现在这个时间点买房的，都是什么情况？

利率房价双高 这时候急着买的，都是怎么考虑的？

手里有钱 觉得后面会更高

孩子上学，整个学区没有出租的房子。我最近看了好几个，房子很破烂，明显是刚flip的廉价装修，百万小黑屋1100尺，open house完马上pending了。坐标纽约附近郊区。

孩子上学，整个学区没有出租的房子。我最近看了好几个，房子很破烂，明显是刚flip的廉价装修，百万小黑屋1100尺，open house完马上pending了。坐标纽约附近郊区。
June6666 发表于 2024-01-30 10:08

百万1100小破屋scarcedale估计下不来

百万1100小破屋scarcedale估计下不来
sunsetdance 发表于 2024-01-30 10:11

我的budget只有一米，Scarsdale完全没考虑。

都是赌利率会很快降，能refinance的

刚需呀，去年利率那么高，房价也没跌啊。市面上房子真少。 刚有朋友告诉1.25M的房子，他们现金加到1.4M都没进到第二轮BID 其他朋友抢房子，连着两次加价10%连边都没摸到。

你去租房子就会发现，月付的钱根本租不到像样的房子的（非宇宙中心）。

孩子上学，整个学区没有出租的房子。我最近看了好几个，房子很破烂，明显是刚flip的廉价装修，百万小黑屋1100尺，open house完马上pending了。坐标纽约附近郊区。
June6666 发表于 2024-01-30 10:08

什么地方这么夸张？ 我看到26学区 1m左右的挺多的 而且很多都是独栋 1500sq上下

SD 炮哥吹的PHR ,就几个房子在市场上 马上学区 2月份就要高中入学抽签了，总有几个刚需吧， 实际上总是10几个 offer

这个，真是个人不同的情况呀。我知道的都是手中股票涨了换房子，或者刚需，娃上学，自己通勤，必须换房子。而且房市不比23年高很多

我的budget只有一米，Scarsdale完全没考虑。
June6666 发表于 2024-01-30 10:13

哎，这年头就是贵了。不容易。Ardsley可能好一些。再远一点康州税低 些。

回复 5楼June6666的帖子
孩子上小学，初中还是高中。不介意的话可以找对应学校还不错的区，先租一年。

现在一百万买纽约学区房真的难，干脆买个coop 先住着，我朋友就是这样，平时带孩子去好学区住，周末回家， 不是学区房也贵，我看到little neck 两个破的没人住的房子快一百万卖了，

刚需，租了半年房觉得很难受，修个东西房东都唧唧歪歪，干脆自己买了房搬出去

孩子上学，整个学区没有出租的房子。我最近看了好几个，房子很破烂，明显是刚flip的廉价装修，百万小黑屋1100尺，open house完马上pending了。坐标纽约附近郊区。
June6666 发表于 2024-01-30 10:08

这个有点太贵了。 可能比西岸还是好些。

离婚 刚需 必须买房 不然肯定不买

利率房价双高 这时候急着买的，都是怎么考虑的？

wudadan 发表于 2024-01-30 10:00

股票现在也新高啊，

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孩子上小学，初中还是高中。不介意的话可以找对应学校还不错的区，先租一年。
大白白 发表于 2024-01-30 11:05

我们目前小学低年级所在的学区也不错，还能凑合着观望一下，我就是感慨一下房子那么破利率那么高居然还要抢，这市场我真是看不懂。。

可能真是刚需…我家去年八月买的房 房价在山顶上 我们住的这个两万人的村啥也没有 也不是大城市卫星城 地税3.15 没学区还…好在房价本身不贵 利率5.5😂
当时考虑租房的 但是带一只大老狗 哪里都找不到租的地儿 公寓也没有（租三房 那会儿娃爷爷奶奶在）就只能买了…

孩子上学，刚需

不缺钱

现款买个小的投资房

现金多，刚需，当地满足自己条件的房源少，等利率降。反正占上一两条还是可以买的。

回复 1楼wudadan的帖子
赶在高点买 万一房价跌个15%（非常有可能） 就算不是宇宙中心，也得损失个十万八万的吧 相比之下，那点房租根本不算个啥呀

手上现金充足

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赶在高点买 万一房价跌个15%（非常有可能） 就算不是宇宙中心，也得损失个十万八万的吧 相比之下，那点房租根本不算个啥呀
wudadan 发表于 2024-01-30 14:25

至少短期不跌吧。看看股票天天新高，今年又要降息，没理由跌啊。等房价跌等不起啊

你去租房子就会发现，月付的钱根本租不到像样的房子的（非宇宙中心）。
bye2020 发表于 2024-01-30 10:24

没有贷款额的比较就没有意义。

利率房价双高 这时候急着买的，都是怎么考虑的？

wudadan 发表于 2024-01-30 10:00

认为等降息了房价会再涨一波。现在利率高忍半年，利息掉下来可以refi。到时候房价涨起来可就再也买不起了。

估计怕利率降了后房价起飞 中介都是这么说的

或者一手买一手卖 反正都在高点

找到新工作要relo，新公司有relo package帮付买卖房费用，更好的公司可以帮买点降利息。这个package一般一年内有效。所以要赶紧买房用了。

今年降息3-4次，利息降下去房价会高上去，乘现在房价还没高上去先把房子买了，一年后利息低下去了refinance，基本上是这个策略。

回复 30楼fadeintoyou的帖子
中介的话能信吗？

利率房价双高 这时候急着买的，都是怎么考虑的？

wudadan 发表于 2024-01-30 10:00

如果赌利率能够降下来，那么如果现在买房，大概率是房价还会涨一波，你再refinance一下，就赚到了

不差钱，想什么时候买就什么时候买