比在扭腰爽多了。前提是都own一个2bed的condo没有月供 teamwork 发表于 2023-12-29 00:26
美国最大的问题是：医疗、教育、基础设施都是天价 国内相反，国内是非必需品（譬如手机📱）比较贵 也可能我长期不在国内生活。我现在真的是一点都不喜欢美国wielkacytryna 发表于 2023-12-29 00:49
说的没错呀，一帮人不知道在反驳个什么，本来美国就是看起来收入高其实开销更高的模式，国内看起来收入低其实社会保障各方面都比美国好，就说美国有多少人五十岁就可以退休然后拿着够生活的退休金和不交保费的医保拿到死的吧，你一辈子也未必见过几个，包括你自己，甭管你年收入七十万美元也好你也做不到五十岁退休拿钱拿到死，但在中国所有城镇居民女性职工都可以，即使人家月收入只有八千人民币，即使很快退休年龄上调人家也还是五十出头就退休拿钱拿到死的，还一分钱医保费也不用出，孩子上大学一年一千多美元的学费，清北也一样，你孩子在美国上哈佛一年十万美元学费加生活费，你给资本家老老实实打工到六十五岁，这都是事实magnoliaceae 发表于 2023-12-29 07:53
城镇50岁退休能有八千退休金？你确定知道国内退休工资水平？如果不是我家有退休职工都要相信你说的话了。八千退休金起码是体制内有一定职位退休金水平了。 另外你可能没看到国内大学生就业率低得都不敢公布，在职人员35岁以后就不好再找工作了，好多地方在50岁前就强制辞退/不续约了。 大家都用腿投票，准确性肯定高于用嘴投票的。 HHW13 发表于 2023-12-29 08:25
中国房子没有永久产权，到期了之后中国政府给你续呗。老嘚嘚说美国房子永久产权，即使付清了的房子，你试试不交一年地税试试，不出第三年房子就不是你的了。BTW，香港那么高房价，那里的房子也不是永久产权的，回归前就是这样的。 SonicBunny 发表于 2023-12-29 07:44
产权续费很便宜，简直可以忽略不计😂现在还在拿产权说事的估计没在国内买过房子。国内现在新房子不要太漂亮啊，贵一点的房子物业费也没多少。比比我交的地税不值一提。这边地税hoa不交别说房子会被拍卖上次那个女的不是还被警察打死了么。她也算是彪悍了就是在自己家举起菜刀而已警察破门而入，这种事在国内她肯定死不了，估计警察还是她凶 majia648 发表于 2023-12-29 08:38
那你把美國房子賣了回中國買，不爽嗎？在美國這樣折騰幹嘛呢？你又不是笨蛋，對吧？ HC2008 发表于 2023-12-29 08:41
回复 67楼的帖子 手动赞这个 “真正的比较是两边都白手起家，看看那边更容易。” 在中国想要白手起家买房简直是不可能的任务，一线城市以工资中位数算要买一个100平米的房子不吃不喝要30到40年。 美国工资不吃不喝3-5年就可以买一个房子，大部分中产房子都超过两三百平米，还不算车库地下室前后院。中国中产很少有超过200平米的，还多数是高层，还有公摊。 Hershel 发表于 2023-12-29 08:40
美国最大开销就是房子，国内没有房贷了，确实舒服，因为就剩下吃喝了，美国没有房贷还有地税，等于还是在交房租。清月随风 发表于 2023-12-29 00:04
美国房产税怎么都比房租便宜。大概是正常房租的1/5到1/4。国内公寓也是要交物业管理费用的。 另外，美国的房子比较保值，一百多年的房子还能居住。就算最后旧得不行拆了重建，建房的成本也比买房低多了。而国内的公寓四五十年后就旧得不行了，其实还不知道房子旧了成了危房以后政府会帮忙免费重建吗？应该肯定不行吧，自己还得花钱重建。 除此外，居住面积，能源消费等美国自住房要住得舒服多了。 ihatemylife 发表于 2023-12-29 09:51
美国的中产， 到餐馆吃顿饭， 出门叫个Uber, 都要精打细算。 国内的中产， 家里钟点工， 保姆是标配。 餐馆吃饭， 出门叫个车， 太平常了。 zxy2018 发表于 2023-12-29 00:28
国内就算退休工资一万，一个月也就一千多美金，国内花着是很够了，到国外旅游也到不了花到手软的地步吧。 美国的很多老头老太还在工作，是因为还能找着工作。 yimiyangguang 发表于 2023-12-28 23:43
国内还是政府帮忙重建的 novavista 发表于 2023-12-29 09:56
你贴个新闻链接政府会倒贴重建费用吧。 中国商品房是九十年代兴起的，也就是说到现在也就30年而已，很多房子虽然破旧了，但是还不是住不下去。再等四十年看看。 ihatemylife 发表于 2023-12-29 10:00
这句话我到现在不明白为啥被人嘲笑。完全是事实啊。 Nizhenda 发表于 2023-12-29 00:55
为啥一比房价就是国内一线城市比这里离城市几十公里以外的郊区的房子？你买个纽约曼哈顿，三番城里或者南加Santa Monica一百平米的Condo试试？买得起都不一定住得起。农民工小代县城里一百多平米的高层公寓也就五十万人民币，国内郊区的房子更是便宜得很。 如果美国买房养房真这么容易的话就不会自有率才百分之六十左右了，大城市一半的人租房子住。现在加拿大澳洲自己赚钱买房子的新移民真是少得可怜，都是靠国内带出来的钱。美国暂时还好一些，但是下一代买房子越来越难是一个趋势。 d682la 发表于 2023-12-29 09:57
税扣太多了， 包裹看着像个大菠萝包， 使劲一捏，就剩一点实在的， 而我们的花销都是从税后的钱里出。dngdnhxqs 发表于 2023-12-29 00:07
国内房子几十年后就不能住了，70年后产权到期后房子成危房了你觉得政府会免费帮你再造一套吗？想得太美了。 ihatemylife 发表于 2023-12-29 09:58
引进开发商旧区重建，现在HK的房子超过60～70年就是这么做的，广州改造城中村也是差不多思路。 SonicBunny 发表于 2023-12-29 10:13
这个太夸张了。第一国内外面吃餐馆，食材好的一点都不便宜，没有哪个中产可以轻轻松松外食。如果便宜的预制菜，那是随便吃得起，但是你愿意吃吗？吃这些东西都跟吃毒药似的。我弟弟弟媳妇还有我表妹他们基本上都很少外食。 而在美国的中产，很多美国人都是经常出去吃餐馆的，因为他们不把钱花在推娃上面，华人每个月花2-3000美元在推娃课外班上面，这笔钱拿出去吃餐馆，妥妥得吃得起啊。 ihatemylife 发表于 2023-12-29 09:57
楼层低的房子可以拆掉建高楼。 高楼层的房子以后谁搞？ geneontology 发表于 2023-12-29 10:19
https://www.sohu.com/a/739805108_121627717 贴个杭州的，政府免费重建危旧公寓楼，加钱还可以扩面积 novavista 发表于 2023-12-29 10:01
觉得在哪里生活更好就去哪里生活呗 就问问隔三差五的发这些帖子告诉别人美国生活有多差有到底给谁看？ Forgiveu 发表于 2023-12-29 10:12
美国是地方财政，property tax就是支持地方运转的，比如你本地的小学图书馆警察局。中国因为没有法律意义上的私有房产，所以没有房产税、但是运行学校和图书馆也需要钱，这部分钱就是从地税里面出，地税是从企业，卖地等等来源，加到了你的公司和买房成本里，这部分成本早晚也会转嫁到每个人头上。打个比方，美国一个月给你1000块工资，其中10块交了房产税，中国公司因为需要交这部分地税，成本变高，每月只能给你990块，但是不用交房产税，最终结果是一样的，你心理上觉得，我虽然赚的少，但是持有房子的成本为零，其实钱从别的地方扣了，但是因为你没有自己付，体感就没有那么心疼。一句话，美国房产税用来维持的社会服务，中国也一个不少，钱不会从天上掉下来，不是从这里出、就是从那里出。 那么哪种好呢？我个人觉得还是美国方式好，对于中产其实差别不大，无非是先扣钱还是后扣钱的问题。在中国的富豪，只要做帐把收入做成零，几乎不用交税。美国的富豪也一样，有各种手段报税降低收入，但是房产税这一块他降不了。拿曼哈顿做例子，有无数的豪华公寓都被世界各地的富豪买了闲置在那儿，因为他们在纽约没有收入，所以不交州税和城市税，如果再没有房产税，他就等于白白薅纽约市的公共服务羊毛。但是有房产税就不一样了，一个2000万的豪宅，每年的房产税可以交30-50万美元，每年的财政收入有几十亿来自这些富豪的房子。 至于HOA，国内还没有大规模出现问题是因为高层几乎都只有不到20年的房龄，还没到出问题的时候，相当于新车不做任何维护一直开，看着好像没啥事，其实欠了很多维护债，超低的物业费根本不够做任何大修或者日常维护。我在board里呆过，你都想象不到一栋几百户的大楼每天要出多少问题，当然绝大多数你不管也可以凑合，但是积累起来总有一天会爆发的更严重。我们楼的HOA rate 差不多 1%，200万的房子一年2万，cover了所有的维护和维修。国内那种一平米几块钱的物业费，根本就没有维护的概念，20年的房子看着比纽约100年的都破，再过十几年进入需要大修的阶段，都不知道钱从哪里来。 bigtime 发表于 2023-12-29 10:37
又在拿美国大农村的房子跟上海市中心的房子比房价了？要比也先拿美国大农村跟纽约曼哈顿比比房价？ 住在美国大农村大房子的， 95% 都买不起/住不起曼哈顿的200平米。美国大农村的大房子， 90%比曼哈顿的1房公寓还便宜。 曼哈顿200平米的房子就算不要钱，90%的美国人都交不起每个月的HOA+房地产税。 zxy2018 发表于 2023-12-29 09:44
所以必须要结婚生孩子，这样才不必上缴太多的税，可能孩子还有政府补贴，但这样反而又入了另外一个套，为国家制造韭菜！ 清月随风 发表于 2023-12-29 00:11
不喜欢就赶紧打包啊，没有执行力可不行 富 发表于 2023-12-29 08:11
我也是醉了，在美國生活也是自己選擇的，又不是生在美國。中國真這麼好，為啥背井離鄉到美國來受苦？說到底這些人就是在美國享受不了廉價勞工帶來的便利，怨天尤人。但這些人不會回中國生活的，大家都心知肚明原因。 HC2008 发表于 2023-12-29 11:00
中西部地区的房子，卖了买不起加州的房子。如果买得起，这几年的政治环境，我肯定卖房搬到加州去了。 phoenix2002 发表于 2023-12-29 10:47
美国绝大多数地方卖了房子买不起加州房子，努力拼不过选择。 焱焱 发表于 2023-12-29 11:03
我们这儿热水器坏了一个小部件报价650，就是安个部件，不包含部件的费用。结果我自己看youtube弄上了，花了1小时。美国要是自己完全不动手，基本就只有剩伸脖子挨宰一条路了。税后650相当于税前小时工资1000，有多少人比这个工资高。 Pokemon999 发表于 2023-12-29 00:48
但2000人民币能有什么滋润也是瞎扯。。属于冬天不舍得开暖气夏天不舍得开空调的水平。 Momo99 发表于 2023-12-29 01:19
我怎么感觉2000人民币在国内难维持生活，国内的物价两位数，三位数标价是常态，我回国出门逛逛，吃点买点，做个头发，千把块就没了，有种国内生活花钱如流水的感觉。 聚 发表于 2023-12-29 11:09
美国大量地区的生活质量都比加州好。 雪莲花香 发表于 2023-12-29 11:06
当然是相对来说，在洛杉矶三千美元就是Paycheck2Paycheck,一个失业就有可能无家可归。 d682la 发表于 2023-12-29 01:27
还有个养老院， 老了请护工， 在美国都是天价。 没看到隔壁贴的， nursing home, 1天1千美元， 服务还不怎么样。 美国的华人再勤劳， 年轻的时候啥事都自己动手。 老了身体不好了，做饭的保姆请不起，外卖太贵，出门打车也很贵， 老了开不了车， 就出不了门。 zxy2018 发表于 2023-12-29 00:55
回复 1楼Nizhenda的帖子 基本就是胡说八道，混淆视听。中国所得税不比美国低。一百万不到就是最高税率45%，比美国还高。房贷更别提了，上海房子跟美国最贵的地方也差不了多少。 大学学费选州立就是。只有房产税是比较客观的比较，但是仅限泽西等地。对应的是中国房子没有永久产权。HOA也不是没用的，看看国内没有HOA的老破小，破烂到你买不下手。随时间推移，无维护，社区摆烂，产权年限逼近，你根本买不下手。 同样20万，纽约和上海？在上海基本就买不起房。还什么可支配收入？ 后面的例子更是apple orange。你舅妈不用交房贷，那就和美国交完房贷的老头老太比。他儿子郊区早买房，也和美国郊区早买房的比。你舅妈在广场舞，无房贷老美在邮轮上周游世界。 真正的比较是两边都白手起家，看看那边更容易。 AbeLin 发表于 2023-12-29 01:12
确实，lz说的有道理的。 但是国内太卷，孩子年轻人根本没时间出去玩，只有老人特别闲 zhubbxy 发表于 2023-12-29 07:10
都说了啊，美国房贷交完有地税，一年好几万，老人没有减免。 RedCrayon 发表于 2023-12-29 11:17
有没有可能我在美国读书发展career回国难以融入呢😅 wielkacytryna 发表于 2023-12-29 11:01
回复 82楼的帖子 如果生孩子没啥complexity, 美国私立医院真没法和中国比。就说中上产用好的公司保险私人产房，但是月子中心呢，月嫂呢，月子餐呢，真没法比好吧。偶尔买奢侈品谁都能买，我觉得不能用来衡量生活品质。说句实话，中国仿货做的质量可能更好。至于汽车，我原来也觉得美国的好，直到回国看到了又便宜又好的电车，特斯拉算个啥啊，乞丐车。model X的质量也不咋地。我没说美国不好。但是中国性价比高是事实不能否认啊。说旅行，玩儿了全世界还是喜欢亚洲旅行，治安好，吃得好，服务周到。 Pokemon999 发表于 2023-12-29 03:59
半年苦寒之地和半年酷暑之地就不要和加州比生活质量了 焱焱 发表于 2023-12-29 11:22
回复 1楼Nizhenda的帖子 只能说明你对美国非常不了解。美国整体税收是照顾老年人的，虽然每州不一样。加州的地税是固定在买价的1%，现在买房的税可能是邻居20年前买房的几倍。而且55岁以后买的房，符合条件的可以按以前的低地税交。南加有个著名的老年社区Laguna Hill 55岁才可入住，房价，房租根本不是邻近的尔湾可比的。配套设施非常多，中国人也很多。在中国没子女帮忙，养老是非常困难的，美国不存在这个问题。虽然有些人猛吹，但相信55岁以上的人有足够的智慧去选择他们需要的，其它只能呵呵… whale12 发表于 2023-12-29 08:00
要不是超过20年前买的房子在交一年几万的地税，我就信了。。。今年买房子地税不是20几年前几倍好吗！地税每年涨2%，20年下来涨多少自己算。 RedCrayon 发表于 2023-12-29 11:28
你在加州房产税怎么会这么贵？我在加州高房价地区十几年前买的房，房产税1万出头。 HHW13 发表于 2023-12-29 11:32
你房子小，她房子大吧，可能千万豪宅 雪莲花香 发表于 2023-12-29 11:33
加州买的早房价低地产税也低，我邻居家房子和我家差不多大，房产估价也差不多，但是房产税才1千多。 HHW13 发表于 2023-12-29 11:35
地税不是每年涨2%，而是跟着房价走，房价跌的时候地税也会跌。 雪莲花香 发表于 2023-12-29 11:30
是这样，老了打理不动single family，公寓都是木板房隔音极差。养老院死贵不说要吃白人饭我不乐意。 华人七老八十在美国比较惨的。 RedCrayon 发表于 2023-12-29 11:15
你在加州房产税怎么会这么贵？加州房产税基于买入价，除非你二十年前买了二百万的房，要不房产税不会几万刀。我在加州高房价地区十几年前买的房，房产税1万出头。 HHW13 发表于 2023-12-29 11:32
认识的一位台湾老太太去住了几个月就逃出来了，费用贵吃不惯不要说了都预想到了，没想到里面老人拉帮结派bully顷轧一样不少，她说白女bitxx老了更bitxx，白男变态老了更变态，老了想求个安生都难，受不了。 焱焱 发表于 2023-12-29 11:40
我们地税1.6% including Mello Roos，现在降到1.3%。还有每年涨2%，你算算20年是多少，30年40年是多少，如果一直持有。 RedCrayon 发表于 2023-12-29 11:40
你们地税比较高，我们1.25%, 但是买得早还是比新近入手的房产税低不少。邻居1千多房产税真是让我超级羡慕，所以老两口到处旅游没压力。 HHW13 发表于 2023-12-29 11:45
你这现在1万多每年up 2%，40年以后也很可观的 RedCrayon 发表于 2023-12-29 11:48
40年后你的房子多少钱 雪莲花香 发表于 2023-12-29 11:50
值多少钱你卖吗？不卖价值就是虚的 RedCrayon 发表于 2023-12-29 11:51
然后花钱还要继续交sales tax ca563 发表于 2023-12-29 10:08
你自己的财产卖不卖你自己决定，觉得虚就卖掉换成黄金。 雪莲花香 发表于 2023-12-29 11:52
你卖了去住哪里？下一个房子还不是要交地税？ RedCrayon 发表于 2023-12-29 11:58
我刚查了一下邻居家的房产估价和房产税历史，只显示2000年后的历史。22年内房价涨了超过20倍，房产税翻倍也才1千多不到2千，总体还是负担得起。将来如果负担不起我就卖房换地方住。 HHW13 发表于 2023-12-29 11:59
换小房啊。 雪莲花香 发表于 2023-12-29 11:59
小房也有地税呀。这个楼中心思想是地税要交一辈子，如果拥有房产。 RedCrayon 发表于 2023-12-29 12:03
你说的好像美国的老头老太这么老了还要工作是为了出国玩花钱到手软
只能说明你对美国非常不了解。美国整体税收是照顾老年人的，虽然每州不一样。加州的地税是固定在买价的1%，现在买房的税可能是邻居20年前买房的几倍。而且55岁以后买的房，符合条件的可以按以前的低地税交。南加有个著名的老年社区Laguna Hill 55岁才可入住，房价，房租根本不是邻近的尔湾可比的。配套设施非常多，中国人也很多。在中国没子女帮忙，养老是非常困难的，美国不存在这个问题。虽然有些人猛吹，但相信55岁以上的人有足够的智慧去选择他们需要的，其它只能呵呵…
给你20万美金去上海退休，和给你20万人民币在上海退休选哪个？
不喜欢就赶紧打包啊，没有执行力可不行
事实是全世界的游轮基本上都靠美国的老头老太，没了他们游轮公司要破产了。
城镇50岁退休能有八千退休金？你确定知道国内退休工资水平？如果不是我家有退休职工都要相信你说的话了。八千退休金起码是体制内有一定职位退休金水平了。
另外你可能没看到国内大学生就业率低得都不敢公布，在职人员35岁以后就不好再找工作了，好多地方在50岁前就强制辞退/不续约了。
大家都用腿投票，准确性肯定高于用嘴投票的。
5年回過中國，那時家裡親戚吹噓現在中國洗碗打雜的餐館工都8000塊一個月，我那是非常單純就相信了，心想現在中國工資提高了不是很好了。後來各方面了解，根本就不是那麼回事。真的是，神經病，跟我吹噓中國工資幹嘛啊！我到現在都一頭問號。之後，他說的任何一句話關於中國現在怎麼樣怎麼樣的一句話我都不相信。
产权续费很便宜，简直可以忽略不计😂现在还在拿产权说事的估计没在国内买过房子。国内现在新房子不要太漂亮啊，贵一点的房子物业费也没多少。比比我交的地税不值一提。这边地税hoa不交别说房子会被拍卖上次那个女的不是还被警察打死了么。她也算是彪悍了就是在自己家举起菜刀而已警察破门而入，这种事在国内她肯定死不了，估计警察还是她凶
手动赞这个 “真正的比较是两边都白手起家，看看那边更容易。”
在中国想要白手起家买房简直是不可能的任务，一线城市以工资中位数算要买一个100平米的房子不吃不喝要30到40年。 美国工资不吃不喝3-5年就可以买一个房子，大部分中产房子都超过两三百平米，还不算车库地下室前后院。中国中产很少有超过200平米的，还多数是高层，还有公摊。
那你把美國房子賣了回中國買，不爽嗎？在美國這樣折騰幹嘛呢？你又不是笨蛋，對吧？
加州HOA比较重，其它地区要少很多或者没有。即使加州也有很多地方没有HOA的，有人专挑这个。
按你的逻辑我是不是可以说证明你才是要中国买房子还需要美国卖掉？否则啥脑回路……再说了美国地税hoa不能拖欠也比中国物业贵这是这事实不是什么我的主观感受，所以我觉得美国住的舒服不舒服，交不交得起地税和我前面说的事实也半毛钱关系吗。 别回复我了 话不投机半句多
又在拿美国大农村的房子跟上海市中心的房子比房价了？要比也先拿美国大农村跟纽约曼哈顿比比房价？
住在美国大农村大房子的， 95% 都买不起/住不起曼哈顿的200平米。美国大农村的大房子， 90%比曼哈顿的1房公寓还便宜。
曼哈顿200平米的房子就算不要钱，90%的美国人都交不起每个月的HOA+房地产税。
美国房产税怎么都比房租便宜。大概是正常房租的1/5到1/4。国内公寓也是要交物业管理费用的。 另外，美国的房子比较保值，一百多年的房子还能居住。就算最后旧得不行拆了重建，建房的成本也比买房低多了。而国内的公寓四五十年后就旧得不行了，其实还不知道房子旧了成了危房以后政府会帮忙免费重建吗？应该肯定不行吧，自己还得花钱重建。 除此外，居住面积，能源消费等美国自住房要住得舒服多了。
国内还是政府帮忙重建的
这个太夸张了。第一国内外面吃餐馆，食材好的一点都不便宜，没有哪个中产可以轻轻松松外食。如果便宜的预制菜，那是随便吃得起，但是你愿意吃吗？吃这些东西都跟吃毒药似的。我弟弟弟媳妇还有我表妹他们基本上都很少外食。 而在美国的中产，很多美国人都是经常出去吃餐馆的，因为他们不把钱花在推娃上面，华人每个月花2-3000美元在推娃课外班上面，这笔钱拿出去吃餐馆，妥妥得吃得起啊。
为啥一比房价就是国内一线城市比这里离城市几十公里以外的郊区的房子？你买个纽约曼哈顿，三番城里或者南加Santa Monica一百平米的Condo试试？买得起都不一定住得起。农民工小代县城里一百多平米的高层公寓也就五十万人民币，国内郊区的房子更是便宜得很。 如果美国买房养房真这么容易的话就不会自有率才百分之六十左右了，大城市一半的人租房子住。现在加拿大澳洲自己赚钱买房子的新移民真是少得可怜，都是靠国内带出来的钱。美国暂时还好一些，但是下一代买房子越来越难是一个趋势。
国内房子几十年后就不能住了，70年后产权到期后房子成危房了你觉得政府会免费帮你再造一套吗？想得太美了。
国内40岁被裁员。年龄歧视到处都是。当然，在体制内混还是可以的，如果被拆迁了，那更好，等于天上掉下来的馅饼。但中国已经过了最好的时期。年轻人，外地人过得非常艰难。
你贴个新闻链接政府会倒贴重建费用吧。 中国商品房是九十年代兴起的，也就是说到现在也就30年而已，很多房子虽然破旧了，但是还不是住不下去。再等四十年看看。
https://www.sohu.com/a/739805108_121627717
贴个杭州的，政府免费重建危旧公寓楼，加钱还可以扩面积
看到这 连我都忍不住问 这位楼主在美国吗？在的话，为啥非要在这个地方呢？ 父母过得那么爽 回去沾沾光随便找个3000人民币的工作就好了哇 何苦待在万恶的米帝受罪
Santa Monica 100平的房子 1百万美元左右。 HOA四，五百一个月
https://www.redfin.com/CA/Santa-Monica/2021-California-Ave-90403/unit-16/home/6769464 https://www.redfin.com/CA/Santa-Monica/852-21st-St-90403/unit-E/home/6768647
然后花钱还要继续交sales tax
美国几十年就重交一次全款的房子难道能自动翻新？
就问问隔三差五的发这些帖子告诉别人美国生活有多差有到底给谁看？
引进开发商旧区重建，现在HK的房子超过60～70年就是这么做的，广州改造城中村也是差不多思路。
楼层低的房子可以拆掉建高楼。
高楼层的房子以后谁搞？
重建不要钱？
这是国内就吃餐馆酒店，美国吃麦当劳的比较？美国现在随便出去吃没有100下不来，3000就吃一个月而已，而且一天只吃一顿饭？国内除了餐馆，还有很多街头小店，便宜大碗和好吃。
真不用跟我嘚嘚，看看香港旧区重建，全是高楼。需要钱所以找开发商，保障了原居民后，同时也改善交通状况等其它设施，新开拓的地皮就是发展商的。政府一向要和发展商合作啊。再说了，交了地税美国政府帮你更新房子吗？
美国只是名义工资高而已 20万的薪水，扣掉ssi 和 income tax 只剩14万，扣掉10%州税，只剩12万 扣掉10%消费税，只剩10.8万啦
那么哪种好呢？我个人觉得还是美国方式好，对于中产其实差别不大，无非是先扣钱还是后扣钱的问题。在中国的富豪，只要做帐把收入做成零，几乎不用交税。美国的富豪也一样，有各种手段报税降低收入，但是房产税这一块他降不了。拿曼哈顿做例子，有无数的豪华公寓都被世界各地的富豪买了闲置在那儿，因为他们在纽约没有收入，所以不交州税和城市税，如果再没有房产税，他就等于白白薅纽约市的公共服务羊毛。但是有房产税就不一样了，一个2000万的豪宅，每年的房产税可以交30-50万美元，每年的财政收入有几十亿来自这些富豪的房子。
至于HOA，国内还没有大规模出现问题是因为高层几乎都只有不到20年的房龄，还没到出问题的时候，相当于新车不做任何维护一直开，看着好像没啥事，其实欠了很多维护债，超低的物业费根本不够做任何大修或者日常维护。我在board里呆过，你都想象不到一栋几百户的大楼每天要出多少问题，当然绝大多数你不管也可以凑合，但是积累起来总有一天会爆发的更严重。我们楼的HOA rate 差不多 1%，200万的房子一年2万，cover了所有的维护和维修。国内那种一平米几块钱的物业费，根本就没有维护的概念，20年的房子看着比纽约100年的都破，再过十几年进入需要大修的阶段，都不知道钱从哪里来。
“免费”？ 工人不需要工资还是材料不要钱？其实就是变相用大家的税款补贴这栋楼的居民而已。你不会真的以为世界上有免费的东西吧？
给他们的上级看，不然不能减刑
月工资百分之一？那还有什么可分析的
中西部地区的房子，卖了买不起加州的房子。如果买得起，这几年的政治环境，我肯定卖房搬到加州去了。
你开玩笑吧？只有低收入的或者现金收入不报税的才有补贴吧。双职工的省的那点税都不够一个月的daycare钱
中国虽然工资低，但是人民币购买力强，除了买房，出国，进口商品（包含药）这些以外，都可以过得很舒服。中产虽然出国压力大，但是可以享受廉价劳动力，国内生活更好。
最烦这种说几句美国不好就让你打包回国的
我也是醉了，在美國生活也是自己選擇的，又不是生在美國。中國真這麼好，為啥背井離鄉到美國來受苦？說到底這些人就是在美國享受不了廉價勞工帶來的便利，怨天尤人。但這些人不會回中國生活的，大家都心知肚明原因。
有没有可能我在美国读书发展career回国难以融入呢😅
美国绝大多数地方卖了房子买不起加州房子，努力拼不过选择。
美国大量地区的生活质量都比加州好。
刚毕业的时候，有身份问题，在哪里找到工作都很开心。工作以后，稳定下来，也不想动了。
川普上台前，也没想到美国的政治环境会恶化这么快。现在想搬到加州，没有能力搬。
动手能力不行，哭了。
我怎么感觉2000人民币在国内难维持生活，国内的物价两位数，三位数标价是常态，我回国出门逛逛，吃点买点，做个头发，千把块就没了，有种国内生活花钱如流水的感觉。
说那话的都是何不食肉糜，北京上海一个一室一厅的房租都至少5，6000.
加州也就沿海一带贵，如果稍微不沿海地区跟别的很多地区比性价比并不差
在国内也不敢随便失业吧，国内好过的一般是置业了的，或者长辈帮着置业的。真是裸奔的，比如外地劳工，也不好过。我看电视上那些漂的年轻人，想在一处新城市落脚，也很焦虑的说。我觉得这部分人跟海外华人更有可比性，因为都是从无到有，华人二代有了第一代的扶持，跟国内的城市本土居民，才是同类比较。
是这样，老了打理不动single family，公寓都是木板房隔音极差。养老院死贵不说要吃白人饭我不乐意。 华人七老八十在美国比较惨的。
这些玩也-----------这些玩意
被破搬出-------------------被迫搬出
SSN， 401K早拿可是要罚的。终于退休了，结果这几年inflation， 我们工作的还能说inflation了，至少工资也涨了。他们拿SSN的，只受了inflation的苦没享inflation的福。--------------- 不是SSN， 是SS, 社安福利。 “我们工作的还能说inflation了”－－－－病句： 我们有工作的还能说“通货膨胀了， 要求至少工资也要涨”
我也纳闷，那里来的钱－－－－哪里，不是“那里”
都说了啊，美国房贷交完有地税，一年好几万，老人没有减免。
中国也就是有一小部分人可以50岁退休拿够生活的退休金。前提还是以前房子便宜。其实如果你愿意接受那样的生活水平的话绝对也可以早早退休，这边不是也有人FIRE嘛。你看国内有专业的白领很少早早退休的，退了的也很多人返聘。普通人生活都不容易的，但总是有一些人比较幸运。
跟我的感觉一致。我觉得国内就是老人比较舒适，年轻人和小孩比较累。
干嘛住那么贵的房。
中国移民美国有难度，美籍华人常住中国分分钟吧，自由选择，不需要特地来说服谁，哪里生活质量好去哪里，whole package, 不是中国优势 vs 美国劣势， 用脚投票最诚实。
那當初為什麼不在中國讀書就好了！中國沒大學嗎？
半年苦寒之地和半年酷暑之地就不要和加州比生活质量了
我对国产车一无所知，印象里是质量不行。结果在澳大利亚uber打到长城产一个品牌SUV, 惊艳到了，mechnical parts质量看不出，但不管是外观内饰还是舒适感，都好的很好吗！只不过美国禁止入口，从来都没体验过。
你问问波士顿的老百姓怎么看。
要不是超过20年前买的房子在交一年几万的地税，我就信了。。。今年买房子地税不是20几年前几倍好吗！地税每年涨2%，20年下来涨多少自己算。
地税不是每年涨2%，而是跟着房价走，房价跌的时候地税也会跌。
我家人北京一个老公寓楼政府出资翻修的
你在加州房产税怎么会这么贵？加州房产税基于买入价，除非你二十年前买了二百万的房，要不房产税不会几万刀。我在加州高房价地区十几年前买的房，房产税1万出头。
你房子小，她房子大吧，可能千万豪宅
加州买的早房价低地产税也低，我邻居家房子和我家差不多大，房产估价也差不多，但是房产税才1千多。
不管啥时候买的房，几万地税的房肯定不会小
你应该没有在大陆工作过。北京上海，年收入100万，70万固定薪水+30万年终奖。实际税率也就22%
加州是每年2%。房价下跌年份给你减免，涨回来以后加倍涨，做到每年2%。我家今年是8%，就是找补以前不到2%的年份。
认识的一位台湾老太太去住了几个月就逃出来了，费用贵吃不惯不要说了都预想到了，没想到里面老人拉帮结派bully顷轧一样不少，她说白女bitxx老了更bitxx，白男变态老了更变态，老了想求个安生都难，受不了。
我们地税1.6% including Mello Roos，现在降到1.3%。还有每年涨2%，你算算20年是多少，30年40年是多少，如果一直持有。
这一层我还真没想过，晕。。。
你们地税比较高，我们1.25%, 但是买得早还是比新近入手的房产税低不少。邻居1千多房产税真是让我超级羡慕，所以老两口到处旅游没压力。
你这现在1万多每年up 2%，40年以后也很可观的
40年后你的房子多少钱
值多少钱你卖吗？不卖价值就是虚的
你自己的财产卖不卖你自己决定，觉得虚就卖掉换成黄金。
对！！！还忘了说这！啊！活着就是被剥削。
你卖了去住哪里？下一个房子还不是要交地税？
换小房啊。
我刚查了一下邻居家的房产估价和房产税历史，只显示2000年后的历史。22年内房价涨了超过20倍，房产税翻倍也才1千多不到2千，总体还是负担得起。将来如果负担不起我就卖房换地方住。
你家邻居2000美刀买的房子么？
小房也有地税呀。这个楼中心思想是地税要交一辈子，如果拥有房产。
小房的地税和卖大房赚的钱比可以忽略不计
因为你邻居基数小，1千变2千。1万变2万对于老人可能就不是小数了。我觉得这楼中心思想是房屋持有成本造成美国老人可能需要卖房子躲地税，中国不会，付清就是付清。