开年不利 要破财 换屋顶和地下室漏水的问题

1. Townhouse 大概有2/3的屋顶和邻居完全不连接，另外1/3和邻居相连。和邻居不相连的那2/3地方发现有漏水，有水渍。问了好几家公司，现在end up with 2种方案。 第一种方案，因为邻居家用的是Presidential shingles，这种非常贵，如果我全换这种报价1万8。所以这家公司给我提议用Tamko Heritage shingles，这种便宜很多，只换不跟邻居连接的那2/3，以后邻居要换屋顶再把那1/3之一换掉。这样的话报价是$7500左右。这家屋顶公司去年夏天做了我们同小区我们后面一家的屋顶，HOA批准了，所以这种方案HOA应该也能批准。后面那排那家很lucky找了几家一起做的，所以屋顶全部更换了。这种的风险是如果没换的这1/3再漏水还得找人来换，这1/3也很老了。 第二种方案，另外一家说用Tamko Heritage shingles 换全部屋顶，但是Tamko Heritage shingles 和邻居家的Presidential shingles比起来薄，所以跟邻居的连接处会有落差就是有缝，他们给的方案是在缝上面加盖一层有柔韧性的瓦，把缝盖住。这家说这种做法他们做过很多次。这种还没有给我具体报价，说是1万出头。我的concern是如果盖住缝的瓦翘起来了不是依然会漏水吗？这家说可以给我shingle lifetime warranty和roof 10年warranty。这家说用CertainTeed的牌子的shingle。 有没有懂行的可以给我看看到底用那种方案好呢？我也会去跟邻居打招呼，邻居很好，但是她妈妈最近住院忙的要命，肯定是没心思现在换屋顶的。我怕第二种方案没搞好的话，把她家也搞漏了就麻烦了。
2. 地下室漏水 昨天不是下大雨吗 地下室出现漏水 见下图。视频我不知道能不能看到。我今天早上看已经干了。应该是水泥和drywall交界的地方往里漏水。我现在想等完全晒干了，在屋外涂防水漆，不知道行不行？另外drywall肯定也湿了，不处理会不会发霉啊？地下室没装修，我一直开着抽湿机。

借楼问个同样的问题，昨天NY大暴雨+大风导致屋顶漏水了，打算全换，房子不大，费用估计8000-1w，就想问问这种情况走保险好还是自付，以及走了保险没批算不算一次claim。

这种房顶漏了是不是阁楼会有mold？需要专门除mold吗？还是房顶修好了没水了，mold自己就会死掉不用除了？
同样地下室漏了也会有mold吧？怎么处理呢？