国内一些地方房价跌得简直夸张

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SnowAngel2018
夏天太热了吧,而且很潮湿,不过对于南方人可能不是个事儿。
feemy 发表于 2024-01-15 23:39

说江南潮湿的,那是没在岭南待过。
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geneontology
人口下降已成定局。房价只能一直跌。 50年代第一波婴儿潮的老人要开始过世了。
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miamigas
除非国内的房子跌到夸张,超便宜,二线城市5-6万美元,我才会考虑买。。。
MinginWA 发表于 2024-01-16 00:37

东北很多城市差不多了
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polyoma2002
一个重庆一个大连, 房价就是涨不起来
hr90909090 发表于 2024-01-15 20:39

大连收入不行。相对于收入,大连房价并不便宜
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seatosky
国内有两位万数的房子?不敢相信我的眼睛
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yamykang
两年前去重庆龙兴想投资一套房子,但是看中的户型被抢了,今年再看价格居然都腰斩了!也跌太快了
再一看我爸妈的那个小区,在市中心,也跌了得有30%
trytdf 发表于 2024-01-15 17:28

我在成都机场旁边买了个小复式才四十多万rmb
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hhmouse
是不是地点很偏啊?简直不敢相信。
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Cath226
75平米是怎么做出来三房两厅的,还得有浴室厕所和厨房。75平米还是建筑面积。
ArcticCat 发表于 2024-01-15 18:44

不夸张 我在广州北京都见过60多平米的三居室 第一次见也是震惊了 一个房间放不下一个双人床 不过应该都是老房子后来又隔出来的
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crab7
上海40-50平米两室一厅挺多的。上海的中心地带没有新房
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mt.everest
记得2000年的时候,金庸在西湖边上买了个房子才100wRMB,不过,那时上海法租界的独栋小洋楼也只要200wRMB。
焱焱 发表于 2024-01-15 20:08

金庸那个不是房子,是个院子。
但是吧,金庸那个院子,其实是相关领导做的一个局,等于是杀猪盘。。。
他在那里办了一个会所,招待文友,但是很快就被掠夺了,变成了公家的产业。
后面那个公家下台后,这个会所就变成了博物馆了。现在门可罗雀。
看下吧。云松书舍
https://www.bilibili.com/video/BV17m4y177eZ/?spm_id_from=333.337.search-card.all.click
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Helen_Wood
感觉房价跌,是高层在下一盘很大的棋。
哈哈。
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mianmian2
龙兴很偏
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vickyu
这都多老的房子?N手?这也太便宜了10万刀一套?有没有HOA? 上海跌了再来喊😂
miaka 发表于 2024-01-15 17:42

坐标上海,五大新城是没戏了,老破小也凉凉了,现在就等黄静卢的商品房降价
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lgn2009
坐标上海,五大新城是没戏了,老破小也凉凉了,现在就等黄静卢的商品房降价
vickyu 发表于 2024-01-16 09:42

卢是哪里?卢湾?
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Whybother
都说那些超高层以后很可能成为城市贫民窟
rindo 发表于 2024-01-15 22:45

是这样的。一年前回去,发现家人在市中心的小区,已经破败不堪了,楼道里都是乱七八糟的小广告。这还是相对新的20年左右的小区,门口还有物业管理的那种
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woainizenmeban
坐标上海,五大新城是没戏了,老破小也凉凉了,现在就等黄静卢的商品房降价
vickyu 发表于 2024-01-16 09:42

卢湾早没有了 哪年的老黄历了
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lgn2009
卢湾早没有了 哪年的老黄历了
woainizenmeban 发表于 2024-01-16 09:53

没有了是什么意思?
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jellynsyrup
国内的房子我觉得最大的雷还是住户各种乱改造,有的敢把外立面都给改了,承重墙敲了,谁也不知道
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03010103
武汉就不跌
Blackladybug 发表于 2024-01-15 18:35

谁说没跌,都是30%下去了,只是房价本来就不高啊
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Whybother
既然跌了可以看大别野了。别老盯着这种apartment。
miaka 发表于 2024-01-15 23:03

别墅也危险。等哪一天上面说 还地于耕,别墅直接就变成了 非法占用农田了。最近这种事又不是没发生过,著名的就有北京昌平别墅强拆清理事件 https://youtu.be/TlOpAtmWBTM?si=_n22KgmoqLmC_Dy4
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jellynsyrup
别墅也危险。等哪一天上面说 还地于耕,别墅直接就变成了 非法占用农田了。最近这种事又不是没发生过,著名的就有北京昌平别墅强拆清理事件 https://youtu.be/TlOpAtmWBTM?si=_n22KgmoqLmC_Dy4
Whybother 发表于 2024-01-16 10:02

没错,一句话的事
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03010103
本来就是,现在中国经济放缓,想买房的年轻人压根买不起房,所以房价必须跌下来。房市被摁住了,那闲钱怎么办?中国散户太疯狂,闲钱不能去股市,所以股市一直阴跌。就中国这种高度集权的体制,不管是股市,房市,涨跌都是政府一句话而已
嘻嘻嘻888888
感觉房价跌,是高层在下一盘很大的棋。
哈哈。
Helen_Wood 发表于 2024-01-16 08:43

什么棋说说看
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awesome010
我在成都机场旁边买了个小复式才四十多万rmb
yamykang 发表于 2024-01-16 07:31

这是个聪明的选择。 浪漫型的山里海边的,维持维护都hold不住的。 我在欧洲买的都hold不住。只有位置值钱的才拿的住。 国内都不愿租给老人的。
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catchloe
老年人租房很麻烦的,外国人更麻烦吧
trytdf 发表于 2024-01-15 18:19

以后房子卖不出价钱只能出租,能不能租掉也是个问题,应该不会那么挑剔了。
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southparkcm
我在成都机场旁边买了个小复式才四十多万rmb
yamykang 发表于 2024-01-16 07:31

天府机场?那里太偏了
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thewonderyear
人口下降已成定局。房价只能一直跌。 50年代第一波婴儿潮的老人要开始过世了。
geneontology 发表于 2024-01-16 01:07

中国的话,独生子女那代人的父母开始过世了,房子会明显多出来了,需求降低,其实现在就是了,父母都差不多要70来岁了。
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dahai008
回复 2楼miaka的帖子
现在跌的最狠的是1线。
dingdang8467 发表于 2024-01-15 17:50

哪个一线? 跌了50%有吗
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woyaoshou
预计这一次房价跌完之后,就会真正上马房产税和交易资本利得税。以后的房地产市场将会失去投机属性,价格逐渐往居民实际的购买力靠拢。
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hioc
好事。
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jellynsyrup
谁说没跌,都是30%下去了,只是房价本来就不高啊
03010103 发表于 2024-01-16 09:58

武汉不是跌多少的问题,而且几十年后那些超高层大多会沦为贫民窟的问题
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wormcc
回复 1楼trytdf的帖子
重庆房价一直不高吧,居然也跌了30%?
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wormcc
一个重庆一个大连, 房价就是涨不起来
hr90909090 发表于 2024-01-15 20:39

都是薄工作过的地方
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jellynsyrup
房价涨不起来多好啊,大家安居乐业,大涨大跌的都是老百姓买单,贫富差距也大
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maodouchong
为什么买房就是把自己锁死一个地方了呢?每个地方都有房子不好吗?卖了还能轻松赚钱。
SnowAngel2018 发表于 2024-01-16 00:51

卖了轻松赚钱?现在一直在跌又不是股票可以做空
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maodouchong
房价涨不起来多好啊,大家安居乐业,大涨大跌的都是老百姓买单,贫富差距也大
jellynsyrup 发表于 2024-01-16 11:32

最后一波买房的韭菜肯定要哭晕在厕所🤪
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aquilia
中介给我发了一个消息,静安区一个1900万的房子直接降400万。估计还是高。
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layjohns
最后一波买房的韭菜肯定要哭晕在厕所🤪
maodouchong 发表于 2024-01-16 11:40

刚需的总要住,炒房的那就算活该了,你不可能指望房市股市一直赚钱不赔吧
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Whybother
刚需的总要住,炒房的那就算活该了,你不可能指望房市股市一直赚钱不赔吧
layjohns 发表于 2024-01-16 11:41

刚需 也惨啊。 房价跌得不光首付没有了,都赶不上欠银行的钱。如果这时候家里人再失业,简直不敢想。这不都说,很多地方出现断供潮了吗?
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jellynsyrup
最后一波买房的韭菜肯定要哭晕在厕所🤪
maodouchong 发表于 2024-01-16 11:40

挺惨的,好多人都断供了,法拍的非常多,这还是前两年积攒的,可想而知两三年后法拍房存量得有多大,炒房的纯属活该,但是很多90后刚买自住房的六个钱包都亏完了
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maodouchong
说国内炒房活该的,你说说普通人投资什么可以跟上钱贬值的速度?股市也是活该,房子也是活该,存在银行也可能理财爆雷,有点钱的投信托也是有去无回
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catooa9
房子就是location,location,location
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meftw
All cash在国内买一套退休住多好
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purplebasil
武汉就不跌
Blackladybug 发表于 2024-01-15 18:35

武汉跌了
月亮的雨
惠州海景房便宜的要命。
月亮的雨
不是有人租酒店吗,一日三餐免费。不用搞卫生。
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gmailcom2
回复 1楼trytdf的帖子
不是跌得太夸张而是以前涨得太夸张。这些破房子,哪里值这么多钱?
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sunsetdance
回复 1楼trytdf的帖子
不是跌得太夸张而是以前涨得太夸张。这些破房子,哪里值这么多钱?
gmailcom2 发表于 2024-01-16 12:18

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lululun
这都多老的房子?N手?这也太便宜了10万刀一套?有没有HOA? 上海跌了再来喊😂
miaka 发表于 2024-01-15 17:42

便宜是便宜。 但如果供给仍然大于需求的话,小区人口少, 各种设施就会跟不上了。
北上广奥数家
不是有人租酒店吗,一日三餐免费。不用搞卫生。
月亮的雨 发表于 2024-01-16 12:16

酒店的确可以,经济不好现金为王, 愿意付真金白银,在酒店得到的服务只会越来越好。
房子就算了,钱交了榨干了,以后问题只会越来越多,还有房产税的liability
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jellynsyrup
回复 1楼trytdf的帖子
不是跌得太夸张而是以前涨得太夸张。这些破房子,哪里值这么多钱?
gmailcom2 发表于 2024-01-16 12:18

是呀,而且还翻倍的涨
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Blackladybug
武汉不是跌多少的问题,而且几十年后那些超高层大多会沦为贫民窟的问题
jellynsyrup 发表于 2024-01-16 11:07

是的,长江边上那些密密麻麻的高楼看着真可怕,20年后风化腐蚀没有好的保养,必须是贫民窟。中国人挤在一堆最后成不了好事。高楼里面垃圾的处理,防火问题,电梯修护,私自装修规范问题,厕所管道堵塞,这以后都会成问题。到时候集不齐维护管理费就没法修缮。回国买房最好买六层以下的。
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Blackladybug
就是建筑高度六楼以下的,location靠近大学或者企业政府的可能好一点
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Blackladybug
武汉跌了
purplebasil 发表于 2024-01-16 11:56

我看了武汉几个楼盘没怎么跌,我看的都是联排别墅townhouse。重庆的我看一个雅枫视频很多别墅打折。武汉就没有。
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hope
就是建筑高度六楼以下的,location靠近大学或者企业政府的可能好一点
Blackladybug 发表于 2024-01-16 12:58

对的
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kongge
对的
hope 发表于 2024-01-16 13:12

六层老(老古董级)楼多数没有电梯, 保养也是问题。
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frank21select5
回复 2楼miaka的帖子
北京、上海的房子都跌了啊,而且是有价无市,没人买啊
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Challenger2021
回复 2楼miaka的帖子
北京、上海的房子都跌了啊,而且是有价无市,没人买啊
frank21select5 发表于 2024-01-16 13:28

大部分人都认为远没有跌到底,所以除了刚需谁会去买
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miaka
别墅也危险。等哪一天上面说 还地于耕,别墅直接就变成了 非法占用农田了。最近这种事又不是没发生过,著名的就有北京昌平别墅强拆清理事件 https://youtu.be/TlOpAtmWBTM?si=_n22KgmoqLmC_Dy4
Whybother 发表于 2024-01-16 10:02

那就看townhouse。apartment小区的那种不是乡下房子。
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jellynsyrup
我看了武汉几个楼盘没怎么跌,我看的都是联排别墅townhouse。重庆的我看一个雅枫视频很多别墅打折。武汉就没有。
Blackladybug 发表于 2024-01-16 13:01

挂牌价还是成交价?挂牌价看不出来的
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miaka
武汉不是跌多少的问题,而且几十年后那些超高层大多会沦为贫民窟的问题
jellynsyrup 发表于 2024-01-16 11:07

什么意思?穷的电梯也维护不了了大家要爬几十层?
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jellynsyrup
是的,长江边上那些密密麻麻的高楼看着真可怕,20年后风化腐蚀没有好的保养,必须是贫民窟。中国人挤在一堆最后成不了好事。高楼里面垃圾的处理,防火问题,电梯修护,私自装修规范问题,厕所管道堵塞,这以后都会成问题。到时候集不齐维护管理费就没法修缮。回国买房最好买六层以下的。
Blackladybug 发表于 2024-01-16 12:56

对呀,我武汉的朋友说那些密密麻麻的房子跌到现在价格的十分之一都不奇怪
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miaka
中介给我发了一个消息,静安区一个1900万的房子直接降400万。估计还是高。
aquilia 发表于 2024-01-16 11:41

降到400万可以买。
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anadigusa
这地儿也忒偏了吧
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jenny945
不是听说国内不租房子给老年人嘛,当然不知多老算老。airbnb短租或是包酒店房间可不可行
小青龙 发表于 2024-01-15 22:46

不要说中国,美国这里也不敢租给单身老人,我以前的房东就是,多给钱也没用。
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mainplus
差小区连物业费都收不全 更别说万一碰到不好处的邻居 我觉得回国退休(50岁到65岁)就租吧,不算太老可以租得到 , 65岁后还是回美和自己孩子近一点
飞袖
不要说中国,美国这里也不敢租给单身老人,我以前的房东就是,多给钱也没用。
jenny945 发表于 2024-01-16 13:59

美国这里有专门的55+ 豪华公寓和普通公寓啊,年龄没到都不许住的,每个城市每个区域都必须有好几个。在美国老人租房压根不是问题。
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wudadan
回复 1楼trytdf的帖子
大姐 你是来逗我们玩的吧 龙兴离重庆市中心三个小时车程 你也去投资?
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cen123
还是得相信富人的灵通啊。19年的时候一个朋友说把国内房子全变现了只留了一套自住,我心思动了一下没来的及做决定就疫情了。解封后赶紧联系家人帮忙卖掉了一套,如果拖到现在肯定少赚很多。
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feemy
降到400万可以买。
miaka 发表于 2024-01-16 13:52

真降到400万你更不敢买了,到时候你就会想,会不会降到200万?100万?
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TrinidadSky
这都多老的房子?N手?这也太便宜了10万刀一套?有没有HOA? 上海跌了再来喊😂
miaka 发表于 2024-01-15 17:42

上海当然跌了。去年在上海卖了套房,内环线里的,整个小区一堆挂牌的,因为外国人租客没了。挂牌价均价比前几年最高点低了15%-20%,成交价又打折了5%。最近再看小区挂牌价均价,已经比我的成交价还低了。
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Blackladybug
挂牌价还是成交价?挂牌价看不出来的
jellynsyrup 发表于 2024-01-16 13:51

我看的是挂牌,我搜武汉房价居然还是显示在涨,重庆哪个雅风评房里面很多联排挺不错的,不过还要4/500万才location好一点。
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wudadan
上海当然跌了。去年在上海卖了套房,内环线里的,整个小区一堆挂牌的,因为外国人租客没了。挂牌价均价比前几年最高点低了15%-20%,成交价又打折了5%。最近再看小区挂牌价均价,已经比我的成交价还低了。
TrinidadSky 发表于 2024-01-16 14:22

照着2021年最高价时候跌了15% 其实也不过就是回到了2018年的水平 不算个啥呀
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Blackladybug
再过五年再看。国内现在一个二线apartment的价格就跟这边乡村小别墅一个价,感觉不太对。
按说工作机会美国这里的工作工资并不比武汉重庆差。这边工资还高。相对比较国内的二线房价再腰斩一下比较值得出手
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letgogogo
All cash在国内买一套退休住多好
meftw 发表于 2024-01-16 11:54

熟悉的地方还凑合,人生地不熟的还是别碰
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geneontology
海外委托卖房:如何激励中介推荐你的房子
系统提示:若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/Jf1fpE1wE7U
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lululemon888
照着2021年最高价时候跌了15% 其实也不过就是回到了2018年的水平 不算个啥呀

wudadan 发表于 2024-01-16 14:33

不止的,我就是2018年帮父母卖了市中心的房子,置换了双南电梯房,那时候的房价我了解,现在绝对比那个时候要低了
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ihatemylife
什么意思?穷的电梯也维护不了了大家要爬几十层?
miaka 发表于 2024-01-16 13:51

再等20年国内的房子问题会更大,高楼的保养问题怎么办?到时候危楼了怎么处理?爆炸掉重新修吗?谁来出重新修的钱?住户自己出吗?那不亏死了。政府也补贴不起的。 现在旧楼重建没有问题是因为现在的旧楼都是6-7层的楼房,开发商推到重建,可以修建一个30-40楼的新楼,多出去的楼层卖出去,这样就算旧住户一分钱不花也可以住新房子,开发商也有得赚。 以后怎么办?总不能40楼的楼房再建成100层的? 国内大面积的高层居民楼隐患很大。
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slimmer1
当初涨的就莫名其妙,超出人们的购买能力,现在降下来挺正常。
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wssca
当初涨的就莫名其妙,超出人们的购买能力,现在降下来挺正常。
slimmer1 发表于 2024-01-16 15:30

当初涨的就莫名其妙?如果我告诉你,卖一套新房,房价~60%是政府的收入的话,你猜猜看是谁在推高房价?
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hellokitty1978
降到400万可以买。
miaka 发表于 2024-01-16 13:52

我同学中心地段买的老静安好楼,2017年是1000万,现在我看绿皮还是2000万,这里面水分大了去了,不打半折都不算跌。
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rindo
当初涨的就莫名其妙,超出人们的购买能力,现在降下来挺正常。
slimmer1 发表于 2024-01-16 15:30

有六个钱包,还有公积金,都是推力
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mianmian2
龙兴不是重庆主城区吧?
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hannsg
不是说中国的房子够住30亿人口吗?现在人口眼看要下行了,房价有非常大的下降空间啊。腰斩都远远不够吧,且得跌跌才健康
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trytdf
龙兴不是重庆主城区吧?
mianmian2 发表于 2024-01-16 16:20

不算,但是前几年一直传要开发这边,不知道现在咋样了
t
trytdf
回复 1楼trytdf的帖子
大姐 你是来逗我们玩的吧 龙兴离重庆市中心三个小时车程 你也去投资?
wudadan 发表于 2024-01-16 14:13

这有啥逗的?当年这边要主办亚洲杯,新楼开盘都是去抢的。
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Namama
当初涨的就莫名其妙?如果我告诉你,卖一套新房,房价~60%是政府的收入的话,你猜猜看是谁在推高房价?
wssca 发表于 2024-01-16 15:39

哪有那么夸张,政府卖地收入中的大头是动迁费,转手又发给了拆迁户
N
Namama

中国房价普遍太高 只要能避免出现系统性金融问题,房价能慢慢调整,跌掉一点,对整体经济其实是好事
n
nvyuom
疫情真是打死了好多地方 如果亚洲杯没取消这个地方肯定涨起来了 不过即使开了 到现在也得跌回去 国内要不是政府监管 早跌穿了
n
newenglandchowder
一共七十年居住权,为什么急着要买啊?租不香吗?
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geneontology
上海的那个youtube 2007年100万买的房子, 2022年11月以750万卖掉。现在大概610万。 他后来在2023年2月买个小的,320万,现在290万。
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miaka
真降到400万你更不敢买了,到时候你就会想,会不会降到200万?100万?
feemy 发表于 2024-01-16 14:19

200万再买。那是上海downtown。400万怎么都值。
不系只舟
重庆夏天又闷又热,没有烘干机衣服根本干不了。去玩一下还可以住的话还是算了吧。而且出门全是山,自己开车非迷路不可。回国想去苏杭或者昆明贵阳,前者方便,后者气候好
m
miaka
再等20年国内的房子问题会更大,高楼的保养问题怎么办?到时候危楼了怎么处理?爆炸掉重新修吗?谁来出重新修的钱?住户自己出吗?那不亏死了。政府也补贴不起的。 现在旧楼重建没有问题是因为现在的旧楼都是6-7层的楼房,开发商推到重建,可以修建一个30-40楼的新楼,多出去的楼层卖出去,这样就算旧住户一分钱不花也可以住新房子,开发商也有得赚。 以后怎么办?总不能40楼的楼房再建成100层的? 国内大面积的高层居民楼隐患很大。
ihatemylife 发表于 2024-01-16 14:57

分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的?美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。
不系只舟
为什么大家老想买房呢?租房不香吗?既然回国养老不需要工作,干嘛要买房把自己死锁在一个地方呢?每年换个地方住不好吗?或者冬天住南方,夏天住北方。
feemy 发表于 2024-01-15 18:16

我就是这样想的,要买也买在美国,租售比好,拿着租金回国,哪好玩就多住一阵子,不喜欢了就走人。赚美刀花人刀,美滋滋的
不系只舟
老年人租房很麻烦的,外国人更麻烦吧
trytdf 发表于 2024-01-15 18:19

能动弹自己花钱当然是在中国爽,老了病了不能动了还是得回美国,这边医疗福利好。国内一场大病钱花的跟流水似的
N
Namama
分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的?美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。
miaka 发表于 2024-01-16 17:08

你听她鬼扯,
中国高楼建设现在留有大量余地。。 哪怕上海内环线以内,目前普遍容积率都是2-2.5左右,和曼哈顿容积率15-20真是天差地别的差距。。 所以未来肯定就是走旧城区改造的路子, 通过提高容积率来进行改造
HOA物业维修方面,未来也肯定会政府直接介入 现在这样学西方,让业主大会自己民主选举,自己管理,根本搞不下去。。
不系只舟
外籍买房卖房都很麻烦吧 大笔的钱无论转进还是转出都不容易
Pangpang 发表于 2024-01-15 20:18

进去容易。出来就难了