画满涂鸦! 中国房企在LA建摩天大楼烂尾 已成治安黑点

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lumia
楼主 (北美华人网)
数年前,中国多家房企大举进军加州,在旧金山和洛杉矶都拿下了不少项目,但是在操作过程中出现种种不可思议的现象,前不久刚结案的洛杉矶前市议员何塞·惠扎尔接受贿赂150万美元被判了13年刑期,近日又曝出某房企在洛杉矶建造的摩天大楼成为涂鸦爱好者的圣地,整整27层楼的阳台外墙,都变成了涂鸦。
设计图纸上的洛杉矶泛海广场磅礴大气
事发地点叫泛海广场(Oceanwide Plaza),地处洛杉矶市娱乐区的中心点,旁边就是洛杉矶会展中心和湖人队主场Crypto.com Arena 以及 LA Live,本周末的格雷梅颁奖典礼就在这里举办。
所以,这里真的是洛杉矶寸土寸金的地方!由中国某房企领衔开发,预计总投资10亿美元,但资金来源比较复杂,开发商只出40%的资金,30%是投资移民,另外30%是银行贷款。
而这种复杂的资金链最终还是玩脱了!泛海广场于2014年动工,预计2017年开始销售,2018年交付,但是迟迟没有交付,一直到2019年正式宣布烂尾,已经建成的三幢高楼,有玻璃外墙但是没有安装阳台防护栏。
治安堪忧
涂鸦枪击连连发生
而这次引发全城关注的涂鸦,嫌疑人就是站在没有任何安全保障的阳台上涂画的。

根据洛杉矶警方通报,1月30日晚上,警方接到多起非法闯入的报告,据称有多人闯入泛海广场,整栋大楼都涂满了涂鸦,据直升飞机上的警察表示,看到大楼内有十几名嫌疑人。  不过待地面警方赶到时,只抓到了两个人,他们分别是35岁的维克多·丹尼尔·拉米雷斯 (Victor Daniel Ramirez) 和 25 岁的罗伯托·佩雷斯 (Roberto Perez),罪名是非法侵入。警方称,两人后来都被释放了,其他嫌疑人在警察到达之前逃跑了。

周四,又有几名嫌疑人闯入大楼涂鸦,逃跑时被警方抓住,不过在登记信息后同样被释放。
周五晚上11点50分左右,警方又接到该大楼附近发生枪击事件,警方赶到现场又什么都没找到。
有居民表示,27层楼的烂尾楼已经够难看了,现在又多了鬼画符,对整个区域都是一个污点,希望警方严惩这种行为,也希望泛海广场能够切实加强保安,不让人这么容易闯入。
据称,这些涂鸦不是一夜之间完成的,自从烂尾后,这栋楼就成为涂鸦爱好者的目标。一些人甚至从州外赶来,只为有机会在这栋高层建筑上涂鸦。
转售
房价飙涨一倍转售却难
该区域属于洛杉矶市议员凯文·德莱昂(Kevin de León)所管辖的范围,他表示在周五的市议会上已提出动议,要求政府部门清洗泛海广场以及周围人行道上的涂鸦,待清理完成后,账单就会被转发给开发商。
德莱昂表示,开发商已经表示会遵照市政府的指令,会清除涂鸦、保护场地并清理建筑垃圾。不过,目前他们正在转售该房地产。
据报道,这幢烂尾的高楼设计有高档公寓、五星级酒店和购物中心,挂牌价格超过10亿美元,已经挂牌出售一年多,但迄今无人问津。
德莱昂表示,市政府也不会出资购买,因为纳税人的钱不会用来投资这幢建筑,开发商必须自己解决烂尾工程,不然市检察官办公室将不得不介入。
事实上,按照洛杉矶的房价上涨速度,如今的房价和2017年相比已经上涨了一倍,如果开发商凑齐资金将大楼装修完成出售,毫无疑问能够大赚一笔。
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misscoke
有一说一,还挺好看的 “西海岸”风
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laohua001
数年前,中国多家房企大举进军加州,在旧金山和洛杉矶都拿下了不少项目,但是在操作过程中出现种种不可思议的现象,前不久刚结案的洛杉矶前市议员何塞·惠扎尔接受贿赂150万美元被判了13年刑期,近日又曝出某房企在洛杉矶建造的摩天大楼成为涂鸦爱好者的圣地,整整27层楼的阳台外墙,都变成了涂鸦。
设计图纸上的洛杉矶泛海广场磅礴大气
事发地点叫泛海广场(Oceanwide Plaza),地处洛杉矶市娱乐区的中心点,旁边就是洛杉矶会展中心和湖人队主场Crypto.com Arena 以及 LA Live,本周末的格雷梅颁奖典礼就在这里举办。
所以,这里真的是洛杉矶寸土寸金的地方!由中国某房企领衔开发,预计总投资10亿美元,但资金来源比较复杂,开发商只出40%的资金,30%是投资移民,另外30%是银行贷款。
而这种复杂的资金链最终还是玩脱了!泛海广场于2014年动工,预计2017年开始销售,2018年交付,但是迟迟没有交付,一直到2019年正式宣布烂尾,已经建成的三幢高楼,有玻璃外墙但是没有安装阳台防护栏。
治安堪忧
涂鸦枪击连连发生
而这次引发全城关注的涂鸦,嫌疑人就是站在没有任何安全保障的阳台上涂画的。

根据洛杉矶警方通报,1月30日晚上,警方接到多起非法闯入的报告,据称有多人闯入泛海广场,整栋大楼都涂满了涂鸦,据直升飞机上的警察表示,看到大楼内有十几名嫌疑人。  不过待地面警方赶到时,只抓到了两个人,他们分别是35岁的维克多·丹尼尔·拉米雷斯 (Victor Daniel Ramirez) 和 25 岁的罗伯托·佩雷斯 (Roberto Perez),罪名是非法侵入。警方称,两人后来都被释放了,其他嫌疑人在警察到达之前逃跑了。

周四,又有几名嫌疑人闯入大楼涂鸦,逃跑时被警方抓住,不过在登记信息后同样被释放。
周五晚上11点50分左右,警方又接到该大楼附近发生枪击事件,警方赶到现场又什么都没找到。
有居民表示,27层楼的烂尾楼已经够难看了,现在又多了鬼画符,对整个区域都是一个污点,希望警方严惩这种行为,也希望泛海广场能够切实加强保安,不让人这么容易闯入。
据称,这些涂鸦不是一夜之间完成的,自从烂尾后,这栋楼就成为涂鸦爱好者的目标。一些人甚至从州外赶来,只为有机会在这栋高层建筑上涂鸦。
转售
房价飙涨一倍转售却难
该区域属于洛杉矶市议员凯文·德莱昂(Kevin de León)所管辖的范围,他表示在周五的市议会上已提出动议,要求政府部门清洗泛海广场以及周围人行道上的涂鸦,待清理完成后,账单就会被转发给开发商。
德莱昂表示,开发商已经表示会遵照市政府的指令,会清除涂鸦、保护场地并清理建筑垃圾。不过,目前他们正在转售该房地产。
据报道,这幢烂尾的高楼设计有高档公寓、五星级酒店和购物中心,挂牌价格超过10亿美元,已经挂牌出售一年多,但迄今无人问津。
德莱昂表示,市政府也不会出资购买,因为纳税人的钱不会用来投资这幢建筑,开发商必须自己解决烂尾工程,不然市检察官办公室将不得不介入。
事实上,按照洛杉矶的房价上涨速度,如今的房价和2017年相比已经上涨了一倍,如果开发商凑齐资金将大楼装修完成出售,毫无疑问能够大赚一笔。
lumia 发表于 2024-02-04 20:05

这是在抽中国房企的脸还是在抽加州政府警察的脸?
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angelina68
商业不动产价格是崩溃,起码打三价起跳。
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xy77
反正就烂尾了 还不如奉献给美术
大衣被禁
房价上涨期居然还能烂尾,真是闻所未闻。
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Dasfsdscdew
这么漂亮的房子就没人接盘?
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calmlemon
说句老实话保留这些涂鸦,把它作为一个整体外观元素,可以作为一个一炮而红的卖点。 当然是要在完工,和清除治安因素的基础上。

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kongge
多画画可能成为洛杉矶地标性建筑。没人接手,要拆费用昂贵。
c
chixal
还挺好看的
卷卷妞妞
作为烂尾楼来说,也算有了一点价值……
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susally
能便宜些分层租出去做写字楼吗?总比空着没人买好
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whisperer
有一说一,还挺好看的 “西海岸”风
misscoke 发表于 2024-02-04 20:06

的确 一下子摆脱了高楼的平庸
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Yourdad
国内也挺多这种高楼大厦烂尾了真的很可惜 不过没人能接得住这盘
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JohnChan
以后会不会变成政府的廉租房,警察都不敢上去的那种?
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ljmdtc
不太理解,2014到现在,房价涨的飞起。而且烂尾发生在2019年,也是房价高位。
就这居然烂尾没人人接盘?
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fibril
估计投资人债务关系太复杂
北上广奥数家
不太理解,2014到现在,房价涨的飞起。而且烂尾发生在2019年,也是房价高位。
就这居然烂尾没人人接盘?
ljmdtc 发表于 2024-02-05 16:38

权钱交易,关系负杂。
接盘不只是要买楼盘,估计还得付清原来许诺各方的好处,谁敢碰?
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yoyo2007
估计坑了不是打算投资移民人的钱。