miavita 发表于 2024-02-25 17:45 步行十五分钟都嫌远！
bernard123 发表于 2024-02-25 17:53 几年前我也有这样的选择。最后还是选了离学校近的，中小学都步行，高中没围墙，娃现在回家吃午饭。娃说再好的房子也不换。但是，我只想住到她毕业，我要换个大厨房的房子，我恨死这个房子的厨房了
baoermm 发表于 2024-02-25 18:08 你们敢让娃走路回家？？？？？ 再近都不敢啊。 除非大人陪着
noideaforname 发表于 2024-02-25 18:07 当然是2了，我不喜欢离学校近的房子，人流太多了，小孩子多走走路是好事，我小时候每天中午还回家吃饭，每天走路4躺一点都不觉得辛苦，你家也就一天2趟。不行的话能不能校车？或者真刮风下雨了家长难得接送一下也可以啊 还有超市为什么要步行怎么提大包小包东西，对我来说也完全不是优点
luckylady666 发表于 2024-02-25 18:10 我们家目前都是一星期跑几趟超市，离得近，家里冰箱小，而且很多菜买回来无法冷藏一星期，所以离超市近我们都很喜欢
luckylady666 发表于 2024-02-25 17:49 对的，我们这天气不能和美西比，大部分时候阴雨天，考虑娃一个人上下学如果走这么远，刮风下雨下雪挺麻烦，现在就是步行三四分钟的距离，沿途还有遮风挡雨的地方，所以下个小雨都不带伞直接冲。 我内心其实喜欢二，符合我对house的所有幻想，一纯粹是因为方便，但总觉得买了会不甘心，里面格局也不是很喜欢。
shaohuacrystal 发表于 2024-02-25 18:29 很快孩子上大学了，最能吃的走了，买菜就不用那么多了
semiotics 发表于 2024-02-25 18:32 我肯定选一。
bran 发表于 2024-02-25 17:55你们的小娃都愿意走15分钟上学啊？反正我娃是不愿意的，要么接送，要么走5分钟以内。。。
你们的小娃都愿意走15分钟上学啊？反正我娃是不愿意的，要么接送，要么走5分钟以内。。。bran 发表于 2024-02-25 17:55
quwien 发表于 2024-02-27 01:21 话说步行15分钟是不是就有校车了呀？
Cath226 发表于 2024-02-26 15:27 你要买就买第二个，因为第一个其实相对现在的房子没有什么substantial的区别。 但是having that said，继续住现在的公寓也可以的，上学方便对我来说太重要了
superanna 发表于 2024-02-26 15:24一步到位吧，这10万差价，放到30年，每年多花的钱并不多，但体验感舒适度差太多
keynorth01 发表于 2024-02-26 14:28 取舍不能就看一两项哈。想起了这个帖子，参考下。 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2968191&fid=398
azurepiggy～2代 发表于 2024-02-26 14:16 买第一个房子还不如接着住公寓，离学校和买菜近，而且听上去第一个房子也没比公寓大太多，你又不咋满意。
金银岛 发表于 2024-02-26 13:09 第二个有校车接送吗？ 没壁炉和地下室都不是大事，但最好新点。
hellosmallworld 发表于 2024-02-26 13:01 孩子都高中为什么要换房，而且现在的apartment离学校已经很近了。要是我的话就等孩子上大学，慢慢挑个自己喜欢的小房子。
luckylady666 发表于 2024-02-27 17:02 从距离和方便度来说是没有区别，不过第一个毕竟属于house有花园，独立门户不受楼上楼下影响。 我现在又觉得一也可以，毕竟早买早享受，二还不知道要等到什么时候，二的话价格80多万的估计一年才会出来那么一套，而且不一定都有地下室和壁炉。大多数只有地下室或者两者都没有。在二的区域一般至少要90多一百万。 如果买一，还是比较轻松没什么压力，多的钱可以装修给孩子买钢琴。当然，估计买了一可能还是不怎么爽
luckylady666 发表于 2024-02-27 17:10回复 43楼 mvdk 的帖子 一还好，没有人竞争，主要还没放到市场上，私人途径了解到。二目前还不存在，得等，去年有过二出来，bid失败，后悔不已
azurepiggy～2代 发表于 2024-02-27 17:15 也没啥后悔的，bid最终还是看自己的预算，否则出少了抢不到，出太多给自己平添压力。房子一你先住着看呗，以后手头宽裕了或者又想换房了，目测一是不是挺好出租的，位置好像蛮不错又小巧玲珑。
目前有个60多的，优点离娃学校几百米步行几分钟到校，交通方便，步行几分钟各种公共交通，步行距离到各种超市。缺点就是靠近主干道车流有多大，关上门窗影响不大。另外房子比较简陋，不太符合对house的幻想，没有地下室没有壁炉。
如果花到70多80多万，可以在离娃学校稍远（步行估计15分钟左右）的地方买个理想中的house，带壁炉带地下室，该区域居住环境不错，比较安静都是别墅区，缺点就是离娃学校远，风雪雨天步行上下学有点不方便，离超市远，得开车，或者运气好附近能有个小超市。如果买这种，就需要再等等，目前市场上没有出来。前面60多万的有一个合适的，如果想买基本立马可以买。
目前住的自己买的公寓，离第一个house很近。 如果是你们，是入手第一个还是再等等第二个？ 另外想问下买house，壁炉和地下室是必须的吗，还是非必需？（我这冬天比较冷），我比较倾向于有这两者，不知道大部分人是不是都和我一样
对的，我们这天气不能和美西比，大部分时候阴雨天，考虑娃一个人上下学如果走这么远，刮风下雨下雪挺麻烦，现在就是步行三四分钟的距离，沿途还有遮风挡雨的地方，所以下个小雨都不带伞直接冲。
我内心其实喜欢二，符合我对house的所有幻想，一纯粹是因为方便，但总觉得买了会不甘心，里面格局也不是很喜欢。
我们刚搬来的时候娃也回家吃午饭，吃了一学期还是一年，我实在吃不消了，我还得做饭太麻烦，还是让她带饭（自己做）或者在学校吃。
我娃没几年也要上大学了，回头好像非要住在学校附近的意义也不是很大，但离各大超市近公共交通方便的优点也不错。不过house一我走进去感觉不像个house，反正就是不大气小家子气那种。就怕买了一不甘心，住进去心里不痛快，现在住的公寓就买的有点亏，当初也是为了娃上学匆匆买的，这公寓也是小家子气那种。如果不买一，也不知道理想中的二什么时候出来，就怕又得等一年。
还有超市为什么要步行怎么提大包小包东西，对我来说也完全不是优点
高中生了啊有啥不敢的
我们家目前都是一星期跑几趟超市，离得近，家里冰箱小，而且很多菜买回来无法冷藏一星期，所以离超市近我们都很喜欢
很快孩子上大学了，最能吃的走了，买菜就不用那么多了
既然高中生了，就算下雨下雪走十五分钟也不算什么吧，曼哈顿大部分学生的commute都比这个长
我们家孩子爹最能吃
你是唯一一个说一的，为啥
我家开车不堵15分钟 😂 堵车的时候半小时以上。人艰不拆
靠近主干道我不喜欢 虽然我现在住的就是双黄线边上 我当时没办法这片是当时市场上仅有的新房🙈 再不买娃开学就没地儿住了（8.28开学 8.20交的房）
你们有时间再等等吧 房子也要看缘分
地下室有最好 可以放点东西 我个人觉得没有也没关系 但是东北部大部分房子还是有的
第二个看上去比较理想 最重要的是location 第一个离大路近是个明显缺点
走路十五分钟 真心不算远 而且一个学校也就读了几年吧
孩子一个人走路15分钟是太远了 需要接送
但是一你显然不满意 位置喝吗格局 都是硬伤
一个步行几分钟到学校，另外一个步行15分钟，说明两者最多相差20分钟的走路距离，这还能导致有巨大的地区差异？是不是前者更像condo而后者更像house？否则完全理解不了一个离着grocery shopping那么近，而另外一个很远。
如果你的孩子是初中，那么20分钟的走路距离不算什么。如果是小学，那可能需要骑车才能去学校，家长走着，孩子骑自行车上下学。天气不好的时候需要家长开车接送。
离学校太近也不好，上下学车流大。而且娃在一个学校也就4-6年的时间，但是房子本身的品质，社区环境，是始终持续的。
走15分钟确实挺辛苦 我运动健将作证 身体肯定比孩子好 尤其雪天 暴晒天 雨天 有时候还需要负重 带包 带点啥东西 骑自行车，溜溜轮滑还可以 如果这条路路况极佳的话
15分钟真是鸡肋死了 心跳刚好上来了 又要坐着等降 可伤身了
没壁炉和地下室都不是大事，但最好新点。
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2968191&fid=398
没有校车
从距离和方便度来说是没有区别，不过第一个毕竟属于house有花园，独立门户不受楼上楼下影响。
我现在又觉得一也可以，毕竟早买早享受，二还不知道要等到什么时候，二的话价格80多万的估计一年才会出来那么一套，而且不一定都有地下室和壁炉。大多数只有地下室或者两者都没有。在二的区域一般至少要90多一百万。
如果买一，还是比较轻松没什么压力，多的钱可以装修给孩子买钢琴。当然，估计买了一可能还是不怎么爽
差价不止10万，大概25万至少。放到未来几十年来看确实不多，但就这眼下，要多掏首付及月供，还是有点吃力。主要现在房子也有贷款
特意看了这个帖子，放弃了。感觉不适用于我的情况
第一个比现在公寓好的地方是有花园，独立门户，无楼上楼下干扰。面积肯定是比现在公寓大一些的，主要现在公寓太小了。
太纠结了
没有，感觉没有壁炉和地下室的house没有灵魂啊
就是想乘娃在家的几年住进house，这样也可以请同学到家来玩。现在住的app多个人都感觉转不开身
一还好，没有人竞争，主要还没放到市场上，私人途径了解到。二目前还不存在，得等，去年有过二出来，bid失败，后悔不已
如果一和二在价格上差别那么大的话，买一倒也不错，读起来买二有很多不确定性，80w好像也不一定很快就能等到。其实我倒没觉得地下室和壁炉是必需的，地下室如果没装修，也就是多了个灰扑扑的囤杂物空间而已。经济上轻松没压力也挺爽的。
也没啥后悔的，bid最终还是看自己的预算，否则出少了抢不到，出太多给自己平添压力。房子一你先住着看呗，以后手头宽裕了或者又想换房了，目测一是不是挺好出租的，位置好像蛮不错又小巧玲珑。
去年的二也怪自己没经验抱着侥幸心理总以为可以低价拿房，其实当时再多bid点也完全在承受范围之内，去年二当时的价格都不如现在的一价格高，失误啊，错过一个绝好的机会，那个房子性价比真的无敌好。懊悔我怎么不认识agent，唉