收到HOA 9000 刀的账单

我们小区每个月快800 的HOA，最近突然说是阳台要检查，发了一个9000刀的账单，小区里每家都要付，说是special assessment。问题是他们之前的年报说了最近不会有这种extra charge，现在随便找个公司，检查几个阳台要9000刀？这合法吗？请教一下各位见多识广的mm，这个情况是不是只能把钱付了？谢谢大家

HOA里的老头老太又要捞外快了

HOA里的老头老太又要捞外快了
mtwash 发表于 2024-02-01 12:15

Hoa是外包给一个公司的

最近突然说是阳台要检查，发了一个9000刀的账单

--要检查就先收费？

被收过8000刀，没办法，只能交

什么样的小区？ townhouse？独立屋？ 每家付9000还是小区一共付9000？查一查你们HOA的 by laws 文件，看看这个是不是合法

Hoa是外包给一个公司的
llib 发表于 2024-02-01 12:16

老头老太们跟这公司千丝万缕的联系，搞不好就是谁家儿子的公司。

我们小区每个月快800 的HOA，最近突然说是阳台要检查，发了一个9000刀的账单，小区里每家都要付，说是special assessment。问题是他们之前的年报说了最近不会有这种extra charge，现在随便找个公司，检查几个阳台要9000刀？这合法吗？请教一下各位见多识广的mm，这个情况是不是只能把钱付了？谢谢大家
llib 发表于 2024-02-01 12:13

还好啊，去年佛罗里达州有个HOA是要175K, 不知道后来怎么样了
https://www.islandernews.com/news/miami/miami-condo-owners-asked-to-pay-175-000-in-assessment/article_259e741e-aa06-11ed-8a1d-af620e887a1b.html

HOA房子如果有问题，确实需要所有住户分摊修理的花销，不过一般的做法是要开业主会和大家说出问题，并提出修理方案让业主投票
楼主不知有没有参与平日里的业主会？ 现在你可以做的就是向HOA索要外包公司的报价单自己审一下

同问，每家9000还是一共？要是每家这也太贵了吧

要求HOA 出具三家以上公司的estimate,并说明选择这一家的理由

还好啊，去年佛罗里达州有个HOA是要175K, 不知道后来怎么样了
https://www.islandernews.com/news/miami/miami-condo-owners-asked-to-pay-175-000-in-assessment/article_259e741e-aa06-11ed-8a1d-af620e887a1b.html
yoyo2024 发表于 2024-02-01 12:23

疯了 这付不起房子会被收回吗

同问，每家9000还是一共？要是每家这也太贵了吧
Mei_Li 发表于 2024-02-01 12:25

每一家，不过每家的价钱不一样，7000-9000

每家9000 的確太多

HOA房子如果有问题，确实需要所有住户分摊修理的花销，不过一般的做法是要开业主会和大家说出问题，并提出修理方案让业主投票
楼主不知有没有参与平日里的业主会？ 现在你可以做的就是向HOA索要外包公司的报价单自己审一下


麻辣烫 发表于 2024-02-01 12:25

没参加过，惭愧，好的我去问问

最近突然说是阳台要检查，发了一个9000刀的账单

--要检查就先收费？
冰是睡着的水 发表于 2024-02-01 12:16

已经开始检查了

疯了 这付不起房子会被收回吗
明朗少女 发表于 2024-02-01 12:26

房子上会被放一个lien，以后卖房钱先还了这部分，剩下的才能自己拿到手。另外HOA都有律师和讨债公司，会不停地骚扰，他们的费用会持续累加在lien上面。

要求HOA 出具三家以上公司的estimate,并说明选择这一家的理由
cholesterol 发表于 2024-02-01 12:26

谢谢mm的建议，我去问问

基本上就是要付。卖掉的话价格也要受影响。一般它会提供一个financing的方式

这种没什么好办法，我们村里也一样，开车的路都是好好的，结果全部刨掉，重新铺，前后花了一个多月，得付一大笔钱吧，估计是村办有关联的谁家公司做的，你这是hoa 更没办法

坚决不能买带HOA的房子，简直就是抢钱啊。。。。

疯了 这付不起房子会被收回吗
明朗少女 发表于 2024-02-01 12:26

hoa会put lien，而且不按时交，会有罚款。
我曾经也遇到过，special assessment，大几千几年分期付款。

回复 21楼jingcha2的帖子
没办法的，现在有些州规定新开发小区要有HOA，这种地方没有HOA的房子很少，一般是老房子或者翻建的房子。

是检查费每家9千？ 还是说你家检查完维修费9千？ 如果只是检查费，那太贵了.

有HOA的最怕的就是这些额外费用

这太变态了 幸好我们从来不买有HOA的房子

我曾经租过一个小区 估计hoa fee 没地方用 平整完好的路面非要铺柏油。。。 搞得好几天没地方停车。当时我就想这绝对是关系户的订单

老头老太们跟这公司千丝万缕的联系，搞不好就是谁家儿子的公司。
saynomore 发表于 2024-02-01 12:19

hoa的水可不止这么深。老头老太们也就是个白手套而已。

坚决不能买带HOA的房子，简直就是抢钱啊。。。。
jingcha2 发表于 2024-02-01 12:40

然鹅这是趋势：2022年84%的售出新房有hoa，虽然普查表示只有30%的美国人愿意要有hoa的房子。 又一割韭菜的好方法，随着韭菜越来越秃越细越难割，所有的方法都可以加快普及。

我家的投资房原本一直外面的管理公司打理，我觉得很不错，去年11月开始被小区association接手了，突然发信来说4个月没收HOA，明明之前已经设好的自动从我们银行账户扣钱，我第一时间打去，说查一下回复我，一直不回，昨天我和老公说感觉不妙，搞不好又和我们第一套房的HOA一样，有人要中饱私囊了，我们当时就是不满意HOA才卖了的，这种个人管的所谓HOA，一塌糊涂，不正规，而且会把问题越滚越大

然鹅这是趋势：2022年84%的售出新房有hoa，虽然普查表示只有30%的美国人愿意要有hoa的房子。 又一割韭菜的好方法，随着韭菜越来越秃越细越难割，所有的方法都可以加快普及。
rureal 发表于 2024-02-01 13:31

确实是这样，不仅卖房子要赚你一笔，而且还要收HOA永远赚你钱。。。。。。

HOA找个理由就是一笔，房主们就是砧板上的肉随便割

那么高的价格，不可能只是检查检查 应该是有结构性问题需要维修，所以大家分摊，仔细读读那些材料，上面应该有写

坚决不能买带HOA的房子，简直就是抢钱啊。。。。
jingcha2 发表于 2024-02-01 12:40

我感觉买有HOA的房子就好像给自己找了个房东，还是特别事儿妈特别贪婪的那种。

光是检查费就九千？一共多少户人？ 检查出没问题这费用是不是白交了？那不是鼓励他们随便搞点名头来中饱私囊？ 这都没办法，检查出有问题不是会被收天价维修费？

关注bless!

太小的HOA和超大的HOA都要避免，小于10户的和超过50户的。前者HOA没啥资源但是少数人联合起来就能欺负个别对象很容易，因为成员少，被欺负对象很难找到支持的人一起反抗。后者成员多，欺负个别人比较难，因为反对的声音也能找到队友，问题是资源多容易被滥用，少数人利用规则偷资源大家吃哑巴亏

我同事在市里靠近公司的黄金地方买了一个condo, 那个大楼要修什么忘了反正是个大工程。HOA先看看可不可以跟市政府申请一些，如果没有被批准的话每家要求交10万平坦费用，没钱的可以找银行集体给贷款！

hoa就是很讨厌，但南加现在稍微新一点的房子就没有办法、几乎都有hoa

9000刀？要命了。。。保险一年才3000

一家9000太多了，不合理。什么检查？我家HOA去年免费修的阳台，免费刷新漆，每家就掏了几百块换几块板子，就这还有好几家抱怨的，最后HOA主席愤而辞职。

现在很多地方已经找不到没有HOA的房子了。新建的都是按照小区划分，管你是独立屋还是联排，统统交给HOA公司来管理。好多地方已经不再是本社区居民来担任HOA。

想起圣地亚哥耶鲁博士李燕因为欠HoA房子被拍卖，警察上门驱逐她拿刀然后被打死了

Nextdoor上跟邻居们商量下. 当然上面也会有老头老太的眼线。

我们小区每个月快800 的HOA，最近突然说是阳台要检查，发了一个9000刀的账单，小区里每家都要付，说是special assessment。问题是他们之前的年报说了最近不会有这种extra charge，现在随便找个公司，检查几个阳台要9000刀？这合法吗？请教一下各位见多识广的mm，这个情况是不是只能把钱付了？谢谢大家
llib 发表于 2024-02-01 12:13

每家都要9000刀吗？ 这不是抢钱吗

一家9000太多了，不合理。什么检查？我家HOA去年免费修的阳台，免费刷新漆，每家就掏了几百块换几块板子，就这还有好几家抱怨的，最后HOA主席愤而辞职。
sweetgrey 发表于 2024-02-01 14:55

会愤而辞职的hoa主席一定没有捞黑钱。

这是condo townhouse还是sfh？ 记得10多年前，在mit上看到过个帖子，有个女生家里给钱在学校附近买了套10来万的condo，住了没多久hoa要求每家出8-9万还是10多万(记不清了，反正是很大一笔)的修理费，小区里大部分人居然都同意了，她还说那笔钱哪怕放弃房产都没用，不付清就一直跟着你。。。

住这种房子太没有安全感了，天上不掉馅饼，掉巨额账单

我们卖掉的那个condo要交一万九的special assessments。换外墙 siding啥的 窗户 我的天啊 赶紧出手了

回复 43楼桃花朵朵的帖子
这。。

应该联系你们邻居，这种难道不需要你们投票吗？还有HOA需要有三家的estimate，你们自己有HOA，你们自己应该参加hoa的年会，要参加投票拉票。

有HOA的这种special assessment 很正常的，房子老了，要修的也多，不过我倒是听说一些是HOA向银行贷款，然后每家每户每个月出钱还货，分十年，二十年等还清。

是要换deck 吗？重新盖一个? 不然光检查怎么可能这么贵？

HOA真是恶棍啊。 我也从来不碰带HOA的房子。

你们不能光说说贵，因为这是一个主观的反对理由。
我觉得你们不妨联合起来，找几个inspector来打价，如果打价的结果跟hoa的价格差别很大，你们就可以去挑战hoa了，几个问题
1。问hoa做这么大的project前做过调查吗？有几个candidate？各自报价如何？ 2。hoa用的公司priced out of market，hoa知情吗？ 3。如果hoa在知道该公司overpriced的前提下仍然选用他们，请给出justification。

绝对不会买带HOA的房子，哪有这个时间跟他们斗争。这种房子升值也慢。划不来。

你去搜一下SB326. 应该是外面的公司查出来阳台有需要维修的地方，所以得挨家挨户修的。如果总的special assessment 不超过一年regular assessment 的5%， BOD是有权利开会时选举通过的，而不需要homeowners投票表决。

你去搜一下SB326. 应该是外面的公司查出来阳台有需要维修的地方，所以得挨家挨户修的。如果总的special assessment 不超过一年regular assessment 的5%， BOD是有权利开会时选举通过的，而不需要homeowners投票表决。
wingswhite 发表于 2024-02-01 20:28

楼主这个每户平摊的special assessment是9000，如果不超过每年regular assessment的5%，那每年正常的assessment就是18000，这个hoa费用也太贵了。再加上地税，这房子固定成本太高

我们碰到过类似的事，hoa要每家交三千修fence，引起了业主群起反抗。我们那个小区过去十年都好好的没有过乱收费，后来换了一波人执掌hoa不到一年就出这事了。

楼主这个每户平摊的special assessment是9000，如果不超过每年regular assessment的5%，那每年正常的assessment就是18000，这个hoa费用也太贵了。再加上地税，这房子固定成本太高
ritter 发表于 2024-02-01 20:45

hoa能避则避 卖进的时候替前房主偿还了大几千hoa欠款 通过escrow付的 过了几年小区换hoa管理公司 说这些欠款还是没有支付 才知道这么多年还给房子title上了个lien 这些钱到底被谁吞了现在还是个谜 还好朋友给力直接威胁对方律师起诉 hoa妥协了把这笔帐抹平了 奇葩的hoa

每一家，不过每家的价钱不一样，7000-9000
llib 发表于 2024-02-01 12:28

每家？HOA吃相太难看了吧。

你们把我吓退了。不再进hoa坑了

9000刀，就一个检查费？这个对很多美国家庭来说不是小数目了。有的一年下来房产税都没9000刀。

回复 1楼llib的帖子
这也太夸张了。投诉HOA board呀，要是HOA board不给力，联系所有房主，重选 board。

回复 1楼llib的帖子
我当年有一个公寓，那是刚来的时候，对美国规矩不懂，有一年收到一个账单就是检查阳台的账单，当时四千刀，我觉得天价，我和老公属于拖拉的人，后来hoa罚款，后面到五千刀，觉得不服，凭啥啊……我也没有同意检查，在说我家阳台好着呢，并且当时hoa邮件也没说清楚，后来我要求去小额法庭，hoa主动要求减一半费用，然后我们没精力折腾，付了一半2000，没罚款

好像得投票吧。 我有个condo，没买多久收了3万修缮，大多是用户都头投了赞成票，通过了。 只好乖乖付。 当时也是很不爽，不过这是快十年前了

前几年我们小区修几个木头楼梯花了一百多万，每家要出两万。我们选了分七年付清，然后hoa+special assessment飙到一月700多。我们小区啥也没有，只有草坪，什么泳池，网球场，club house。。都没有。后来卖了换成sfh，从此不碰有hoa的房。

这种一家屋子阳台坏了全小区摊钱的，是不是鼓励各家各户不爱惜房子，随便造，把房子造坏了大家帮掏钱

这种一家屋子阳台坏了全小区摊钱的，是不是鼓励各家各户不爱惜房子，随便造，把房子造坏了大家帮掏钱
桃花朵朵 发表于 2024-02-01 22:55

差不多就是这个意思吧 反正HOA买单

什么年龄段的房子

我家也是HOA 换外面公园的围栏， 说是脏了要换新， 征求大家意见 结果大家全部反对， 于是换了个HOA， 这个HOA到好 年年税表上都有十多万结余，不知道是不是钱多了 前段时间免费大家阳台清洗刷漆.

我家也是HOA 换外面公园的围栏， 说是脏了要换新， 征求大家意见 结果大家全部反对， 于是换了个HOA， 这个HOA到好 年年税表上都有十多万结余，不知道是不是钱多了 前段时间免费大家阳台清洗刷漆.

complicated 发表于 2024-02-01 23:33

我们社区刷fence都是免费的，就是它只刷外面，里面就要自己刷

太夸张了, HOA简直就是抢钱啊

这个真是太刺激了