加州,这些新法全部下周生效!对房东太狠了~

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tadyone
楼主 (北美华人网)
2023年,加州州长纽森签署了890项法案,2024年一系列新法上路,涵盖工资、住房、交通、食品、消费、网络、教育、司法、枪支等多个领域。
以下是ABC新闻罗列的,2024年将生效的加州新法。


工作场所
2024年1月1日起,加州的最低工资将提高到每小时16美元。
1. AB 1228:从2024年4月开始,快餐工人的最低工资,将提高到每小时20美元,同时,法案还成立了快餐委员会,该委员会将运作五年,确定未来的工资增长和工作条件。
2. SB 525:2024年6月,医护人员的最低工资,将提高到每小时23美元。该法律适用于护理助理. 医疗技术人员和清洁工。在未来的两年中,最低工资将每年增加1美元,到每小时25美元。
3. SB 616:所有全职和兼职加州工人的病假时间,从3天增加到至少5天带薪病假。小时工和受薪雇员都有资格。
4. SB 848:要求雇主为遭受生育损失(如收养失败、 流产、 死产、胚胎移植或人工授精失败)的员工,提供五天假期。
5. AB 783: 要求企业在单人厕所上设置标牌,标明厕所设施可供所有性别使用。
6. AB 1136:为加州综合格斗选手设立退休基金。任何综合格斗选手,只要在本州参加过至少39场比赛,就有资格从50岁开始享受退休福利。
7. AB 1740:规定儿童照顾机构及提供儿科护理的其它企业,张贴有关人口贩卖和奴役的资讯。该资讯必须包括向被迫劳动的人士提供相关资源。
8. AB 2188:规定雇主不得因雇员在工作之外和工作场所以外吸食大麻,而歧视或处罚他们。一项类似的法律SB 700,规定雇主询问求职者是否吸食大麻,属于违法行为。
9. SB 497:禁止雇主对抱怨工资,与同事讨论工资,或询问其他工人工资的工人进行报复。
10. SB 699:扩大加州对竞业禁止合同的禁止范围,规定雇主不得强制执行这些合同。这甚至适用于在其它州签署的协议。一项类似的法律 AB 1076要求雇主通知2022年1月1日之后雇佣的员工,其竞业禁止条款无效。
住房
11. AB 12:规定房东只能收取一个月的租金作为押金。
12. AB 1418:将禁止城市通过严厉的无犯罪住房政策。根据这项提案,城市不能要求房东,使用犯罪背景调查来筛选租户,且不能在没有重罪定罪的情况下,驱逐涉嫌犯罪的租户,或因为家族成员之一犯重罪而驱逐整个家庭。
13. SB 4:允许教堂. 宗教组织和非营利学院,在其土地上建造经济适用房。
14. SB 407:指示加州社会服务部修改其审查寄养父母的流程,以确保LGBTQ青年,被寄养在支持性别认同的家庭里。
15. SB 567:修改该州“无过失”驱逐法,使房东更难赶走租户。从2024年4月1日开始,该法律要求如果租户因为房东入住而被驱逐,房地产拥有人或其家庭成员,必须在90天内搬进该物业,并至少居住12个月。
16. SB 712:允许租户在其公寓内存放电动滑板车和自行车,只要电池符合特定的安全标准。如果电池不符合安全标准,那么租户可能需要购买责任保险,或者可能被禁止在室内充电移动设备。


交通
17. AB 413:提高行人的安全性,禁止车辆在人行横道的20英尺范围内,或距离路缘延伸线的15英尺范围内泊车。驾驶员目前只会收到警告,但从2025年开始,可发出传票。
18. AB 436:禁止各市县通过法律,禁止在城市道路上巡游或驾驶改装后达到一定高度的车辆。
19. AB 645:允许Glendale、长滩(Long Beach)、洛杉矶、奥克兰、旧金山和圣荷西等六个城市,安装测速摄像头。该法律要求各城市竖立告示牌,警告驾驶员,如果在接近测速摄像头前不减速,可能会收到罚单。测速摄像头将对超过限速至少11英里/小时的司机,自动开罚单。
20. AB 1909:该法律已生效一年,但从2024年1月1日起,有一项条款开始生效,允许骑自行车者在行人信号灯启动时横穿马路,而无需等待绿灯。


食品
21. AB 416:允许可销售啤酒和葡萄酒的酒吧和餐厅销售日本烧酒。烧酒的酒精含量不得超过24%。
22. AB 899:要求婴儿食品制造商,每月对其产品进行一次砷. 镉. 铅和汞检测。自2025年起,检测结果必须公布在制造商的网站上。
23. AB 1200:该法是2021年批准的《加州更安全食品包装炊具法》的一部分。从2024年开始,它要求炊具制造商,披露其不黏产品是否含有某些有害化学物质,如PTFE. FEP和PFA。该法案还禁止在炊具包装上做误导性广告。

消费者
24. SB 244:使电视机. 手机及其它电子产品和家用电器的维修变得更容易,并可能更便宜。这项法律要求制造商,向消费者和维修店提供所需的零件. 工具和文件,以进行设备的维护或修理。《维修权法》将于明年7月生效。
25. SB 644:允许消费者在24小时内,取消酒店或短租预订,且不会受到处罚。预订必须在入住前至少72小时进行。
26. SB 478:禁止网购的隐性费用,自2024年7月1日起,要求网站购物,显示物品或服务的真实成本,如住宿、 现场活动门票和送餐费。
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sunshine2023
回复 1楼tadyone的帖子
实在太不保护房东
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summerpalace123
打土豪 均贫富
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Confuse
一个月这条真的很过分。有的人最后一个月就不交房租了,房东等于一点保障没有。
梦里一生
不要见风就是雨了,只要求一个月的押金而已。如果是不好的房客,你留几个月的押金他们都能让你吐出来。
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blackpearliu
我已经遇到有租房的人掏出这个法律给我看了我。就是赤裸裸的打击房东。
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GoNoGo
以前加州收多少押金?我住过的州押金都是一个月的房租,有的州要预交最后一个月的租金所以第一个月要交三个月的租金,加州要更多?
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walkingclounds
争取早日实现共产主义!
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yangsjun
一个月押金不是很正常吗?我以前租公寓, 房租1500, 只要500 押金
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johnhay
一个月押金不是很正常吗?我以前租公寓, 房租1500, 只要500 押金
yangsjun 发表于 2023-12-31 09:53

那是美國管理公司的apartment查了信用合格deposit就不多,但華人就算查了信用如果不拿一個月以上怎麼去生利息當個合格的地主
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ccang1234
标准都是1个月,除非信用不好
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ccang1234
那是美國管理公司的apartment查了信用合格deposit就不多,但華人就算查了信用如果不拿一個月以上怎麼去生利息當個合格的地主
johnhay 发表于 2023-12-31 10:16

说话阴阳怪气的,就事论事会死吗?哪个房东能靠一个月房租的利息保障不亏啊,更何况以前利率有很长时间都是几乎没有的。
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Cloudy20
这些法律还行啊 我租房的时候都是一个月押金呀,从来没遇到过要三个月押金的房东,感觉没啥影响
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AnlyBeck
这快餐的最低工资都快赶上医护人员的了。不太公平吧
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lmmdaisy
回复 1楼tadyone的帖子
一个月押金还好。
不能看犯罪记录来筛选租客,这个真是管的太宽了!
租客有犯罪记录,和他的支付能力和信用息息相关。为啥不能看?
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Confuse
一个月押金,如果是SFH,最后一个月租客不给房租,房子折腾一番房东完全没保障。我从来没有扣过房客一分钱押金,以前最多就是一个月租再加个三分之一月租,就是给租客一个好好保护房子的理由。 犯罪记录这条其实没实质影响,可查,不可用以拒绝就是了。
C
Confuse
回复 7楼GoNoGo的帖子
加州以前可以收到两个月。但是没有预付最后一个月的说法。那也是押金。
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icyrosy
我以前的房客最后一个月的时候打死不肯付房租,说拿deposit抵,我好说歹说他就是不肯交。。。我只能说人跟人真的不一样