东北部有人知道装修过的地下室怎样算living space,怎样不算，怎样才可以减少房产税的增加

有人知道装修过的地下室怎样算living space,怎样不算，怎样才可以减少房产税的增加？
是不是如果不开那个空调和暖气的出风口，就不算living space, 从而房产税可以增加得少一点？
唉唉，全国房产税最高的州， 提起房产税，真是肉疼。
如果不开空调和暖气的出风口，就可以少加房产税，那我就打算这么做了， 买几个电风扇，有人下去玩的时候打开，平时就关着好了。

这每个county都不一样的你问网友不如问邻居

全国房地产最高的州德州说是第二没人敢说第一。

这个问装修公司比较靠谱

lala_2009 发表于 2024-03-04 10:36
有人知道装修过的地下室怎样算living space,怎样不算，怎样才可以减少房产税的增加？
是不是如果不开那个空调和暖气的出风口，就不算living space, 从而房产税可以增加得少一点？
唉唉，全国房产税最高的州， 提起房产税，真是肉疼。
如果不开空调和暖气的出风口，就可以少加房产税，那我就打算这么做了， 买几个电风扇，有人下去玩的时候打开，平时就关着好了。

真的会影响房产税么?

dingdang8467 发表于 2024-03-04 10:49
全国房地产最高的州德州说是第二没人敢说第一。

难道不是新州？

回复 6楼 charming999 的帖子
德州是没有收入税，然后房地产税是1-3.5%而且是每年随着市场价涨的。

我听说装修引起的估值变化很小 大的是买卖

楼主的想法从来没听说过。地下室装修与否面积大小和地税没多大关系。同意楼上的，如果附近小区的买卖成交额变化很大，影响你家房子的assessment, 自然你的地税就直接受影响。地下室开几个出风口，county 不关心。

dingdang8467 发表于 2024-03-04 11:16
回复 6楼 charming999 的帖子
德州是没有收入税，然后房地产税是1-3.5%而且是每年随着市场价涨的。

新州也一样啊， 我家地税3.4%， 也是一直涨，不到2000尺的小破房地税都一万多了， 我们还有收入税， 万税之州。

dingdang8467 发表于 2024-03-04 10:49
全国房地产最高的州德州说是第二没人敢说第一。

我记得是新泽西啊，房产税是2%～6%，再加上房子贵，某些小镇的房价都快和加州或者西雅图看齐了，每年的交的房产税应该全国最高了。。。另外州税好像也是挺高。。。

东北部空调不是必须，暖气和高度及面积是有一定要求

Northeastian 发表于 2024-03-04 10:51
这个问装修公司比较靠谱

装修师傅也是半懂不懂，所以上来碰碰运气。华人上藏龙卧虎的

Temporarilycalm 发表于 2024-03-04 10:36
这每个county都不一样的你问网友不如问邻居

同样装修了没有卫生间的地下室，差不多面积，有些邻居的地税加了10%，有邻居没怎么加。所以我很困惑

回复 10楼 charming999 的帖子
那肯定你们高。我在德州1500-2200尺之间的房子看地区，地税目前地税是5-7000。

和装修没有关系，房屋总面积是由county 的assessor's office 决定的。

回复 1楼 lala_2009 的帖子
我们这地下室三个条件满足两个就算living space
floor, wall， 暖气。。。。。
所以我邻居自己把地刷了 不算floor。。。。。。。
有wall 和暖气 不算living space 就没有tax上去
我家是全部都有算了tax 我恨不得砸了 因为估计前房主自己diy的特别差。。。。。

回复 3楼 dingdang8467 的帖子
德州地税税率去年降了些。 去纽约上州的朋友家，据说税率4%，还好房价不大涨。

新泽西你要问town啊。每个town都不一样。

爱吃鱼的虾 发表于 2024-03-04 12:40
回复 1楼 lala_2009 的帖子
我们这地下室三个条件满足两个就算living space
floor, wall， 暖气。。。。。
所以我邻居自己把地刷了 不算floor。。。。。。。
有wall 和暖气 不算living space 就没有tax上去
我家是全部都有算了tax 我恨不得砸了 因为估计前房主自己diy的特别差。。。。。

你邻居满足了两项啊，暖气和墙，怎么不算living space了？

回复 1楼 lala_2009 的帖子
就我的感觉，全国房产税最高的州， 没几个适合装修地下室的。用处不大，而且手续麻烦，又不能出租，税还增加很多。

baicaiyezi2 发表于 2024-03-04 12:14
和装修没有关系，房屋总面积是由county 的assessor's office 决定的。

就是想知道怎样算living space啊，地下室装完算living space的话，总面积就增加了啊

yangcongtou 发表于 2024-03-04 12:49
回复 1楼 lala_2009 的帖子
就我的感觉，全国房产税最高的州， 没几个适合装修地下室的。用处不大，而且手续麻烦，又不能出租，税还增加很多。

地下室装修好了很好玩。

大衣被禁 发表于 2024-03-04 12:48
新泽西你要问town啊。每个town都不一样。

请问打电话到town的哪一个部门可以问到信息？

lala_2009 发表于 2024-03-04 12:51
请问打电话到town的哪一个部门可以问到信息？

就living space面积打给building/permit department 涨税打给assessor/tax

大衣被禁 发表于 2024-03-04 12:54
就living space面积打给building/permit department 涨税打给assessor/tax

好的，谢谢啦

看你们村政府的网站啊，一定有你们村的活动条文， 你自己翻来看看他具体怎么规定的就可以。不明白的话打下来去村政府直接问税务官员

lala_2009 发表于 2024-03-04 12:49
就是想知道怎样算living space啊，地下室装完算living space的话，总面积就增加了啊

每个地方可能不一样的，要看local code和appraiser的个人判断 我有个同事为了这么搞，把地下室的房顶和墙都扒了，然后就通过了 然后他还继续在地下室工作，开视频会议的时候看着背景很搞笑，像遭了灾的

回复 1楼 lala_2009 的帖子
Basement including finished basement 一般不算living space.

lala_2009 发表于 2024-03-04 12:49
就是想知道怎样算living space啊，地下室装完算living space的话，总面积就增加了啊

basement是不应该算到Living area的。但你卖房的时候可以单列出来有多少basement area 是finished, 至于是否能增加 house value 就得看market了。