求助网友，本人在买房过程中，出现房屋面积大小纠纷

本人在马里兰州，最近在renfin上看中一个房子，1950年的房子，listing价格是60万，listing面积是地上面积加上半地下室面积总共4325sqft 没有车库,地上面积 2335，地下面积 1990，于是跟卖家签了合同，并跟银行谈了不错的利率，前几天银行过来评估，出来了评估报告，整个房子只有3804sqft,地上面积2000，地下面积 1804，整个差了521sqft,有12%的差距，如果只差几十个sqft,我能接受，也能理解测量有误差。但是差这么多，让人很难接受。银行是根据房子平面图纸上的数据测算的，我相信应该是符合事实的，我跟卖家联系，卖家说他提供给MLS数据是根据缴税记录来的。现在我也挺为难的，这房子觉得挺便宜的，放弃挺可惜的，如果要求卖家根据房子实际的面积算价格，估计也很难同意，第一次买房就遇到这样糟心的事，我也想过请律师维权，让律师出demand letter,这是比较冒险的一步，估计会激怒卖家，不卖房子了，尽管已经签了合同，但是他大不了付几千违约金，如果按照房子实际面积算，卖家要减轻原本房价的百分之12，差不多7万刀。实在头疼，想请这里网友帮出出注意，谢谢大家。根据我的估算，，卖家是把地面上的deck 面积和前门porch的面积算了living sqft,这个就不厚道了，根据我知，在北美一般只能把能住人，通暖气和冷气的面积算living sqft。去MARYLAND DEPARTMENT OF ASSESSMENTS AND TAXATION 查了一下，令人匪夷所思的是 上面列的面积确实是MLS上的面积，卖家真的愿意多缴税，不过这个卖家是2023年6月份从上一个卖家买入，经过装修以后再上市卖的，即使多缴税了，他多列出来的面积，可以吸引更多的人来关注，算下来也不亏，
============================================================ 最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在查询这个房子的地税时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，包括这个房子lot size 之前列的是0.74 acre ，后来发现只有0.25 acre，建造年代 ，living size ,产生了这么大的误差。

看合同。如果写了as it is你咋argue都没有用。（误差肯定是有的，墙面的深度）
你跟你经纪商量。看能不能和卖家谈好压一点价格。或者让他把啥东西换了修了之类的（二手房）。。

面积差是车房还是地下室之类的？ 房子是市场价吧？有没有面积差估计也还是那个价。 如果你要反悔可以借着面积差跟买家谈。

我今天联系了律师，把合同发给他看，看看能不能有argue

又不是像国内多少钱一平方 乘以面积来算的

不用纠结。是个房子都虚标面积。

至少列出的信息要真实有效啊，如果不按照面积来算，你可以随便列，随便写，这样列出面积信息还有什么意义

楼主想按照减少面积的百分比来减价，这个有点搞笑了，怎么不把院子面积算进去？

是差得不少呀

银行没算地下室吧。一般就按照county的记录来。 还有你综合比较一下，看看你出的价如果按照那个高的面积，是不是太低了。银行的评估和你的出价差别大吗？ 如果差别大，你有contingency的话你是可以退出的。

个人觉得还好啊。因为你买的是一个package。 不是国内没有地的房子。 而且看地的大小，地大的房屋面积差点其实照你那个算法算下来也不差多少。 你的地价那部分是大头吗？

回复 1楼littlestar99的帖子
不想买就退出吧，卖家不可能按照比例降价的，稍微降一点有可能，也许就是把车库算面积了

lz可以share一下最近的利率吗 谢谢
祝好运

回复 1楼littlestar99的帖子
买方有义务去verify各种信息，这个肯定在合同里写清楚了。你可以花$300请人实际测量房屋尺寸并且画出平面图，那个面积最准确。 室内面积相差12% 并不能让总价下降12%， 因为lot的面积又不少。相差这么多是不是某个房间没有算进去啊？例如阁楼或者地下室，可能最初建房的时候没有装修这块就不算面积，但是后来装修了，就算面积了，报税也按照更新的面积报税。 现在看看能不能跟卖家商量一个中间方案吧，双方各让一点，让交易继续进行。

回复 1楼littlestar99的帖子
看一下是不是楼层挑高high ceiling导致。high ceiling的那部分面积要按照1.5倍的面积算。比如客厅部分有1000sqft是挑高的，要计算成1500sqft。

谢谢大家回复,根据我的估算，，卖家是把地面上的deck 面积和前门porch的面积算了living sqft,这个就不厚道了，根据我知，在北美一般只能把能住人，通暖气和冷气的面积算living sqft

回复 1楼littlestar99的帖子
看一下是不是楼层挑高high ceiling导致。high ceiling的那部分面积要按照1.5倍的面积算。比如客厅部分有1000sqft是挑高的，要计算成1500sqft。
happylife2008 发表于 2024-01-10 16:34

学习了。买家纠结的话就请人来测量吧，如果真的差这么多，那就要么放弃，要么和卖家协商看能不能给些discount，按照减少面积的百分比来减价让卖家让利7万刀，几乎没可能。

我们买房子的时候也是有这个问题，不过最终还是买了，现在房子价值涨了1倍

分享一下现在锁定的利率5.5

我是卖家的话，我肯定不愿意降价。你不买你就退出。

美国老房子面积仅供参考，新房子也有公摊。以此理由可以要些实惠，如果要不到也没啥办法。

公摊是什么鬼

如果这是建筑开发商 直接 卖新房，上面写了面积，那你可以讨价还价甚至告他们。 我知道有专门干这个的律师，就是找一个开发商的小区的所有居民，做集体诉讼，有些开发商就是所有房屋面积都报多了。去掉律师费之后，每个参加的房主能拿回来几万块钱。
但你这个是老房子，你看合同怎么写的吧，一般来说不会保证面积的准确性。你要是不甘心，可以咨询律师，第一次咨询一般不收钱。

可以商量，不过12% 不大可能，你也不可能30万买一半面积的同样房子不是。 但如果是卖方市场就没法，看来你还很满意整个房子，但在美国就是如果只看卖方数据是不够的，自己要么退出，要么认了。

理论上是买家的责任来做due diligence，所以卖家没啥责任，你要是不舒服就退出，减价12%不太可能，最多要个几千块钱折扣，卖家也可以完全不理你

分享一下现在锁定的利率5.5
littlestar99 发表于 2024-01-10 16:53

这利率不错啊，买点了么？能问一下是哪个州？

回复 26楼pigluo的帖子
没买点，因为我们绝觉得2024年大概率会降息

可以商量，不过12% 不大可能，你也不可能30万买一半面积的同样房子不是。 但如果是卖方市场就没法，看来你还很满意整个房子，但在美国就是如果只看卖方数据是不够的，自己要么退出，要么认了。
yup 发表于 2024-01-10 17:10

根据我的估算，，卖家是把地面上的deck 面积和前门porch的面积算了living sqft,这个就不厚道了，根据我知，在北美一般只能把能住人，通暖气和冷气的面积算living sqft

当然不买 不然住里面天天郁闷 这个可不是钱可以。。。

你去county查面积啊，我没见过哪家deck这样算进房屋面积，面积越大税越高，有人这么傻不愿意多交税？

你去county查面积啊，我没见过哪家deck这样算进房屋面积，面积越大税越高，有人这么傻不愿意多交税？
littlecool 发表于 2024-01-10 17:45

去MARYLAND DEPARTMENT OF ASSESSMENTS AND TAXATION 查了一下，令人匪夷所思的是 上面列的面积确实是MLS上的面积，卖家真的愿意多缴税，不过这个卖家是2023年6月份从上一个卖家买入，经过装修以后再上市卖的

我家房子也那样少了200多。没觉得有什么不妥。房子进去都看过的，就那样。银行同意交易就行

去MARYLAND DEPARTMENT OF ASSESSMENTS AND TAXATION 查了一下，令人匪夷所思的是 上面列的面积确实是MLS上的面积，卖家真的愿意多缴税，不过这个卖家是2023年6月份从上一个卖家买入，经过装修以后再上市卖的
littlestar99 发表于 2024-01-10 17:54

这样的话卖家完全没责任。你不想买就退出好了。

你看过的房子多吗？你看房时不觉得面积虚高？如果你不觉得，继续交易呗，想退钱是不可能的

我要是你我自己先花个30分钟亲自把房子好好量一下看看到底是多少。

网友们的回复基本是正确的思路。到了4000+的面积，差个几百对总价没有什么大的影响了。现在确实是你情我愿的时候了。问一个问题，银行估价单上的总价是不是与你现在的价格相符呢？如果一致的话，那就没有什么可以提的了，你愿意就继续，不愿意就退出；如果有差距，那还有可能进行协商，毕竟差价是要买家现金补齐，用这个理由要一点折扣是可能的。另外话说回来，卖家flipping是可以估计他有多少赚头的，要他亏钱或者不赚肯定不现实，你也可以从这个上面区估量卖家底线，12万开出去都不用想没得谈，跟面积无关。

不想买就退出呗，应该是你付违约金退出吧

已经接洽律师，商谈怎么维护自己的利益，反正买了律师保险，打官司也不用付费

已经接洽律师，商谈怎么维护自己的利益，反正买了律师保险，打官司也不用付

不都是按county登记的算的？好像从来没碰到appraisal自己量的

这个很tricky。卖家只要没有主观造假的话就没有问题（考虑到地方政府记录上也是这个面积，很难证明卖家造假了）。

已经接洽律师，商谈怎么维护自己的利益，反正买了律师保险，打官司也不用付费
littlestar99 发表于 2024-01-10 18:51

这个官司没什么好打的 你这个不过就是卖家不降价，你不买 这桩买卖做不成而已 最后谁会比较后悔很难说 通常情况下比较想买房子的那个人会更后悔买卖黄了一点

最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在报税登记的时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，导致产生了这么大的误差。

这个很tricky。卖家只要没有主观造假的话就没有问题（考虑到地方政府记录上也是这个面积，很难证明卖家造假了）。
pinwheel 发表于 2024-01-10 19:11

最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在报税登记的时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，产生了这么大的误差。

最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在报税登记的时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，产生了这么大的误差。
littlestar99 发表于 2024-01-10 19:19

还能有这样的事情？ 每次买房交易，镇上也会派人来看一下的好吧

还能有这样的事情？ 每次买房交易，镇上也会派人来看一下的好吧

zz99 发表于 2024-01-10 19:28

最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在查询这个房子的地税时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，包括这个房子lot ，建造年代 ，living size ,产生了这么大的误差。

最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在查询这个房子的地税时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，包括这个房子lot ，建造年代 ，living size ,产生了这么大的误差。
littlestar99 发表于 2024-01-10 19:31

哦，刚才没细看 那还是可以argue一下，可能有戏

12% 非常多，可以walk away了。你这个地上和地下面积比例基本上是全装修的地下室了，地下面积可卖不出地上的房间同等面积的价格。 我曾经遇到过面积夸大的卖家，虚报20%，当机立断退出了。

12% 非常多，可以walk away了。你这个地上和地下面积比例基本上是全装修的地下室了，地下面积可卖不出地上的房间同等面积的价格。 我曾经遇到过面积夸大的卖家，虚报20%，当机立断退出了。
ren981586 发表于 2024-01-10 19:40

现在发现这个房子lot size 之前列的是0.74 ，后来发现只有0.25

现在发现这个房子lot size 之前列的是0.74 ，后来发现只有0.25
littlestar99 发表于 2024-01-10 20:05

lot size差距这么大 你们看房的时候没发现吗？

lot 差别这么大？ 离了大谱

他的realtor 是干啥用的？他查的多少就多少啊？骗谁呢？这就跟诈骗一样。

这个房子lot size 之前列的是0.74 acre ，后来发现只有0.25 acre

一个街区如果面积相差不大， 价格基本不会差太多， 因为你房子大一点， 院子就小一点啊。 房价主要看房子格局和地理位置。 要求降价12%不太可能， 学分又不会降。

回复 1楼littlestar99的帖子
让你的agent把这个房子以前的面积都打印出来。以前的面积是小吗？

回复 49楼littlestar99的帖子
没有survey吗？survey上多少面积就是多少面积。
survey上只有9000 sqft，但是lot标10000sqft，也没有用。

房子的住宅面积，可以用户自己更改吗？ 我们这不能自己改。必须要permit才能改。

我跟楼主遇到同样的问题 我们是面积少算了8% 签了合同 还是我自己上town里查发现的 在这里鄙视一下拿钱不干活的agent
然后我们是要求买家降价 否则退出 但是不是按比例 最后大概便宜了 3%

回复 1楼littlestar99的帖子
lot size居然能从0.74acres 差到0.25acres，这个误差也太大了，肉眼就能看得出来，agents们没有发现吗？这么大的误差绝对值得大大的讲价。

当初看房子的时候就怀疑lot size,但是当时没看到边界的文件，不知道边界在哪里，只是在现场看了个大概，因为后面还有空地，觉得lot size,应该大差不差，所以没多想。

回复 1楼littlestar99的帖子
要么降价 要么退出

这个房子lot size 之前列的是0.74 acre ，后来发现只有0.25 acre
littlestar99 发表于 2024-01-10 20:35

匪夷所思

回复 1楼littlestar99的帖子
lot size居然能从0.74acres 差到0.25acres，这个误差也太大了，肉眼就能看得出来，agents们没有发现吗？这么大的误差绝对值得大大的讲价。
honeysucker 发表于 2024-01-10 21:45

买卖双方agents还有脸拿钱么

最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在查询这个房子的地税时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，包括这个房子lot ，建造年代 ，living size ,产生了这么大的误差。
littlestar99 发表于 2024-01-10 19:31

MLS上面列的信息就是参考，具体以County的纪录为准

回复 26楼pigluo的帖子
没买点，因为我们绝觉得2024年大概率会降息
littlestar99 发表于 2024-01-10 17:36

不懂就问：这不就是买点么？ 降息之后房价可能就要涨，但利息却可以随时做rf

别想了 退

本人在马里兰州，最近在renfin上看中一个房子，1950年的房子，listing价格是60万，listing面积是地上面积加上半地下室面积总共4325sqft 没有车库,地上面积 2335，地下面积 1990，于是跟卖家签了合同，并跟银行谈了不错的利率，前几天银行过来评估，出来了评估报告，整个房子只有3804sqft,地上面积2000，地下面积 1804，整个差了521sqft,有12%的差距，如果只差几十个sqft,我能接受，也能理解测量有误差。但是差这么多，让人很难接受。银行是根据房子平面图纸上的数据测算的，我相信应该是符合事实的，我跟卖家联系，卖家说他提供给MLS数据是根据缴税记录来的。现在我也挺为难的，这房子觉得挺便宜的，放弃挺可惜的，如果要求卖家根据房子实际的面积算价格，估计也很难同意，第一次买房就遇到这样糟心的事，我也想过请律师维权，让律师出demand letter,这是比较冒险的一步，估计会激怒卖家，不卖房子了，尽管已经签了合同，但是他大不了付几千违约金，如果按照房子实际面积算，卖家要减轻原本房价的百分之12，差不多7万刀。实在头疼，想请这里网友帮出出注意，谢谢大家。根据我的估算，，卖家是把地面上的deck 面积和前门porch的面积算了living sqft,这个就不厚道了，根据我知，在北美一般只能把能住人，通暖气和冷气的面积算living sqft。去MARYLAND DEPARTMENT OF ASSESSMENTS AND TAXATION 查了一下，令人匪夷所思的是 上面列的面积确实是MLS上的面积，卖家真的愿意多缴税，不过这个卖家是2023年6月份从上一个卖家买入，经过装修以后再上市卖的，即使多缴税了，他多列出来的面积，可以吸引更多的人来关注，算下来也不亏，
============================================================ 最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在查询这个房子的地税时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，包括这个房子lot size 之前列的是0.74 acre ，后来发现只有0.25 acre，建造年代 ，living size ,产生了这么大的误差。
littlestar99 发表于 2024-01-10 15:41

这差距太大了，连lot size 都是错的。lot差别这么多你们竟然没发现？你的agent 也没发现？太失职了。lot size 虚高两倍，为啥LZ觉得这房子便宜？你那里地这么不值钱吗？好好研究下多做做功课吧。 你重新计算一下看看周围房价估计个对双方都合理的价格，让agent 跟卖家谈。卖家如果不接受，他再重新上市的时候也要disclose实正确的面积和lot，也要降价，还不如跟你谈，毕竟是他们的错误，你也花了时间。 如果卖家态度强硬不接受，买方可以通过法律解决拿回定金。如果房子有诉讼纠纷的话，好像也不能上市，所以卖家应该也不愿意走到这步。 感觉LZ的agent 也不负责任

我今天联系了律师，把合同发给他看，看看能不能有argue
littlestar99 发表于 2024-01-10 15:52

你问问律师，如果你真的告卖家，或者小额诉讼，好是不是卖家房子也不能上市。那样亏的是卖家

楼主想按照减少面积的百分比来减价，这个有点搞笑了，怎么不把院子面积算进去？
playplay 发表于 2024-01-10 16:15

按面积定价格也没有不合理，低多少看双方协商和市场还有LZ有多想要这个房子

去MARYLAND DEPARTMENT OF ASSESSMENTS AND TAXATION 查了一下，令人匪夷所思的是 上面列的面积确实是MLS上的面积，卖家真的愿意多缴税，不过这个卖家是2023年6月份从上一个卖家买入，经过装修以后再上市卖的
littlestar99 发表于 2024-01-10 17:54

这种短期flip房子的估计用料都是最差的。不看好 卖家只交半年的税，但如果因为多报尺寸lot 多卖了很多钱，那还是赚的。 你自己或者让agent 查查他6月买房的记录和listing, 难道也写的lot 0.75？看看他们是不是故意报错

这个官司没什么好打的 你这个不过就是卖家不降价，你不买 这桩买卖做不成而已 最后谁会比较后悔很难说 通常情况下比较想买房子的那个人会更后悔买卖黄了一点
zz99 发表于 2024-01-10 19:13

打官司过程中卖方就不能继续卖房。卖方更不愿意走到官司这一步。

回复 49楼littlestar99的帖子
没有survey吗？survey上多少面积就是多少面积。
survey上只有9000 sqft，但是lot标10000sqft，也没有用。
gooog 发表于 2024-01-10 21:18

LZ的功课做得不够，还觉得这房子便宜。agent 也不负责任不提醒LZ要什么材料。 建议要不不买了，或者大大杀价。已经签了合同再重新上市的房子有red flag。 对卖家也不好。

我怎么觉得这个卖房的是故意的 才买了几个月 他买的时候不可能像lz这么样子吧 人家毕竟是买了拿来卖的

打官司过程中卖方就不能继续卖房。卖方更不愿意走到官司这一步。
Inferno 发表于 2024-01-11 07:23

楼主觉得的不舒服可以和卖家协商价格或者直接退出，如果卖家不同意减价他们可能会先提出终止合同。
需要注意的是，前几年很多州MLS修改了规则，现在contingency或者过户过程中期望和价格谈不拢，一方可以出addendum立马终止合同，买卖双方的关系即刻终止，不需要双方签字同意，房子马上重新上市。如果觉得不公可以在外面继续打官司仲裁，但不影响这期间卖家继续卖房。除非卖家不退订金，如果已退还完全解除买卖关系，你的赢面很小。

这么重大的错误，即使退出还要他们赔钱吧。
你的花费的费用。
但面积差这么大，应该是肉眼可见。

我们这里的合同都有一句是buyer is responsible to verify the measurements.

这个差得太夸张了，当然要维护自己的利益，对方不让就退出吧。

回复 16楼littlestar99的帖子
房市hot的时候 你能看到各种地方都算在面积里。 有的sunroom都敢给你算面积。我们介意的不买，但是不妨碍人家收到几十个offer。

LZ的功课做得不够，还觉得这房子便宜。agent 也不负责任不提醒LZ要什么材料。 建议要不不买了，或者大大杀价。已经签了合同再重新上市的房子有red flag。 对卖家也不好。
Inferno 发表于 2024-01-11 07:27

现在back to market 房子很多，根本不是个事情。
lz觉得不合算就别买。有啥好折腾的。

lot 差这么多，价值应该也差很多吧，感觉还是不要买了

房子差10%没什么好说的。地差3倍肯定可以argue。lz完全可以退出并拿回订金。赔偿或大降价不可能

不降价你就退出。差这么多面积，你买了也是窝窝囊囊的，何必呢。
这种是卖家的责任，你可以把定金拿回来的。

好奇问一下。一个房子的面积，难道还能改吗？ 大家买房子，难道不是看房之前就拿到survey吗？
另外，county上的房子面积也是法律证据。
房子的面积和这些吻合不吻合，看房的当天就能知道。

按比例降价没可能但是可以讲价 你还喜欢这个房子的话就跟卖家协商 如果面积不能接受就想办法退出

本人在马里兰州，最近在renfin上看中一个房子，1950年的房子，listing价格是60万，listing面积是地上面积加上半地下室面积总共4325sqft 没有车库,地上面积 2335，地下面积 1990，于是跟卖家签了合同，并跟银行谈了不错的利率，前几天银行过来评估，出来了评估报告，整个房子只有3804sqft,地上面积2000，地下面积 1804，整个差了521sqft,有12%的差距，如果只差几十个sqft,我能接受，也能理解测量有误差。但是差这么多，让人很难接受。银行是根据房子平面图纸上的数据测算的，我相信应该是符合事实的，我跟卖家联系，卖家说他提供给MLS数据是根据缴税记录来的。现在我也挺为难的，这房子觉得挺便宜的，放弃挺可惜的，如果要求卖家根据房子实际的面积算价格，估计也很难同意，第一次买房就遇到这样糟心的事，我也想过请律师维权，让律师出demand letter,这是比较冒险的一步，估计会激怒卖家，不卖房子了，尽管已经签了合同，但是他大不了付几千违约金，如果按照房子实际面积算，卖家要减轻原本房价的百分之12，差不多7万刀。实在头疼，想请这里网友帮出出注意，谢谢大家。根据我的估算，，卖家是把地面上的deck 面积和前门porch的面积算了living sqft,这个就不厚道了，根据我知，在北美一般只能把能住人，通暖气和冷气的面积算living sqft。去MARYLAND DEPARTMENT OF ASSESSMENTS AND TAXATION 查了一下，令人匪夷所思的是 上面列的面积确实是MLS上的面积，卖家真的愿意多缴税，不过这个卖家是2023年6月份从上一个卖家买入，经过装修以后再上市卖的，即使多缴税了，他多列出来的面积，可以吸引更多的人来关注，算下来也不亏，
============================================================ 最新发现，我们的买房中介去做了调查发现，原来卖家在查询这个房子的地税时候输错了地址，据中介说卖家把同一个门牌号码 esat ,输成了west，当时他没有发现。导致在提交MLS的时候提供了west信息，也就是说他提供了另外一个房子的信息在MLS，包括这个房子lot size 之前列的是0.74 acre ，后来发现只有0.25 acre，建造年代 ，living size ,产生了这么大的误差。
littlestar99 发表于 2024-01-10 15:41

"0.74 acre ，后来发现只有0.25 acre", 这个，你是没有去实地看，在网上买的吗？这个也能miss？

0.74 vs 0.25，你管这个叫"误差"都对不起"误差"这两个字。。。

a good bargain chip for you as the buyer

回复 1楼littlestar99的帖子
买卖都是at will, 你不买可以退出了，也可以跟卖家再讲价，但是卖家不可能按比例给你降价的，美国买卖房子不是按面积单价来计算的

.74和0.25可差远了……

必须告精神损失

另外有个窍门，英制单位没几个好处之一就是估算房间面积，看房时穿那双正好接近一尺的鞋，相信我，家里人肯定有的，用脚步就能量房间尺寸了，直接就是量使用面积。