如果通胀跑不过房贷利率

都说房子这种固定资产是抗通胀的,但是在当下房贷利率6-7%的情况下,除非通货膨胀跑赢6-7%,房子才能实现它的抗通胀属性。
肯定有人说出租出去收租金,但是也还没考虑现在维修房屋的成本以及成交成本等费用。。
买房子是否已经是过去时?加上主观层面,年轻人对买房不感冒。。韭菜觉醒了就不好割了

年轻人 不是对买房不感冒。现在美国年轻人是买不起房。也养不起房。

房产抗通胀的意思是通胀了房产也会升值 通胀跑赢利率？这个角度相当清奇，不知如何评论

你买晚了啊，之前多少年利率低于3%，现在不就抗通胀了吗 现在你只有耐心等，或者先买了等降息再重贷

这么算也不对啊，房产持有的成本不是只有贷款利息，还要算上房产税、保险和房屋维护成本。

这么算也不对啊，房产持有的成本不是只有贷款利息，还要算上房产税、保险和房屋维护成本。
Temporarilycalm 发表于 2024-01-16 15:10

通胀房价也会涨。何况房子自住享受到了啊，也省了租房的钱，出租房你可以赚租金啊。除非房子买到水下，总得来说还是买房抗通胀吧

房子抗通胀主要靠增值。利率和通胀都算cost，意思是如果房子增值小于通胀+利息+房产税-租房成本，买房就是亏。 说回房子，是最好也是最稀缺的投资了，房子以后每年上涨都是两位数的，如果20%的首付，等于每年至少翻倍。 年轻人没有父母的帮忙不是特别厉害或者运气特别好，根本就无可能买到房子了，不是他们不想买，而且买不起。这么好的投资品不是谁都可以拥有。

现在什么都太贵。买啥都不便宜。挣了钱不经花。

利率有成本，所以房贷利率肯定是高于通货膨胀的
楼主你说的应该是房产增值，这和通胀虽然有关，但本质上是两回事

房子抗通胀主要靠增值。利率和通胀都算cost，意思是如果房子增值小于通胀+利息+房产税-租房成本，买房就是亏。 说回房子，是最好也是最稀缺的投资了，房子以后每年上涨都是两位数的，如果20%的首付，等于每年至少翻倍。 年轻人没有父母的帮忙不是特别厉害或者运气特别好，根本就无可能买到房子了，不是他们不想买，而且买不起。这么好的投资品不是谁都可以拥有。
披majia则无敌 发表于 2024-01-16 15:16

“房子以后每年上涨都是两位数的”，哈哈哈哈哈，这是我听过最好笑的笑话之一了

昨天看到一张悲催的账单。这种只能靠涨房价了吧。

买房子自古就不应该是年轻人能承受的。现在地产商和政府忽悠年轻人过早背负巨额债务，居心叵测。debt is the money of slaves

“房子以后每年上涨都是两位数的”，哈哈哈哈哈，这是我听过最好笑的笑话之一了
YYFLy 发表于 2024-01-16 15:48

你自己回头再看看吧。 当然每个地方不一样，Sfh 和condo也不一样。我所在的地区Sfh 一个月都能给你涨20%。地就这么多，房子=土地，以后流通的房子会越来越少，价格越来越贵。

房贷利率和通胀都不是线性的，当然还是有些投机成分在里面。
例如Covid时期大家都弄3%甚至更低的房贷。现在妥妥的6，7+。通胀也是有起有浮。另外不同气候环境下房屋的折旧和保险，租售比也不同。

房子抗通胀主要靠增值。利率和通胀都算cost，意思是如果房子增值小于通胀+利息+房产税-租房成本，买房就是亏。 说回房子，是最好也是最稀缺的投资了，房子以后每年上涨都是两位数的，如果20%的首付，等于每年至少翻倍。 年轻人没有父母的帮忙不是特别厉害或者运气特别好，根本就无可能买到房子了，不是他们不想买，而且买不起。这么好的投资品不是谁都可以拥有。
披majia则无敌 发表于 2024-01-16 15:16

说这些话也不怕闪了舌头，你要没囤几十个房子都对不起你的白日梦

这和那句话”你以为我不上清华北大，是因为我不想吗“ 一样道理。现在年轻人连首付都攒不下，如果没有父母帮忙搞定30-40%首付，根本买不起房子。还有其他生活成本升高，就算年轻人能付得起房贷，也要考虑一下其他的生活费用从哪里来。这么一算，更加买不起。

昨天看到一张悲催的账单。这种只能靠涨房价了吧。
小喵呜 发表于 2024-01-16 15:52

这么多利息这种贷款利率多少啊？