关于买房agent rebate算法

前段时间联系了买房agent 然后了解了一下rebate 经纪人A：说rebate 1.5 经纪人B：说他要1.5 剩下给买家
一个50w的房子，最后： 经纪人A：50w*0.015 = 0.75w 经纪人B：（我怎么知道他总共拿了多少commission呢？ 我知道卖家出commission，一般是出3%？ 如果卖家给了3% commission， 就是50w*0.03 = 1.5w. 这1.5w是buyer 和seller agent 平分？所以经纪人B得话， 他说拿1.5， 剩下给我，那我是没有？因为总共seller 才给了3%的commission。请问我这样理解是对的吗？
谢谢

前段时间联系了买房agent 然后了解了一下rebate 经纪人A：说rebate 1.5 经纪人B：说他要1.5 剩下给买家
一个50w的房子，最后： 经纪人A：50w*0.015 = 0.75w 经纪人B：（我怎么知道他总共拿了多少commission呢？ 我知道卖家出commission，一般是出3%？ 如果卖家给了3% commission， 就是50w*0.03 = 1.5w. 这1.5w是buyer 和seller agent 平分？所以经纪人B得话， 他说拿1.5， 剩下给我，那我是没有？因为总共seller 才给了3%的commission。请问我这样理解是对的吗？
谢谢
紫色的红薯 发表于 2024-01-17 16:23

rebate又不是法律或者行内规则规定必须按什么方式给的，都是agent自己与卖家谈的。
你对具体的算法有疑问的话，去直接问那些愿意给你rebate的 agent，让他们给你清楚的解释，这是最不会被误导的方法。

Commission 难道不是买家出？如果rebate 1.5不是说你只要付$7500？

第一个合算。 因为卖家有时候会指定给买家代理多少%, 通常2-3%, 现在贵的房子，一般2-2.5%比较多。 redfin上会写， 卖家给buyer agent 多少%
A, 返点固定1.5%就很好 B, 如果卖家只给buyer agent 2%, 那你就只能拿0.5%

1.5%很高了，b只会比a少

前段时间联系了买房agent 然后了解了一下rebate 经纪人A：说rebate 1.5 经纪人B：说他要1.5 剩下给买家
一个50w的房子，最后： 经纪人A：50w*0.015 = 0.75w 经纪人B：（我怎么知道他总共拿了多少commission呢？ 我知道卖家出commission，一般是出3%？ 如果卖家给了3% commission， 就是50w*0.03 = 1.5w. 这1.5w是buyer 和seller agent 平分？所以经纪人B得话， 他说拿1.5， 剩下给我，那我是没有？因为总共seller 才给了3%的commission。请问我这样理解是对的吗？
谢谢
紫色的红薯 发表于 2024-01-17 16:23

卖家一般给2.5 到3的commission给buyer agent, agent专用的brightMLS上面会写的很清楚分别给buyer agent 和seller agent多少， 从你写的这个来看，选A比较划算。你的理解是对的，我有看过seller只给buyer agent 1.5的（极其少见)，用b, 那你就没有了，但是a也不会做，因为他给你1.5, 不只是白做，他要贴钱付一些费用的。我觉得你这个听上去是给buyer agent 3%，那么a和b就是一样，都可以rebate你1.5

一般都是卖家给两个agent出钱，一般都是2% 或者2.5%，所以卖家一共付出去4%～5%左右

agent有incentive卖（买）/不卖（买）/卖给谁，没办法。

Closing disclosure 上会有给agent commission 的比例的，你自己算算就行了，这个agent没办法瞒着你的

谢谢大家。
我也问了卖房子的事情 他说同时找他做buyer agent 和 seller agent 有优惠 具体就是 作为buyer agent的时候， 他给1.5，所以我买50w的房子，他给我0.75w 作为seller agent的时候，他说收1.5 commission，如果我买了100w的房子，我要给他1.5w
是这么理解吗？

回复 7楼rainbowofmylife的帖子
请问这个是卖房子的时候就和seller agent说好的commission吗？我的seller agent说他commission收1.5， 我就有点不懂他还怎么分给buyer agent呢？