中国的房价跌了，大家开心吗？

最近翻了下小红书，看见很多2019年后特别是疫情期间在中国买房的人一片焦虑，纷纷表示亏了100-500万RMB,投资A股和各种理财的也是亏，从一个坑入另一个坑，这几年资产缩水，中产返贫。
我家在一线城市只有一套房子，也跌了，打算回国留着自住了。记得2021年一线城市房价最高点时，我的亲戚朋友手里有好几套房子的，个个觉得房价会永远涨下去，洋洋得意。
有个一线城市的朋友和我说，现在美国的房市可能就是下一个中国。大家怎么看？

我有个朋友就是高点买房的，已经打算亏钱也卖了，好几套都要卖掉。国内这么多亲朋好友，经济不好还是担心的。

元芳，你怎么看？

yujia666666 发表于 2024-02-26 12:38
最近翻了下小红书，看见很多2019年后特别是疫情期间在中国买房的人一片焦虑，纷纷表示亏了100-500万RMB,投资A股和各种理财的也是亏，从一个坑入另一个坑，这几年资产缩水，中产返贫。
我家在一线城市只有一套房子，也跌了，打算回国留着自住了。记得2021年一线城市房价最高点时，我的亲戚朋友手里有好几套房子的，个个觉得房价会永远涨下去，洋洋得意。
现在有朋友和我说，美国的利息也不可能永远涨下去，现在美国的房市可能就是下一个中国。大家怎么看？

好事啊
房子这种生存必需品应该回归使用价值，而不是金融工具

早该跌了。跌得太少。一个年轻人靠自己买不起房子的社会，最后结果就是大家躺平，不结婚不生子。

没有人能预测房价，但是任何商品都要遵循市场规律。前提是国家/市场决定把房子做商品的话。08年的凤凰城很多房子比造价便宜大家也不敢买。现在国内人还想着造价，把付利息赚回来之类的是想多了。我不存在高兴不高兴别人资产增值还是缩水，没那空。

最后一句啥意思？美国房价涨难道因为利息涨，逻辑自洽一下好吧

按国内人手一套房看，除了一线城市，其它城市有20% 人卖房的话，就没有流动性了。

回复 8楼 mckinley 的帖子
现在的问题是比如青岛，一天卖出去一套挂出来三套，一些小区连看房的都没有。

只有一套房子的，涨涨跌跌和你一毛钱关系没有，瞎操心
再跌50%后，再讨论吧。

我希望触底反击

bye2020 发表于 2024-02-26 12:53
最后一句啥意思？美国房价涨难道因为利息涨，逻辑自洽一下好吧

美国房价是因为通胀涨，正是中国过去十年的老路

如果手里没房，真不关我们的事，谈不上高兴或者不高兴。但是，房地产价格过高，其实已经成为社会的毒瘤。直接导致很多社会问题，经纪构成也是畸形发展，所以从这个角度来说房价跌了是好事。美国也一样，如果房价太高就变成了社会问题，但是美国房价现在并不是很高，远远没有达到中过那样夸张的程度。

国内有房随他去了。

qgp 发表于 2024-02-26 13:00
如果手里没房，真不关我们的事，谈不上高兴或者不高兴。但是，房地产价格过高，其实已经成为社会的毒瘤。直接导致很多社会问题，经纪构成也是畸形发展，所以从这个角度来说房价跌了是好事。美国也一样，如果房价太高就变成了社会问题，但是美国房价现在并不是很高，远远没有达到中过那样夸张的程度。

房地产税慢刀子割肉，你不觉得罢了！

中国人口减少房屋过剩， 这个好多年前就知道。现在只不过是温水煮青蛙刚刚开始感觉烫而已。

开心。 前两年房价疯涨，企业都不投资实业，全去炒房了，一片亡国之象。 普通民众的工资增幅也跟不上房价疯涨，掏空全家钱包涸泽而渔不会长久。 对我自己来讲，再跌点就买个500平的别野，新中式装修那种。 房价下跌利国、利民、利己，就算高位接盘，你以后改善住房或者买二套、三套房也便宜。 再说房价跌一半，15年以前买房的也不亏，对不对？

mckinley 发表于 2024-02-26 12:55
按国内人手一套房看，除了一线城市，其它城市有20% 人卖房的话，就没有流动性了。

人手一套？可能更多的 我的老家3线小城，姑姑舅舅等等，都是人手4，5套房，甚至都不出租，就空着，觉得会升值。 不仅如此，他们最近还在郊区买了独栋别墅，在3线小城市也是要将近200万的，还是毛坯房没有装修，真的很难理解。 我觉得好像有一种，钱拿在手里要把他们烫着，必须把它花出去的感觉。但是房价下跌，有价无市，可能还不如就存在银行里。

FatSheep 发表于 2024-02-26 13:05
中国人口减少房屋过剩， 这个好多年前就知道。现在只不过是温水煮青蛙刚刚开始感觉烫而已。

除了经济、科技的发展，资产价格最终还要看人口是否增长，令人感慨

我只觉得中国人有钱程度超乎我想象，好多30多岁的就有自住房投资房而且贷款比例很低

我家在美国的房也跌了，楼主开心吗？

mckinley 发表于 2024-02-26 12:55
按国内人手一套房看，除了一线城市，其它城市有20% 人卖房的话，就没有流动性了。

附有金融属性的资产，流动起来和其他金融资产一样，起跌也很正常

laohua001 发表于 2024-02-26 13:03
房地产税慢刀子割肉，你不觉得罢了！

Excuse me?这是哪跟哪？我们讨论中国房价跌了是不是好事，你扯房地产税干嘛？

别人赚钱了与我无关，别人赔钱了同样与我无关。

qgp 发表于 2024-02-26 13:00
如果手里没房，真不关我们的事，谈不上高兴或者不高兴。但是，房地产价格过高，其实已经成为社会的毒瘤。直接导致很多社会问题，经纪构成也是畸形发展，所以从这个角度来说房价跌了是好事。美国也一样，如果房价太高就变成了社会问题，但是美国房价现在并不是很高，远远没有达到中过那样夸张的程度。

是的，虽然我有房，但是我真的不介意房价跌，给年轻人多点奋斗的动力吧，让他们也能像我们年轻时一样，有能力结婚买房生娃。 哎。。。