2024年圣地亚哥房价

San Diego完全没什么人卖房子 市场上买家只能去竞争有限的房子 最后的结果是房价会涨到市场上各类买家承受的上限 比如 从2020到目前 没钱的人买mira mesa 那里的1700尺sfh就从65万涨到了1.2M 1.3M 有钱的人买phr phr就从1.5M涨到了3.5M
2024年有限降息 这种竞争的结果就是房价会涨到刚好抵消降息带来的月供减少 最后月供不变且继续按略高于通胀的速度上涨
从人口流动来看 卖房搬出sd 的人远少于SF和LA，东海岸寒冷地区老钱有钱人搬来买房的。所以北部好的sfh严重供不应求。买房的人口流入规模远远超过卖房搬走的人口 下面是redfin抽样统计 redfin只统计买卖房的迁徙。那种本来没有房子搬来搬去的不算。

楼主 大过节的休息一下 别老发了

2023年过去了 那些说sd房价年底跌的大妈都匿迹了

2023年过去了 那些说sd房价年底跌的大妈都匿迹了
pollst 发表于 2023-12-29 14:00

不是SD 有多么多么好，而是LA 现在光速变差。每次开车去吃东西都觉得好可怕，很多地方跟第三世界贫民窟已经没区别了，感觉小命都要保不住。
南加还能住人的地儿，房子卖断货，房租暴涨，但是也基本是属于唇亡齿寒。房价太高，干活的都被priced out, 又进入下一个死亡螺旋。就看治安恶化和房价暴跌哪一个先来。

涨到10m都跟我没啥关系 反正不住那 去旅游一次该去的景点都去了 也没啥再去的欲望 也没啥高薪的工作机会和牛逼plus的学校

真没想到sd涨幅这么大，弯曲差远了

真没想到sd涨幅这么大，弯曲差远了
goodluckall 发表于 2023-12-29 14:12

SD 主要是LA 的人炒上去的。west LA SFH 好区五米起，租公寓随便一两万的。现在那边乱七八糟到处是老黑。
是不是加州猪党出来那个补偿黑人的政策，全美国老黑都来了。还要交豪宅税富人税，养流浪汉。
所以人家干脆房子一卖搬红区海边了，至少治安好。

楼主 大过节的休息一下 别老发了
你是不是傻 发表于 2023-12-29 12:49

我倒是佩服Paul哥的毅力！我这几天还念叨呢：怎么不见炮哥谈SD的房子啦？
另外，我对炮哥的脾气（好脾气）绝对的佩服！
祝楼主新年快乐！

我倒是佩服Paul哥的毅力！我这几天还念叨呢：怎么不见炮哥谈SD的房子啦？
另外，我对炮哥的脾气（好脾气）绝对的佩服！
祝楼主新年快乐！
ahca01 发表于 2023-12-29 14:20

年底了 当然要谈谈2024年房价的走势 只是那些说房价跌说了三年的人都散了

趁著現在SD的房價高點，能換的都該換成洛杉磯的學區房子，選那種政府會管流浪漢不能扎營的地方，整個城市晚上過了幾點以後連車子都不能街趴的地方。。 長期還是洛杉磯看漲，穩坐美國老二的地位。能在洛杉磯，誰還在聖地亞哥買房。

趁著現在SD的房價高點，能換的都該換成洛杉磯的學區房子，選那種政府會管流浪漢不能扎營的地方，整個城市晚上過了幾點以後連車子都不能街趴的地方。。 長期還是洛杉磯看漲，穩坐美國老二的地位。能在洛杉磯，誰還在聖地亞哥買房。
linne 发表于 2023-12-29 18:04

洛杉矶和旧金山有钱人用脚投票逃离这两个地方 是sd房价涨幅冠居全国的一个主要推手

我倒是佩服Paul哥的毅力！我这几天还念叨呢：怎么不见炮哥谈SD的房子啦？
另外，我对炮哥的脾气（好脾气）绝对的佩服！
祝楼主新年快乐！
ahca01 发表于 2023-12-29 14:20

炮哥連在網路上都脾氣這麽好，真人本尊肯定是很有修養的人。

洛杉矶和旧金山有钱人用脚投票逃离这两个地方 是sd房价涨幅冠居全国的一个主要推手

pollst 发表于 2023-12-29 19:58

那不是因爲之前SD 房價是落後LA和SF，現在房價已經漲起來就不一樣了。

好阵子没看到楼主的帖子，我都有点想你了哈哈哈

涨！

不要因为楼主是agent，就觉得楼主的观点一定会错。

好阵子没看到楼主的帖子，我都有点想你了哈哈哈
油菜花 发表于 2023-12-29 21:09

油菜花果然是油菜花