经济那么差，房价涨得离谱；一百多万的房子，很多现金抢房。

看房看了一年了，房价涨了20%,很多破房子都一百万了。 从去年下半年开始到现在Uber的司机明显多了一倍。 大家有同感吗？

Uberdriver 发表于 2024-03-04 15:40
大家有同感吗

这就是我的贴子说的： 美元在美国国内购买力崩了。

laohua001 发表于 2024-03-04 15:42
这就是我的贴子说的： 美元在美国国内购买力崩了。

是的，感觉贬了40%

横盘一年还差不多

因为大家手里钱多了💰

通货膨胀的情况下，投资房产是不是最保险的方式之一？股票创新高，买对股票也是好事。哈哈

我觉得是穷得更穷 富的更富了

回复 3楼 Uberdriver 的帖子
正好是这几年money supply 的增量呀 没问题呀

我们这疫情期间涨的厉害，后来略降了一点之后就停下了，但确实房源很少。
lz在哪儿啊？过去一年又涨了20%？！

回复 9楼 SuperMJ 的帖子
加州

总有挣了钱的，能消费的起高房价的人。不能单独用所谓理性来看待房价

房子和股市是稳定美国物价的两个大现金蓄水库，两个有一个不崩，美元就可以稳住。

AnjiaToronto 发表于 2024-03-04 16:45
房子和股市是稳定美国物价的两个大现金蓄水库，两个有一个不崩，美元就可以稳住。

我没有股票也没有房子，但我也希望房价跟股市别跌，钱就别流到市场上了，免得日常用品食品通胀一发不可收拾

Uberdriver 发表于 2024-03-04 15:40
看房看了一年了，房价涨了20%,很多破房子都一百万了。 从去年下半年开始到现在Uber的司机明显多了一倍。 大家有同感吗？

放水那么多，日常通货膨胀消化一部分，房市要吸收很大一部分，股市一部分，不然那么多钱咋办？

经济哪里差了？

回复 9楼 SuperMJ 的帖子
LA

Uberdriver 发表于 2024-03-04 15:47
是的，感觉贬了40%

40%可能没有，但三分之一大概有的，感觉什么都涨了至少三分之一。

也有好处，贷的房贷也贬值了

房产是最地域性的。你想买房也有首付实力，最大可能是那你那个地域的人里很多人也想买房也有首付实力。你说价格是不是一直坚挺上涨呢？

穷的更穷富的越富。
有钱人手上大把钱买来投资 版上就多少啊！穷的想上车被cash offer打死

很离谱的是，很多房子被抢买了之后，一星期之后反手就放到市场上出租。那个房子如果正常贷款一个月要付5000。但租金只有4000。这里数字都是虚构的，但意思是这么个意思。我看到好多这样的买卖了，就特别诡异。这是现金买家赌房价还会大涨的意思吗？

回复 18楼 lululemon888 的帖子
房屋保险暴涨，大多数地方房产税大涨

momclub17 发表于 2024-03-04 23:27
很离谱的是，很多房子被抢买了之后，一星期之后反手就放到市场上出租。那个房子如果正常贷款一个月要付5000。但租金只有4000。这里数字都是虚构的，但意思是这么个意思。我看到好多这样的买卖了，就特别诡异。这是现金买家赌房价还会大涨的意思吗？

当然是 利率一降 房价更上去了

吃鸡蛋 发表于 2024-03-04 23:30
回复 18楼 lululemon888 的帖子
房屋保险暴涨，大多数地方房产税大涨

感觉我们这边保险和地税都跟去年持平

如如 发表于 2024-03-04 23:21
穷的更穷富的越富。
有钱人手上大把钱买来投资 版上就多少啊！穷的想上车被cash offer打死

是的，如果看上的房刚好被投资者看上，基本竞争不过cash offer, 但有时候加价很多卖主可能还是会愿意的

股市好啊，马上有人套现买房，富人越富。前段时间同事套现买车，说拿了5万块出来，现在还是那么多钱，没觉得少。

momclub17 发表于 2024-03-04 23:27
很离谱的是，很多房子被抢买了之后，一星期之后反手就放到市场上出租。那个房子如果正常贷款一个月要付5000。但租金只有4000。这里数字都是虚构的，但意思是这么个意思。我看到好多这样的买卖了，就特别诡异。这是现金买家赌房价还会大涨的意思吗？

假设一个人国内房产值100万美元，明年可能就是90万美元。 如果现在把这房子卖了，在美国买个100万美元的房子，没有房贷，租金4000，地税1000. 即使这个房子明年不增值，这样的买卖也是值得的。

momclub17 发表于 2024-03-04 23:27
很离谱的是，很多房子被抢买了之后，一星期之后反手就放到市场上出租。那个房子如果正常贷款一个月要付5000。但租金只有4000。这里数字都是虚构的，但意思是这么个意思。我看到好多这样的买卖了，就特别诡异。这是现金买家赌房价还会大涨的意思吗？

这有什么离谱的 投资房分两种一种靠现金流 一种靠赌升值 如果资金比较宽裕 第二种做起来轻松很多 就是不用太计较流水 凡事外包即可 平时亏一点cash就亏一点好了

很离谱的是，很多房子被抢买了之后，一星期之后反手就放到市场上出租。那个房子如果正常贷款一个月要付5000。但租金只有4000。这里数字都是虚构的，但意思是这么个意思。我看到好多这样的买卖了，就特别诡异。这是现金买家赌房价还会大涨的意思吗？
momclub17 发表于 2024-03-04 23:27

大家在赌Fed降息重新贷款，　这样现金流就反正了。Fed降息今年估计没戏，　大选后会降，　那时房价还会涨。

股票涨这么高，只要没被layoff的，资产都增加了不少，很多人都急着套现

回复 21楼 momclub17 的帖子
我这里也是

Uberdriver 发表于 2024-03-04 15:40
看房看了一年了，房价涨了20%,很多破房子都一百万了。 从去年下半年开始到现在Uber的司机明显多了一倍。 大家有同感吗？

中西部大把的3、40 的房子。

关注一下

中西部小城市，疫情之后涨了整整一倍！ 工资却基本没变。知道好多人买不起房只能租。看到成片新建的apartments。。。 悲催的我2020年看到的dream house,那时至少能做做梦，现在根本想都不敢想了。。。

房价就是卡住了中产的脖子，我看弯曲这里抢得最凶的就是2m-3M的，加个几十万都能，真是下不去手。但是搜一下，5M以上的房子，就没那么多加价的了，主要还是对上班族来说太贵了。

不用慌啊，让他们先站岗就行了，大选结束开始降息了房价必然跌，参考2008年。

感觉自己买在了下山路上，最近好多back on market的房子，sold的房子价格出来好多都是低于listing，其实卖家是有点高于市场价叫价的，当然没有去年那么疯狂，还想着是上升趋势，我买的这个提了个低29k的offer，卖家回了个降11k的counter，我们加了8k，卖家不置可否，我们说offer一直有效，过了一周多卖家从了，明天房检，其实看卖房网站估价，得比我们的offer还低18k，天天看到更好更划算的房子上市，心里好难受。

我们这的房租掉了倒是。因为太多出租房。房东之间也竞争。