30年fix 6-7%, 美国买房贷款100w, 一年利息6-7w是吗？

在这个帖子里看到的https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2985921 没看明白这是怎么算的。
30年fix 6-7%, 美国买房贷款100w, 一年利息6-7w？是每年6-7万吗？那么总共三十年岂不是200万左右的利息，加上本金就是300万？

版上抓到一个这样的人也蛮难的

每年利息 = 利率* 贷款额
30年期间随着你的贷款额越来越小，你付的利息越来越少，本金越来越多。

网上到处都是计算器，你用个算下呗。

Google " mortgage amortization calculator"

差不多是这意思，实际你每月付款会比利息高点，比如7，8千，多出来折欠款，这样欠款逐年减少，付的利息也越来越少。但最初十来年基本是在付利息。

回复 1楼amelialily1的帖子
你要是每个月只付利息，差不多吧。但是美国很少有interest-only的房贷, 而且interest-only也不会给三十年，最多头5，6年

你的100W本金不会30年都还是100W，你每个月付的房贷里包括了一部分本金，随着每年的本金减少，你的利息也每年都在减少。

没看明白这是怎么算的。
30年fix 6-7%, 美国买房贷款100w, 一年利息6-7w？是每年6-7万吗？那么总共三十年岂不是200万左右的利息，加上本金就是300万？

amelialily1 发表于 2024-01-17 19:09

200不到吧。我记得利息三点多四不到三十年差不多二倍。现在买房不是好时机，房价高位利息高位