買房子最重要就是看時間的啦，我在工作上看到那些大廠的高管幾年以前就知道要他們公司要去哪裏設廠，還有規模有多大，就先去屯了房子，因爲買自己公司的股票内綫交易要坐牢的，買房買地產沒問題的。 人家高管都早買好了，你到現在都漲了一輪才來買，就是傻。 linne 发表于 2024-01-14 17:57
挖出你，可能改变你是炮哥的认识，知道你是炮姨，或者炮姐 😂 youyouzou 发表于 2024-01-15 01:47
你们整天说弯曲会变成北上广，结果变成底特律。 现在你又说SD 要变温哥华，不知道以后会变成个什么。 不快乐的心 发表于 2024-01-15 01:46
有道理。以后房价平均三百万。工资平均二十万。先上车的爽死 后面没车了bluesmaster01 发表于 2024-01-13 13:10
每次说要涨 大妈就悲愤pollst 发表于 2024-01-13 15:22
没有吧 SD 的大妈们大多数都手握至少两套独立屋 kmart 发表于 2024-01-13 15:24
比如现在整个美国都是寒流 德州这种shithole还要抢购生活品 sd却还是阳光明媚 温暖如春 室外可以短袖 人生短暂 就凭也要住sd啊 何必冬天猫在家里pollst 发表于 2024-01-13 15:40
房价500万起步楼主 suixin111 发表于 2024-01-13 13:52
你还着别说 phr几年内很可能到这个价格的 pollst 发表于 2024-01-13 15:42
我在SD的同事说大概感觉到pollst是谁，可能是当地一个女agent 每天在群里发言无数，连前段时间圣诞节也是，每天发言无数没人理她。我就引用我同事的话不负责真假：） summerfall 发表于 2024-01-13 16:06
有link吗 DiabloIV 发表于 2024-01-13 16:08
我怎么觉得也就是弯曲人傻钱多的被你忽悠过去一部分？本来就没多少货啊。 中国富人去，我看你是想多了。SD 那个中餐会把人饿死的。 温哥华的东西多好吃啊，比洛杉矶都强很多。 不快乐的心 发表于 2024-01-13 15:47
温哥华风景就甩sd100条街，就sd这种连仙人掌都灰头土脑的地方居然还有人说风景好。。。 summerfall 发表于 2024-01-13 16:19
海景还是漂亮的，但是全世界范围比较的话，性价比不好，两米入门价光是看个海。 全世界有海景又有其他配套设施的，不到一半价钱的很多很多，比方欧洲土耳其，吃喝逛都比SD 强了。 不快乐的心 发表于 2024-01-13 16:25
感觉漂亮这个词到了SD都贬值了，毕竟lake poway， mission bay这种货色都有人说绝美。。。 SD的海除了海还有什么。论海边风景的多样性，比不上北加和Oregon，人家有海有山有参天大树有怪石有trail， 不是SD走一圈整个人都灰头土脸的那种trail。 论沙子质量比不上florida。论海水颜色比不上夏威夷。去过最名不副实的旅游城市就是SD，还是LA好玩太多了。 summerfall 发表于 2024-01-13 16:35
回复 26楼summerfall的帖子 不就是那个苹果分部吗？空降五千个码农，本来弹丸之地一年最多出来几百个学区房，这不一下子被挤爆了吗？ 不过苹果这个大泡沫也该破了，中国产量光速下滑。 不快乐的心 发表于 2024-01-13 17:01
那片除了apple还有很多公司的：） summerfall 发表于 2024-01-13 17:06
确实，天气是好的，风景是没有的。所以如果不是喜欢高尔夫或者水上运动的，周末超级无聊，去LA又远了点，要一小时路程就完美了 rindo 发表于 2024-01-13 17:30
就是他们sd的人在八卦这个pollst是谁，然后有同事发现pollst的发帖内容风格和孜孜不倦的精神特别像他们local一个女agent。同事他们说了一句搞笑的话是“男的一般不会这么长久的jjww”。 summerfall 发表于 2024-01-13 16:11
回复 40楼dpdpdp的帖子 他一个白人去温哥华吃中餐干啥？ 这篇不是说中国有钱人都来SD 买房吗？中国人能天天吃白人饭吗。 不快乐的心 发表于 2024-01-13 18:08
傻子才在SD 百年一次房價抽筋的時候買房，我甩掉SD 跑路去住在 LA，中餐奶茶好吃好喝大家都知道不説了，各種高大上碾壓聖地亞哥，新產品還沒有上市，我提前1，2個月就可以先買來玩了，上市那天SD都還沒有進貨。晚上6，7點政府直接清場全城的街道，天一黑了全部車子都不能街趴，然後連公寓都很少，直接全面排除低端人口流浪漢，所以交的稅也比SD還要高。醫療資源也是，速度快多了。SD可以拖延2，3個禮拜的事情，LA 兩天就給我辦好。 linne 发表于 2024-01-13 18:18
你俩还有一个kmart一起不是一直和pollst吹sd好的嘛，现在散伙了？ summerfall 发表于 2024-01-13 18:27
回复 42楼dpdpdp的帖子 小红书上不是有豪宅的风景吗，里面种满了橘子树各种奇花异草。但是三米学区房没有。 不快乐的心 发表于 2024-01-13 18:13
说好的都是pandemic 之前买的，性价比当然好了。还升值这么多。 好不好不是绝对的，价格起90%的决定因素。多花一百万抢房子跑过来的估计正在吐血，房子也水下10%. 不快乐的心 发表于 2024-01-13 18:32
对，连gates的房子也都是疫情前买的。疫情后他都买不起了。 dpdpdp 发表于 2024-01-13 18:34
这个就各花入各眼了。bill gates没去温哥华买，却在sd买了两座。 dpdpdp 发表于 2024-01-13 18:02
哎呀原来我失敬了！一直以为是炮哥，原来是炮阿姨！ chickenrib 发表于 2024-01-13 23:47
怎们可能在水下，pollst都说了今年暴涨，再涨20%，肯定赚大了。 summerfall 发表于 2024-01-13 18:49
虽然大妈们各种悲愤sd不值得这个房价 可是事实就摆在那里 open house就是人山人海 phr就是稳定在350万pollst 发表于 2024-01-14 01:28
这是走路去苹果的局部上涨吧？我咋没觉得南加的房子天天暴涨呢？ 我怎么感觉你是北加过来的agent, 调调都是一样的，什么房市开始暴涨了，加价五十万疯抢，全世界的有钱人六个钱包都来了，这就是明天的北上广香港东京温哥华etc. 天天暴涨涨了十几年结果房子还是那个价二百万不死不活的。 不快乐的心 发表于 2024-01-14 01:34
感觉漂亮这个词到了SD都贬值了，毕竟lake poway， mission bay这种货色都有人说绝美。。。还有那个Japanese garden？？？ 博物馆以数量取胜质量非常一般。 SD的海除了海还有什么。论海边风景的多样性，比不上北加和Oregon，人家有海有山有参天大树有怪石有trail， 不是SD走一圈整个人都灰头土脸的那种trail。 论沙子质量比不上florida。论海水颜色比不上夏威夷。去过最名不副实的旅游城市就是SD，还是LA好玩太多了。 summerfall 发表于 2024-01-13 16:35
回复 65楼pollst的帖子 1.8 买个2500尺的也不算贵吧，有学区就更不贵了。 二十多个offer 加价抢说明它便宜。 不快乐的心 发表于 2024-01-14 01:54
过去一年agent快活不下去了，可能不止楼主这一个. hhmouse 发表于 2024-01-14 02:01
这个2020年只要90万 pollst 发表于 2024-01-14 02:02
南加的房子不都这样吗？ 现在随便一个破房子都叫价两米，但是有价无市啊。本地的收入没有涨一倍啊，降息也买不起，卖家也不肯降，就挂在那里等外地傻瓜，现在貌似外地傻瓜也越来越少了。 2024 估计是卖家买家急需死耗的一年，房产经纪又要喝西北风了。 不快乐的心 发表于 2024-01-14 02:09
最后一句无比同意，我看SD的朋友，很多吃吃喝喝玩玩还是得到LA附近，这是不争的事实。SD就是气候好，其他比如工作机会啥的，都是弱点。 janebao1 发表于 2024-01-14 05:29
Apple 要在SD裁员了。Apple Inc. is shutting a 121-person team related to artificial intelligence operations in San Diego dpdpdp 发表于 2024-01-14 10:17
看来炮哥/炮嫂是agent无疑了，每天不分昼夜替亚哥摇旗呐喊😂老中有钱的要么洛杉矶要么温哥华，去亚哥干啥，那地儿啥也没有啊，除了夏天气温不错。冬天不暖和，比湾区高不了2度，至于典型的鸡肋哈anadigusa 发表于 2024-01-14 13:03
回复 83楼的帖子 我在湾区啊！谁去LA downtown？那儿都是老广东。新移民要么解放区Arcadia、San Marino、要么二万，有几个老中去比弗利Santa Monica。你说的老钱都是白人，那去亚哥没问题，海军大院在那，与老中有个pi关系。炮哥/炮嫂您鼓吹亚哥的对象不是老中么，我就和您唱个反调，推荐有钱老中要么LA要么温哥华，哈哈 anadigusa 发表于 2024-01-14 13:09
SD按照以前的房价确实是性价比还可以的。 现在这个房价就算了。说白了你卖家再捂着不卖，需要买房的人不选去SD生活不就完了。 整个南加，到处都是性价比更好的地方。 SD别的不说，就算餐馆五十年能开出来，自然景色和温哥华能比吗？ NeweTowne 发表于 2024-01-14 13:27
湾区比sd也是无聊太多了 sd是生活的地方 湾区只有工作 pollst 发表于 2024-01-14 13:14
这个没法同意，湾区周末开一两小时可以去玩的地方太多了，SD真是不行 rindo 发表于 2024-01-14 14:58
大厂很累 周末估计只想躺 哪有力气开两三个小时车 一天要开六个小时 sd是10分钟就到海边 人还很少 pollst 发表于 2024-01-14 15:02
理由如下 1. 加息以来积累的sd刚需非常多 因为降息预期集中爆发 bidding war再起 开年才第二周 很多房子都是几十个offer open house人山人海
2. 降息后利率仍然高 之前锁定低利率的人不会轻易卖房 市场供应仍然很低
3. 因为利率见顶 即便不马上下降 降息预期也会被price in 也就是买家会愿意承受更高的月供 觉得撑两年也会降息了refinance
4. 湾区大厂持续裁员 湾区房价增长有限。但是sd本地房价受工作机会影响很小 会持续逼近湾区
5. 国内房价下跌 富人需要转移资产 sd的房子成为尔湾之后另一个优质选择
6. 长期看san diego会变成美国的温哥华 房价远高于本地收入 跟本地工作脱钩 因为气候风景好成为富人和投资移民的后花园
普通中产靠工作在sd买房的可能越来也少了 所以明智的选择就是换个地方生活 生活质量可以提高。类似温哥华 是富人的天堂
🔥 最新回帖
现在sd很多房子都挂一个高价 比如3M 2M 因为没有供应 等足够久总会有一个买家上头
我是谁不重要 不要轻易相信任何人对于房价经济的预测才最重要
美联储靠高房价拉动经济必然会失败 只是时间问题
🛋️ 沙发板凳
温哥华就是这样子
没有吧 SD 的大妈们大多数都手握至少两套独立屋
没买房的大妈总觉得房价会跌 算是人生一大错觉
天气确实好
你还着别说 phr几年内很可能到这个价格的
我怎么觉得也就是弯曲人傻钱多的被你忽悠过去一部分？本来就没多少货啊。
中国富人去，我看你是想多了。SD 那个中餐会把人饿死的。
温哥华的东西多好吃啊，比洛杉矶都强很多。
有link吗
就是他们sd的人在八卦这个pollst是谁，然后有同事发现pollst的发帖内容风格和孜孜不倦的精神特别像他们local一个女agent。同事他们说了一句搞笑的话是“男的一般不会这么长久的jjww”。
温哥华风景就甩sd100条街，就sd这种连仙人掌都灰头土脑的地方居然还有人说风景好。。。
海景还是漂亮的，但是全世界范围比较的话，性价比不好，两米入门价光是看个海。
全世界有海景又有其他配套设施的，不到一半价钱的很多很多，比方欧洲土耳其，吃喝逛都比SD 强了。
感觉漂亮这个词到了SD都贬值了，毕竟lake poway， mission bay这种货色都有人说绝美。。。还有那个Japanese garden？？？ 博物馆以数量取胜质量非常一般。
SD的海除了海还有什么。论海边风景的多样性，比不上北加和Oregon，人家有海有山有参天大树有怪石有trail， 不是SD走一圈整个人都灰头土脸的那种trail。 论沙子质量比不上florida。论海水颜色比不上夏威夷。去过最名不副实的旅游城市就是SD，还是LA好玩太多了。
地中海气候也到处都是，欧洲不比这儿强多了？
南加以前是很宜居，主要是因为便宜。一百万就能买个second home, third home, 闲的没事来看看海，夏天短租七八千一个月，性价比不错，还能资产保值。
这两年涨一倍了，两百万谁要啊。学区一般，刚需盘不会来撑，吃喝玩乐一般，年轻人不会常住，老爷爷退休的没啥购买力，有钱的富豪也看不上这么难看的。
就是货源少，卖家心理预期上去了不愿意降价，其实根本没什么人买，好多一直挂在那里有价无市的。
房价我不知道，我就一年会出差几趟去SD office。 每次去就听同事们吐槽特别搞笑。还有就是跟着组去team building，每去一个地方更让我认识到sd是个吹出来的旅游城市。还有气候好也是吹出来的，我司office在92127, 夏天热爆了，太阳晒在身上火辣辣的，感觉和夏天西雅图的太阳不是同一个太阳。当然住sd海边的有钱人请无视我这种普通人的发言哈哈。
不就是那个苹果分部吗？空降五千个码农，本来弹丸之地一年最多出来几百个学区房，这不一下子被挤爆了吗？
不过苹果这个大泡沫也该破了，中国产量光速下滑。
那片除了apple还有很多公司的：）
中国房市都跌了。 美国还在大裁员跳楼。
苹果分部不是新钱，是弯曲积累下来的刚需盘，多的是人拿着几米现金买不到合适的学区房，去了SD 直接三千尺一线学区豪宅，弯曲三米还买不到学区房。
原来是炮姐？
确实，天气是好的，风景是没有的。所以如果不是喜欢高尔夫或者水上运动的，周末超级无聊，去LA又远了点，要一小时路程就完美了
去LA 远现在是个优点了，选上黑人当市长了。我现在改成打飞滴吃喝玩乐了。
最近波音又没法坐了，美加都不敢玩了，只能开车去LAX 坐空客直飞去欧洲。
我去sd出差每个周末都呆hotel。因为真的太无聊了。
看看这个全世界人去买度假屋的地方：
竟然不是哥？
这个不叫Jjww，这是偏执。 德国控的是姐，纳粹恐的是哥，这个SD房控也是哥。
温哥华 房价，地产税 如何？气候如何？
香港人嘛，你想想那个居住条件，全世界最贵。
这个就各花入各眼了。bill gates没去温哥华买，却在sd买了两座。
他一个白人去温哥华吃中餐干啥？
这篇不是说中国有钱人都来SD 买房吗？中国人能天天吃白人饭吗。
我们说风景，不说中餐。
小红书上不是有豪宅的风景吗，里面种满了橘子树各种奇花异草。但是三米学区房没有。
LA 哪里？这么好我也去看看。
你俩还有一个kmart一起不是一直和pollst吹sd好的嘛，现在散伙了？
说好的都是pandemic 之前买的，性价比当然好了。还升值这么多。
好不好不是绝对的，价格起90%的决定因素。多花一百万抢房子跑过来的估计正在吐血，房子也水下10%.
我不知道老美为什么那么爱golf，反正这边打golf应该比阴雨连绵的seattle和vancouver好。 gates一个房子是海景，一个是golf
对，连gates的房子也都是疫情前买的。疫情后他都买不起了。
那当然了。他们家看大门捡高尔夫球的都被priced out 了，他还要自己锄草。
怎们可能在水下，pollst都说了今年暴涨，再涨20%，肯定赚大了。
自己看看sd现在也就比湾区高个一两度，能抵得过湾区的一众大公司？
夏天的海水一样没法下，太冷😂
本来交易量就很低，弯曲或者中国人傻钱多的很多，随便骗几个就够用了。我看到一个两年前一百万刚买，现在两百万拿出来钓鱼，大马路边上的，挂了几个月都没人要，房主孜孜不倦的钓鱼，过了一年他又拿出来钓鱼，居然真的碰上个傻子，一百万都到手了。隔壁本地人买的砍到一百五最多了，off market 140.
温哥华和西雅图差不太多吧，能理解为啥首富不在温哥华买。
房子300万，动动嘴帮人买个房的经济就能拿十万走。顶打工人干一年了。
哎呀原来我失敬了！一直以为是炮哥，原来是炮阿姨！
我不是agent
我没有说涨20% 我觉得暴涨10-15%就差不多了 我说了刚好抵消利率减少加上再涨一些
这是走路去苹果的局部上涨吧？我咋没觉得南加的房子天天暴涨呢？
我怎么感觉你是北加过来的agent, 调调都是一样的，什么房市开始暴涨了，加价五十万疯抢，全世界的有钱人六个钱包都来了，这就是明天的北上广香港东京温哥华etc.
天天暴涨涨了十几年结果房子还是那个价二百万不死不活的。
比如这个啊 open house人超级多
萝卜青菜啊。。。北加不敢说，oregon如果拿那个cannon比，我还是觉得la jolla，tp beach更美。。
1.8 买个2500尺的也不算贵吧，有学区就更不贵了。
二十多个offer 加价抢说明它便宜。
过去一年agent快活不下去了，可能不止楼主这一个.
这个2020年只要90万
哈哈哈哈哈。今年的成交量比去年还少很多。只有很便宜的condo 流动性比较高。
炮哥，说说怎么能买的起。 老板都不喜欢你这种提出问题却没有解决方案的
南加的房子不都这样吗？
现在随便一个破房子都叫价两米，但是有价无市啊。本地的收入没有涨一倍啊，降息也买不起，卖家也不肯降，就挂在那里等外地傻瓜，现在貌似外地傻瓜也越来越少了。
2024 估计是卖家买家急需死耗的一年，房产经纪又要喝西北风了。
最后一句无比同意，我看SD的朋友，很多吃吃喝喝玩玩还是得到LA附近，这是不争的事实。SD就是气候好，其他比如工作机会啥的，都是弱点。
实际上2023年的成交量低于2007和1993 年之前的两个历史低点 之前在缩量上涨之后都出现了暴跌 不知道这次会不会不一样
san diego鲜有好吃的中餐 中餐质量之差往往令湾区和LA来玩的人震惊 而且sd整体服务业价格非常高 质量低 居高不下的一个重要原因是高生活成本
120个做数据的低级职位 转移去德州 sd成本太高 空下来的office招高级的左modem的工程师 高通裁员1200 sd房价也丝毫不被影响
一看你就不在南加州 洛杉矶现在跟三番一样 非常shithole 随便去洛杉矶看看你就知道那个地方多shithole了 遍地垃圾 危险的downtown 流浪汉 堵车 满街的屎尿和味道 甚至比弗利都开始不安全 实际上sd这次史无前例的房价大涨 主要是因为LA的老钱搬过来
我在湾区啊！谁去LA downtown？那儿都是老广东。新移民要么解放区Arcadia、San Marino、要么二万，有几个老中去比弗利Santa Monica。你说的老钱都是白人，那去亚哥没问题，海军大院在那，与老中有个pi关系。炮哥/炮嫂您鼓吹亚哥的对象不是老中么，我就和您唱个反调，推荐有钱老中要么LA要么温哥华，哈哈
实际上苹果在92128的新园区马上就要启用了 可以招更多人了 现在都在忙着打包搬家 感觉92128要暴涨了 上班近 这个园区建设了两年了 之前提前布局屯房子的人要发发财了 92129之前也就80万 苹果搬家启动新园区之后现在妥妥奔着2M去了
湾区比sd也是无聊太多了 sd是生活的地方 湾区只有工作
湾区确实是工作的地方，生活也可以啊，犯不着去亚哥那地儿，靠海与我们老中关系不大，而且那海水一年四季都冷，没有意义。让大妈我选生活的地方，要么LA，要么温哥华呀，亚哥从不在考虑之列😂
san diego现在仍然高居blind票选最佳生活地和wfh地No1
“整个南加，到处都是性价比更好的地方”？哪里？我咋没见过？该不是riverside 吧？那个地儿有啥升值潜力啊，类似东湾，都是没钱的才去，有钱了就跑掉了。
这个没法同意，湾区周末开一两小时可以去玩的地方太多了，SD真是不行
这明显也是硬杠了，sd天气比起湾区最大或者说唯一的好处就是冬天暖和，不能用一两天的温度来说事
有时候真不知道sd us finest city是怎么吹出来的。
大厂很累 周末估计只想躺 哪有力气开两三个小时车 一天要开六个小时 sd是10分钟就到海边 人还很少
真心请教sd除了海还有什么好玩的地方？真的这个问题一直困扰着我，求p大推荐点sd好玩的地方。谢谢。
谁说两三小时了，一个小时左右就很多玩的地方，两个多小时都可以去Yosemite了。sd海边10分钟不到都懒得去，又不冲浪，最多走走，有啥好看的，不像夏威夷，可以玩水
哈哈，也许吧，但冬天那唯一的好处对于大妈我真是没有吸引力，冬天不如温哥华滑雪看海体会一把加州海岸没有的真正的冬日啊