地主或者租房的同学来看看这个房子，可以买下投资吗？

才开始做房东，以前的房子都是普通的SFH，现在要买个有positive cash flow的或者打平的真是很难。这个房子（图中圈出来的），全新房，4房3卫，2000 s.f, 房子很漂亮，有个小侧院。价格非常美好，租金可以打平，我们这里有cash flow是不可想象的，买个move in ready 1978年的旧房子都没有cash flow. 但是这小区的房子没有drive way。 我数了一下，50个房子有31个unassigned parking space。路边可以停车，但是我这个房子不在路边。我就担心这房子租客会因为parking问题租不长久。虽然房子有2-car garage， 但是我总觉得车库停2辆车一般很困难。2-car garage一般就停一辆车再做点storage。我自己是从来没有停过2辆车在车库的。有经验的地主朋友，或者租房的朋友来说说？这房子要不？
因为这小区房子便宜，卖得很火，我一心急就交了定金了，5000，实在不好我就丢定金不要了。小区已经基本上卖完了，只剩2个3/3卖了。

没有drive way，也没有yard 的 SFH还是第一次看到，这个街区从地图上看着很压抑

车库能不能停得下两辆车，你去看看就知道了。能停得下两辆车，没有driveway问题不大。

如果顾虑只是车位问题，我觉得问题不大。

车库 18'8(wide) x 20' 11 *long)

你的房子离路边停车位不远，还自带两个停车位，不是大问题。租金可以比路边的便宜50-100。

回复 1楼公用马甲7的帖子
你说的对，如果只是一个two car garage，没有额外的车库空间或者是院子里的shed，很可能车库的一个车位需要用来存放杂物，导致车库里只能停进去一辆车。除非是starter family，刚刚从apartment搬出来还没有置办剪草机，梯子，自行车，滑雪板，雪胎等等需要占地的物品。
你可以尽量在车库天花板上装些存储柜，靠墙放一些架子，增加存储空间，从而增加停进去第二辆车的可能性。另外，房租略微便宜个$50-100，算是给第二辆车的不便利的一些补偿。

可以，又不是自己住，能停下两辆车就不是问题。

上图了，就是车库在后面这种

没有drive way，也没有yard 的 SFH还是第一次看到，这个街区从地图上看着很压抑
Captaintoo 发表于 2024-01-28 11:19

南加新房好像都这样。

一般租客没有那么多东西要放storage的 而且有basement吗？有basement就有storage

没basement，加州房子都没有。因为我自己是习惯车子停drive way，方便

位置好就上，只要好租其他都不是问题。能打平就行。

交了定金，也抢手就上吧。