买的人更多，利率这么高 估计都是现金买的

lululemon888 发表于 2024-03-06 13:12
他们是怎么把小投资者逼出去的？

很容易啊。 政府早就看到这个现象， 所以立法禁止， 然后投票没通过， 然后那就提高property tax， 今年property tax 基本上double， 然后小的house owner退出。 太容易了哦。
公司拥有的estate根本不在乎租金， 基本上是以市场租金的70%上市， 当然不提供任何service。 我看他们的google review是1. 但是这个社会还是穷人多， 基本上价格便宜人们总是喜欢的。
感觉现在无论是房产， 还是股票， 还是黄金市场都在狂欢。 是不是末世狂欢就不懂了。

fanfan110 发表于 2024-03-06 11:21
回复 1楼 walkingclounds 的帖子
同感到疑惑，最近找工作生物医药行业，job marketing非常差，可能抢房子的都不是拿w2的

是，我的理发师刚买了投资房，他说因为他儿子要考大学了，准备赶在前面做低收入，不知道怎么做的

complicated 发表于 2024-03-06 13:21
有钱人真心多，买不起了，想换房，结果发现买的人更多，利率这么高 估计都是现金买的

非现金买卖根本就没戏。 抢过几个房子， 所有的offer就没有要贷款的。

约拿 发表于 2024-03-06 13:37
很容易啊。 政府早就看到这个现象， 所以立法禁止， 然后投票没通过， 然后那就提高property tax， 今年property tax 基本上double， 然后小的house owner退出。 太容易了哦。
公司拥有的estate根本不在乎租金， 基本上是以市场租金的70%上市， 当然不提供任何service。 我看他们的google review是1. 但是这个社会还是穷人多， 基本上价格便宜人们总是喜欢的。
感觉现在无论是房产， 还是股票， 还是黄金市场都在狂欢。 是不是末世狂欢就不懂了。

立法的话，已经买的就grandfather 不受新法律限制
提高房产税，那投资者一定会转嫁到租客头上，如果市场竞争强不能加租金，那租金少了只要房价升得多也可以

complicated 发表于 2024-03-06 13:38
是，我的理发师刚买了投资房，他说因为他儿子要考大学了，准备赶在前面做低收入，不知道怎么做的

他估计搞错了，有投资房别想拿到任何政府补贴了，这个是必须申报的，要拿补贴应该卖投资房自己家里住豪宅，这个不算在资产里

lululemon888 发表于 2024-03-06 13:44
立法的话，已经买的就grandfather 不受新法律限制
提高房产税，那投资者一定会转嫁到租客头上，如果市场竞争强不能加租金，那租金少了只要房价升得多也可以

对。 机构是明显赌房价升值的。 确实也是他们赌对了。 贵的房子涨了3倍不止了， 便宜的涨了差不多4-5倍。

ihaveafriend 发表于 2024-03-06 12:14
楼主，作为一个成年人，需要明白 you are not that special。无论你做什么选择，都有无数人跟你一样。
OK，你现在保住了工作，要买200万房子，但you are not special，有无数人也保住了工作，也要买200万房子。
等你啥时候丢了工作，被迫卖你现在房子，那时候别人也被迫卖，房价就如你所愿降下来了。

谢谢！我家收入不靠我，但是我还是抢不过人家

因为很多人在股市上发财了

波士顿很多药工凭股票已经财富自由了，所以现金买房的不少。加州也是靠股票，靠工资没这么爽快

回复 69楼 约拿 的帖子
机构买房， 怎末贷款，自己给自己付利息， 他们很多都是 MONEY MANAGER！他们是要把房价 炒上去， 平民百姓没法买，只能租！

幸亏我疫情期间房子买了，但是要被雷了换城市生活，我真不敢想

mark

还好吧 两年前北加的二百万小黑屋也要加价一百万才勉强拿下 还是各种苦求

约拿 发表于 2024-03-06 13:37
很容易啊。 政府早就看到这个现象， 所以立法禁止， 然后投票没通过， 然后那就提高property tax， 今年property tax 基本上double， 然后小的house owner退出。 太容易了哦。
公司拥有的estate根本不在乎租金， 基本上是以市场租金的70%上市， 当然不提供任何service。 我看他们的google review是1. 但是这个社会还是穷人多， 基本上价格便宜人们总是喜欢的。
感觉现在无论是房产， 还是股票， 还是黄金市场都在狂欢。 是不是末世狂欢就不懂了。

从机构租房，谁说便宜的？ 我们这里都是私人那里租房比市场便宜。

又不是要每个人买房子，只要有钱的那波人继续买 就会新高，比如 smci，nvda

ahca01 发表于 2024-03-06 11:26
那你200万也能买4个比楼主还好的房子啊？
住一个，租出去3个不好吗？！

美国就AZ，UT再也不愿意住了，沙漠，干得要命，每天被静电吓，再便宜也不去

说明layoff还不够多。 我们这儿现在不怎么抢了。有layoff在头上悬着，买房子都要考虑考虑了。 小红书上周边多了很多人卖家具，卖电脑卖各种东西，转租公寓，一看就是被layoff了。

我就不换房了，小房子房产税低，虽然也涨了好多，但想到换了房子我家三口也用不上那么大的，多交税的钱不如去旅游几趟不香吗？

fanfan110 发表于 2024-03-06 11:21
回复 1楼 walkingclounds 的帖子
同感到疑惑，最近找工作生物医药行业，job marketing非常差，可能抢房子的都不是拿w2的

我身边大概一半的朋友在抢房，当然另一半就是没有在抢房的 没有抢房的，都是w2，在疫情期间2-3%利率的时候都上车了 现在还在抢房的，都是本来就很有钱，很多都不怎么上班，就是现金买，还买好几个 现在抢房的，和疫情抢房的，我觉得不是一类人

linglituo 发表于 2024-03-06 16:29
我就不换房了，小房子房产税低，虽然也涨了好多，但想到换了房子我家三口也用不上那么大的，多交税的钱不如去旅游几趟不香吗？

我家也是三口，房子越换越小，以前四个卧室，其中一个卧室就空着没什么用，地税贵的地方，非常不划算。后来换到3个卧室，觉得家里空间足够用了。健身器材和乱七八糟的东西，都堆地下室。
通胀情况下，地税保险水电煤气都在涨，维护房子的费用和人工也在涨，大房子只能是个大负担。我们在房子上省的钱去美国以外的地方旅游，一年花几万，钱花在美国以外性价比最高

楠得一乖 发表于 2024-03-06 12:20
wall st真的很离谱，在atlanda，phoenix这种sunbelt地区，光黑石旗下的一家公司就拥有市面上一万套左右的sfh用来出租。还在继续收房子，想想是非常吓人的。

应该是 target boomer 的，boomer 这一代人口数量巨大，而且是美国历代最有钱有资产的。现在都进入60多了，对在暖和的地方退休有很大的需求。
这些公司敢这样大手笔囤房，肯定是经过很多市场分析的。一万套，对于7100 多万的 boomer ，根本就是九牛一毛

大概率是富人或者机构在抢房子， 包括全球的，买美国的避险资产。

贫富差距增大，top 5%又买了几套房子，bottom 50%快饿死了。 社会稳定性降低。

youyouzou 发表于 2024-03-06 16:08

从机构租房，谁说便宜的？ 我们这里都是私人那里租房比市场便宜。

我们这里也是机构租的最贵，有些私人房东很早买的有时候放出房租便宜的不像话，好像他们都没看过现在的市场价，当然这种房子马上一堆人求很快就下去了

回复 80楼 的帖子

加州，早买的，地产税比HOA便宜多了，自然无所谓价格低租出去。

SD又开始加价30多万啦

walkingclounds 发表于 2024-03-06 07:12
去年前部门被一锅端，我很有幸很快找到了下家。现在六个月过去了，大部分的同事还没有找到工作。身边被裁的人越来越多，还有朋友为了养家糊口匆忙回国的。
这两天看了一个房子，2M以上，在波士顿这种百年老屋的地方，算是还可以了，虽然不能跟中西部大房子比。结果下了offer之后，agent说有10+个offer，让加价。我估计要加价30万才能买到了。
顿时感觉自己弱爆了，经济这么差，那么多人失业，为什么房市依然这么火爆？
感觉老百姓生存越来越困难了，物价房价都飞涨，只有收入涨不上去

不是你一个人有这种感觉。

因为现在经济很好，不是版上叫嚣的那样。波士顿制药发达。药厂股票不知道翻了多少了。轻松买房。另外世界其他国家很多有钱人来美国买房置产规避风险。

rainbowofmylife 发表于 2024-03-06 16:59
我身边大概一半的朋友在抢房，当然另一半就是没有在抢房的 没有抢房的，都是w2，在疫情期间2-3%利率的时候都上车了 现在还在抢房的，都是本来就很有钱，很多都不怎么上班，就是现金买，还买好几个 现在抢房的，和疫情抢房的，我觉得不是一类人

南加州么？

真是冰火两重天啊！

最近被拉进去了一个群，看到了一个PhD agent贴的数据，SD北部56号高速沿线还在玩强地冲击2022年5月高峰。

youyouzou 发表于 2024-03-06 19:36

最近被拉进去了一个群，看到了一个PhD agent贴的数据，SD北部56号高速沿线还在玩强地冲击2022年5月高峰。

92129 56北边不是刚刚一个房子20多个offer 从1.9 bid到2.3吗 随便就加了30万 等于一下子把类似房子涨了15%