自如每月一直准时打款给我，所以也一直没怎么留意过，刚刚打开居然连密码都忘了，还好，每间屋子都有人住 一个距离地铁200来米的半新不旧的小区，北京其它区域的房子几年前纷纷处理了（真是处理，老人家嫌麻烦，学区房，给我心疼的），这套死活给我按住了，附近就是一所双一流，万一哪天我儿子想不开又想回北京了呢？ 说句实话，就国内的投资渠道和回报，你不吃瓦片还吃啥，不过怎么都好过澳洲的房产，那叫一个定海神针啊，除了吃点房租毛都不涨一根啊 AaronLao 发表于 2024-01-21 14:24
回复 8楼03010103的帖子 你的城市有自如就成啊，我比较过几家中介，选了这家，虽然获利不算最高，但好在感觉安心，国内千万别贪便宜选小中介黑中介，卷款跑了麻烦死，还有链家的被窝装，如果房子够高端也可以选他 AaronLao 发表于 2024-01-21 15:19
一个距离地铁200来米的半新不旧的小区，北京其它区域的房子几年前纷纷处理了（真是处理，老人家嫌麻烦，学区房，给我心疼的），这套死活给我按住了，附近就是一所双一流，万一哪天我儿子想不开又想回北京了呢？
说句实话，就国内的投资渠道和回报，你不吃瓦片还吃啥，不过怎么都好过澳洲的房产，那叫一个定海神针啊，除了吃点房租毛都不涨一根啊
澳洲孙铊 投资几年赚了 150万，这只是其中的一部分房产投资。
澳洲的房产是定海神针， 你确信 ？
我是夸张一点说啦，相比前几年国内一线城市的涨幅，澳洲房价的变化有点不够看，我人又不在澳洲，只能托管中介，做不到像孙那样不停炒卖
我人不在北京，最方便的就是托管，毛坯交给中介，由他们装修添置家私，房客招募和管理自然也归他们负责，算下来一年差不多给中介2个月房租，图的就是一个省心
玩梗是吧 我不对句“眼冒金星”都有点对不起你
你的城市有自如就成啊，我比较过几家中介，选了这家，虽然获利不算最高，但好在感觉安心，国内千万别贪便宜选小中介黑中介，卷款跑了麻烦死，还有链家的被窝装，如果房子够高端也可以选他
直播的才不租我那，贵
北京有直播基地，租金便宜，对 MCN 有政策，有幸去参观过，俊男靓女目不暇接（原谅我这种直男没什么审美），夜晚整栋大楼灯火通明，周边商铺林立，南来的北往的，拉平了就是现代版清明上河图
请问楼主自如一次必须签几年？装修是他们出钱吗？一年给你几个月房钱？
签几年随你，签越久管理费 discount 越多，不过你要考虑签约期内房租涨价的因素，我就签了5年，5年后再考虑是否续约 装修当然是自己出钱，毕竟合约到期全屋装修家私搬不走，相当于赚到，可以选择先付或者后付，我就选择后付，装修款从每月房租里扣除一定比例，比例可自行协商 房租这块自如是保底加分成的模式，房租月付，一年全租没有空档的话，大致等于两个月房租给自如 总之很省心，省了换房客要支付的中介费，房屋的维护费，节省了时间和人工成本，但是有的人会觉得要分一部分房租给自如不划算，自如要的装修费也比较多，所以宁愿自己辛苦，反正没事干
北京两大地产，我爱我家和链家，我一个三居我爱给我报价全屋装修家私电器，利用地产个人资源在外面找装修队，干到5万。自如是链家旗下独立出来的，办公都在一个地方，报价全屋10来万，装修进度每天发视频照片。嫌10万不够档次可以选链家被窝装，20来万估计可以让租客有宾至如归的感觉
免租期一般是装修后散味用的，半个月到一个月吧，你讲的每年增加一个月免租期没听过，一签5年8年的，跟合约走，我的合约里没有见到相关字眼 这年头造谣成本低，很多同行互相攻击，合约期内看合约，合约期外又不是吊死在自如一家，各家地产拿条件出来比呗