加州房子真的是只涨不跌吗

几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？

不买，月付之外房子还有很多额外开销，你现在什么坏了直接给房东打电话，多方便。

这个问题我自己的思路是： 租房的价格是否小于mortgage利息（扣除抵税部分）和同类型房子地产税和房屋维护成本。如果答案是yes，租合算。 手上的首付款如果不买房，有无好的投资渠道，是不是能大于带杠杆倍数的房价涨幅。（如果你手里有50万首付，能买200万房子。200万房子在你这个地区的历史涨幅平均8％，你手上的钱能不能涨出30％）如果是yes，那就是不买合算。 所以租还是买，取决于你手里有多少首付，你有多少其他投资，你目标房子在哪里。 这么笼统的问加州房子只涨不跌吗没有意义。所有投资都有可能涨跌都有风险。

是的。炮哥三定律之一。

以長期看是漲，但你看過2003年到2023年就知道在哪個點上車很重要。買房的概念是買家，不會搬，親友工作都在這，可以買。如果只是個住所，得三思。

总是有回调的周期，经济周期，股市，人口都有一定的周期性。谁又真能完美预测未来？

洛杉矶是不会降的，2028开奥运会，除非经济危机，失业率超过10%,即使贷款利率2%也是付不出来。

这世界真的有只涨不跌的东西嘛，这以前不是说北上的房子的话嘛，现在还成立嘛？

回复 1楼公用马甲2的帖子
除非人口净流出持续不可改变了。但是加州还是在吸引全世界的人才和非法移民吧。

08年算不算跌？

回复 6楼blocked的帖子
都是伪命题。跟周期没关系，跟你现在所处的周期的点有关系。 你现在所处的周期的点跟你的八字有关系。你是1990年出生，现在34岁，不买房能行吗？由得你吗。你如果2000年出生那不用考虑这个问题。

回复 1楼公用马甲2的帖子
不是只涨不跌，跟股票一样，看你啥时候买了。买的点不好，被foreclose的可能性也不小。

这个问题我自己的思路是： 租房的价格是否小于mortgage利息（扣除抵税部分）和同类型房子地产税和房屋维护成本。如果答案是yes，租合算。 手上的首付款如果不买房，有无好的投资渠道，是不是能大于带杠杆倍数的房价涨幅。（如果你手里有50万首付，能买200万房子。200万房子在你这个地区的历史涨幅平均8％，你手上的钱能不能涨出30％）如果是yes，那就是不买合算。 所以租还是买，取决于你手里有多少首付，你有多少其他投资，你目标房子在哪里。 这么笼统的问加州房子只涨不跌吗没有意义。所有投资都有可能涨跌都有风险。

jennyjin 发表于 2024-02-16 23:55

我觉得这个杠杆带来的收益不能这么简单的算。因为还是要付利息的。否则买200万的房子涨32%，买100万的房子涨16%。这么一看，答案就是买大房子。可是利息不一定负担的起。还有就是risk。万一来个layoff就没了。

怎么可能会跌，到处打仗很多国家土豪都往加州跑，南加现在房价比起去年涨了30%，而且几百万都是现金买家。这个是在南加非la county

回复 14楼sitruuna的帖子
土豪为什么去买那些2，3百万的贫民窟？

怎么可能会跌，到处打仗很多国家土豪都往加州跑，南加现在房价比起去年涨了30%，而且几百万都是现金买家。这个是在南加非la county
sitruuna 发表于 2024-02-17 00:33

你不知道金融危机的时候，圣地亚哥就跌了40-50%？以前还有人口口声声魔都帝都不会跌，看看现在跌了吗？

thatisnotright 发表于 2024-02-17 00:36
回复 14楼sitruuna的帖子
土豪为什么去买那些2，3百万的贫民窟？

不是二三百万的，一千万的涨到1300这种情况。低于1000万的例子去年520万的房子，今年相同户型卖到680院子比520还小

Halahi 发表于 2024-02-17 00:45
你不知道金融危机的时候，圣地亚哥就跌了40-50%？以前还有人口口声声魔都帝都不会跌，看看现在跌了吗？

我也希望大跌啊，我搬来时候2021一千万可以买个1万尺，现在一千万买个四千尺

几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？
公用马甲2 发表于 2024-02-16 23:45

当然不是了。

我从2020年就开始号召大妈们赶快来买南加san diego的房子 被大妈黑了快四年了 房价涨了多少了

jennyjin 发表于 2024-02-16 23:55
这个问题我自己的思路是： 租房的价格是否小于mortgage利息（扣除抵税部分）和同类型房子地产税和房屋维护成本。如果答案是yes，租合算。 手上的首付款如果不买房，有无好的投资渠道，是不是能大于带杠杆倍数的房价涨幅。（如果你手里有50万首付，能买200万房子。200万房子在你这个地区的历史涨幅平均8％，你手上的钱能不能涨出30％）如果是yes，那就是不买合算。 所以租还是买，取决于你手里有多少首付，你有多少其他投资，你目标房子在哪里。 这么笼统的问加州房子只涨不跌吗没有意义。所有投资都有可能涨跌都有风险。

租金是会逐年上涨的 但是30年锁定的利率是锁定的 如果利息降了还可以refinance 一般人工作有个周期 yoe增加之后 边际税率增加 利息抵税的benefits还增加 算下来只有地产税和维护成本是可以逐年增加的 要预测 也不能用今天的租金 而是15年后的租金和利息 地产税 维护成本的比例

我从2020年就开始号召大妈们赶快来买南加san diego的房子 被大妈黑了快四年了 房价涨了多少了
pollst 发表于 2024-02-17 01:16

…

公用马甲2 发表于 2024-02-16 23:45
几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？

这是一个老人剥削新人的体系， 13，13，13

这是一个老人剥削新人的体系， 13，13，13
Silverwing 发表于 2024-02-17 01:35

…

thatisnotright 发表于 2024-02-17 00:25
回复 6楼blocked的帖子
都是伪命题。跟周期没关系，跟你现在所处的周期的点有关系。 你现在所处的周期的点跟你的八字有关系。你是1990年出生，现在34岁，不买房能行吗？由得你吗。你如果2000年出生那不用考虑这个问题。

这么说对某些个体是否需要买房来说也解释的通。
不过我说的是房价涨跌有周期。

sitruuna 发表于 2024-02-17 00:33
怎么可能会跌，到处打仗很多国家土豪都往加州跑，南加现在房价比起去年涨了30%，而且几百万都是现金买家。这个是在南加非la county

说的是OC，SD吧

说的是OC，SD吧
blocked 发表于 2024-02-17 01:40

OC 哪个区今年暴涨30%？我咋没看见？RTO 现在开始强制执行，不回去就要被雷，房子都卖不动了。

2007年买的 2015好像才出水 硅谷

angelina68 发表于 2024-02-17 00:14
洛杉矶是不会降的，2028开奥运会，除非经济危机，失业率超过10%,即使贷款利率2%也是付不出来。

开奥运只是几个月

什么时候介入是重点

公用马甲2 发表于 2024-02-16 23:45
几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？

不说疫情，08年才过去几年？咋就只涨不跌了？

不快乐的心 发表于 2024-02-17 01:47
OC 哪个区今年暴涨30%？我咋没看见？RTO 现在开始强制执行，不回去就要被雷，房子都卖不动了。
SD 那么小的弹丸之地，很容易就把市面上的房子全部囤起来。
当时高科技公司全美国开分部，北加炒房团事先得到消息，都提前去入了几十个房子，后来这些地方的房价都是一两年翻倍。
能不能持续，俺不知道。YMYD.
真要有刚需，量力而行。上杠杆死撑，信加州房价永不跌这种还是算了。还全世界土豪六个钱包来抢房呢，中国地产商都倒闭多少个了。

上面说南加，又不是LA县，我就猜一下OC和SD
2003，2004错过上车机会，后悔死了。后来去别州了，我倒是很喜欢加南加，算是短程旅游的一个点。

坐标92660很多房子去年到现在翻一倍，本来4M现在8，看房子挤得进不去屋，而且并不是豪宅和弯曲小黑屋一样的

blocked 发表于 2024-02-17 01:58
上面说南加，又不是LA县，我就猜一下OC和SD
2003，2004错过上车机会，后悔死了。后来去别州了，我倒是很喜欢加南加，算是短程旅游的一个点。

现在买呗。我看好像没啥人买。就是贵，高价横盘，好房子也不多。
暴涨就别胡扯了。

sitruuna 发表于 2024-02-17 01:58
坐标92660很多房子去年到现在翻一倍，本来4M现在8，看房子挤得进不去屋，而且并不是豪宅和弯曲小黑屋一样的

你这吹牛不上税啊，去zillow查了一下，哪里翻倍了？

「全國房地產商協會」（National Association of Realtors）2023年第四季的房價報告指出，加州兩個都會區是全美漲幅最高的前十名，總價部分有八個地區的房價是全美最高的前十。 蒙特瑞縣沙林那都會區（Salinas）獨棟屋的房價上升17.1%、全美第五，中位價為99萬3900元。南加州橙縣安那罕－聖塔安那－爾灣都會區（Anaheim- Santa Ana-Irvine）上漲14.8%、全美第十，中位價129萬9500元。 沙林那與安那罕－聖塔安那－爾灣都會區漲幅雖然驚人，但整體房價還是不如聖荷西－桑尼維爾－聖塔克拉拉都會區（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）的中位價175萬300元（年增11%）。 全美第二高才是安那罕－聖塔安那－爾灣都會區。第三為舊金山－屋崙－海沃（San Francisco-Oakland-Hayward），中位價125萬1000元、年增4.3%。第五名為漲幅第一的沙林那都會區。 第六是聖地牙哥－卡爾斯巴（San Diego-Carlsbad），中位價93萬1600元、年增8.7%。第七是奧克斯納－千橡市－范杜拉（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura），中位價91萬6800元、年增7.9%。 第八第九還是在加州，分別是聖路易斯奧比斯波－帕索羅布爾斯（San Luis Obispo-Paso Robles）的91萬2100元、年增5.7%，與洛杉磯－長堤－格蘭岱（Los Angeles-Long Beach-Glendale）的88萬4400元、年增6.7%。

blocked 发表于 2024-02-17 01:58
上面说南加，又不是LA县，我就猜一下OC和SD
2003，2004错过上车机会，后悔死了。后来去别州了，我倒是很喜欢加南加，算是短程旅游的一个点。

没看懂 2003错过了还有2008啊?

公用马甲2 发表于 2024-02-16 23:45
几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？

工作稳定就买。但现在layoff很多。 那个印度人杀了全家的，应该就是去年被layoff的。

重点是要赚钱
不能计算得太细
人算不如天算

经济都有周期的 只是现在美国发展已经不合经济规律了

不快乐的心 发表于 2024-02-17 02:01
现在买呗。我看好像没啥人买。就是贵，高价横盘，好房子也不多。
暴涨就别胡扯了。

OC大房子疫情两年涨了1M

OC大房子疫情两年涨了1M
fadeintoyou 发表于 2024-02-17 03:18

今年目测没涨。

言欢 发表于 2024-02-17 00:16
这世界真的有只涨不跌的东西嘛，这以前不是说北上的房子的话嘛，现在还成立嘛？

我觉得只涨不跌的东西太多了。
我周边的，美国的平信邮票，湾区的过桥费，湾区交通Bart的收费，只要调价就是涨价，我印象里就从没跌过。我来的时候，美国的first class postage才3毛2，现在翻番了。好在现在我也不邮寄信件了，随他涨价去吧。

pollst 发表于 2024-02-17 01:16
我从2020年就开始号召大妈们赶快来买南加san diego的房子 被大妈黑了快四年了 房价涨了多少了

SD 房價暴漲，後面是有大莊家的，呵呵，到時候莊家跑路，所有SD人民都要傻眼了。

linne 发表于 2024-02-17 10:49
SD 房價暴漲，後面是有大莊家的，呵呵，到時候莊家跑路，所有SD人民都要傻眼了。

How do you know? Thanks

公用马甲2 发表于 2024-02-16 23:45
几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？

这就象说美股只涨不跌。总体是的，具体就不一定了。

linne 发表于 2024-02-17 10:49
SD 房價暴漲，後面是有大莊家的，呵呵，到時候莊家跑路，所有SD人民都要傻眼了。

哪里有庄家愿意炒房子 庄家还不如去买NVDA MSCI 我看都是LA豪宅区被赶过来的有钱人 92130 一带慢慢形成了一个新的豪宅区
另一部分是很多wfh的人 当时sd是sfh第一选择 那部分人据我观察在慢慢出货了 市场上很多2020/2021进的房子 一般加价100-150万在买 当然也是秒被抢 现在抢的都是本地的 刚需 和 LA搬过来的

公用马甲2 发表于 2024-02-16 23:45
几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？

只涨不跌 本来是不可能的 2019年就是这次周期的结束 但是2021以后疯狂印钱 经济学就不存在了

我从2020年就开始号召大妈们赶快来买南加san diego的房子 被大妈黑了快四年了 房价涨了多少了
pollst 发表于 2024-02-17 01:16

你这人经常满嘴跑火车，你去年初不是说不看好了，劝人不要买吗？还有你自己这几年买了多少房？
1. 但凡不明明白白清清楚楚说最近3个月房价走势的都是悠忽和耍流氓，模凌两可的说今后3-5年的走势打太极的谁不会，不如不说。我去年就说今年房价肯定会📈，不玩把戏不骗同胞。 2. 任何事情要说服别人，自身行动就是最好的广告。自己没买上几套的话根本没有信服力，好比学渣开补习班，打工人开企业家传授班等等。

这个问题我自己的思路是： 租房的价格是否小于mortgage利息（扣除抵税部分）和同类型房子地产税和房屋维护成本。如果答案是yes，租合算。 手上的首付款如果不买房，有无好的投资渠道，是不是能大于带杠杆倍数的房价涨幅。（如果你手里有50万首付，能买200万房子。200万房子在你这个地区的历史涨幅平均8％，你手上的钱能不能涨出30％）如果是yes，那就是不买合算。 所以租还是买，取决于你手里有多少首付，你有多少其他投资，你目标房子在哪里。 这么笼统的问加州房子只涨不跌吗没有意义。所有投资都有可能涨跌都有风险。

jennyjin 发表于 2024-02-16 23:55

这个看似有道理，其实漏洞百出。
1。湾区的房子从来没出现过租金能cover那些开销的时间点，照这个理论永远都是租合算了。
2。没有什么地方能做到一直百分之八的回报。历史的回报率不能决定将来的回报率。更不可能有什么投资能无风险涨出30%的回报率来，这些理论纯粹就是纸上谈兵。

北上深房子似乎最近20多年也这说法“只涨不跌”“稍微回调闭买必赚”“万里长城永不倒”， 直到2,3年前 。。。

seekingalpha 发表于 2024-02-17 11:49
北上深房子似乎最近20多年也这说法“只涨不跌”“稍微回调闭买必赚”“万里长城永不倒”， 直到2,3年前 。。。

都涨了20多年，两都现在的房价就算跌70%都不算折腰，而且你有生之年连📉50%都不可能等到，不然我名字倒写。

回复 53楼 cherry1981 的帖子
50%，说的轻巧，房价基数大以后，20%，30%就足以 wipe out 一大批人和制造很多人间悲剧了
即便不暴跌，现在买北上深房子还可能有以前20年那么涨的赚钱效应么，你也可能有生之年不会再见到

回复 53楼 cherry1981 的帖子
50%，说的轻巧，房价基数大以后，20%，30%就足以 wipe out 一大批人和制造很多人间悲剧了
即便不暴跌，现在买北上深房子还可能有以前20年那么涨的赚钱效应么，你也可能有生之年不会再见到
seekingalpha 发表于 2024-02-17 12:12

不到50%就不要谈什么暴跌了，两都20-30%真的只能算微调和浮动，只是回到疫情前的水平， 就这点小波动就wipe out你是低估了业主的财力。你知道魔都单疫情初期的一轮暴涨就20%涨幅了。你们这些天天盼跌的人，也就打打嘴炮，没胆量赌大的，因为知道没赢面。这么说吧，两都真要想救市有的是政策激励。除超一线以外的所有城市才是真的wipe out和暴跌重灾区。
至于赚钱效应，小的dip低买高卖永远有赚钱机会。

这个看似有道理，其实漏洞百出。
1。湾区的房子从来没出现过租金能cover那些开销的时间点，照这个理论永远都是租合算了。
2。没有什么地方能做到一直百分之八的回报。历史的回报率不能决定将来的回报率。更不可能有什么投资能无风险涨出30%的回报率来，这些理论纯粹就是纸上谈兵。
Anotherfacet 发表于 2024-02-17 11:42

回头看二十年，二十年前租金只有今天的三分之一好像。
不过我同意纸上谈兵，因为 the past performance doesn''t guarantee the future.

通胀这么厉害，啥都涨没可能房子不涨

RE 17-18年一个循环，不可能只涨不跌，但又要看地区差异，加州都是很大一个范围了。 长久趋势肯定是向上因为通货膨胀嘛。自住还是投资考虑的又不一样。

回复 1楼 公用马甲2 的帖子
加州气候好 大公司多 所以房价比较稳定

房价不跌直播吃shit

加州房子跌需要： 硅谷三番走下坡路底特律化 好莱坞迁移到纳什维尔 想一想这俩发生的可能性有多大

国内前几年也是这么想的

回复 1楼 公用马甲2 的帖子
我觉得现在加州的房产都是非普通工薪阶层买的奢侈品.就像他们买无用的钻石 黄金 名车一样. 不在乎升值或贬值. 不要以为有个工作在美国,就可以实现美国梦. 现在真的是个梦!

不可能100%一直涨下去。等加州让左疯败倒了，房价自然就跌了

wanchun 发表于 2024-02-17 18:35
回复 1楼 公用马甲2 的帖子
我觉得现在加州的房产都是非普通工薪阶层买的奢侈品.就像他们买无用的钻石 黄金 名车一样. 不在乎升值或贬值. 不要以为有个工作在美国,就可以实现美国梦. 现在真的是个梦!

谷歌双马也是普通工薪阶层吧

fadeintoyou 发表于 2024-02-17 02:14
没看懂 2003错过了还有2008啊?

是的，但是我后来搬家了。08后已经在现在的城市买房，满足了
现在南加的房价我也负担不起。去加州玩的话很容易租房，或酒店。

tidewater 发表于 2024-02-17 13:19
回头看二十年，二十年前租金只有今天的三分之一好像。
不过我同意纸上谈兵，因为 the past performance doesn''t guarantee the future.

也看地方，我20年前在洛杉矶市市中心租的房子刚刚看了下，上涨幅度也就50%; 丹佛市中心18年前租的房子大约涨了70%
未来的走向天知道

控通漲降大支出的租金房價是不是最快有效啊 亞裔自有住房率高 有土有房斯有財觀念深植

2014-15年在湾区租的公寓租金，到现在同样小区才涨了百分之十。如果能安心一辈子租房，还是好的。要买房就趁早买

blocked 发表于 2024-02-17 22:20
也看地方，我20年前在洛杉矶市市中心租的房子刚刚看了下，上涨幅度也就50%; 丹佛市中心18年前租的房子大约涨了70%
未来的走向天知道

查了一下south Pasadena 的学区房，也是万年不涨。小房子倒是非常的cute, 放在以前估计很多人会抢，现在大环境不行，开车一不小心就进入贫民窟。以前贫民窟也就是房子破一点，治安没啥问题，现在都睡在大街上，到处是垃圾，随便抢包砸车子。
太吓人了。房子还涨呢，怎么可能。

是的不会跌了 赶紧找个中介的工作

豪宅最近不是跌了吗

回复 7楼 angelina68 的帖子
这也是很多人搬离加州的原因

不跌好啊，我希望涨 反正我两套了

pollst 发表于 2024-02-17 10:57

哪里有庄家愿意炒房子 庄家还不如去买NVDA MSCI 我看都是LA豪宅区被赶过来的有钱人 92130 一带慢慢形成了一个新的豪宅区
另一部分是很多wfh的人 当时sd是sfh第一选择 那部分人据我观察在慢慢出货了 市场上很多2020/2021进的房子 一般加价100-150万在买 当然也是秒被抢 现在抢的都是本地的 刚需 和 LA搬过来的

我已經泄露天機了，其實我還知道的多很多，你反駁這麽多，我拒絕被你套話。

linne 发表于 2024-02-18 01:12
我已經泄露天機了，其實我還知道的多很多，你反駁這麽多，我拒絕被你套話。

OC 的也是被团伙炒上去的吗？

房产税风险还是很大的，房价涨意味着估值高，付税增加，政府加税也可以很迅猛。查了下加州总体房产税算低的，平均1%？纽约新浙西可是达到2.45% 了，加州还有很多地税上升空间。即使全款买房，每月好几千的给政府，不要说layoff, flexibility是不可能有了，又成了房奴。考虑房价涨幅的同时也要计算一下扣除地税交易税房产经纪佣金和其他各种费用包括自己投入的时间和精力后是否还是赚的？Refinance也是要交费用的，当年08年crash就是很多连refinance的费用都交不了了或者觉得交了不划算索性宣布破产。08到12年之间是买房自住投资极好的机会，当时地税还给abatement, 各种优惠，楼王都降价40%，百年难遇，当年的有钱人都是好几套的买。当时买房也做了个projection和房租预期比，性价比非常高，基本可以无脑入。现在的环境完全不一样了，除非是刚需买首套房，否则确实租房划算，sinking cost 全款税后利息+房产税可以租到同等房子，所以大批人都在观望。现金流还是会集中在股市基金国债，其实这是美国政府最愿意见到的稳定经济状态，肥水不流给韭菜们，无论美国人民租房还是买房，美国资本是赢家。08到12年那会儿是自由经济给韭菜们捞了个便宜，现在严格监管下的美国已经不是以前意义上的自由经济了，完全是政治导向的。

公用马甲2 发表于 2024-02-16 23:45
几乎所有人 100% 确信 加州房子 只涨不跌，任何时候 只要买买买就行了。 我们没有刚需，同样房子租金是买房月付的一半，这样的情况 还要在这个时候买吗？

可能2008过去时间太长了，很多人都忘记了

退休后把加州的房子卖了去外州买房生活肯定都赚到了，但问题是住惯加州的华人很少能习惯其他州的生活了，气候就是一大因素，所以还是和其他州人一样的生活质量，因为加州生活成本高很多。而不住加州的也不会退休后搬去加州，那样就是钱多人傻，而且住惯了自己的所在地，生活成本又相对低，生活质量也挺好，知足常乐，

cherry1981 发表于 2024-02-17 11:37
你这人经常满嘴跑火车，你去年初不是说不看好了，劝人不要买吗？还有你自己这几年买了多少房？
1. 但凡不明明白白清清楚楚说最近3个月房价走势的都是悠忽和耍流氓，模凌两可的说今后3-5年的走势打太极的谁不会，不如不说。我去年就说今年房价肯定会📈，不玩把戏不骗同胞。 2. 任何事情要说服别人，自身行动就是最好的广告。自己没买上几套的话根本没有信服力，好比学渣开补习班，打工人开企业家传授班等等。

去年年中难道不是一个低点吗

blushpeony 发表于 2024-02-17 01:33
租金是会逐年上涨的 但是30年锁定的利率是锁定的 如果利息降了还可以refinance 一般人工作有个周期 yoe增加之后 边际税率增加 利息抵税的benefits还增加 算下来只有地产税和维护成本是可以逐年增加的 要预测 也不能用今天的租金 而是15年后的租金和利息 地产税 维护成本的比例

事实上租金涨得并不多，sfh的很多房子今年租金根疫情前差不多
加州这种高收入地方，利息也根本抵不了税，salt cap在那里

回复 81楼 pollst 的帖子
低点就是屌丝买到了自己以前想都不敢想的豪宅，然后买了后立马开始升值到自己不敢想的价格。 屌丝没有占到便宜的低点不叫低点。去年年中没有房子上市，利率又那么高，你叫别人去哪儿怎么买房子？

那是因为很多人去旅游，都不住酒店了
提前在旅游点买好房子，然后再去旅游

bigbigstar 发表于 2024-02-18 02:29
事实上租金涨得并不多，sfh的很多房子今年租金根疫情前差不多
加州这种高收入地方，利息也根本抵不了税，salt cap在那里

我怀疑你只知道北加。南加的租金比疫情前几乎翻倍了。如果你只知道一边的行情就不要代表全加州了。

poppyjasper 发表于 2024-02-18 02:31

那是因为很多人去旅游，都不住酒店了
提前在旅游点买好房子，然后再去旅游

这话听着像pollst？是不是忘了换马甲

anadigusa 发表于 2024-02-17 15:02
加州房子跌需要： 硅谷三番走下坡路底特律化 好莱坞迁移到纳什维尔 想一想这俩发生的可能性有多大

Wfh之后北加的房子涨幅赶不上全国平均。很多弯曲交通房这么多年了还是那个价。根本不需要等到什么底特律化。

回复 1楼 公用马甲2 的帖子
买了不会错的