搞钱要紧，大家讨论下出租房如何达到正向收益吧

大家讨论下，对于贷款买出租房，怎样算是开始有收入呢？贷款比例多少较为划算？谢谢大家

no numbers no truth..

回复 1楼Peace66的帖子
现在的利息基本无利可图，不如找机会放股市，也没有维护房子等杂事

现在买投资房很难有正现金流吧。

回答楼主的问题，通常的有现金流是指25%首付75%贷款的情况下月租金-空置率-维修-管理费还能cover mortgage，地税保险hoa的费用。

回复 1楼Peace66的帖子
现在的利息基本无利可图，不如找机会放股市，也没有维护房子等杂事
呵呵笑 发表于 2024-01-21 12:10

股市也在高点，很纠结

现在这个利率保险还有房价，我算了一下基本要放60%首付才能勉强Cover掉Cost，完全没有任何赚头。据说2年以后房租才有可能涨上来

回复 3楼呵呵笑的帖子
不敢了，放股市，基本都是腰斩，已经两次了。

回答楼主的问题，通常的有现金流是指25%首付75%贷款的情况下月租金-空置率-维修-管理费还能cover mortgage，地税保险hoa的费用。
dingdang8467 发表于 2024-01-21 12:19

谢谢！

现在这个利率保险还有房价，我算了一下基本要放60%首付才能勉强Cover掉Cost，完全没有任何赚头。据说2年以后房租才有可能涨上来
Geofan 发表于 2024-01-21 15:38

谢谢，那的等两年了