有高手分享一下REITs的投资经验吗？

包括REIT的stock，mutual fund或ETF，想研究下这方面的投资。 不用直接推荐“买大盘”，VOO，QQQ这些都有了。考虑diversify，但目前的利率，入投资房不太现实。不知道各位对REIT的经验和感受如何？