今天挥泪甩卖了国内的最后一套房子

南方沿海省会城市。 比几个月前拿到的offer又降了近40万，真的是忍痛甩卖，上一个offer 因为我没有国内银行账户，没法过户，这个offer 是全现金，不需要国内银行账户，让亲戚代收。 从此与国内一别两宽。 我个人是不看好国内的这些高层住宅，几十年以后设施老化，建筑质量差，火灾隐患，最终沦为贫民窟。 怎么把钱搞出来？是挺头疼。很多地下钱庄都死了。 楼下有人说钱可以按海外定居／外籍身份一次性转出来， 有人知道怎么操作吗？ 有人最近想往国内汇钱吗？可以一次几百的多次兑换。

还没甩完的表示羡慕嫉妒恨😭😭😭😭

卖房这么大的数字，让亲戚代收。

bso贴 说明起码高点卖了一大半

哇厉害啊！好奇几百万现金到底有多大的一堆。你们咋去存的呢?

有钱人啊

你们怎么把钱搞出来？

哇厉害啊！好奇几百万现金到底有多大的一堆。你们咋去存的呢?
bunnybear 发表于 2024-01-23 12:38

一个大麻袋

怎么转出来钱啊，亲戚代收，亲戚怎么给你转出来？

亲戚会不会卷了钱跑路，那么多真金白银

你以前卖的怎么转出来的，5万5万的转不大可行啊

卖房这么大的数字，让亲戚代收。
左蹄猪猪 发表于 2024-01-23 12:37

你没靠谱的亲戚不代表别人没有
谢谢

恭喜恭喜，肯定赚了，只是赚多赚少而已。

我认得几个人，有朋友有直系亲戚，还抱着国内闲置的房子不撒手，理由是现在房价低，不适合卖，人民币贬值，不合适弄钱出来。我……… 这难道是觉得以后都会涨回去？

也有很多人说等涨了再卖

一股清流。大妈都想着回国养老。

地下钱庄现在都转为地上钱庄了。只是渠道问题。

我认得几个人，有朋友有直系亲戚，还抱着国内闲置的房子不撒手，理由是现在房价低，不适合卖，人民币贬值，不合适弄钱出来。我……… 这难道是觉得以后都会涨回去？
High.eee 发表于 2024-01-23 13:02

国内留着房子回去住住不是挺好，一定要换成钱吗。对我来说，房子比钱给我更多的怀念和感情，亏就亏点儿呗。

地主啊

我认得几个人，有朋友有直系亲戚，还抱着国内闲置的房子不撒手，理由是现在房价低，不适合卖，人民币贬值，不合适弄钱出来。我……… 这难道是觉得以后都会涨回去？
High.eee 发表于 2024-01-23 13:02

我们家房子也都留着，纯粹是不舍得，以后也想着回国养老。这里新闻看多了以为国内马上要崩溃，其实没有那么容易崩。虽然比不上以前那些年，但论吃喝玩乐还是比美国爽太多了。明星大款们在国内资产更多，也没全抛么，我们这些中产就更不用瞎折腾了。

回复 17楼xfx的帖子
请教怎么个地上法？

我认得几个人，有朋友有直系亲戚，还抱着国内闲置的房子不撒手，理由是现在房价低，不适合卖，人民币贬值，不合适弄钱出来。我……… 这难道是觉得以后都会涨回去？
High.eee 发表于 2024-01-23 13:02

连一线的房子我觉得都涨不回高点。不过人重要的就是要想得开，已经非常平和，卖不掉就放在那儿吧，就当没有了。反正我现在过得好好的，爸爸妈妈有没有东西留给我都影响不大。

也有很多人说等涨了再卖
makeupshow 发表于 2024-01-23 13:06

一线核心地段我觉得能慢慢稳住，毕竟不缺买家。其他所有，二三四线小城市一线郊区都会顶不住。人口流失，买家没有信心，情况会越来越糟。

我们家房子也都留着，纯粹是不舍得，以后也想着回国养老。这里新闻看多了以为国内马上要崩溃，其实没有那么容易崩。虽然比不上以前那些年，但论吃喝玩乐还是比美国爽太多了。明星大款们在国内资产更多，也没全抛么，我们这些中产就更不用瞎折腾了。
宇治抹茶 发表于 2024-01-23 13:18

物极必反。任何崩了的东西，你慢慢等都会回来的。就好像2009年经济危机。

现在的形式 平民没有可能一次性出来百八十万美金。即使出来了 也小心两边秋后算账。三五年前是资金外流的最后时机。而且金税四期对于私转以及现金存取都非常严格。还有追朔期

回复 17楼xfx的帖子
请教怎么个地上法？
goodluckall 发表于 2024-01-23 13:19

国际贸易公司

国内留着房子回去住住不是挺好，一定要换成钱吗。对我来说，房子比钱给我更多的怀念和感情，亏就亏点儿呗。
qshwsh 发表于 2024-01-23 13:16

最重要的问题是国内房子的维护问题，曼哈顿的楼房，平时物业费要用来做基本维护，一般1-2$ per square foot. 等过了几十年又要各种大的维护，换这换那的。经常一个project 要每家每户再额外收几年钱。国内的物业费本身就低的可怜，付完门卫什么的就没剩的了，所以那些维护都是能不做就不做。等到了大维护的时候，也收不上来钱。我说个真事，一个楼房要换电梯，平摊到一家几千块钱。一楼二楼三楼甚至一个住的更高的的就死活不出钱，说我们不用。最后只好让其他家多出一些覆盖了这几家的，然后不让这几家用电梯。这还是必须要换的东西，其他能将就的就将就，我婆婆家的楼房外墙上有缝， 物业拖了几年都还没修。所以很难想象这样的楼房维持超过50年。到时要推倒重建还是再换个房子什么的，你人不在中国很麻烦。

我上海北京那几十套打算留着，广州深圳的十几套打算卖弄点零花钱

我上海北京那几十套打算留着，广州深圳的十几套打算卖弄点零花钱
usayso 发表于 2024-01-23 13:59

2024最强BSO

看看有没有人有经验，我妈在一线城市，只有两套房，有一套空着很多年了想处理了。但是都是那种所谓单位集资修的，好像买卖受到限制，不能卖给“外面”的人，就是本单位的后代可以。但是因为地段学区好，朋友土豪愿意买，无所谓办不办得了产权。这种可行吗？我和我妈是肯定不会去找土豪什么纠纷，就怕自己会有什么liability吗？

我上海北京那几十套打算留着，广州深圳的十几套打算卖弄点零花钱
usayso 发表于 2024-01-23 13:59

2024最强BSO+1

哈哈哈哈哈哈啊，国内房产大跌，海华们终于可以出口气了，被国内同学鄙视了十几年，终于翻盘了

恭喜🎉 没在2018高点卖掉真的差不少呢。

国内留着房子回去住住不是挺好，一定要换成钱吗。对我来说，房子比钱给我更多的怀念和感情，亏就亏点儿呗。
qshwsh 发表于 2024-01-23 13:16

有钱人呐

转不出来，就置换呗，现在价格低，低卖低买，买一套新的地点好的，以后回国偶尔住住也好，反正楼住不差钱，那么多房产不得留一套自住呀

我上海北京那几十套打算留着，广州深圳的十几套打算卖弄点零花钱
usayso 发表于 2024-01-23 13:59

你这样, 押注在两个城市, 放弃两个城市, 增大风险...

钱用Ali Pay在这边用也是的办法，好像好多小留都是国内的信用卡

看看有没有人有经验，我妈在一线城市，只有两套房，有一套空着很多年了想处理了。但是都是那种所谓单位集资修的，好像买卖受到限制，不能卖给“外面”的人，就是本单位的后代可以。但是因为地段学区好，朋友土豪愿意买，无所谓办不办得了产权。这种可行吗？我和我妈是肯定不会去找土豪什么纠纷，就怕自己会有什么liability吗？
MegMegMeg 发表于 2024-01-23 14:06

传说中的小产权房啊？

国内留着房子回去住住不是挺好，一定要换成钱吗。对我来说，房子比钱给我更多的怀念和感情，亏就亏点儿呗。
qshwsh 发表于 2024-01-23 13:16

如果有多套房的话闲置还是卖掉一些好，房子长久不住会坏的，维护成本很高。可以保留市中心交通最便利的那套，回去以后住。

2024最强BSO+1
vivih1025 发表于 2024-01-23 14:07

一月还没过完就最强了，等等也许有更强呢？

这事也要来华人汇报吗？

钱怎样出来呢？或者在国内的话除了存着还有什么比较保险的保存方式吗？

回复 25楼Strawberry99的帖子
按规定走外管局也不行吗？

国内留着房子回去住住不是挺好，一定要换成钱吗。对我来说，房子比钱给我更多的怀念和感情，亏就亏点儿呗。
qshwsh 发表于 2024-01-23 13:16

國内的房子是沒電梯的老房子，六樓，我父母回去寧願住酒店給國家增加GDP，爬樓梯上六樓老人受不了。

能卖掉的就庆幸吧。钱可以按海外定居／外籍身份一次性转出来，那就真的一别两宽了。

卖房这么大的数字，让亲戚代收。
左蹄猪猪 发表于 2024-01-23 12:37

应该是对楼主财产来说没那么大

哈哈哈又是这个楼主。总是暗搓搓的想说自己有钱人帅。要不要联系一下yolo，我只记得她available

国内房子状态好的再加上感情因素，留一个当落脚点也非不可。只是房子需要有人住有人维护的，长期空关不好。

哈哈哈又是这个楼主。总是暗搓搓的想说自己有钱人帅。要不要联系一下yolo，我只记得她available
Dida123 发表于 2024-01-23 15:39

highlight一下，呼唤YOLO

highlight一下，呼唤YOLO
tuer 发表于 2024-01-23 15:41

highlight的好，她把我拉黑了

哈哈哈又是这个楼主。总是暗搓搓的想说自己有钱人帅。要不要联系一下yolo，我只记得她available
Dida123 发表于 2024-01-23 15:39

记得LZ经常挖房坑和钱坑，中心思想就是show off自己有很多房很多钱。搜一下LZ的主题，好多贴他自己都3333了，但回帖还在。

能卖掉的就庆幸吧。钱可以按海外定居／外籍身份一次性转出来，那就真的一别两宽了。
小青龙 发表于 2024-01-23 15:35

这个怎么操作？可以说一下吗？

回复 1楼applebee20111的帖子
还真的慢慢会变成贫民窟了

国内留着房子回去住住不是挺好，一定要换成钱吗。对我来说，房子比钱给我更多的怀念和感情，亏就亏点儿呗。
qshwsh 发表于 2024-01-23 13:16

房子一直没人住状况会很糟…除非一直找人来看看

哈哈哈又是这个楼主。总是暗搓搓的想说自己有钱人帅。要不要联系一下yolo，我只记得她available
Dida123 发表于 2024-01-23 15:39

所以说中国男人在美国真是很悲催，号称自己又帅又有钱的，只能上大妈网钓大妈
我有时候真搞不懂，没有常识也有眼睛啊，大家身边40+的华人大叔大妈长啥样又不是不知道，上来聊聊天就算了，还抱这种希望，LOL
BTW，不准说我撩大妈，谁说我撩大妈，我拉黑谁，因为这等同说我眼睛是瞎的

哇厉害啊！好奇几百万现金到底有多大的一堆。你们咋去存的呢?
bunnybear 发表于 2024-01-23 12:38

cash offer指的是买家没有贷款 不是真的用现钞付 还是银行转账 不过不需要收款方必须是卖家本人的账户罢了

所以说中国男人在美国真是很悲催，号称自己又帅又有钱的，只能上大妈网钓大妈
我有时候真搞不懂，没有常识也有眼睛啊，大家身边40+的华人大叔大妈长啥样又不是不知道，上来聊聊天就算了，还抱这种希望，LOL
BTW，不准说我撩大妈，谁说我撩大妈，我拉黑谁，因为这等同说我眼睛是瞎的
头文字D 发表于 2024-01-23 16:06

房子哥露过脸，不是太寒碜，你撩个啥大妈，大妈看得上你吗？

房子哥露过脸，不是太寒碜，你撩个啥大妈，大妈看得上你吗？
Liu666 发表于 2024-01-23 16:21

撩是我这边，看不看得上是大妈那边，大妈那边怎么样我不管，我这边我没撩你不能说我撩

这个怎么操作？可以说一下吗？
applebee20111 发表于 2024-01-23 15:45

他说的那个外籍身份一次把钱转出来那是神话故事。听说过，没见过。
这么说吧，我们都到总行打听了，人家说了，事情是真的，没办过。谁会办，不知道！

卖了房子欢迎来san diego投资房产

一股清流。大妈都想着回国养老。
miaka 发表于 2024-01-23 13:12

你确定那些是大妈？

现在的形式 平民没有可能一次性出来百八十万美金。即使出来了 也小心两边秋后算账。三五年前是资金外流的最后时机。而且金税四期对于私转以及现金存取都非常严格。还有追朔期
Strawberry99 发表于 2024-01-23 13:36

是的。国内新政策谁转钱出来谁负责审核。要是非法，转钱的个人和银行负责。
所以在柜台上转5万美金极难。工作人员打死不干。
最快最方便是手机转钱。

回复 60楼fredman的帖子
不会吧，之前板上有mm办过，就是不知道额度限制是多少

看谁需要人民币的跟他换呗

我说了百八十万一次性或短期很难。 首先五万的额度一家人最多四个， 一年20万。亲戚帮忙涉及到多个账号往一个账户打钱，这在美国这边也是高危操作。偶尔有过了其他人就不一定。因为G点不一样。 另外上面那个说通过外管局以移民身份一次性出来的 我说了你在国内关系好可以，平民而无关系各种证明材料就跑死了。然后还有可能卡着不放.这些都是有DP，但实际操作的时候千人千事各地不同，好比三五年前大部分可以操作 少部分操作就被卡。现在是少部分人可能运气好就成功出来 但大部分出不来。 我说的是普通百姓不走灰色路线（这个也不安全因为有连带责任）百八十万美金卖房钱。小部分十几二十万不做评价

一个人换五万美元直接银行转账肯定没问题。多找几个亲戚朋友就解决了。

这个已经不光是全现金了，是全现钞啊，光从银行取出来就得费老劲了

回复 60楼fredman的帖子
不会吧，之前板上有mm办过，就是不知道额度限制是多少
goodluckall 发表于 2024-01-23 16:33

所以叫神话故事。
你想呀，要是真能这么做的话，国内那些富豪改个国籍就能把钱转到国外来。
为啥他们不做呢？

地主也挺苦恼的，钱怎么转出来

一个人换五万美元直接银行转账肯定没问题。多找几个亲戚朋友就解决了。
sweetiemm 发表于 2024-01-23 16:56

还要多找几个美国亲戚朋友。
国内往一个人账号上打钱已经不行了。

他说的那个外籍身份一次把钱转出来那是神话故事。听说过，没见过。
这么说吧，我们都到总行打听了，人家说了，事情是真的，没办过。谁会办，不知道！
fredman 发表于 2024-01-23 16:28

可以的一次转过来，不是传说。我朋友刚刚办过，好像是要跟外汇管理局打交道，不是什么行。很麻烦就是。

可以的一次转过来，不是传说。我朋友刚刚办过，好像是要跟外汇管理局打交道，不是什么行。很麻烦就是。
CaliforniaSun 发表于 2024-01-23 19:55

让你朋友上华人网开个贴介绍一下

可以的一次转过来，不是传说。我朋友刚刚办过，好像是要跟外汇管理局打交道，不是什么行。很麻烦就是。
CaliforniaSun 发表于 2024-01-23 19:55

这种一次性转的到美国要交很多房子增值税。

我姐去年在深圳卖了房， 在外汇管理局申请， 批了就可以全部换成外汇， 一次转给自己海外账户。具体手续你要问当地的外管局。我记得要卖房合同， 卖房的缴税证明。本人去办的。

这种一次性转的到美国要交很多房子增值税。
我爱桂花 发表于 2024-01-23 20:26

是的，增值部分算收入，需要交税。

可以的一次转过来，不是传说。我朋友刚刚办过，好像是要跟外汇管理局打交道，不是什么行。很麻烦就是。
CaliforniaSun 发表于 2024-01-23 19:55

如果能证明这笔钱是美国转回去买房的，卖房后，可去外管局申请把卖房款转出来。如有增值，在美国需要交税。

回复 1楼applebee20111的帖子
我去年卖了两套，前年卖了一套。只恨太慢了，北上广深也跌的一塌糊涂，我们小区以前很多外国人租房子，现在没了，大家都在挂牌。。。

一股清流。大妈都想着回国养老。
miaka 发表于 2024-01-23 13:12

那是宣传，现实中没见过

也可以每个人每年5万美金的转，需要多找几个亲戚。

是的，增值部分算收入，需要交税。
苔条麻花 发表于 2024-01-23 20:52

那叫亲戚转合算

这个怎么操作？可以说一下吗？
applebee20111 发表于 2024-01-23 15:45

外管局申请，政策上亲戚打听过说是审批通过后得分三笔出来，但听说过有人是一次性转出来的。我之前看别人分享经验，似乎除了外管局，还可以从另外一个官方渠道审批，具体忘记了。

国内的高层住房，以后肯定是个大麻烦。

还要多找几个美国亲戚朋友。
国内往一个人账号上打钱已经不行了。


fredman 发表于 2024-01-23 16:59

多找美国账号的人家倒是可以收，问题是怎么转回给你呢？一年只能收25000gift。

国内的高层住房，以后肯定是个大麻烦。
dan1313 发表于 2024-01-23 22:17

昨天刚看一个住62层的，总楼层是65。阳台还是半开放，真敢买敢住啊

移民身份卖房款款是可以正轨出境的，卖房款先到监管账户，缴税，外管局申请，然后就可以出境了

外管局申请，政策上亲戚打听过说是审批通过后得分三笔出来，但听说过有人是一次性转出来的。我之前看别人分享经验，似乎除了外管局，还可以从另外一个官方渠道审批，具体忘记了。
小青龙 发表于 2024-01-23 22:17

卖房款打到政府规定的监管账户，缴税后外管局申请，一笔一次出境

回复 86楼lsmtl的帖子
请问缴税是指缴国内的税吗？能转的钱有具体的额度限制吗？

回复 29楼happybaby09的帖子
一看就是骗人的，否则他国内有那么多资产，如果有人举报，美国国税局一定查他的海外资产申报，从他在这个网站登记的资料，手机号码等，基本都跑不了。有那么多资产，要交多少税？

来，围观此楼的有钱滴富婆们

回复 20楼宇治抹茶的帖子
很正常。我在美国认识几个华人ap天天中国崩溃还喷过我五毛，但有了帽子（青千，千人）立刻回国还去的是国防七子航空学院。

回复 86楼lsmtl的帖子
请问缴税是指缴国内的税吗？能转的钱有具体的额度限制吗？
goodluckall 发表于 2024-01-23 22:36

没有额度限制，但是如果钱去美国的，要给美国缴税，去其他地方，比如香港，就是缴5点几增值税，

还没甩完的表示羡慕嫉妒恨😭😭😭😭
jennyjin 发表于 2024-01-23 12:36

没东西可甩的，也表示嫉妒羡慕恨

物极必反。任何崩了的东西，你慢慢等都会回来的。就好像2009年经济危机。
我是马甲 发表于 2024-01-23 13:36

也要看在哪里。日本房地产，崩了这么多年，也没有恢复啊

传说中的小产权房啊？
tuer 发表于 2024-01-23 14:46

小产权房 怎么国内这几年新名词这么多

cash offer指的是买家没有贷款 不是真的用现钞付 还是银行转账 不过不需要收款方必须是卖家本人的账户罢了

oqo 发表于 2024-01-23 16:08

哦 明白了

是的。国内新政策谁转钱出来谁负责审核。要是非法，转钱的个人和银行负责。
所以在柜台上转5万美金极难。工作人员打死不干。
最快最方便是手机转钱。
fredman 发表于 2024-01-23 16:32

太夸张了吧 什么破政策

卖方可以一次转出的。