你家孩子上学交学费了么，坐校车付钱了么，道路扫雪，钱从哪儿出？ 要想省房产税，可以买55+ 很多地方的居住房实际房产税很低的，都有tax relief的。我们这连0.5%都不到。你要住兰州去资助别人，没办法。 The Highest Property Taxes by County While it can help to consider state averages, property taxes are typically set at the county level. Therefore, looking at specific counties will give you a better sense of how high property taxes can actually get. ATTOM Data Solutions reports that the counties with the highest effective tax rate as of 2020 were: Alcona County, Michigan (5.53%) Allegany County, New York (3.48%) Salem County, New Jersey (3.40%) Oswego County, New York (3.32%) Camden County, New Jersey (3.14%) Lowest Property Taxes by County The lowest effective property taxes aren''t found in one region but are spread across middle American and the Northeast. Here are the five counties with the lowest property taxes (relative to home value): Benzie County, Michigan (0.02%) Montgomery County, Kansas (0.10%) Benton County, Missouri (0.10%) Blair County, Pennsylvania (0.11%) Angelina County, Texas (0.14%)
你家孩子上学交学费了么，坐校车付钱了么，道路扫雪，钱从哪儿出？ 要想省房产税，可以买55+ 很多地方的居住房实际房产税很低的，都有tax relief的。我们这连0.5%都不到。你要住兰州去资助别人，没办法。 The Highest Property Taxes by County While it can help to consider state averages, property taxes are typically set at the county level. Therefore, looking at specific counties will give you a better sense of how high property taxes can actually get. ATTOM Data Solutions reports that the counties with the highest effective tax rate as of 2020 were: Alcona County, Michigan (5.53%) Allegany County, New York (3.48%) Salem County, New Jersey (3.40%) Oswego County, New York (3.32%) Camden County, New Jersey (3.14%) Lowest Property Taxes by County The lowest effective property taxes aren''t found in one region but are spread across middle American and the Northeast. Here are the five counties with the lowest property taxes (relative to home value): Benzie County, Michigan (0.02%) Montgomery County, Kansas (0.10%) Benton County, Missouri (0.10%) Blair County, Pennsylvania (0.11%) Angelina County, Texas (0.14%)
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现在的楼房都是高楼了，难道以后会越修越高？ 另外现在国内已经不流行高层了，很多高层都没人买，说是风声比较大，也担心如果地震火灾发生后的逃生问题。
现在好像有文件了，70年产权到期后，自动续期，费用并不高，记不清楚了，好像最低十几块一平方
首先，根据我国相关法律规定，住宅用地的最高使用年限为70年，而土地上的建筑物仍属于业主所有。如果房屋产权在70年后成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。
其次，如果房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。
另外，如果房屋产权70年后，业主没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且房屋也会按照当时的市场价进行相应赔偿。
最后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等
20年就是老旧小区了
🛋️ 沙发板凳
美国房产税估值每年都涨 说再买一遍也不准确 按照几十年前原价的话不止再买一遍 按照现价的话不够再买一遍
中国房子的寿命基本达不到70年，到时候房子肯定是拆迁重建，重建价格不会比最初的买价低，除非陷入失去的几十年。
发现使用权续期基本不收钱了，又开始编新话术了？
拆迁都是按面积1:1.1甚至1.2的赔付 如果你只是要相同面积的房子 根本不需要掏一分钱 还能多几个平方呢
请问"会给续"这个说法有什么文字文件吗?想多了解一下
使用权延长不收钱？这是大好事儿啊。给个链接看看。
今日最佳笑话。地产商都是雷锋，免费给你重建房子。
美国是先把钱发给你，你再交钱去维持地方财政。中国是先把地方财政的钱扣了再发给你。但是前者你选择不买房就不用交，后者你不买房也得交。前者你买了房就有土地的所有权，后者你交了更贵的钱还是只有使用权。
按照现在开倒车的速度，不要说给续了，到时候都充公也不奇怪。
我家在上海的房子是1920年代造的，法式公寓，好的很。再用一百年也没问题
我是说从财务的角度差不多相等。
我家的太和殿都好几百年了，很好用，再用500年也没问题。
我主要顾虑得是房子是房屋使用权，没有土地拥有权，那么使用权到期时，房子大概率也需要重建了，那么会给另外一套重建房吗？像现在拆迁一样？但现在的拆迁使用权没到期，那到期了会不会不一样
财务角度全反映在房价上了。你道为什么美国房地产升值那么慢，过去20年涨了一倍都没。就是因为hold房产有cost啊，不能买了就光攒着。中国房子人均几套没问题，因为没有持有成本啊。中国房价涨不全是供求导致，没有房产税使得囤积居奇成为可能，所以过去20年中国房产涨的多快啊。经济上的考虑市场已经决定了
在中国买房就不应该考虑这些问题。你没有解释权，政府才有解释权。
只要稍微动动脑筋你就知道不可能。出让土地使用权是地方政府最大的财政收入，70年到期后除非政府能找到其它的财源，否则的话必须得重新收取土地使用权，否则政府只能破产。
美国的房产税比全世界国家都高，比英联邦国家的高。最大原因是其他国家政府都会给教育开支，但美国基本依靠小区自己。
美国基本开支肯定是比中国高的。如果中国按照邓的发展策略，人均达到4万，现在的4倍，在中国生活确实会很爽，可惜了。
美国总体税负比其它发达国家低一些，但其他发达国家房产税低，大学学费便宜，医疗便宜，这样普通人总体不见的比其他发达国家好。
并非如此，中国房产涨的一个很大原因是卖地是地方政府的主要财务来源，所以政府有足够的动力推动房价上涨。其实2016年那波猛涨的最大推手是中央搞的涨价去库存。
中国房价的70%都是政府收走了，你觉得多高算高。
在中国想那么远根本没意义，大规模买房也不过就是最近20年的事，要70年过期还有50年呢。50年能发生多少事？50年前也就是1972年还是文革呢，那时候别说私有住房了，农民自己养的鸡下的蛋拿去换两个钱都是资本主义尾巴要批斗，谁知道50年后会怎样？如果中国有长期稳定的政策，有钱人也不会扎堆往外跑了。
不懂就不要乱说，房子的容积率提高，地产商也有利可图。
其实就相当于美国，房子买了flip一样。
现在新建的小区容积率如何提高？
佛罗里达明文规定，没有绿卡的中国人也可以拥有自住房。 谢谢你给出了一个美国法律不可以为所欲为的实例。你不说集中营还真想不起来了，现代社会跟集中营最类似的恐怕要数方舱了吧😂 而且你这开始幻想集中营了？我们是不是也可以畅想一下文革2.0了？哦，历史车轮不会倒转？上一个说长江黄河水不会倒流的人现在怎么样了？😂
谁说赵大爷打了我脸
赵大爷这是打了我的左脸，还没打我的右脸吧。
感谢赵老爷不打脸之恩。
你是不是傻？ 拆迁不都是这样吗 都进行几十年了 一直是这么赔付的 地产商要的是地 有地才能盖更高的房子
你得摆脱奴性思维，不能看到政府工作人员从心底就觉得自己矮了一截，意识上已经把对方当成大爷，别人说啥你连句反驳的话也不敢说。你要从心底把对方看成只是自己用税金豢养的一个工作人员，你觉得他做到不对的要反对才能纠正对方的错误维护自己的利益。
然并卵！！ 国内的钱还是往这里来买房子，
我自己身边，就一天到晚的 有朋友或者他们的朋友，在那里问来问去。
你简直是屁都不懂，地产商为啥现在不盖更高的房子。
你才屁都不懂 怎么还骂人 老房子都是六层七层最多了 拆迁肯定是可以的 地产商有钱赚 中国的拆迁都多少年了 一直都是这么赔的
几十层的房子都是00年后盖的 离70年还早着呢 2070年后你全家都死绝了 还操这份心干啥
所以说你屁都不懂，大多数商品房都是拆迁后新建的高层。这些高层70年后再往高建？
你也说了是1920年造的，不是2000年造的。国内的大多数房子就是造好之后再也没有维护过，能不能撑70年真不好说
要操心的话，可以定投，按照美国财产税的比率。
每年存到投资里，看看过了50年，是不是还不够买套新房。
要这么算，其实每年收税比买房时一下把70年的税都收了更划算。
恶意提问😉
中国要是也收自住房的房产税的话，政府想推房价也推不到现在这么高。一个1000万的房子就算房产税只有5万一年，很多人家都会hold不了，就不存在什么有个两室一厅月入2000就能生活这回事儿了
月入2000到哪去买2室一厅？
你的论据是千疮百孔，竟无处下手。
什么佛罗里达允许中国人买房了。
人家明明是限制中国人买房了，脑回路清奇，要不为啥连美国联邦政府都看不下去了。
什么方舱就是集中营了。
你是有病才去方舱的，时间一到就放你出来的。
你见过几个犹太人活着从集中营出来。
所以告诉你你觉得不对的地方要发声反对而不是逆来顺受，政府让干啥就乖乖地去干。
有区别吗？ 不就是朝三暮四。
不过中国的一线城市房价确实奇高。
二三线城市就亲民多了。
老是想买北京二环，上海内环的房子也不现实。
这不是隔壁帖子讨论的吗？拆迁得的房子，没有房产税等等持有成本，所以可以躺平了，房价涨上天也没有关系。如果有房产税，房价上涨太多，普通人就住不起了，房价怎么涨。美国不就是因为有房产税，房价虽然涨，涨幅也是和收入相关的。
嗯发声了就和Jan 6th一样。 来美帝只是混口饭吃，没必要为此丢了性命。
你的思维模式注定你一辈子只能被人欺负。
圣地亚哥的耶鲁大妈想反抗，自家永久产权的房子里被击毙。 一辈子倒是没被人欺负。
如果没有地金成本的重建，以中国现在的成本价格，每平米大概1500左右（包括人工建材施工方可接受利润），100平米15万。 所以未来如果重建，由政府主导监督公开招标，应该花不了多少钱。 中国的房子贵在了地金和税金，可以占到房价的六成。
你家孩子上学交学费了么，坐校车付钱了么，道路扫雪，钱从哪儿出？ 要想省房产税，可以买55+
很多地方的居住房实际房产税很低的，都有tax relief的。我们这连0.5%都不到。你要住兰州去资助别人，没办法。
The Highest Property Taxes by County While it can help to consider state averages, property taxes are typically set at the county level. Therefore, looking at specific counties will give you a better sense of how high property taxes can actually get. ATTOM Data Solutions reports that the counties with the highest effective tax rate as of 2020 were: Alcona County, Michigan (5.53%) Allegany County, New York (3.48%) Salem County, New Jersey (3.40%) Oswego County, New York (3.32%) Camden County, New Jersey (3.14%)
Lowest Property Taxes by County The lowest effective property taxes aren''t found in one region but are spread across middle American and the Northeast. Here are the five counties with the lowest property taxes (relative to home value): Benzie County, Michigan (0.02%) Montgomery County, Kansas (0.10%) Benton County, Missouri (0.10%) Blair County, Pennsylvania (0.11%) Angelina County, Texas (0.14%)
夹边沟活着出来几个？真要畅想纳粹集中营，那是不是找个独裁国家畅想更合适😂
要不要统计下死在强拆暴力下的冤魂有多少？怕是连被人欺负这话也不敢说，怕影响三代啊😂
政府收入主要来源于出让土地，如果土地都免费使用政府喝西北风啊。
真的吗？中国城里人住的房子都是新建的公寓，在走路就能到地铁站、学校、幼儿园、药店、银行、购物中心、餐馆、健身房的地方。在美国，只有大城市的市中心才会这么方便，只有富人区才这么安全。中国城里人相当于人人都住富人市中区的新建公寓。请问这种公寓要多少钱啊？
生活方式不一样，美国人喜欢住人少的地方，中国人喜欢热闹，在美国住习惯了回国会觉得太吵。很多美国人年轻时住城里，有孩子后就搬郊区了。
你说胡话呢吧，中国的商品房哪年才开始的你知道吗
不知道商品房一开始要把原来单位建的宿舍卖给个人吗？卖了后就有产权和物业了。懂得不多就虚心点。
暴力强拆什么年代的事了，要不从印第安人开始说起吧。
人多，各种需求慢慢跟上，才会带给房地产发展商更多的机会，店铺的租赁，大型娱乐场所的建立，收费或免费的公众设施等等也会应运而起。 没错，亚洲国家的城市规划跟美国不一样，没必要每一样都跟美国对标。美国能建起来地铁的城市有几个？就因为发展商算过投入和回报不成比例，更别说由地铁带来地铁上盖和周边的经济利益和机会了，这点请参见日本、韩国和香港。
我说东你说西。我说中国人住的那种公寓，换在美国同条件，也会很贵，在美国同等条件的住房并不比中国便宜。你说中国人就是喜欢热闹，喜欢住城里。
国内有无数的国企央企经融巨头，你说垄断也行，但都给政府上交了巨额利润，支撑了大部分的政府和国民开支。美国垄断巨头是把资源垄断在手里了，但是不属于国家，富人赚来的钱都假惺惺地捐了。警察教育都靠屁民出钱，出钱少了治安乱得一批，老师招不来。不出钱的地方就奇贵无比比如医疗要么压根没有服务比如公共交通少得可怜。美国屁民交的税还满世界打仗
你不是说的废话吗，你看看北京上海的SFH啥价钱。
你大爷真可怜
说的好像中国孩子不上学似的。
美国屁民就不要自欺欺人了，拥枪可以反暴政，买SFH等于永久拥有土地
所以说70年使用权和美国地税基本等同
那个土地使用证跟商品房一样吗？有新闻或者官方链接吗？
很难相信在地方财政如此困难的情况下，还有这么搞的。
还有一个，对政客不满意就可以把他选下来，对政府不满意去游行示威就行了，总能让自己满意的
呃，自己先开始幻想二战时期纳粹集中营的人嫌弃人家提的强拆年代太久远？😂 那影响三代呢😂，就今年的事，当然了，在一个连70年后是什么样都不敢也不想预计的地方😂，也算挺久远了😂
你大概不了解地产法律。在北美你住高层condo一样有地产税，哪块地是属于你的？你要交税来让这块地属于你更是错误理解。其实北美的政策是土地国有。
人家骂的操你大爷指的就是你们这些享受惯了房产税的高华啊，天天对中国房产税叽叽歪歪，中国晚收一天房产税你们就睡不着觉，操心中国人没房子住操心中国政府破产。实际上呢美国人homeless乌央乌央的，一会这个政府关门一会国会警告要关门。中国的事总是让你们高华失望，只有美国让你们满意!
你还是少在这里浪费时间，多花点时间去抚慰你大爷那颗受伤的心吧。
你都不是中国人，对中国少操点心，争取活到6～70还能自己开车去买菜爬屋顶
地方支出总得有税收来源，不收资产税就得以其它名头收税，这点根本逃脱不了。 按照房产收税其实算是最合理的，一方面来说有房产的人更可能是地方教育消防等支出的收益着，另一方面根据房产价值来收税也起到了调节社会财富的作用，远比以其它名头收税更合理。
你为什么认为过了会给你续？？？ 你为什么认为不会再收一个房子钱？？？
稍微学一下历史的话就应该知道土改也就是70年前的事情
所以现在是拐点，人又多不起来了。
原来单位建的房后来商品房卖个人的绝对是跟其它商品房一样的，拿到的都是产权证，之后可以自由买卖的，在广东都实施接近20年了。其它地方不清楚。
这种房子90年代挺多的，现在还有吗？现在不是都是居住权，没有产权。
那是刚刚开始搞商品房的时候，那时地方财政对土地还没有依赖。
有对房子的产权，不是土地的产权。
本质差不多，都是用来支付地方政府的支出了，不顾支出的方式有点差别而已。
我知道，我是说现在单位分的房，都是只给居住权，你在那工作就可以居住，但是不是卖给你的。房子根本就不归你。
现在哪有分房的啊，分房20年前就绝迹了吧
这差别还不够大？我说了国内的例子。再说美国这边的，都是我住过的镇的事情。一个是开发商想在镇中心附近修公寓，公寓会让这个地方突增几十家人过马路，就需要修个红绿灯。镇里举行听证会，居民都反对修这个红绿灯和这个公寓，最后没修成。我住过另一个镇，地铁只修到镇的一头，听说是几十年前修地铁的时候，全镇人反对地铁进镇里，因为这样会带来很多乱七八糟的人，影响治安，就没修进来。
美你的高档公寓，转眼楼下就是流浪汉的集中营。 满街都是大麻味。 你开心了。
嗯确实，据说斯坦福也有这类房子给教授， 一换工作，立马收回。
那叫职工宿舍。