ahca01 发表于 2024-03-02 11:56 我们前一个平层有天窗，现在的有阳光房。但是都没有能够顾全。还是你的好啊。天窗和阳光房都是好东西啊。
Halahi 发表于 2024-03-03 16:57 你说的没错，全美差不多，现在新房平层非常非常少，我们不得已买了20多年旧的平层，好在是那种高高的斜屋顶。6-70年代造的平层不少，但是屋顶太低了，非常压抑。加州这样的平层很多
polyoma2002 发表于 2024-03-01 13:30 不是你想象的那样。我去看佛州的房子，新房普遍lot都小，人口住的很集中，比东北部人口稠密的地区的郊区还集中。城市外围可能有很多地，但是各种设施就不方便了
Hnczj 发表于 2024-03-01 11:47 两层楼的房子最不好的是楼上楼下温差太大。楼上是夏天，楼下是冬天。暖气开高了还很干燥。
落地无声 发表于 2024-03-01 11:41 装个电梯呗
ahca01 发表于 2024-03-01 11:54 楼上各位的意见和看法都很有道理啊。其实，一层的没有比2层的贵多少啊。搞不好, 差不多价格呢。的确一层的建筑时候废料。
chengyiyi 发表于 2024-03-01 12:00回复 13楼 ahca01 的帖子 温哥华看了几套房子 都带电梯
Tina_tgif 发表于 2024-03-01 12:02 我对于卧室在第一层这点总觉得不大舒服，感觉有点缺少隐私的样子 。。。
ahca01 发表于 2024-03-01 12:02 我理想的房子，就是： 安全、好学区、附近华人店多、1层、3车库、5个房间、 0.25 英亩、后院有游泳池。 现在，基本实现，还差一点点。
zhghuier 发表于 2024-03-01 12:02 从小住楼房 不喜欢卧室厨房和地面齐平的房子 害怕老鼠爬进厨房 爬到床上
azurepiggy～2代 发表于 2024-03-01 11:58 那可能是你所在地区房价不是很贵。大平层和二层如果是差不多的使用面积，占地面积明显大了许多呀。在寸土寸金的地方，地是很值钱的。上面的建筑其实还好，扒了重盖都不是不行。
花花朵朵 发表于 2024-03-01 12:07我喜欢两层的，卧室和生活空间分开。老了以后腿脚不方便了可能会想要平层吧。
买房子不看lot size？寸土寸金的地方都是买地，地一样大的情况下，二层的房子比平层的后院大啊。 花花朵朵 发表于 2024-03-01 12:09
Prupletree 发表于 2024-03-01 12:17 我还是习惯晚上睡在二楼，透气，敞亮，当然一楼也有卧室，想躺躺睡睡也是可以的。 太老以后想避免爬楼就安个小型的电梯就好了。二楼的loft 比较大，不仅能是电梯出口，还能整个简单的小厨房，就齐活了。
地大啊 好地方的地都老贵了 55面宽的地和70面的地价就差几十万 盖3000尺以上的大平层至少得70面宽 有的甚至90面宽 大农村的话地不值钱 可以盖起来 你是不是傻 发表于 2024-03-01 12:19
Littlepony2020 发表于 2024-03-01 12:22 第一次买房子也是一定要二层，觉得气派。住了5年后觉得太不好了，孩子小担心她摔下来，早上爬上爬下好多趟，夏天二楼非常热。现在住一层很喜欢。
DFFL 发表于 2024-03-01 12:26 如果5万美金装一个电梯，直达BASEMENT，能进轮椅，有多少人会考虑？
想不出名字啊啊啊 发表于 2024-03-01 12:31现在的ranch也是高挑厅啊！可宽敞明亮了
楠得一乖 发表于 2024-03-01 12:36 说的是我家吗哈哈 这个在村里还是很好实现的
我觉得，随着大家逐渐认识到大平层的好处，大平层的升值空间更大。对于中产及以上的阶层，吸引力会越来越大。 ahca01 发表于 2024-03-01 12:36
楠得一乖 发表于 2024-03-01 12:34 大平层好啊，12尺ceiling大平层最好了
ahca01 发表于 2024-03-01 12:36 我觉得，随着大家逐渐认识到大平层的好处，大平层的升值空间更大。对于中产及以上的阶层，吸引力会越来越大。
2000平尺左右的房子平层可以，家里人不多 4000平尺左右的就少见了 所以养娃期间需要大点儿空间的时候比较难。丁克或退休后平层可行。 BlueMountains 发表于 2024-03-01 12:43
如果5万美金装一个电梯，直达BASEMENT，能进轮椅，有多少人会考虑？ DFFL 发表于 2024-03-01 12:26
pathdream 发表于 2024-03-01 13:17 年轻时候都懒成这样 可见对世界啥看法
ahca01 发表于 2024-03-01 12:25 说白了，美国房价贵的，也就屈指可数的几个城市：硅谷、SD，LA，Boston、西雅图、纽约。 美国有几百个上规模的城市吧？每个城市好几个郊区，房价亲民的地方太多了：休斯顿、达拉斯、波特兰、凤凰城、芝加哥、亚特兰大、北卡的几个、VA的若干、FL的坦帕、奥拉多，中西部的奥马哈等，真的数不胜数啊。 一句话：想住大平层，还是没有问题的。 大平层，相当于北京的四合院啊。
ahca01 发表于 2024-03-01 11:57 商业楼装电梯，是因为时不时总有重东西搬上搬下的。家里装电梯，几乎没有啊。你见过吗？
hideandseek 发表于 2024-03-01 13:43 很多啊，房子豪一点都有。
ahca01 发表于 2024-03-01 13:55 岂止是豪一点啊？豪海了啊。
hideandseek 发表于 2024-03-01 13:56 可能我们村房子便宜，疫情前新建的1.5米都有电梯选项。
如果不是在硅谷，你的村，1.5米那可不是一般的豪啊。 ahca01 发表于 2024-03-01 13:58
你也把其他地区房价看得太低了，1.5米也不至于非一般的豪，2-4米的大城堡也很多，golf club里基本都是。 hideandseek 发表于 2024-03-01 14:01
ahca01 发表于 2024-03-01 14:10 你是说中国的房价吗？ 我没说没有啊。我是说华人和普通工薪阶层的人住的多吗？ 别谈豪宅"有没有"的事。大农村也有1000万的啊，但是我真的不信你会买！ 除非你傻到家了。实话实说啊。也许冒犯了。道歉！ 如果不是在那几个特别贵的城市，美国大部分地区的房价，相对于白领阶层的收入，并不贵。 这是人所共知的事实！没必要扯。
ahca01 发表于 2024-03-01 11:02 N年前，我对大平层最反感：主要是觉得不气派：怎么奋斗一辈子又住回了爷爷奶奶辈农村那样的居住房子？ 以前也听人提过，大平层和二楼（甚至三楼）的房子比较。说实话，节能啥的都是小事，谁家没有老人、孩子啊？就是现在没有老人，难道自己不在一天天变老吗？看来，有楼梯的没有不摔跤的啊。 我到目前为止，前前后后住过5+个房子了，自从最近几年偶然因素住过大平层以后，再也不想住二楼（甚至三楼）的房子了。 是的，二楼的房子气派、高达，尤其是高挑厅，那个漂亮啊。可是有好处就有坏处啊，是不是？摔跤，可不是闹着玩的。美国的医疗费贵不说，自己或者家人也受罪啊。再说了，现在的一层也会有不少做成高挑厅啊，只是没有两层的厅那么高、那么气派（的确气派）罢了。和两层的高挑厅相比，大平层的稍微低点的高挑厅也有好处是，也节能啊。哈哈。
ahca01 发表于 2024-03-01 12:04 温哥华富人多，不差钱啊。
冰糖梨 发表于 2024-03-01 12:06 我是想找一楼有俩卧室，二楼有至少三个卧室的房子，现在正在买的勉强符合，一楼一个二楼五个，我爸妈还能爬楼梯十年吧，到时候就真得找大平层了。
qwerhjkl 发表于 2024-03-01 12:12回复 24楼 ahca01 的帖子 一楼总会有些小昆虫啊什么的，没有二楼干净。而且除非你的房子整个被水泥墙包裹起来，否则陌生人隔着窗户还是很容易看到卧室里面，这种房子在加州几乎没有。
siniu 发表于 2024-03-01 14:17 如果是大房子，平层的户型很少有特别好的。一个平层要包含所有功能，书房，4-5卧，media room，dining，mud room，势必会显得结构复杂没有章法。 我选房时，觉得好的户型，无一不是二层的。我比较注重户型是否有助家人间的沟通，既要有孩子独立的空间，又不能空间之间被隔绝。 平层做不到这一点。你在客厅，小孩不知在哪个老远的角落。而二层的房子可以做到，高ceiling的客厅能和二层play area形成共享空间，虽然孩子们在二层，还是感觉在同一空间，可以互相交流。
冰糖梨 发表于 2024-03-01 14:56 re 我这大农村，别说一百万的房子，超过70万，就很难卖了，经常挂半年一年的卖不掉，侥幸成交了，算算成交价，等于倒贴钱卖掉，现在挂着的几个都两三百天了。
morgan888 发表于 2024-03-01 15:00回复 1楼 ahca01 的帖子 各有各的好处啊 一楼潮湿一些
me2me2 发表于 2024-03-01 15:04 真的是这样吗？ 有楼梯的没有不摔跤的啊。
me2me2 发表于 2024-03-01 15:06 好像装个电梯也就2-3万刀的事情
me2me2 发表于 2024-03-01 15:06 爸妈住1楼，自己住2层，不正好吗
Abigail9981 发表于 2024-03-01 15:07 我喜欢高层公寓。现在租的公寓基本满足我的要求。底层我真的没办法，公寓的底层我不喜欢，house的底层我也不喜欢，我没有那么喜欢亲近自然。蜘蛛啊蚂蚁啊我都怕怕的。
szwy 发表于 2024-03-01 15:47 回复 69楼 ahca01 的帖子 楼主说的可能是中西部吧？我上学时在中西部也觉得一年十几万就够养家糊口了。那些高薪水的是不是大多都在东西两岸？zillow上Redfin 上看看房价就知道了。一两百万就是入门级的房价，基本没有资格挑剔。可能也因此容易焦虑。所以大概楼主说的两种都有吧，只是焦虑的人更容易来网上吐槽或者倾诉。
以前也听人提过，大平层和二楼（甚至三楼）的房子比较。说实话，节能啥的都是小事，谁家没有老人、孩子啊？就是现在没有老人，难道自己不在一天天变老吗？看来，有楼梯的没有不摔跤的啊。
我到目前为止，前前后后住过5+个房子了，自从最近几年偶然因素住过大平层以后，再也不想住二楼（甚至三楼）的房子了。 是的，二楼的房子气派、高达，尤其是高挑厅，那个漂亮啊。可是有好处就有坏处啊，是不是？摔跤，可不是闹着玩的。美国的医疗费贵不说，自己或者家人也受罪啊。再说了，现在的一层也会有不少做成高挑厅啊，只是没有两层的厅那么高、那么气派（的确气派）罢了。和两层的高挑厅相比，大平层的稍微低点的高挑厅也有好处是，也节能啊。哈哈。
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天窗可以自己加一个，不贵的，纽约朋友刚买房，装修时顺便加了一个天窗！
20多年的房子，对于我很新了。我觉得结构挺好的。
你说的没错，全美差不多，现在新房平层非常非常少，我们不得已买了20多年旧的平层，好在是那种高高的斜屋顶。6-70年代造的平层不少，但是屋顶太低了，非常压抑。加州这样的平层很多
🛋️ 沙发板凳
年纪大了可以考虑大平层，我觉得孩子小的时候2层好些，小孩在一楼拆家，二楼还能有个避风港。
一层房子还有个好处，层高高，ten feet 起步，房间里也不觉得憋屈
这个倒不是问题，我们这里两层的房子都有自己单独的空调，分别设置温度就好
我从来没有见过装电梯的。估计是造价太高吧？
商业楼装电梯，是因为时不时总有重东西搬上搬下的。家里装电梯，几乎没有啊。你见过吗？
那可能是你所在地区房价不是很贵。大平层和二层如果是差不多的使用面积，占地面积明显大了许多呀。在寸土寸金的地方，地是很值钱的。上面的建筑其实还好，扒了重盖都不是不行。
温哥华看了几套房子 都带电梯
温哥华富人多，不差钱啊。
院子是水泥墙，厚实、密封，周围也都是大平层，你说的隐私隐患没有问题啊。
哪里有符合要求的？豪宅就免了。
实话实说啊. 我住的两个大平层没有发现老鼠。
这纯属想象了吧，我住过大平层，完全没想过也没发生过这个问题。我在院子里都没见过老鼠。
买房子不看lot size？寸土寸金的地方都是买地，地一样大的情况下，二层的房子比平层的后院大啊。
我也想找这样的房子，无所谓有没有游泳池。大平层还有个关键因素就是顶高。我住过的大平层满足这个要求，所以觉得特别敞亮舒畅。但是高房价区没那么多奢侈啊。一是大平层房源少，二是同等条件下，贵。
二楼的房子的确很气派、高大上。我曾经特爱2层的房子，还有个阳台。
我以前在冷的地方住过，卧室在二楼，冬天那个北风呼啸，就像狼叫一样：呜～～～呜～～呜～～～蛮森人的。
现在，我的一层房子，还有个太阳房。冬天晒得暖洋洋的。真舒服。
一楼总会有些小昆虫啊什么的，没有二楼干净。而且除非你的房子整个被水泥墙包裹起来，否则陌生人隔着窗户还是很容易看到卧室里面，这种房子在加州几乎没有。
院子大小和平层二层的关系是啥？我看房子都是房子面积和院子面积分开看的。恕我没理解你的推理。大平层通常房子的占地面积就更宽大，再往外推出去的院子也可能很宽敞啊。我见过太多后来建的二层，院子很小，一幢挨一幢。
后院大个几百尺，有啥明显的意义呢？再说了，你如果不是在特贵的地方买房，你就买个 0.25亩 以上的好了。最够大平层占地了吧？怎么也不差那一点点地吧？
其实，二楼还有一个问题：木质的房子，楼上走动，楼下听得清清楚楚啊。说句成人的话：会不会父母亲热，孩子也会无意听到啊？那可就尴尬了啊。
地大啊 好地方的地都老贵了 55面宽的地和70面的地价就差几十万 盖3000尺以上的大平层至少得70面宽 有的甚至90面宽
大农村的话地不值钱 可以盖起来
说白了，美国房价贵的，也就屈指可数的几个城市：硅谷、SD，LA，Boston、西雅图、纽约。
美国有几百个上规模的城市吧？每个城市好几个郊区，房价亲民的地方太多了：休斯顿、达拉斯、波特兰、凤凰城、芝加哥、亚特兰大、北卡的几个、VA的若干、FL的坦帕、奥拉多，中西部的奥马哈等，真的数不胜数啊。
一句话：想住大平层，还是没有问题的。 大平层，相当于北京的四合院啊。
父母还是得住一楼。我们和岳父岳母住的时候，虽然岳母膝关节有点问题，但她还是经常到楼上各卧室来探视，挺没有隐私的，那时候希望楼梯再长些
你和我的经历和心理历程一模一样，呵呵～～
这个就像年轻时找对象，只注重颜值（外观气派）了。生活过几年才发现：原来脾气、性格（住着舒心）最重要。
实际情况是：美国几乎没有家庭装电梯的。至少我没见过！
原因？ 你想啊，房子的墙壁都是最次的石灰板子做的、墙面也是压合板的，屋顶都是牛毛毡的（一句话：能省即省），还会装一个电梯？你见过全砖的新房吗？－－－没错100 年前的确有。 就像一个乞丐回去花钱住5星酒店？－－－－比喻也许不恰当。反正就是那么个意思吧。
对！ 外观，也跟着漂亮起来不少。
说的是我家吗哈哈 这个在村里还是很好实现的
就凭“附近华人店多”这一点，你家肯定不是在农村吧？
村一点的地方，附近华人店”有“但是不会”多“。
哈哈我常常感觉闲话好像是一个different world，至少我在买大平层的时候，查看的也都是同地区大平层的价格作为参考，因为同等条件下是贵的。
所以养娃期间需要大点儿空间的时候比较难。丁克或退休后平层可行。
纯粹出于好奇。我刚刚测量了一下，我家的厅高：12F。
怪不得早上老家队友还说呢：咱家的厅不低啊？
大平层的好处不需要“逐渐认识”，该懂的人都懂，只是买房其他考虑因素太多了。
你还别说，现在的建商也真是越来越会设计了。我家2000尺左右，4个房间，都不显得小，主人房尤其大。原因是：厨房靠边设计，去除中岛，留出空间给厅，而厅进一步留住空间给房子。反正一天做饭的时间也就没有多久。另外一个改进就是窗户多，且大。加上厅比较高，整个房子透光性非常好。不过，我觉得最令人赏心悦目的就是每天从厨房和卧室，一眼望出去的，游泳池的那一池碧水（其实是蓝色的～）。我们家游泳池边上种上了花树。也挺有意思的：这些树开花都是常年开的，一茬败了、另一茬又起。一串一串的，姹紫嫣红，给后院增色不少。
3000平尺的大平层就是豪宅了。
差不多这个价钱起。 我们家正好有地方可以装。我是真的讨厌搬家。 https://www.dayelevator.com/7-things-to-consider-when-adding-an-elevator-to-your-home/amp/
没错啊。够吃够用即可。我觉得世界观也没啥不好啊。至少活得不累啊。
不是你想象的那样。我去看佛州的房子，新房普遍lot都小，人口住的很集中，比东北部人口稠密的地区的郊区还集中。城市外围可能有很多地，但是各种设施就不方便了
很多啊，房子豪一点都有。
这就要说一说另外一个问题了：工资！ 华人网一谈到工资这个话题，似乎都是几十万美元年收入。但是似乎又都住着老破小。我不知道这些人的钱都花到哪里去了。往往这些人还都是一个孩子。说起来好像很大方似的，这里动不动3千，那里花5千。每年401k 存个几万。我感觉这些人似乎又不在美国。我就一直纳闷：人家美国人10几万过得非常舒服，怎么到了某些华人嘴里一切都变味了呢？变得那么贪婪，10几万的工资都是看不上眼了。我就不明白，glassdoor上都有啊。同样的工作，雇主为啥要给你几倍、甚至10几倍的薪水？是资本家有病，还是咱们某些同胞吹牛都吹上天了呢？ 我这么一个小小的工作、微博的薪水，都可以养活全家好几口人，还有好几套房子，他们怎么收入那么高，孩子就一个，还过得那么拮据呢？
说回到本话题：除了几个特别贵的地方，比如硅谷，在当地买个不错的房子（不用贷款），对于有正式工作的华人，应该是小菜一碟吧？
岂止是豪一点啊？豪海了啊。
可能我们村房子便宜，疫情前新建的1.5米都有电梯选项。
如果不是在硅谷，你的村，1.5米那可不是一般的豪啊。
你也把其他地区房价看得太低了，1.5米也不至于非一般的豪，2-4米的大城堡也很多，golf club里基本都是。
你是说中国的房价吗？ 我没说没有啊。我是说华人和普通工薪阶层的人住的多吗？
别谈豪宅"有没有"的事。大农村也有1000万的啊，但是我真的不信你会买！ 除非你傻到家了。实话实说啊。也许冒犯了。道歉！
如果不是在那几个特别贵的城市，美国大部分地区的房价，相对于白领阶层的收入，并不贵。 这是人所共知的事实！没必要扯。
re 我这大农村，别说一百万的房子，超过70万，就很难卖了，经常挂半年一年的卖不掉，侥幸成交了，算算成交价，等于倒贴钱卖掉，现在挂着的几个都两三百天了。
各有各的好处啊 一楼潮湿一些
真的是这样吗？ 有楼梯的没有不摔跤的啊。
好像装个电梯也就2-3万刀的事情
爸妈住1楼，自己住2层，不正好吗
不能想象这个是什么样子 “房子整个被水泥墙包裹起来”
有道理。
但是平层，布局也有好的，可能的确不多，倒是真的。
万一公公也一起来呢？再就是我妈也嫌弃我爸打呼噜，有两间卧室最好。
是的。这些都是常识。吹牛真的没啥意思。大家又不是不知道啊。谢谢说真话！ 就是要形成说真话的风气，有利网站名声、有利大家获取真实信息。 不要只顾及自己有面子，而有意无意地吹牛，因为大家都是带着ID这个面具的，说实话没有人笑话你，还感谢你、觉得你不错。 扯远一点，我就特喜欢大学的美国教授，当你问他一个问题，他不懂，就会直接告诉你：他不懂。中国教授估计很难。都是太把自己当回事了。不就是教授吗？教授也不一定啥都要懂啊。通商宽衣其实没有必要，不要稿子，X讲话就很好，自己非要被W大忽悠给忽悠，怪谁呢？
说的没错。但是在凤凰城，一楼一点不潮湿，刚刚好。倒是二楼可能太干了呢。
假以时日，我看概率很大。俗话说，常在河边走，怎能不湿鞋？
注意，摔跤未必就会摔得住院啊。也许疼个一会就好了。但是也疼啊。
但是美国装得几乎没有。至少这么多年，我就看到过一家。而且卖了2年也没人要。 估计，不单单是安装的事吧？还要维护呢。
的确刚好啊！ 二代住一起，你确定不会吵架？ 美国人都是避免和父母住一起。尤其是你结婚了，和队友的父母住一起，呵呵，你等着鸡飞狗跳吧。这都不是几层楼的问题了。而是无事生非的非明智之举了。那是另外一个话题。 你如果开贴，我保证，大家讨论的结果是：千万别和父母一起住在一个house里。你信不？
你说的没错。住高层公寓真心不错。啥也不操心。晚上极目远眺，万家灯火，车流如河，还很舒心、养眼。
可惜啊：人不能不养孩子，不能没有远虑，要不然老了真的很惨。你有钱，NF的人也不会像孩子对你一样好，虽然孩子对你也没有自己对自己好。
你好好享受当下吧。
楼主说的可能是中西部吧？我上学时在中西部也觉得一年十几万就够养家糊口了。那些高薪水的是不是大多都在东西两岸？zillow上Redfin 上看看房价就知道了。一两百万就是入门级的房价，基本没有资格挑剔。可能也因此容易焦虑。所以大概楼主说的两种都有吧，只是焦虑的人更容易来网上吐槽或者倾诉。
很多大城市，也不至于一两百万只是入门级。三四十万入门的房子很多。
可能吧，如果买很远的房子或者公寓的话。不过谁也不愿意花2，3小时在路上通勤不是？尤其是楼主说的高工资的那群人。
贵在地皮