要不要提前还贷款

华人上卧虎藏龙，想听听各位的意见。现有一投资房：利息7.25%。租金=地税+保险+利息+本金+....。基本上就是如果房子没有大的维修，租金和花销持平。每个月呢，扣除生活开销还有点余钱，这点余钱是留手里现金呢？还是还房贷？考虑如果留手里，最保守投资回报是5.35. 还房贷呢？以后要拿出来好像也麻烦，虽然说这个利息肯定是要重做的。谢谢啦。

听起来都挺紧巴的。考虑过卖掉吗？

我觉得应该等等，等Fed 降息再 refinance.
投资房最大的好处就是可以贷款，高leverage

这么明显，你都做不了决定？一个7.25，一个5.35。再考虑一下税后5.35，收益再加税。

我会留手里，有好的投资机会再投资。

我年初还了贷款，准备开一个heloc，虽然heloc利率11.25%，一直拖着拖着也没积极办理😂。 现在市场上房子少，就算有计划买，也不知道什么时候能买成，还掉的贷款每个月省下来的利息是真的。

现有一投资房：利息7.25%。租金=地税+保险+利息+本金+....。基本上就是如果房子没有大的维修，租金和花销持平
---那买投资房是干嘛的？ 买它每年增值？

回复 1楼 yuccahoney 的帖子
7.25这个利息也太高了

如果地税加利息超过standard deduction能省多少税，是不是超过提前还款的利息，我是算不清楚🤷

剩余的钱留着要是有大的维修用，要不还房贷也行。 投资房有税务上的方便的如折旧费，所以会帮助你缓解这个高利息的。