最近利率怎么又涨了？

最近几天利率又涨了，30年的涨回7了，不是说还会降吗？还有机构预测到2025年都会7以上，这可怎么办啊？买房梦又变得遥远了。

德州房价又升了

是的，刚在高盛开了cd,一年期的，5,5%,目前为止我家买的cd最高的了

因为美联储每次说降息都是打嘴炮。

最近几天利率又涨了，30年的涨回7了，不是说还会降吗？还有机构预测到2025年都会7以上，这可怎么办啊？买房梦又变得遥远了。
usa20230416 发表于 2024-01-05 03:33

我一般都建议自住房只要买得起都是早买早享受，但现在看这国际局势，租房也好，说不定很快就兵荒马乱了。

回复 1楼usa20230416的帖子
等着搬家买房的心惊肉跳，前段时间到6.5，觉得又有希望了。利率下，又怕房价涨。利率涨更怕房价继续涨…

这个月mortgage rate一降，市场上好多放了几个月的房子马上全被抢光了，这速度太惊人了，还是multiple offer

否则买了退休基金的老人，吃不上饭了
现在有decent 5%的收益，吃饭没问题了

因为Fed十二月开会记录出来跟大家预期的三月降息的想法有出入。

这个月mortgage rate一降，市场上好多放了几个月的房子马上全被抢光了，这速度太惊人了，还是multiple offer
lululemon888 发表于 2024-01-05 21:39

过了两个星期又一大堆 back to market.
现在这个利率很难贷款贷下来。

过了两个星期又一大堆 back to market.
现在这个利率很难贷款贷下来。
不快乐的心 发表于 2024-01-05 22:37

我现在几乎天天都看到back on market 的，都是我前段时间关注过的房子

我现在几乎天天都看到back on market 的，都是我前段时间关注过的房子
tiffanylee 发表于 2024-01-05 23:12

二百万房子月供一万五，虽然很多人想进去赌利率很快降下来，但是现在很难撑，贷款难。

过了两个星期又一大堆 back to market.
现在这个利率很难贷款贷下来。
不快乐的心 发表于 2024-01-05 22:37

为什么贷不下来？买家收入不够的原因吗？

为什么贷不下来？买家收入不够的原因吗？
happyme888 发表于 2024-01-06 01:15

应该是的吧。除非有大把现金，或者RSU, 现在的房价利率靠工资根本不行。
其实卖家比买家更着急，盼望利率降下来，不然房子很难脱手，他们又不愿意大幅降价。

坐标湾区，12月房市很疯狂，加价巨猛！开年股票跌利率涨。买家突然消失了。可是很多房子陆续上市。预计房价有点撑不住了。。

抄底买家可以动手了

回复 9楼ebc的帖子
fed说的话没用，因为fed是被数据牵着鼻子走 现在美国失业率那么低，今天公布的就业人数那么高，通货膨胀还会升回去，fed降息无望

否则买了退休基金的老人，吃不上饭了
现在有decent 5%的收益，吃饭没问题了


poppyjasper 发表于 2024-01-05 21:41

美国人吃不上饭就不要担心了，不可能！邻居老头和日本太太退休了，天天去老年中心吃热腾腾的免费午饭，一周两箱子早餐：麦片，牛奶，果汁，干果，干奶粉，草莓粉，花生…说吃不完。不时大轿车拉老年人外出活动，健身房免费。 红州！

涨跌都不会是一根筋呀。去年底yield从5跌到3.8那算是相当快了。一般高兴都会过头，总得冷静一下。

回复 18楼sharry的帖子
这是哪个州？回头搬过去

除非住在0州税的州，否则不如买5%的短期国债。 要是加州，4.5%的国债也比5.5%的cd强