夏天太热了吧,而且很潮湿,不过对于南方人可能不是个事儿。 feemy 发表于 2024-01-15 23:39
除非国内的房子跌到夸张,超便宜,二线城市5-6万美元,我才会考虑买。。。 MinginWA 发表于 2024-01-16 00:37
一个重庆一个大连, 房价就是涨不起来hr90909090 发表于 2024-01-15 20:39
两年前去重庆龙兴想投资一套房子,但是看中的户型被抢了,今年再看价格居然都腰斩了!也跌太快了 再一看我爸妈的那个小区,在市中心,也跌了得有30% trytdf 发表于 2024-01-15 17:28
75平米是怎么做出来三房两厅的,还得有浴室厕所和厨房。75平米还是建筑面积。 ArcticCat 发表于 2024-01-15 18:44
记得2000年的时候,金庸在西湖边上买了个房子才100wRMB,不过,那时上海法租界的独栋小洋楼也只要200wRMB。 焱焱 发表于 2024-01-15 20:08
这都多老的房子?N手?这也太便宜了10万刀一套?有没有HOA? 上海跌了再来喊😂miaka 发表于 2024-01-15 17:42
坐标上海,五大新城是没戏了,老破小也凉凉了,现在就等黄静卢的商品房降价 vickyu 发表于 2024-01-16 09:42
都说那些超高层以后很可能成为城市贫民窟 rindo 发表于 2024-01-15 22:45
卢湾早没有了 哪年的老黄历了 woainizenmeban 发表于 2024-01-16 09:53
武汉就不跌 Blackladybug 发表于 2024-01-15 18:35
既然跌了可以看大别野了。别老盯着这种apartment。miaka 发表于 2024-01-15 23:03
别墅也危险。等哪一天上面说 还地于耕,别墅直接就变成了 非法占用农田了。最近这种事又不是没发生过,著名的就有北京昌平别墅强拆清理事件 https://youtu.be/TlOpAtmWBTM?si=_n22KgmoqLmC_Dy4 Whybother 发表于 2024-01-16 10:02
感觉房价跌,是高层在下一盘很大的棋。 哈哈。 Helen_Wood 发表于 2024-01-16 08:43
我在成都机场旁边买了个小复式才四十多万rmb yamykang 发表于 2024-01-16 07:31
老年人租房很麻烦的,外国人更麻烦吧 trytdf 发表于 2024-01-15 18:19
人口下降已成定局。房价只能一直跌。 50年代第一波婴儿潮的老人要开始过世了。 geneontology 发表于 2024-01-16 01:07
回复 2楼miaka的帖子 现在跌的最狠的是1线。 dingdang8467 发表于 2024-01-15 17:50
谁说没跌,都是30%下去了,只是房价本来就不高啊 03010103 发表于 2024-01-16 09:58
为什么买房就是把自己锁死一个地方了呢?每个地方都有房子不好吗?卖了还能轻松赚钱。 SnowAngel2018 发表于 2024-01-16 00:51
房价涨不起来多好啊,大家安居乐业,大涨大跌的都是老百姓买单,贫富差距也大 jellynsyrup 发表于 2024-01-16 11:32
最后一波买房的韭菜肯定要哭晕在厕所🤪 maodouchong 发表于 2024-01-16 11:40
刚需的总要住,炒房的那就算活该了,你不可能指望房市股市一直赚钱不赔吧 layjohns 发表于 2024-01-16 11:41
回复 1楼trytdf的帖子 不是跌得太夸张而是以前涨得太夸张。这些破房子,哪里值这么多钱? gmailcom2 发表于 2024-01-16 12:18
不是有人租酒店吗,一日三餐免费。不用搞卫生。 月亮的雨 发表于 2024-01-16 12:16
武汉不是跌多少的问题,而且几十年后那些超高层大多会沦为贫民窟的问题 jellynsyrup 发表于 2024-01-16 11:07
武汉跌了 purplebasil 发表于 2024-01-16 11:56
就是建筑高度六楼以下的,location靠近大学或者企业政府的可能好一点 Blackladybug 发表于 2024-01-16 12:58
对的 hope 发表于 2024-01-16 13:12
回复 2楼miaka的帖子 北京、上海的房子都跌了啊,而且是有价无市,没人买啊 frank21select5 发表于 2024-01-16 13:28
我看了武汉几个楼盘没怎么跌,我看的都是联排别墅townhouse。重庆的我看一个雅枫视频很多别墅打折。武汉就没有。 Blackladybug 发表于 2024-01-16 13:01
是的,长江边上那些密密麻麻的高楼看着真可怕,20年后风化腐蚀没有好的保养,必须是贫民窟。中国人挤在一堆最后成不了好事。高楼里面垃圾的处理,防火问题,电梯修护,私自装修规范问题,厕所管道堵塞,这以后都会成问题。到时候集不齐维护管理费就没法修缮。回国买房最好买六层以下的。 Blackladybug 发表于 2024-01-16 12:56
中介给我发了一个消息,静安区一个1900万的房子直接降400万。估计还是高。 aquilia 发表于 2024-01-16 11:41
不是听说国内不租房子给老年人嘛,当然不知多老算老。airbnb短租或是包酒店房间可不可行 小青龙 发表于 2024-01-15 22:46
不要说中国,美国这里也不敢租给单身老人,我以前的房东就是,多给钱也没用。 jenny945 发表于 2024-01-16 13:59
降到400万可以买。 miaka 发表于 2024-01-16 13:52
挂牌价还是成交价?挂牌价看不出来的 jellynsyrup 发表于 2024-01-16 13:51
上海当然跌了。去年在上海卖了套房,内环线里的,整个小区一堆挂牌的,因为外国人租客没了。挂牌价均价比前几年最高点低了15%-20%,成交价又打折了5%。最近再看小区挂牌价均价,已经比我的成交价还低了。 TrinidadSky 发表于 2024-01-16 14:22
All cash在国内买一套退休住多好meftw 发表于 2024-01-16 11:54
照着2021年最高价时候跌了15% 其实也不过就是回到了2018年的水平 不算个啥呀 wudadan 发表于 2024-01-16 14:33
什么意思?穷的电梯也维护不了了大家要爬几十层? miaka 发表于 2024-01-16 13:51
当初涨的就莫名其妙,超出人们的购买能力,现在降下来挺正常。slimmer1 发表于 2024-01-16 15:30
龙兴不是重庆主城区吧? mianmian2 发表于 2024-01-16 16:20
回复 1楼trytdf的帖子 大姐 你是来逗我们玩的吧 龙兴离重庆市中心三个小时车程 你也去投资? wudadan 发表于 2024-01-16 14:13
当初涨的就莫名其妙?如果我告诉你,卖一套新房,房价~60%是政府的收入的话,你猜猜看是谁在推高房价? wssca 发表于 2024-01-16 15:39
真降到400万你更不敢买了,到时候你就会想,会不会降到200万?100万? feemy 发表于 2024-01-16 14:19
再等20年国内的房子问题会更大,高楼的保养问题怎么办?到时候危楼了怎么处理?爆炸掉重新修吗?谁来出重新修的钱?住户自己出吗?那不亏死了。政府也补贴不起的。 现在旧楼重建没有问题是因为现在的旧楼都是6-7层的楼房,开发商推到重建,可以修建一个30-40楼的新楼,多出去的楼层卖出去,这样就算旧住户一分钱不花也可以住新房子,开发商也有得赚。 以后怎么办?总不能40楼的楼房再建成100层的? 国内大面积的高层居民楼隐患很大。 ihatemylife 发表于 2024-01-16 14:57
为什么大家老想买房呢?租房不香吗?既然回国养老不需要工作,干嘛要买房把自己死锁在一个地方呢?每年换个地方住不好吗?或者冬天住南方,夏天住北方。 feemy 发表于 2024-01-15 18:16
分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的?美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。 miaka 发表于 2024-01-16 17:08
外籍买房卖房都很麻烦吧 大笔的钱无论转进还是转出都不容易 Pangpang 发表于 2024-01-15 20:18
说江南潮湿的,那是没在岭南待过。
东北很多城市差不多了
大连收入不行。相对于收入,大连房价并不便宜
我在成都机场旁边买了个小复式才四十多万rmb
不夸张 我在广州北京都见过60多平米的三居室 第一次见也是震惊了 一个房间放不下一个双人床 不过应该都是老房子后来又隔出来的
金庸那个不是房子,是个院子。
但是吧,金庸那个院子,其实是相关领导做的一个局,等于是杀猪盘。。。
他在那里办了一个会所,招待文友,但是很快就被掠夺了,变成了公家的产业。
后面那个公家下台后,这个会所就变成了博物馆了。现在门可罗雀。
看下吧。云松书舍
https://www.bilibili.com/video/BV17m4y177eZ/?spm_id_from=333.337.search-card.all.click
哈哈。
坐标上海,五大新城是没戏了,老破小也凉凉了,现在就等黄静卢的商品房降价
卢是哪里?卢湾?
是这样的。一年前回去,发现家人在市中心的小区,已经破败不堪了,楼道里都是乱七八糟的小广告。这还是相对新的20年左右的小区,门口还有物业管理的那种
卢湾早没有了 哪年的老黄历了
没有了是什么意思?
谁说没跌,都是30%下去了,只是房价本来就不高啊
别墅也危险。等哪一天上面说 还地于耕,别墅直接就变成了 非法占用农田了。最近这种事又不是没发生过,著名的就有北京昌平别墅强拆清理事件 https://youtu.be/TlOpAtmWBTM?si=_n22KgmoqLmC_Dy4
没错,一句话的事
什么棋说说看
这是个聪明的选择。 浪漫型的山里海边的,维持维护都hold不住的。 我在欧洲买的都hold不住。只有位置值钱的才拿的住。 国内都不愿租给老人的。
以后房子卖不出价钱只能出租,能不能租掉也是个问题,应该不会那么挑剔了。
天府机场?那里太偏了
中国的话,独生子女那代人的父母开始过世了,房子会明显多出来了,需求降低,其实现在就是了,父母都差不多要70来岁了。
哪个一线? 跌了50%有吗
武汉不是跌多少的问题,而且几十年后那些超高层大多会沦为贫民窟的问题
重庆房价一直不高吧,居然也跌了30%?
都是薄工作过的地方
卖了轻松赚钱?现在一直在跌又不是股票可以做空
最后一波买房的韭菜肯定要哭晕在厕所🤪
刚需的总要住,炒房的那就算活该了,你不可能指望房市股市一直赚钱不赔吧
刚需 也惨啊。 房价跌得不光首付没有了,都赶不上欠银行的钱。如果这时候家里人再失业,简直不敢想。这不都说,很多地方出现断供潮了吗?
挺惨的,好多人都断供了,法拍的非常多,这还是前两年积攒的,可想而知两三年后法拍房存量得有多大,炒房的纯属活该,但是很多90后刚买自住房的六个钱包都亏完了
武汉跌了
不是跌得太夸张而是以前涨得太夸张。这些破房子,哪里值这么多钱?
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便宜是便宜。 但如果供给仍然大于需求的话,小区人口少, 各种设施就会跟不上了。
酒店的确可以,经济不好现金为王, 愿意付真金白银,在酒店得到的服务只会越来越好。
房子就算了,钱交了榨干了,以后问题只会越来越多,还有房产税的liability
是呀,而且还翻倍的涨
是的,长江边上那些密密麻麻的高楼看着真可怕,20年后风化腐蚀没有好的保养,必须是贫民窟。中国人挤在一堆最后成不了好事。高楼里面垃圾的处理,防火问题,电梯修护,私自装修规范问题,厕所管道堵塞,这以后都会成问题。到时候集不齐维护管理费就没法修缮。回国买房最好买六层以下的。
我看了武汉几个楼盘没怎么跌,我看的都是联排别墅townhouse。重庆的我看一个雅枫视频很多别墅打折。武汉就没有。
对的
六层老(老古董级)楼多数没有电梯, 保养也是问题。
北京、上海的房子都跌了啊,而且是有价无市,没人买啊
大部分人都认为远没有跌到底,所以除了刚需谁会去买
那就看townhouse。apartment小区的那种不是乡下房子。
挂牌价还是成交价?挂牌价看不出来的
什么意思?穷的电梯也维护不了了大家要爬几十层?
对呀,我武汉的朋友说那些密密麻麻的房子跌到现在价格的十分之一都不奇怪
降到400万可以买。
不要说中国,美国这里也不敢租给单身老人,我以前的房东就是,多给钱也没用。
美国这里有专门的55+ 豪华公寓和普通公寓啊,年龄没到都不许住的,每个城市每个区域都必须有好几个。在美国老人租房压根不是问题。
大姐 你是来逗我们玩的吧 龙兴离重庆市中心三个小时车程 你也去投资?
真降到400万你更不敢买了,到时候你就会想,会不会降到200万?100万?
上海当然跌了。去年在上海卖了套房,内环线里的,整个小区一堆挂牌的,因为外国人租客没了。挂牌价均价比前几年最高点低了15%-20%,成交价又打折了5%。最近再看小区挂牌价均价,已经比我的成交价还低了。
我看的是挂牌,我搜武汉房价居然还是显示在涨,重庆哪个雅风评房里面很多联排挺不错的,不过还要4/500万才location好一点。
照着2021年最高价时候跌了15% 其实也不过就是回到了2018年的水平 不算个啥呀
按说工作机会美国这里的工作工资并不比武汉重庆差。这边工资还高。相对比较国内的二线房价再腰斩一下比较值得出手
熟悉的地方还凑合,人生地不熟的还是别碰
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https://www.youtube.com/embed/Jf1fpE1wE7U
不止的,我就是2018年帮父母卖了市中心的房子,置换了双南电梯房,那时候的房价我了解,现在绝对比那个时候要低了
再等20年国内的房子问题会更大,高楼的保养问题怎么办?到时候危楼了怎么处理?爆炸掉重新修吗?谁来出重新修的钱?住户自己出吗?那不亏死了。政府也补贴不起的。 现在旧楼重建没有问题是因为现在的旧楼都是6-7层的楼房,开发商推到重建,可以修建一个30-40楼的新楼,多出去的楼层卖出去,这样就算旧住户一分钱不花也可以住新房子,开发商也有得赚。 以后怎么办?总不能40楼的楼房再建成100层的? 国内大面积的高层居民楼隐患很大。
当初涨的就莫名其妙?如果我告诉你,卖一套新房,房价~60%是政府的收入的话,你猜猜看是谁在推高房价?
我同学中心地段买的老静安好楼,2017年是1000万,现在我看绿皮还是2000万,这里面水分大了去了,不打半折都不算跌。
有六个钱包,还有公积金,都是推力
不算,但是前几年一直传要开发这边,不知道现在咋样了
这有啥逗的?当年这边要主办亚洲杯,新楼开盘都是去抢的。
哪有那么夸张,政府卖地收入中的大头是动迁费,转手又发给了拆迁户
中国房价普遍太高 只要能避免出现系统性金融问题,房价能慢慢调整,跌掉一点,对整体经济其实是好事
200万再买。那是上海downtown。400万怎么都值。
分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的?美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。
我就是这样想的,要买也买在美国,租售比好,拿着租金回国,哪好玩就多住一阵子,不喜欢了就走人。赚美刀花人刀,美滋滋的
能动弹自己花钱当然是在中国爽,老了病了不能动了还是得回美国,这边医疗福利好。国内一场大病钱花的跟流水似的
你听她鬼扯,
中国高楼建设现在留有大量余地。。 哪怕上海内环线以内,目前普遍容积率都是2-2.5左右,和曼哈顿容积率15-20真是天差地别的差距。。 所以未来肯定就是走旧城区改造的路子, 通过提高容积率来进行改造
HOA物业维修方面,未来也肯定会政府直接介入 现在这样学西方,让业主大会自己民主选举,自己管理,根本搞不下去。。
进去容易。出来就难了