遇到黑心房产管理中介，求助!!! 在线等!!!

房东小白首次找房产管理中介，遇人不淑，想请教一下有类似经历或者懂行的JMS，在线等！这里长话短说，等事情解决以后再来分享自己的经历，给将来要租房的姐妹们提供一些有用信息。
2月份就要和这个中介结束合作关系，她1月1号收了房客的房租，现在还拖着不转给我。催了两次，发信息都不回。由于是小白，当时的PM也没有写清楚，现在还能做什么呢？找律师这一条不到万不得已，不想考虑，因为我暂时不在美国，操作起来不太方便。现在特别被动，希望姐妹们能支支招，看看还有什么我能做的？感谢！

回复 1楼littleappletree的帖子
补充一些信息：1. 在没有告知我，得到我同意的情况下，告诉我租房方式变为了month to month（后来得知是骗我的，续签了一年的合同）；2. 我发现她在续租的时候偷涨房租，也没有告诉我； 3. 我问她要PM合同副本，她感觉到我想和她中止合作关系，她马上给房客撒谎说我要搬回来，让房客提前搬走。

每次的租房合同不应该由你来签吗？你可以找他的Broker或老板。
她绝对是违规操作。

回复 3楼人在它乡的帖子
她没有老板，是自己的LLC。因为我在国内，房客她找,合同都是她代签的。

留下证据，找公司老板要求处理。

他就是欺负你在国内啊。房子收回卖了。损失点钱就算了

你直接跟房客联系上先

她这种情况一旦坐实，告上去她的执照会被吊销，并且赔款。你可以此让她尽快把钱给你。

你人在異國，要處理小額訴訟，得人先回來再說。希望他是有執照的，你才能投訴。

再找个PM, 替你接手。

回复 2楼littleappletree的帖子
涨房租 如果把钱如数给你 还帮你多签了一年 这样骗你有啥好处 难道不是帮你多赚钱了吗？当然不和你沟通肯定不对 而且合同也是你要签字的。不可能你不签字就把房子租出去。

回复 11楼我不爱美丽的帖子
涨了房租，多的钱进了她自己腰包，我在房客那里拿到了合同才知道。合同是管理公司代签的。

回复 6楼jingcha2的帖子
嗯，就是尽快把房子拿回来，如果不走法律途径就只有自认倒霉了。

回复 7楼Naku的帖子
就是最近才和房客联系上，了解到真实情况

她应该会挂靠在一个broker下面吧，如果是这样的找她的broker。

回复 10楼mm_auction的帖子
新的PM提了一些思路，让我自己解决，并不想接手这个烂摊子。

回复 8楼人在它乡的帖子
嗯嗯，不管房租能不能拿回来，肯定是要去file a complaint.

这样你都不告她么，赶紧请个律师，至少给她发个律师函吓唬吓唬她一下

这样你都不告她么，赶紧请个律师，至少给她发个律师函吓唬吓唬她一下
lucyliu8587 发表于 2024-01-17 11:17

请律师就算了，律师费是个无底洞。到有关网站去complain就成。

你有授权他代理你签合同吗？如果没有，应该不难解决

看你们签的什么合同。我遇到过一个黑心的pm中介公司。当时我也是小的landlord有时间跟他们搞，主要就是找合同里他们violate的证据来fire他们，要写正式的信。但是他们收到的就很难退回来，会拿各种invoice。跟他们打只能是及时止损。

类似于梁思申对杨巡。梁父的未雨绸缪就是避免这种情形。

看来房子还是得自己管吗 。。。

这样的人，不怕把你房子卖了都不知道，说不定拿你的房子自己赚钱

回复 24楼冰是睡着的水的帖子
之前听到过一个，就是人不在美国，房子交给pm管，pm帮他交地税保险啥的，结果从来没交过地税房子最后要拍卖了🧐