雯雯妈妈123 发表于 2024-03-02 10:45 看redfin,现在估值比去年sold的高不少,20% 了吧。盼着抄底入两套,当房东房梦想破灭了😭
HappyHappyLife 发表于 2024-03-02 10:47 估值增高,但是成交量并没有增加。挂了也不好卖啊 你是想买,我是想卖,看现在的情形,我已经打算至少等明年了 像我这么打算的房主估计不少,所以市场上才没房子
阿宇 发表于 2024-03-02 11:52 离开量谈价格,都是耍流氓... 现在市场价格太极端了,买盘还是很大,但是市场上没房子 我们在95117看房子,一个月就出了一两套能满足我们需求的。 普通人估计眼光都差不太多,我们能看上,大概率别人也会喜欢,可不就抢得厉害嘛 那套房,开价1.88M,我们本来想出2.1M的,agent说不用出了,这个价没戏。 我们其实觉得可能市场价应该是2.2M左右,最后还是飙到了2.4M,只能说,房子太少了,你要想你心仪的房子,就得抢。 有一些有硬伤的,或者不太好的房子,就卖不上价,因为这么大的物件,不是绝对绝对的刚需,谁也不想买回来膈应自己。何况,租房也不会。
qwerhjkl 发表于 2024-03-02 19:32回复 12楼 阿宇 的帖子 omg 95117竟然也卖这么贵了?
雯雯妈妈123 发表于 2024-03-03 00:15回复 6楼 thatisnotright 的帖子 我怎么了?感觉很mean😭
bear2012 发表于 2024-03-03 00:18 因为没房子的人肯定恨那些跟他抢房子的房东们呀
shuixiu1 发表于 2024-03-02 22:39 湾区到处都在涨,95132一套1100尺的卖了174万
这个成交价出来惊呆了,去年这会都卖不到1.5。卖家时间点踩的太好了 moistwing 发表于 2024-03-03 01:19
没涨,弯曲涨了,亚图没有涨,股市太好了,没办法Geofan 发表于 2024-03-02 11:11
雪雨星风 发表于 2024-03-03 02:56 东雅图100多万的房抢疯了,现在比12月涨了百分之一二十,又都是几十万的加了。
frankingcn2 发表于 2024-03-03 02:41 股票涨了,弯曲Saratoga 的房价开价都要4m以上了,看了一晚上房子想升级一下,还是忍住了,凑合小黑屋挤吧。。。
tidewater 发表于 2024-03-03 15:08 Saratoga 万尺大地这两年有过 4m 以下的房子?高速边上或者高压铁塔下另说。
其实湾区有些房子依然在降价成交,甚至是核心地区好房子。只是爆款多了铺天盖地说疯涨,deal都是默默成交的没人看见而已 sexyNerd 发表于 2024-03-04 01:38
XIAOLI0323 发表于 2024-03-03 10:45 利息这么高,怎么还这么多买房的?
回复 56楼 tidewater 的帖子 http://xhslink.com/dWwsOC 这个阁下如何解释。 sexyNerd 发表于 2024-03-04 01:47
tbaobao 发表于 2024-03-03 01:31 新房价格比二手房低,买新房性价比高还住得舒服。
回复 59楼 tidewater 的帖子 3.4是挺贵的,但这个绝对是近期的deal。我的意思是想说根本就不是所有房子都很疯狂,就连Cupertino 也大部分都是理性成交价 sexyNerd 发表于 2024-03-04 02:23
IronFlower 发表于 2024-03-04 02:38 去年底还一片萧条,年初随着股市新高大家都躁动起来,看房子就像赶庙会,和你楼主一样同后悔上车晚了😭
你是想买,我是想卖,看现在的情形,我已经打算至少等明年了
像我这么打算的房主估计不少,所以市场上才没房子
有你这些人的存在,房价就不会跌。
春季 要换学区房的家庭开始入市乐
季节性的
主要股票涨地太好, 买房的人又多起来了.
那么现在量比起前两年咋样啊
鲍威尔说,年轻人买房子等房价降下来再买。你还年轻的话可以再等等,等变老了后再买。
omg 95117竟然也卖这么贵了?
可是我们这边房子都抢得很快啊,好一点的一两个星期就pending了,当然量是不大
95117能这样加价有点意外
95117 9,10年前就很难看到1m以下的SFH了
我们穷人的经济差了,富人的经济好了。 穷不一定是因为不公平导致的。
我怎么了?感觉很mean😭
因为没房子的人肯定恨那些跟他抢房子的房东们呀
抄底两套 ~~~
这个成交价出来惊呆了,去年这会都卖不到1.5。卖家时间点踩的太好了
地 8000 尺,可能现在湾区后院种菜竞争激烈?
好个几把。去年怎么卖的出去?这种东西只会越来越贵,每早卖一年相当于损失10万。
东雅图100多万的房抢疯了,现在比12月涨了百分之一二十,又都是几十万的加了。
地区有区别
中国的钱,欧洲的钱,中东的钱。南美暂时被榨干了。
因为股市涨了吧,而且一直在传说降息,等真降了,怕涨得更多,所以提前下手吧。 但是其实现在在市场上的房子不多,至少我看的几个地方是这样,感觉卖家还在惜售观望。
是的,雅图又涨了,
而且saratoga很多挂了很久没卖掉的房子🏠全卖了 这边还要涨一大截。这波硬件暴涨的公司都在南湾 利好saratoga。可能重现20多年前硅谷的硬件辉煌 不像前十年这一波狗脸等等当年新贵们靠近PA,LA,MTW
美国经济一直在衰退,通货膨胀的厉害,你想在房子上抄底应该是没有机会了,房子只会涨很难跌的
为什么要抢呢,房子买来出租能够超过银行利息和通货膨胀,那就是资产,如果不能,房子买来就是负债
Saratoga 万尺大地这两年有过 4m 以下的房子?高速边上或者高压铁塔下另说。
Saratoga 东边靠westgate mall 那片,属prospect high或者westmont high的,去年还是有4m以下的。属Saratoga high的,没可能。以今年的涨幅,都不可能了。
湾区入门房,如果有大 deal,通常不是有点硬伤,就是 condition 比较差,一般上班族吃不下来。
因为这是市场经济模型。如果要高价,只需要一两个人出高价,多人囚徒困境模型,有可能造成高价的出现。但如果要大 deal,那就要所有的 bidder 都不愿加价。后者按概率论就不太容易出现。
http://xhslink.com/dWwsOC
这个阁下如何解释。
股票涨了
这个都卖到 3.4 million 了,不算低卖了。
而且还是三天成交,应该是 cash offer 。
一般人没有三天内拿出 3.4 millions cash 的能力,也搞不定。
Mellos roos+HOA
3.4是挺贵的,但这个绝对是近期的deal。我的意思是想说根本就不是所有房子都很疯狂,就连Cupertino 也大部分都是理性成交价
是不是对算数有什么误解?
就事论事这个成交,要是有人能理性 3 天内拿出 3.4 million 的 cash,那 ok 这是那人 deal 。
否则就是别家的 deal 好吧,跟自己关系为零,甚至是负。
不是房托房黑,就事论事讨论数据。
将来很难说,这个谁都没法预测。
另外看房不做数,很多人没事看一圈 open house ,成交价才算数。