买房通过redfin agent有什么好处和坏处？

用过的讲一讲

回复 1楼 lifefit 的帖子
我用过，非常不推荐，好像是他们只能拿固定的费用，所以不是特别上心，如果房子比较抢手，就需要中介去和卖家中介不断沟通，卖家手里有多少offer，别人出到了多少钱等等。
给你一个找中介的小技巧，平时看房去open house或者用redfin上约时间看，看到合适的房子，联系卖家中介，说自己没有中介，问她可不可以dual agent，如果不可以，让她推荐一个中介，这样你就能很容易知道别人的offer多少钱，看需不需再加钱和加多少钱了

huangtian549 发表于 2024-02-26 17:07
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我用过，非常不推荐，好像是他们只能拿固定的费用，所以不是特别上心，如果房子比较抢手，就需要中介去和卖家中介不断沟通，卖家手里有多少offer，别人出到了多少钱等等。
给你一个找中介的小技巧，平时看房去open house或者用redfin上约时间看，看到合适的房子，联系卖家中介，说自己没有中介，问她可不可以dual agent，如果不可以，让她推荐一个中介，这样你就能很容易知道别人的offer多少钱，看需不需再加钱和加多少钱了

redfin约时间看是怎么看？通过Redfin帮你约卖家代理帮你开门？

huangtian549 发表于 2024-02-26 17:07
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我用过，非常不推荐，好像是他们只能拿固定的费用，所以不是特别上心，如果房子比较抢手，就需要中介去和卖家中介不断沟通，卖家手里有多少offer，别人出到了多少钱等等。
给你一个找中介的小技巧，平时看房去open house或者用redfin上约时间看，看到合适的房子，联系卖家中介，说自己没有中介，问她可不可以dual agent，如果不可以，让她推荐一个中介，这样你就能很容易知道别人的offer多少钱，看需不需再加钱和加多少钱了

通过Redfin约时间就得用他家中介了，我一般直接搜listing agent 联系方式跟他直接说要dual agent或者用他们推荐的agent，约时间看房。

正在用，因为约了看的一个房子当天due offer，就直接让redfin的agent给交offer了，顺理成章就签了那个agent。 感觉他负责的区域广了点，我们这边的房子他有时候会找team member带我们看，约着看房下offer什么的还是挺及时的，但是好像不怎么推销，我们是自己找喜欢的房子联系他带着看，他没主动给个一长串备选推荐什么，就给过一两个吧，不是很符合我们需求。 合同是给0.25%的rebate。

多谢各位的信息

我用过，好处有2个，1，随时都能预约看房，当时我们看的这个房子挂了很久，经过第2次降价后，明显价格很吸引人，我们当晚就是找REDFIN看房，他们也马上就有安排助理看房，我们马上给了全款OFFER，下手快，估计其他人都没有给OFFER，第二天卖家就接受了我们的价格，因为卖家也着急卖，我们马上打了定金，距离当时市场的价格，感觉省下了一部奔驰吧 2，还有个好处就是，你是换房的话，你买房找REDFIN，他们收到了卖家的佣金2.5%，然后等你卖出自己的那套房子的时候，REDFIN作为你的中介只收你的1%的佣金，相当于，给你自己省了1.5%的佣金，就是说，很多其他中介在你卖出一套房买卖中介都是2.5%，共5%的佣金，用REDFIN的话，这时候，你只需要支付1%+2.5%=3.5%的佣金。 至于REDFIN服务嘛，感觉很一般，不痛不痒，就是帮你过户，告诉你怎么做，然后转达买卖双方的信息。。。 如果真的很喜欢一套房子的话，建议找卖方的中介，让他推荐他的同事给你当中介，这样基本能知道别人得底牌，卖主什么时候做决定，目前收到了多少OFFER,每个OFFER的情况和要求，贷款还是全款，这样更容易拿到房子

回复 3楼 sioc 的帖子
你想看哪套房子，在REDFIN上约个时间，他们做中介的都能扫码打开房子的门让你看的，不用约卖家

我用了redfin中介买房 看房非常非常方便 因为只要卖家有时间 redfin就能找到人来给我看房 这个人只是show房子 不是最后帮我递Offer的中介 我用的这个提供的是全套服务 她成为Redfin雇员以前 自己干过很多年 所以律师 inspector之类的都有很多推荐 而且我不喜欢中介有强烈的意见 比如加价啊 这个中介比较随我 这点我很满意 但我觉得需要非常多handholding的 就不知道是不是适合了 总之就跟找不是redfin的中介一样 需要契合 但是用什么公司也不能保证契合呀

用过，没啥问题，主打一个便宜
房产中介，特别是买方中介，就是纯吸血，根本不值那个收费，越便宜越好
讨价还价之类的，你自己来就好

用过，没啥问题，主打一个便宜
房产中介，特别是买方中介，就是纯吸血，根本不值那个收费，越便宜越好
讨价还价之类的，你自己来就好


Namama 发表于 2024-02-27 02:09

Redfin收费毫无竞争力，服务也不行，在热门区两头不着边没有亮点。

在非抢房区用过redfin 买房，我觉得挺好呀。主要是现在listing都在网上，我自己可以选想看哪个房，不需要agent给我找。想看房就约，看得也挺及时。redfin也不push，我看房看了有一阵，没觉得有压力。后来也一套的给我推荐安排了inspector，laywer，loan agent，价格都比较合理，效率也不错。我主要感觉是conflicts of interest少，主打一个基本服务，适合自己有主意只需要人帮着走个流程的。

我redfin买的房子，没有rebate，但是帮我抢到了房子。人很上心，不是她是不是redfin的，而是agent这个人不错。Eric Tang

mekey 发表于 2024-02-26 17:19
通过Redfin约时间就得用他家中介了，我一般直接搜listing agent 联系方式跟他直接说要dual agent或者用他们推荐的agent，约时间看房。

这是正解，最节约时间，最沟通顺畅。