walkingclounds 发表于 2024-03-04 21:13 想问一下大家，下了一个offer，listing agent说seller要ckosing之后再lease两个月。请问这种情况正常吗？两个月之后她不搬走咋办呢？
hhmouse 发表于 2024-03-04 22:40 也碰到过，还要求免费rent back, 好拽啊。
那你最后怎么样了呢？ walkingclounds 发表于 2024-03-04 22:42
冰是睡着的水 发表于 2024-03-05 11:26 好奇万一过了Lease时间不搬怎么办，看到小红书上有人在说那个原房主过了日期也不搬走
pigluo 发表于 2024-03-05 11:45 Rent back 也属于租客，过了合同协商的时间不走的话，按照break lease 来eviction
说得简单，eviction 两年起步。还有不再给3，5万不搬的。 bnc 发表于 2024-03-05 12:17
nianhuhu 发表于 2024-03-04 22:14 或者你把closing date改成原来的closing date的两个月后
bnc 发表于 2024-03-05 12:17 说得简单，eviction 两年起步。还有不再给3，5万不搬的。
也碰到过，还要求免费rent back, 好拽啊。
那你最后怎么样了呢？
我一听就没下offer。结果后来listing agent还发短信来催问offer。我说不了。😄 如果一开始就这么强行命令免费rent，后续肯定不愉快。
很正常，我们当时前房主想rent back，我们直接给免费了，主要是当时我们租的房子签了一年合同，提前搬走要break lease agreement，免费rent back也没有太多经济损失。rent back都是正常可以谈的。
太拽了，应该是前两年抢房时候吧？
我新冠之前买的房，虽然也是 seller market ，但是没那么严重，seller rent back 是补偿我们每月的 mortgage + property tax + insurance ，不超过外面的市场房租价格的80％。
这样的话，首付多，mortgage 少的，他们比较优先考虑。
Rent back 也属于租客，过了合同协商的时间不走的话，按照break lease 来eviction
说得简单，eviction 两年起步。还有不再给3，5万不搬的。
我的回复里没有一个词说这个事情简单啊。我只是按照正常规则来回答这个问题。
如果买家对 rent back 有顾虑，怕卖家赖着不走 eviction 太复杂，那么，买家可以不去下这个 offer。
当然抢房的时候，这样会失去很多机会，但也减少这种风险。
就看买家的思考和顾虑了。
还有一个法子：要求查看卖家的信用分，高于一定数额再答应 rent back。就像审核租客一样。有房子的人，只要按时付房贷，信用分自然不会低，除非他们卖房的目的，就是因为付不起房贷被迫卖房。当然了，这样的话，也会失去一些机会。
不好意思，你说得实事求是，是我不应该太快假设！😬
一般卖房的都是有产阶级，应该问题不大。
这个估计不行。
卖家卖完房子之后还要lease back一段时间，是很正常的操作。一般是因为卖家在等新家弄好。卖家一般需要这边先close, 因为另一个房子的closing 需要这个房子成交后的fund.
对的，就怕这种，新闻不是说有一个东岸那边那里的原房主死了他的nurse霸占房子，卖家不能搬进去的好像，drama
抢房地区offer rent back也很常见的。